グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[201: 匿名さん]

斜めの棟は４mバルコニーがあるおかげで、共用廊下から見た時に部屋の中が見えづらくなっていると思いました。そういうことまで考えられて、広いバルコニーが設計されてるんだとしたらすごい！バルコニーの廊下側に観葉植物でも置けば、もっと見えづらく目隠しできると思いますよ。

[202: 匿名]

私も共用廊下からは丸見え感があるなあと思いました。

[203: 匿名]

まあ、いいんじゃないですか。
そもそも丸見え感が気になる方は斜めの棟は買われていないでしょうから。

[204: 匿名]

引っ越しの際の挨拶の品を持って
挨拶ってどこまでします？
自分は斜め棟なので、同じ階の世帯と
上下の部屋かなと思っていますが。

[205: 匿名]

基本引っ越しの際は

上下の階と両隣くらいで良いと思いますよ。

[206: 匿名さん]

205さんの書込みの通りです。
挨拶の品は500円～1000円位にするのが良いみたいです。

過剰にやり過ぎないということでしょう。

[207: 匿名]

みんな同じタイミングで引っ越してくるのに、挨拶まわりしたり粗品とか渡すのですか？
例えば、挨拶まわりした数週間後に下の人が越してきた場合とか、どうします？
左右は分かっても上下はすぐには気付かない場合も…

新築なので挨拶まわり、全く考えてなかったですorz

[208: 匿名さん]

207さん
まあそんなに重く考えなくてもいいんじゃないですかね＾＾
様子を見ながら何度か訪ねてみたら、いずれお会いできるでしょう。

お隣や上下にどんな人が住んでいるのかってわかっていたほうが、後々トラブルが起こりにくいから、はじめに軽く顔見せしておくという感じですかね。

[209: 匿名]

そうですね。深く考えなくていいと思います。

越してきたタイミングでいるところ（上下左右）にあいさつに行けばよいと思いますよ。
いない場合は、そこが越してきたタイミングで越してきた方が挨拶に来ると思いますし。

[210: 匿名]

また今週4戸売れてますね。

最近調子いいのかな？

[211: 匿名]

検討板で生協の話がでていましたが、うちも生協を
現在利用していて、引っ越してからも利用する
つもりですが、個別配送にしている場合、
不在時は玄関前まで配達してもらえるのでしょうか？

[212: 匿名]

装って入る人と区別つかないから、セキュリティ上無理でしょう。

[213: 匿名さん]

やはり、それはセキュリティ上無理でしょうね。

[214: 匿名さん]

今住んでいるマンションでは、不在の時には管理人室の隅に置いておいてくれるようになっていますよ。
ここもせっかくコンシェルジュがいるので、管理人室で一時的に預かってもらえるといいですね。
まあその辺のことは、住んでからいろいろ決まっていくでしょう。

[215: 匿名]

でも生協では重いものを買うことが多いし、管理人室預かりじゃちょっと大変ですね。

[216: 匿名]

うちのマンションは生協の日だけ廊下にみんな箱を出していますよ。管理人さんが許可をして通しています。配達にくる人も決まって同じ人です。生協であることの証明書のようなものを提示しているかは分かりません。

[217: 匿名]

重い物を買ったときは、玄関前まで届けてほしいですよね。生協は配達の人決まっているし、生協のトラックでくるし、装う人との区別はつくと思います。
そこらへんは理事会で融通効かせてくれるといいですね。利用者も多いだろうし。

[218: 契約済みさん]

うーん。生協は利用したいけど、自分も含めて箱が通路に点在するのは、
雑然としていやだなあ。
たとえば、キッズルームの前のホールとかに、集中して置けないかな。

[219: 匿名]

すみません素人質問かも知れませんが、ピアノ購入検討されている方いらっしゃいますか？
今すぐではないのですがアップライトピアノを購入したいと思っています。やはりうるさいですかね？
周辺住人の方(特に上下階の方)とお知り合いになって迷惑のかからない置場所や時間帯を相談してから買った方がいいですよね？
防音対策はどうしたらいいでしょう？防音マットも有効と聞きましたが効果の程は…？

既にピアノお持ちの方、ピアノ持ちが近くに住んでいた方、ご意見お聞かせください。

[220: 匿名]

ヤマハの防音室を検討されるのがよろしいかと思いますが。。。

[221: 匿名さん]

常識的に考えて、集合住宅でのピアノはNGだと思います…。
ピアノの音は、両隣だけでなく、かなり広範囲のお宅にまで鳴り響きます。
最もたるトラブルの元ですよ。

ただ、電子ピアノでヘッドホンをつけながらの演奏なら良いのでは？
最近の電子ピアノはかなり高性能なので、普通のピアノよりもいろいろ楽しめますよ。

[222: 匿名さん]

221さんの言われるとおりです。
マンションでは通常のピアノは常識的に避けるべきです。

電子ピアノでヘッドホンをつけて弾くのがよろしいかと思います。

[223: 都内]

よく聞きますね。ピアノ問題。

私は、時間帯さえ気を付ければ良いと考えている派です。
もちろん電子ピアノならなおのこと問題はないですが、

すでに持っている家庭の場合は、やはりそれを「捨てろ」とは言えませんし、
さらに「弾くな！」とは言えません。

小さいお子さんもいるので普通のピアノならやっぱり夜の21時以降は
控えた方がいいし、そういう常識を持っていれば特に問題ないようにも思います。

まぁ、人によっては「下手なピアノ聞かせやがって」とかそこまでかはわかりませんが、
いわゆる「騒音」と捉える方もたくさんいらっしゃいますから、難しい問題ではありますね。

超絶にピアノが上手かったら（のだめくらい！？）問題ないかもですね(笑)

[224: 匿名]

>>219です。
参考になるご意見ありがとうございます。

子供がピアノを習っておりまして、現在は電子ピアノです。先生から「ゆくゆくは本物のピアノを…」と言われ躊躇しておりました。

以前住んでいた10世帯ほどの賃貸で、小学生のお子さんがピアノを弾いていました。
ただそのマンションは皆さん昼間仕事に出かけて不在、お子さんはその間練習されていたようなので問題にならなかったようです。

実際ピアノの音はかなり響きました。時折聞こえるたどたどしい音が微笑ましくもありましたが、同じフレーズを何度も何度も練習(しかも同じ所で間違う・笑)が
強制的に耳に入る状況はやはり気分のいいものではなく…。騒音と捉える方のお気持ちがよくわかります。
本物のピアノは打鍵時の振動もかなりありますからね。皆様のご意見で以前のことを思い出しました。

数年後電子ピアノをグレードアップする方向で検討します。
ありがとうございました。

[225: 匿名]

カーテンは外部で既に頼んだ方いらっしゃいますか？出張で頼もうかと検討中。

[226: 匿名]

大塚家具で注文して、内覧会の後に採寸してもらいましたよ。
種類も豊富で値段もそれなりに安いし良かったです。
最近ありがちなオーダーカーテン一万円みたいな廉価版はありませんが、そこそこ以上を求めるなら良いと思います。
家具とまとめて買い物できたのでラクチンでした。

[227: 匿名さん]

集合住宅ではやはり電子ピアノでしょう！！
たどたどしい音を微笑ましいと思えるのは親だけですよ。
ピアニストが弾く音でも、集合住宅では迷惑ですよ。
やはり防音するべきでしょう。

[228: 匿名]

現在、他地域の分譲マンションに住んでおります。
自分のマンションを含め、周辺の同様な分譲マンションでは皆電子でないピアノをおいており、時間を守って練習しているようです。
今自分がいるマンションは決して高級マンションではありませんが、自分の部屋にいる限り、他の方のピアノの音が気になったことはありません。
外に出ると聞こえるという程度です。
このマンションも購入時に、ピアノをおいてもよいということを確認して購入したため、周囲に挨拶に行き、できるだけの防音をして、マンションで決められた時間を守って弾くつもりでおりました。
ここを読んで、マンションで練習時間が決められていても設置はダメなのかと、我が家のピアノをどうするかかなり悩んでしまいました。

[229: 匿名]

＞２２８さん

それで特に問題ないと思いますよ？
管理規約で決められてないことは隣近所同士で話し合ってというのが基本ですし、
あまり、悩まなくてもよいと思いますよ。

ただ、騒音と取るか？どうかも個人差がかなりありますし、
気になるかならないか？もこれまたかなり個人差があります。

人によってはというところがあるので、やはりしっかりとコミュニケーションを
とることが大切だと思います。

ちなみに私は、特に気になりません。

[230: 契約済みさん]

うちもピアノがあります。今回の引越しを機会にピアノを乗せるゴム台を防音性能の高い物に変えます。振動防止には役立ちそうです。

日中の常識的時間に弾くようにしていますが、音漏れが激しいようなら2重窓設置も検討中です。
断熱性も良くなりますので。

[231: 匿名さん]

ピアノを持たれている方が良識ありそうな方で安心しています。

[232: 匿名さん]

窓を開けてピアノを弾いたりしなければいいかもしれませんね。
２２８さんは、良いマンションにお住まいなのだと思いますよ。
友人の住んでいるマンションは、一般的には高級だと思われているマンションですが、
隣のピアノの音がうるさくて日中は、何も手につかないと言っていましたよ。

[233: 匿名]

>>228様
219で質問した主です。ピアノをお持ちとのこと、入居前の楽しみな時期に心配事を増やしてしまい申し訳ありません。。

我が家は防音対策に対して知識も無く、しかもまだピアノを購入していないので電子ピアノで現状維持することしにましたが、
もう既にピアノをお持ちなら手放す必要は無いと思います。
今まで弾いてこられた方なら防音の知識もおありでしょうし、ピアノを持つ権利、弾く権利は皆さんにあると思います。

上の方も書いていらっしゃいますが周囲とコミュニケーションを取ってお互い気持ち良く過ごせるといいですね。

[234: 匿名]

２２８です。
皆様、いろいろなご意見ありがとうございます。
子供は小学生ですが、既に電子とアコースティックのタッチの違いもわかっていますし、自分が幼い頃電子楽器で練習していたのを、ピアノを購入てから信じられないくらい上達したという記憶があるので、やはりピアノは設置したく思います。
部屋の広さから考えて防音室は難しいですが（検討はしました）、防音パネルやマットをできる限り使用して、決められた時間を守って演奏したいと思います。

２３３さん、心配事なんてとんでもないです。
自分が１度聞いてみたかったことを聞いてくださって、感謝しています。
お互い、楽しいマンション生活になるといいですね。
ありがとうございました。

[235: 匿名]

今週はまた1戸売れているみたいですね。

ぜひ、完売してほしいです。

私はC棟なので、一番今Cが空いてます。
5期に売るつもりだったと営業の方が言ってましたが、
できれば埋まってほしい。。。

[236: 契約済みさん]

わたしもC棟です。
前の体育館がちょっと気になりますよね。

[237: 匿名]

＞236さん

私はあまり気にならないので、C棟にしました。気にしてたらBにしてたかな。。。
平日は仕事ですし、さらに土日は体育館には誰もいないので、
特に問題にはしてないですね。
平日に部屋にいる場合にはちょっと気になるかもですね。

私の場合は竣工前に買ったのですが、部屋ごとの想定景色を見せてもらって決めました。

営業さん曰く、「C棟はABCのなかで一番エレベーターに近いので空けているとBが売れない」
そうです。結果5期に回っていたみたいですね。

[238: 匿名さん]

５期の１次の売出しは８戸みたいですね。
その内、Ｃ棟は５戸みたいですよ。

[239: 匿名]

ピアノの件、契約時に渡されている管理規約集・使用細則集（案）を確認したら、使用細則第２条（６）に記されていましたよ。
みなさんがおっしゃっている隣接住民への配慮に加えて、夜８時〜朝８時の演奏は禁止と明記されています。
管理規約の細部まで読み込むのも大変ですし、このような場も活用しつつ上手く情報交換できるといいですね。
これからもお互いによろしくおねがいします！

[240: 匿名]

２３９です。↑４１ページをご参照。

[241: 匿名]

どこが売りに出てるとか、
売れた、などの情報は何を見れば
分かるのですか？

[242: 匿名]

MRにゴー。

[243: 匿名さん]

238ですがＣ棟が５戸は間違いで３戸でした。
241さん、ちなみにこの情報はＳＵＵＭＯに出ていますよ。

[244: 匿名]

>>240さん
ご丁寧にありがとうございます！

[245: 匿名]

C棟とB棟の部屋で迷っていたのですが、契約した時期にはC棟はまだ売り出してないからといわれ、結局B棟を購入しました。でも実際に足を運ぶとやっぱりC棟距離的にもいいですね

[246: 契約済みさん]

＞237さん

236です。
わたしもB棟かで悩み、エレベーターの近さで決めました。
結果ちょっと高くはなりましたが…。

C棟は体育館が目の前だから売れ残りが多いのかな？と思ってましたが、5期分譲だったんですね。なるほど。

風景の良さは最上階ぐらいじゃないと望めなそうですねぇ～。

[247: 匿名]

ピアノの件ですが、後付の消音システムがあるようですね。
http://www.korg.co.jp/Product/PianoSilenceUnit/

[248: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[249: 匿名]

ベランダでのタバコはなし、ですよね？

タバコネタは、板が荒れることが多いようですが
板を荒らそうという意図はありません。

[250: 匿名さん]

249さん
確か管理規約にベランダでの喫煙は禁止と明記されていましたよ。
今は手元に管理規約が無いので念のための確認は出来ませんでした。