リーフィアレジデンス中野坂上ってどうですか？

[匿名さん]

新宿副都心に隣接しながら、閑静な街並みに包まれた邸宅です。小田急不動産の
リーフィアレジデンス中野坂上について意見交換お願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/nakano/

売主：小田急不動産株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

総戸数　　　　32戸
専有面積 53.06㎡～75.14㎡
建物完成時期　2011年11月下旬
引渡時期 2012年3月下旬

敷地面積 1,114.92㎡
建築面積 546.18㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域、準防火地区
構造・規模　　鉄筋コンクリート造 地下1階 地上6階

[41: 匿名さん]

プラウドって6年前のですか？
それだと昔過ぎて比較にならないような

最近近くだと、ザ・ライオンズが平均310位、ザ・パークハウスも同じくらいかと
場所・ブランドから、これよりは安くなるでしょうけど

[42: 匿名さん]

6年前のプラウドは中央1丁目でしょ。

坂の上のプラウドはこれから建設するマンションで、
住所は本町2-38だよ。9月くらいに看板が付いたような。

[43: デベにお勤めさん]

桃園小の前の野村不動産の計画地は借地で
プラウドフラット（賃貸）の計画と聞いていますけれど。

[44: 地元不動産業者さん]

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/110110_011.html

今秋工事が始まる野村不動産（プラウド）の分譲住宅は
上記の東中野1丁目のほうです。
そちらと情報が交錯しているのではないでしょうか。

本町2丁目の野村不動産の計画地は43番の方がおしゃっているように
賃貸として行政に特定建築物申請されているようです。

[45: 匿名さん]

事前案内会が一週だけで、要望書が6日まで。
そのあとMR一般オープンって・・・

もう少しまともなスケジュールにできなかったのか・・・・

[46: 匿名さん]

本町2丁目の野村不動産は分譲じゃないんですか？
分譲だという噂も聞きましたが。。。
どの程度のお値段なんでしょうね。

[47: 匿名さん]

》44
プラウドフラット？賃貸として行政に特定建築物申請？

申請はどこで閲覧出来ますか？

[48: 匿名さん]

本町2丁目のプラウドは280万/坪だよ
ファミリー（80㎡）中心だからプラウドフラットはないでしょ笑

定借付の分譲マンションかもね

マンションのブランド名とか考えたら、
280万/坪出し、売れ残り250万/坪とかじゃないの

[49: 匿名さん]

場所、マンションブランドからして、そんな強気で売れるのかな・・・・

[50: 匿名]

桃園小前は分譲・所有権・坪300オーバー確定。
春頃に案内するそうです。東中野が終わってから？
杉並和田で聞きました

[51: 匿名さん]

ここはおよそ坪いくらでしょうか？
高そうですね。

[52: 匿名]

販売価格強気ですね。モデルルーム、大手に比べると洗練されていないのでは。

[53: 購入検討中さん]

うーん。。。
安っぽいし高いなあ

パークハウスにしとけばよかった　

[54: いつか買いたいさん]

モデルルームを見学させていただいたのですが、天井高240cmはいまどき低すぎる気がしました。
245でも圧迫感を感じていたのに、240！
その割にお値段は予想を超えていました。

ただ、竣工での内覧はやはり安心感がありますね。眺望や日当たり、廊下やエントランスの雰囲気もよくわかりますし。

[55: 匿名]

眺望はいかがでした？
上の方は良さそうですが。

[57: 匿名]

ここショボいのに結構高いね。

[58: 匿名さん]

なんか、基準を間違っちゃったんじゃ？って感じで残念でした

[59: 匿名]

へ〜。モデルルーム行ってみようかしら。
外観がスッキリしてないのが、イマイチ。

[60: 匿名さん]

申込いれちゃいました。楽しみです。

個人的にはそんなに高くないと思います。
NTTの社宅跡地で中野坂上ですから。
買えない人には申し訳ないですが。

[61: 購入検討中さん]

現地で完成物件見てきましたが、出来上がりいいですね。
正直、中央一丁目のライオンズよりいい感じでした。
中野坂上駅側（の私道のような行き止まり道路側）に出入り口が無いのがちょっと残念ですが、
中野新橋をメインに使うのなら問題なさそうですし。
公園、図書館、スーパー（マルエツ）も近いし、周りの環境もとても静かだし。