グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[226: 匿名]

大塚家具で注文して、内覧会の後に採寸してもらいましたよ。
種類も豊富で値段もそれなりに安いし良かったです。
最近ありがちなオーダーカーテン一万円みたいな廉価版はありませんが、そこそこ以上を求めるなら良いと思います。
家具とまとめて買い物できたのでラクチンでした。

[227: 匿名さん]

集合住宅ではやはり電子ピアノでしょう！！
たどたどしい音を微笑ましいと思えるのは親だけですよ。
ピアニストが弾く音でも、集合住宅では迷惑ですよ。
やはり防音するべきでしょう。

[228: 匿名]

現在、他地域の分譲マンションに住んでおります。
自分のマンションを含め、周辺の同様な分譲マンションでは皆電子でないピアノをおいており、時間を守って練習しているようです。
今自分がいるマンションは決して高級マンションではありませんが、自分の部屋にいる限り、他の方のピアノの音が気になったことはありません。
外に出ると聞こえるという程度です。
このマンションも購入時に、ピアノをおいてもよいということを確認して購入したため、周囲に挨拶に行き、できるだけの防音をして、マンションで決められた時間を守って弾くつもりでおりました。
ここを読んで、マンションで練習時間が決められていても設置はダメなのかと、我が家のピアノをどうするかかなり悩んでしまいました。

[229: 匿名]

＞２２８さん

それで特に問題ないと思いますよ？
管理規約で決められてないことは隣近所同士で話し合ってというのが基本ですし、
あまり、悩まなくてもよいと思いますよ。

ただ、騒音と取るか？どうかも個人差がかなりありますし、
気になるかならないか？もこれまたかなり個人差があります。

人によってはというところがあるので、やはりしっかりとコミュニケーションを
とることが大切だと思います。

ちなみに私は、特に気になりません。

[230: 契約済みさん]

うちもピアノがあります。今回の引越しを機会にピアノを乗せるゴム台を防音性能の高い物に変えます。振動防止には役立ちそうです。

日中の常識的時間に弾くようにしていますが、音漏れが激しいようなら2重窓設置も検討中です。
断熱性も良くなりますので。

[231: 匿名さん]

ピアノを持たれている方が良識ありそうな方で安心しています。

[232: 匿名さん]

窓を開けてピアノを弾いたりしなければいいかもしれませんね。
２２８さんは、良いマンションにお住まいなのだと思いますよ。
友人の住んでいるマンションは、一般的には高級だと思われているマンションですが、
隣のピアノの音がうるさくて日中は、何も手につかないと言っていましたよ。

[233: 匿名]

>>228様
219で質問した主です。ピアノをお持ちとのこと、入居前の楽しみな時期に心配事を増やしてしまい申し訳ありません。。

我が家は防音対策に対して知識も無く、しかもまだピアノを購入していないので電子ピアノで現状維持することしにましたが、
もう既にピアノをお持ちなら手放す必要は無いと思います。
今まで弾いてこられた方なら防音の知識もおありでしょうし、ピアノを持つ権利、弾く権利は皆さんにあると思います。

上の方も書いていらっしゃいますが周囲とコミュニケーションを取ってお互い気持ち良く過ごせるといいですね。

[234: 匿名]

２２８です。
皆様、いろいろなご意見ありがとうございます。
子供は小学生ですが、既に電子とアコースティックのタッチの違いもわかっていますし、自分が幼い頃電子楽器で練習していたのを、ピアノを購入てから信じられないくらい上達したという記憶があるので、やはりピアノは設置したく思います。
部屋の広さから考えて防音室は難しいですが（検討はしました）、防音パネルやマットをできる限り使用して、決められた時間を守って演奏したいと思います。

２３３さん、心配事なんてとんでもないです。
自分が１度聞いてみたかったことを聞いてくださって、感謝しています。
お互い、楽しいマンション生活になるといいですね。
ありがとうございました。

[235: 匿名]

今週はまた1戸売れているみたいですね。

ぜひ、完売してほしいです。

私はC棟なので、一番今Cが空いてます。
5期に売るつもりだったと営業の方が言ってましたが、
できれば埋まってほしい。。。

[236: 契約済みさん]

わたしもC棟です。
前の体育館がちょっと気になりますよね。

[237: 匿名]

＞236さん

私はあまり気にならないので、C棟にしました。気にしてたらBにしてたかな。。。
平日は仕事ですし、さらに土日は体育館には誰もいないので、
特に問題にはしてないですね。
平日に部屋にいる場合にはちょっと気になるかもですね。

私の場合は竣工前に買ったのですが、部屋ごとの想定景色を見せてもらって決めました。

営業さん曰く、「C棟はABCのなかで一番エレベーターに近いので空けているとBが売れない」
そうです。結果5期に回っていたみたいですね。

[238: 匿名さん]

５期の１次の売出しは８戸みたいですね。
その内、Ｃ棟は５戸みたいですよ。

[239: 匿名]

ピアノの件、契約時に渡されている管理規約集・使用細則集（案）を確認したら、使用細則第２条（６）に記されていましたよ。
みなさんがおっしゃっている隣接住民への配慮に加えて、夜８時〜朝８時の演奏は禁止と明記されています。
管理規約の細部まで読み込むのも大変ですし、このような場も活用しつつ上手く情報交換できるといいですね。
これからもお互いによろしくおねがいします！

[240: 匿名]

２３９です。↑４１ページをご参照。

[241: 匿名]

どこが売りに出てるとか、
売れた、などの情報は何を見れば
分かるのですか？

[242: 匿名]

MRにゴー。

[243: 匿名さん]

238ですがＣ棟が５戸は間違いで３戸でした。
241さん、ちなみにこの情報はＳＵＵＭＯに出ていますよ。

[244: 匿名]

>>240さん
ご丁寧にありがとうございます！

[245: 匿名]

C棟とB棟の部屋で迷っていたのですが、契約した時期にはC棟はまだ売り出してないからといわれ、結局B棟を購入しました。でも実際に足を運ぶとやっぱりC棟距離的にもいいですね

[246: 契約済みさん]

＞237さん

236です。
わたしもB棟かで悩み、エレベーターの近さで決めました。
結果ちょっと高くはなりましたが…。

C棟は体育館が目の前だから売れ残りが多いのかな？と思ってましたが、5期分譲だったんですね。なるほど。

風景の良さは最上階ぐらいじゃないと望めなそうですねぇ～。

[247: 匿名]

ピアノの件ですが、後付の消音システムがあるようですね。
http://www.korg.co.jp/Product/PianoSilenceUnit/

[248: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[249: 匿名]

ベランダでのタバコはなし、ですよね？

タバコネタは、板が荒れることが多いようですが
板を荒らそうという意図はありません。

[250: 匿名さん]

249さん
確か管理規約にベランダでの喫煙は禁止と明記されていましたよ。
今は手元に管理規約が無いので念のための確認は出来ませんでした。

[251: 契約済みさん]

＞249さん

隣人さんのことを考えると、換気扇下の方がいいかもですねぇ～。

[252: 匿名]

241です。
243さん、ご丁寧にありがとう
ございます。
suumo、みてみます。

[253: 匿名]

公園遊び全盛期の子供を持つ者です。
魅力的な公園、オススメの公園はありますか？？児童館は近いのでしょうか？
この近辺に詳しい方教えて下さい。


小金井公園あたりなら頑張って自転車でも行けますね。

[254: 匿名]

今週末に鍵の引渡しがありますね！

[255: 匿名さん]

わたしは2日引渡しです。楽しみ～

[256: 匿名]

鍵の引き渡し後にオプション取り付けでしたっけ？
あれ？業者が勝手に入られる感じ？

[257: 匿名さん]

256さん
伊藤忠ハウジングに鍵を一つ貸与することなどを了解する書類を送ったはずですよ。

[258: 匿名]

そうなんですが…、じゃ〜やっぱり終わるまでは、引越できないですね！

[259: 匿名さん]

備付の家具とかも引渡し後なんですかね？

オプションのメリットって引渡しと同時に出来上がってるから良いのかと思いましたが、
引渡し後なら、自力で工務店とか家具屋に頼んだほうがいいですね。値段的にも…。

食洗機をオプションで付けようかと思いましたが、
ネットで調べたら、2分の1ぐらいの価格で付けられますね、まったく同じのを…。

[260: 匿名]

あの…でもうちは明日から少しづつ持って行こうかと思ってます。近所なので…。
それにオプション取り付け中ですが、うちは来週別のとこで頼んだエアコン、家具などか届く予定です。
確認したら別に構わないと言われたので…。
ただ搬入を待ってもらったりする旨を伝えて下さいとの事でした。

[261: 匿名]

貴重品は置けないですね。

[262: 契約済みさん]

Aオプションは、入居前に取り付けですよね。

[263: 匿名]

Ｂの話しです。

[264: 匿名]

>259さん
我が家は食洗機、ネットで同じ機種注文しました。10万切りましたよ！ビックリですね。
化粧板(？)の色も同じのを用意してくれました。


既に家具を搬入される方もいるのですね…
我が家は家具屋に行く時間が取れず、しばらく既存のちゃぶ台生活になるかも…。。

[265: 匿名]

264さん

259です。化粧板(？私も名前をしりません笑)も同じくできたんですね？！
シルバーでもいいかな、と思ってましたが、できるならそうしたいです。
できたら、お店教えてください！


まったく関係ないですが、アリさんマークがゲートのシャッターをぶっ壊しましたねw

[266: 匿名]

マジ(・・?)

そしたらセキュリティもへったくれもないやんけ！


いつ直るんかいな？

[267: 匿名]

食洗機が10万切りって、取付費込みの値段ですか？

[268: 匿名]

昨日現地で確認しましたけど、
関東引越社がシャッターを壊したようですよ。

お詫びの紙が掲示板に書かれていました。

[269: 匿名さん]

なおるまで24時間警備員を配置するらしいので、セキュリティ的には大丈夫かと。
その負担はもちろん関東引越社さんですよね？管理費組込まれたら恐ろしい…。

共有スペースのキッズルームはもう開いてました。
まだ、住んでる人が少ないので、誰も居なかったです。
ちょっとした遊具はもう置かれてますね。
こういったところで知り合いが出来れば楽しいですね。
できれば、託児所ぐらいにしてくれるとありがたいですが、まぁそれはそれで管理費かかりそうなので…。

[270: 匿名さん]

269さん、情報有難うございます。
家は引越し前ですが、直るまで24時間警備員を配置するということで安心しました。
運送会社の保険で直すのでしょうね。

[271: 匿名]

264です

>265さん >267さん
携帯サイトですが、こちらのお店です↓
http://m.rakuten.co.jp/jyupro/n/np-45md5s/

ちょいちょいと調べただけなので、他にももっと安いお店があるかもしれませんが…。
送料は無料ですが取り付けは有料です…多分。。
主人に任せてしまったので、最終的にどれだけかかったか聞いてみます！


シャッター壊れたんですか！？ものすごい失態ですね。きちんと直して欲しい…。

[272: 匿名]

↑上記書き込みした者です。

工事費、25000円程だったそうです。

[273: 匿名さん]

272さん
その程度のお金で直る破損だったのですか？

[274: 匿名]

連投すみません…
主人に確認したらどうやら271で書きこんだお店とは別のところで買ったようです。

住の森(すまいのもり)というところから買いました。
http://www.sumai-mori.net/mobile/

・本体\87740(買うときちょうど値引き中、結構変わる)
・工事費\24500
・面材(前のパネル)\10500
※元の引き出し処分も頼むと、別途\1050

・他に水栓、電源の工事が必要だと追加料金(今回は不要？)

・キッチンのメーカーや型、寸法を伝える必要あり(画像も)

・工事はライフワンという業者らしい

<以下、不便な点>
・食洗機が届く日と施工日が違う…工事の業者が販売店と違うため。
・作業中は終わるまで立ち会いが必要。
・時間が直前まで分からない。

…とのことです。外の業者に頼むと不便な点も多いですが、参考になれば！

[275: 匿名]

>273さん

272です。すみません！工事費とは食洗機の話です…混乱させてごめんなさい！

食洗機の件は274にも追記しました。
わかりにくくて申し訳ありません…。