グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[1: 匿名さん]

契約者専用スレを立てていただき感謝です！

[2: 匿名さん]

管理人さん
このスレは『グリーンコートの最新スレ』とＰａｒｔ２に表示されていますが、他のマンションみたいに契約者専用スレと表示した方がよくありませんか？

[3: 契約済み]

せっかくの住民スレだし書き込んでみます。
ここの近くにTSUTAYAとかレンタル屋はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください！

[4: 匿名]

2ヶ月近く前に主人が契約時の担当さんにいくつか質問メールを送ったのですが(巷で噂の放射能セメントの件や火災保険についてなど)一切音沙汰なし…。
昨日主人が電話をかけたら今日折り返しの電話がかかってきて、「忙しくてメール読めてません」とのこと。
第二期販売で多忙なのはわかるのですがせめて進捗の一言も送れないものか…
どこの販売業者さんもそんなものなのでしょうか？

放射能セメントの件は気になります…自宅にガイガーあるので内覧会では持って行きます。
というか危ないと分かっていて数百万の損害だけで済むのなら今のうちに契約破棄…と考えてしまうので…。
まあ普通に「大丈夫です」としか言われませんよね。
実際業者さんやセメント会社の方も正確に材料の出所なんかわからないでしょうし…。
我が家が過敏過ぎるのかなあ…。

[5: 匿名]

セメントの件、私はそれほど気にしてないんですが、正確な数値がわかるのなら知りたいですね。ただ、数万円で購入できるようなガイガーでコンクリートを計るのは難しいのでは？

今回の件は、万が一、最大値で放射性物質が混ざっていたとしても、人体には影響のないくらい微量のものですし、コンクリートというのは、通常でも微量の放射線（放射性ラドン）を出しているので、それとの区別もつけなければなりません。

もし気になるのであれば、専門家を呼んでそれなりの機械で計測し、数値をきちんと更正してもらうことをオススメします。

[6: 契約済みさん]

４さん、５さん
私はかなりの情報を入手していますが、その情報から放射値を計算すると以下のとおりです。
（国土交通省のＨＰにある計算式を使用して計算）

太平洋セメントの最悪値のセメントが仮に使われていた場合が、放射能の最悪値になります。
この場合、安全度を２として計算すると放射能レベルは０．０１４μシーベルト／ｈとなります。
現在、この周辺の空気中の放射能レベルが０．０５～０．０６μシーベルト／ｈ位だと思いますので、安全度２としても空気中の放射能レベルの１／４程度です。（安全度１とすると１／８となります）
したがって、空気中の放射能レベルよりもかなり下ですので、マンションのコンクリ単体の放射能レベルを正確に測るのは難しいと思います。

[7: 契約済みさん]

↑補足です。
安全度２で０．０１４μシーベルト／ｈというのはあくまで太平洋セメントの最悪値のセメントが使われていたケースです。（１日のみ計測されている）
太平洋セメントではこの２／３程度の値は比較的長く計測していますので、安全度２で見た場合は０．０１４ｘ２／３＝約０．０１μシーベルト／ｈ程度は存在する可能性があると思います。

ちなみに、安全度２としているのは、測定値のバラツキなどがあることを考慮しています。

[8: 4です]

5様 6様
ご丁寧な回答ありがとうございます。

確かに安物ガイガーで素人が計測して問題ある値の住宅が建つなんて有り得ないはずですよね。
6様ご提供の情報では心配するレベルでは無さそうなので安堵しています。
いたずらに皆様の不安を煽るような書き込みかも…と思いましたが勇気を出して書き込みしてよかったです！
不快に思われた方には申し訳ありません…。子供がいると神経過敏になってしまって…。
乱暴な言い方をすればそんなに心配ならこのご時世新築の物件なんか買うな！って話になりますよね。
でも新たな情報が頂けてよかったです。ありがとうございました。

いいマンション生活になるといいですね！

[9: 匿名]

なぜか住民スレは投稿が少ないですね。どなたか今の販売状況知ってますか？

[10: 匿名さん]

3さん
遅くなりすみません。
TSUTAYAはそのマンションから見たら北側の青梅街道沿いにあります。ちょっと遠いかも、ですね。

[11: 契約済みさん]

10さん、ありがとうございます。
たしかに少々遠いかも。
国分寺駅前のツタヤがメインになりそうですね。

[12: 匿名さん]

↑
国分寺駅前にＴＳＵＴＡＹＡできたんですか？
最近行ってないから知らなかった。どこら辺ですか？

[13: 契約済みさん]

>>12

調べ物なら、ここに書き込みする前にまず自分で調べようよ。駅北側に1年位前?にできましたよ。

[14: 匿名さん]

↑わかってないな～
コミュニケーションですよ！アイスブレイク！

[15: 匿名]

遠い所からの入居かも。私も田無からだからこの辺わからず、休みで時間あれば散策するようにしています。五日市街道の遊歩道、すばらしいですね。

[16: 契約済みさん]

12さん、国分寺駅前のツタヤはわたしもたまたまMRに行った時に見かけたまでで、元々の質問はろくに調べずにしてしまったものなのにごめんなさいね。

[17: 匿名]

ホント、今は何戸くらい契約済なんでしょうか？
気になります。

[18: 匿名さん]

専用ＨＰの建築の進捗状況が６／２８以降更新されませんね。
もう少し早く頻度多く更新してほしいですね！

[19: 匿名]

てか住民版も更新されねぇー。さぁ、オプションの話で盛り上がろー。

[20: 匿名]

休日の度に現地見に行ってます。オプション説明会て今週でしたっけ？冊子まだよく読んでませんでした。。。Aオプションは間に合わなかったんですが棚とかAオプションなんですかね？

[21: 匿名さん]

専用ＨＰの建築の進捗状況がやっと更新されましたね。

[22: 匿名]

もう少し小まめに更新できないもんですかねぇ

[23: 契約済みさん]

ほんともう少し更新頻度を上げてほしいですね。

[24: 匿名]

伊藤忠の相談窓口電話してみようか？

[25: 匿名さん]

都市開発の対応が遅いところが、何かあったときに不安ですね。

[26: 匿名]

検討板で某住宅ジャーナリストに酷評されているのが話題になっていますね。

[27: 匿名さん]

２６さん
でも結局、多摩地区には買っても良いマンションは一つもないという評価ですね。

少なくとも自分はここの立地が気に入っていますし、配置もほめられたものではないですが納得して買っていますので、他人の言う事は余り気にしていませんよ。

[28: 匿名さん]

我が家もここの立地は気に入っているしライフスタイルに合っているし、外観も色も含めて好みなので、後はきっちりと施工してくれることを望むだけです。

[29: 匿名さん]

27さん
でもここよりはましな評価をされているところがほとんどです。ルネもそう。

[31: 匿名]

＞29さん
契約者版にまでその情報を流布してどうしろというのかな？
もろもろの条件が気に入ったからここを契約したわけで、他と比べてどっちが勝った負けたなんてどうでも良いことですよ。その人の評価が絶対でもあるまいし。

[32: 匿名さん]

今日みたいに大雨降ると、自転車は辛いですね。こういう日はバスはかなり混むのかな？

[33: 匿名]

↑つか、歩きも辛い。
逆に、タクシーでって選択肢もできるのがここは嬉しい。
中途半端に近いと、歩くしかないからね。

[34: 匿名]

雨の日のバスは、いつもよりは混みますが、乗れないほどじゃないですよ。

[35: 匿名さん]

ここは交通手段の選択肢が多いところが良いと思いますよ。

[36: 匿名さん]

でも頻繁にタクシーで710円～800円取られるのも痛いですね。交通手段の選択肢が多いというのは裏を返せば場所が中途半端ということですね。

[37: 匿名]

いやいや、タクシーなんて滅多に乗らないと思いますよ。というか、自分は絶対そんな無駄遣いできない。交通手段の選択肢が多いっていうのは、バスや電車のことでしょう。雨の日のバスは別に乗れないことないし。電車もしかり。

[38: 契約済みさん]

自分は帰りが遅くなることは余りないので、まず多摩湖線を使って国分寺に出てみようと思います。

[39: 匿名]

↑、多摩湖線も何げに23時台ありますよ。

[40: 匿名さん]

３９さん
多摩湖線の国分寺発は、２１時以降は２４：２２までおおよそ１２分に１本（１時間に５本）という感じですね。
これであれば自分は十分です。

[41: 匿名さん]

40さん、
多摩湖線も意外に遅くまで走っていますね。
ただ私としては、新宿発0:11の中央特快に接続する便があると選択肢が広がってもっと嬉しいです。

[42: 匿名さん]

４１さんが言われる通りですね、西武もそのあたりを考慮してほしいですね。

[43: 匿名]

みました？瑕疵保険の件。どういう基準で会社選定してるんですかね。ぶっちゃけ不安です。

[44: 匿名さん]

この瑕疵保険の内容は確かに・・・・かなり不安になりますね。

[45: 匿名]

いや内容でなくて。あなた契約者じゃないですね？

[46: 匿名]

確かに…。
内容が不安なんて言ってるようじゃ、まずいっしょ。墓穴掘りすぎです。


んで、別に不安にならんくても良いんじゃないの？


ここだけの事じゃないし。

[47: 匿名さん]

まあ、この物件、不安だらけだけど。多摩湖線の話してるけど、廃止が取沙汰されてるんだよね。

[48: 匿名]

↑だから結局、住民の反対で廃止にはならなかったっていうお話ですよ。

万が一、今後廃止になったとしても、これだけたくさんバスの便があって、なおかつ自転車でも余裕で通える距離なんだから、別に不安を煽るようなことではないと思うけど。

[49: 匿名さん]

小平団地のバスは減便の話が出てるよ。

[50: 匿名さん]

国分寺圏内だと言い張る皆さんの拠り所になっている国分寺駅ビルの丸井が撤退を検討してるというのは？これほんとだよ。