プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板

[入居予定さん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。

[427: 契約済みさん]

まぁ、同じことを何度も蒸し返すのはずっと読んでる立場からすると一言言いたい気持ちもわかります。ただ、言い方一つですよね。
実際の建物が出来上がっているのに中が見られないから、上下左右はどんな人が入居するかわからないからしょうがないとしても3号線の騒音とか眺望とか住んでおられる方に聞きたくなるのは私も同じです。
B棟入居予定ですが、今は何かしたくてもできることがなくてインテリアのことばかり考えています。バーチカルブラインドにしてみたいけど、風が通るとバタバタするとか聞くし実際の窓の感じや部屋の感じが早く見たいです。どこに何を置くかも全然決まってないし内覧会の後が忙しくなりそう。意外と内覧会→引っ越しのスケジュールがタイトですよね。

[428: 424]

>425
十分わかりますよ。

>これから生活するにあたって、情報収集のためです。
みなさんそうなんですよ。
だから些細なことでも気になるし聞いてみたくなるのです。

既出の情報なら教えてあげれば良いですし、
新しい情報が欲しいなら、話題を出せば良いと思います。

有意義なスレにしたいですね。

[429: 契約済みさん]

高層階でふとん干してる人いるけど
大丈夫なの？

[430: 契約済みさん]

427さん
　
インテリアのことばかり・・同感です！バーチカルは検討しましたが、風が吹いたときの裁きがばらばらと汚いと建築士の友達からは、言われました。ただ、収納した時や窓を閉めて光の角度調整は、やはり美しい・・今度ブラインドのショールームに行くつもりです。

あれこれ迷うのも楽しみですね。

いろいろ教えてくださいね。私もＢ棟入居予定ですので・・。

それと契約して、入居が近くなり、最近スレも見だしたので重複があればご勘弁下さいね。

[431: 契約済みさん]

429さん

絶対にダメなはずです。

管理の問題でしょうね。私の友人のマンションは、ベランダの柵？からクッションがちょっとはみ出していても管理人室から連絡が入るそうです。

もちろんその前に入居者としての心得ですよね。

高層階であればあるほど落下物の危険性を十分知っておくべきですよね。

[432: 入居前さん]

ご自分でワックスかけられた方に質問なのですが
剥離剤は使用してからかけられたのでしょうか？
恐らく何も塗っていないと思ってワックスだけは購入したのですが
他のマンションの話を聞くと、あらかじめ水性ワックスが塗ってあったので
剥離剤を使用してからかけたという話を見たので
もしわかる方いましたら教えてください。

[433: 住民さんＤ]

引越しがある日は特にですが、エレベーターの中が
とんでもなく臭いので不快です。何とかなりませんかね。
あと集合掲示板はもう少し整理して貼り出ししたほうがいいと思います。
もう貼るところがないくらいいっぱいあってどれが最新の書類か
一目でわからないです。
前の日付の分は一枚にまとめて箇条書きにすればよいと思います。
管理会社も貼ってて異常な多さに気付くでしょうにね。

[434: 契約済みさん]

＞430さん
ブラインドのショールームというのはどちらにあるのでしょうか。
よろしければ教えてください。

[435: 住民さんＥ]

それこそ、電子掲示板なんかを開設していただけると大変便利ですよね。回覧板もそこでやればいいし。
住宅部会ができたら、提案したいですね。

[436: 契約済みさん]

なんか。イヤな雰囲気…になってる。

[437: 住民さんＡ]

>>432さん
そのまま塗りました。
水性のワックスが塗られていたかは知りませんが…。

[438: 入居前さん]

>>437さん
ありがとうございます＾＾
内覧会で床を触った感じ塗ってるかどうかわからない感じだったので
上から塗って大丈夫かな？とちょっと不安だったもので。
私もそのまま塗ってみます。

入居が楽しみだなあ～

[439: 契約済みさん]

434さん

私が気になっているブラインドは、タチカワなのですが福岡にはショールームがありません。

ブラインドは、ニチベイ（東那珂1-9-5）サンゲツ（東那珂1-11-11）・川島織物（博多駅東3-4-10　　カーテンも有名）のショールームが福岡博多区に集まっているようですよ。

お役に立てれば幸いです。　　４３０より

[440: 住民さんＡ]

高層階の住民ですが、落下を考えたら布団を手すりにかけることは考えられません。高層階のベランダはガラスです。物干し竿やベランダ置きの物干し台にかけたシーツ等が布団に見えた可能性はないですか？

当然のことですが、ベランダでは隙間からも物が落ちないよう細心の注意を払ってます。

[441: 匿名]

>>327
随分亀レスで申し訳ありませんが、地下鉄箱崎線の西鉄への相互乗り入れは随分昔から話はあります。ずっと具体的な話はありませんでしたが、ここにきて３両編成新型車両を導入しての乗り入れの話は市の方で出てます。ただ、いつ実現するのかは不透明なままです。

[442: 住民さんＣ]

＞440さん
貴方はそうかもしれませんが、僕も実際に見かけたことがあります。
440さんのように考えられないという常識を持った方ばかりならいいのですが、残念ながらそうでないかたもいるようです。
その方がこの掲示板を読んでいてくだされば、考え方を改めてくださるのかもしれませんが、読んでいれば恐らくしていないと思います。

[443: 住民さんＥ]

来客用駐輪場が有料になり、本来あるべき施設になりましたね。1台も停められていません…。今までいつも同じ車が駐車されていて、両親が遊びにきても停められず、駅周辺に案内していました。布団や自転車の問題もしかり、ルールはしっかり守らないとですね。素敵なマンションにしましょう。

[444: 契約済みさん]

>436さん

ここは世帯数が多いし、間取りも1LDK～4LDKといろいろな家族構成、生活スタイル、価値観の人がいると思います。
管理組合がうまくまとめることができるか？ということでしょうね。
そう考えると役員にはなりたくないな(苦笑)。

[445: 入居済みさん]

ベランダに布団を干しているのを見かけたら管理人さんに報告したらいいです。
管理人さん結構こまめに動いてくれてます（色々なところで見かけます）。

[446: 住民さんＢ]

どなたかA棟の前（スポガ側）の真四角の空き地に何が建つのか知っている方があれば
教えてください。
先週、草刈が施されてきれいに整地されている真四角の土地です。

[447: 匿名]

そこに保育園ができるらしいですよ

[448: 匿名さん]

入居者の方、教えて下さい。リビングをバーチカルブラインドにするか、ダブルシェードにするか迷っています。過去のコメントを見ていたら、バーチカルは風が入ったときの音が気になるかもしれないとありましたが、シェードは上げていても、窓の上部にかかるので、景色が劣るのではと思います。ご意見頂ければ有難いです。宜しくお願いします。

[449: 匿名]

>447さん
その情報の根拠はどちらですか？

[450: 契約済みさん]

カーテンとかワックスの話しておりますけど。私たちまだ何もしておりません。ヤバいでしょうか？？

[451: 匿名]

ヤバいでしょうね。時は早く過ぎ去ります

[452: 契約済みさん]

3期3次は残り10戸になりましたよ。週末にマンションパピリオンに行ったら、モデルルーム見に来た人も結構多かったです。

[453: 引越前さん]

Ａ棟の横は保育園ですか、幼稚園ではないのかぁ
残念ですね。

[454: 住民]

わたしは幼稚園とききましたよ。どっちにせよ子供関係の施設ができるんでしょうね。

[455: 契約済みさん]

447さん、454さん

誰から聞いた情報ですか？
どちらにせよ、完成予定はいつごろでしょう？

[456: 入居前さん]

過去レスでバルコニーに布団を干しているという書き込みがありましたが、
バルコニーの手摺にパラボラアンテナらしき物を設置している部屋があります。

管理規約の特記事項の規定に反していますね。
何階かは覚えていませんが、高層階だったような気がします。

[457: 入居済み]

布団バルコニーの方には直接苦情を申し上げました。平謝りでした。

[458: 住民さんＢ]

私はバーチカルブラインドをしました。満足しています。風の問題ですが、今回の夏は、西日が入る時にバーチカルブラインドを閉めましたが、エアコンを入れていましたので風の影響はありませんでした。もしエアコンを入れずに窓を開けていても全開はしませんのでほとんど影響ありませんでした。
スッキリしてほんとに満足しています。

[459: 契約済みさん]

場所がどこになるかは正確ではありませんが、友人が千早に
西鉄の保育園ができるという広告を見たそうです。 場所的に有力かな？

[460: 匿名]

西鉄の保育園ってすでにないですか？ピコラン保育園だったかな…。無認可ですけど。

[461: 入居予定さん]

こんな記事見つけました

http://kensetsu.data-max.co.jp/2011/08/129.html

[462: 匿名]

市民センター予定地にも期間限定で何か出来そうです。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/chiikikeikaku/shisei/chihay...

[463: 契約済みさん]

今日、大和ハウスさんからインテリア個別相談開始のお知らせが届きました。ほんとに期間中特別価格ですか？？

[464: 匿名]

＞462
ということは工事を考えても、あと４年くらいは市民センターは出来ないってことですね。

あの空地を電車から見るたびに千早はまだまだだなぁと思う。

[465: 契約済みさん]

新宮みたいにIKEAが入るとか、市民センターができるとか、何か目玉である建物、店舗ができないと千早はまだまだ栄えませんなー。
住民予定者にとっては栄えてくれることを希望します。

[466: 入居済みさん]

花火大会、１０月１５日に決定したようです。

[467: 住民さんＢ]

461さんへ
３号線沿いの安川さん土地の後方の真四角部分に何ができるのか心配です。
情報を頂いた安川さん土地は高層ではなく比較的に低い建物なので安心ですが。
保育園OR幼稚園であればいいのですが…。

[468: 匿名]

高専向かいの野菜直売所はなにものでしょうか？

[469: 契約済みさん]

再来週…内覧会の連絡あり。

[470: 住民でない人さん]

>468
個人的な推測ですが、以前スポガの３号線を挟んだ向かい側に野菜直売所が有りました。
区画整理の立ち退きで高専の横に土地を貰って再び直売所をやってるんじゃないかなーと思ってます。

[471: 住民さんＢ]

パラボラアンテナは
このマンションで必要ですか？
手摺に設置されてるというのは危険ですね。

[472: 契約済みさん]

駐車場を出て、香椎参道の方に行きたいのですが、ヤマダ電機のところは右折ができません。
どういうルートがありますか？できるだけ簡単なルートを教えてください。

[473: 契約済みさん]

再来週内覧会ですか？それってみんな？
いつ頃引渡しの部屋ですか？

[474: 住民さんＣ]

やっと引越の荷物も片づけ終わりひと段落しました。

ブラインドのお話が出ていましたが私はカーテンにしました。
廊下側の窓を開けると結構風が抜けるのでブラインドだとうちの間取りではうるさいかと思ったので

ところで皆さんは幹事会社のアリさんで引っ越しましたか？
幹事会社ということで安心して頼んだのですが対応の悪さに絶句。
細かいことは書きませんが、アリさんで引っ越しされた方どうだったでしょうか？
たまたまうちがはずれ引いただけかもしれませんが二度と頼むことはないでしょう。

[475: 契約済みさん]

>474さん
私はまだ引っ越し前ですが、アリさんにしようと思っていました。。。
具体的にどうだったか教えてください。
アリさんは安いですか？

[476: 住民さんＣ]

475さん
値段は普通です。
どこに見積もっても大体このぐらいかなっていう値段でした。
過去の書き込みを見ると家族が多い方は安かったようですが

幹事会社なのでいろいろと取次ぎは便利でしたが
電話対応から引越作業まで雑で適当。
何か少し指摘するような事を言うと言い訳ばかりで苛々。

前回サカイで引っ越ししてあまりよくなかったのでアリさんにしましたが
それの上を行く対応の悪さでした。

同じ会社でも当りハズレはあるとは思います。

[477: 住民でない人さん]

>472
3号線に出て香椎参道口の交差点を右折するのが簡単で分りやすいです。

[478: 住民でない人さん]

＞473
設計変更した方への施工後の確認だと思います。
内覧会とはちょっと違うかもしれません。

[479: 契約済みさん]

内装を変更したんで、再来週内覧会。ほんとの内覧会は、11月2627日12月34日でお引き渡しが2月11日。引っ越しは、2月13日から…連絡あり。

[480: 匿名さん]

>474さん

私たちだけかと思ってました！

私もアリさんに見積もりをお願いしたのですが、あまりにも対応が悪かったので別のところでお願いしました。
金額的にも「特別に半額」と言われた金額より安く引越しできそうです。
私たちは家具・家電類は新しく購入するためほとんど運ぶ必要がなく、もともとアリさんのような引越し業者に頼む必要もなかったのかも知れませんが。

アリさんが幹事会社なので便利なのかもしれませんが、あの態度は考えものです。
丁寧な作業をします、と見積書に書いて帰られましたが、やはりアリさんにしなくて良かったと思います。
気持ちよく引越ししたいので。

[481: 契約済みさん]

アリの対応が悪いのなら、他も検討してみようと思います。

営業さんにアリさんの対応について指摘したら、アリさんに改善命令してくれるかな。

[482: 匿名]

真面目にやってきたからよ！

[483: 住民さんＢ]

472さん
プレミストのモデルルームの横を進み
コナミスポーツクラブの信号を右折してスーパー銭湯
過ぎて突き当たりを左折すれば参道の方に出ますよ。

[484: 入居前さん]

新しくエアコンを購入したのですが
工事の際に化粧カバー(配管カバー？)をベランダに取りつけるか悩んでます
ビスで止めるそうですが…

というかベランダに化粧カバーって取りつけていいんですかね？
どこに聞いていいかわからないのでエアコン工事済んだ方教えてください！

[485: 匿名]

化粧カバーなんて無駄だからつけてません

[486: 匿名]

分譲なのに、化粧カバーのないエアコン配管。貧乏臭い感じですね。
目につきやすい廊下側は、強制にして欲しいぐらい。

[487: 匿名]

うちは廊下もカバー無しだぞ ガハハ ガハハ

[488: 住民さんＡ]

化粧カバーなんて室内だけですよ。
誰が見るわけでもないし。

[489: 匿名]

化粧カバーなしなんてボロ賃貸みたい！

[490: 住民さん]

アウトレットマンションだから年収300万円のわたしでも3LDK買えました。管理費積立金は払えないので滞納して踏み倒すつもりです。

[491: 匿名]

>490
世の中、そんなに甘くありませんよ。
法曹界の方も入居されるみたいだし、あっという間に訴訟ですよ。
不景気の昨今、そんな実例が増え、管理会社も滞納者対策のノウハウがあります。
あっという間に少額訴訟→強制執行→給与や預貯金差し押さえ→最後は部屋まで差し押さえられて立ち退きですよ。

色んな業界の専門家がいるのは、大規模マンションのメリットかも。
専門家が理事になってくれたら嬉しいですね。

[492: 匿名さん]

害虫は、早めに駆除しないとダメですよね！

[493: 入居前さん]

なるほど、
皆さん化粧カバーはつけてたりつけてなかったりといろいろなんですね

あとは電気屋さんに相談してお値段次第ってとこなのかな…


あ、490は荒らしと思うのでスルー推奨です
検討版にも似たような書込みありましたよー

[494: 匿名さん]

差し押さえられるものなら差し押さえればよい。差し押さえられるまで払えません。

[495: 契約済みさん]

480さん

どこに決めたのか教えてもらえませんか？

アリさんに見積もりをお願いしましたが、そんなに悪い印象はありませんでした。
エレベーターの時間もきっちり２時時間で使用できなくなると聞いたので、
慣れているアリさんがいいのかな・・・と思っていました。

[496: 匿名さん]

４８０です。

会社名は伏せさせてもらいますが（人を特定されると嫌なので…）宅急便会社のイメージが強い会社です。
担当の方によるのでしょうね。失礼かつ高圧的でした。

[497: 匿名]

日通ですねわかります

[498: 契約済みさん]

ヤマトも引っ越しあるよ。

[499: 匿名さん]

ヤマトは最悪だからやめたほうがいい

[500: 契約済みさん]

日通なら宅急便ではなく宅配便です。
と言うよりも、宅配自体を今はやっていませんが…。
それはどうでもいいですが、僕も以前ヤマトに頼んで
あまりいい印象は受けませんでした。
食器の入ったダンボールを落としてお皿が割れてしまいましたし、布団カバーは自分で購入してくださいと言われ、素直に購入しておいたら、引越しのときしっかり布団カバーを持ってきていました。
それに対してクレームを言っても、ああそうですか、という対応でかなり腹がたちました。
担当次第なのかもしれませんが。

[501: 入居済みさん]

ドラえもんもパンダもいまひとつ…

利便性でアリさんでしたが、悪くはなかったですよ。担当によるんでしょうね。

[502: 匿名]

それより今日の花火大会楽しみですねo(^-^)o

[503: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[504: 住民さんＢ]

花火大会は、最高でしたね。

Aタワーとセンターレジデンスの引渡しが、土曜日で全て完了しました。

早く引越しが完了してアリさんの養生を外してほしいです。

[505: 引越前さん]

どなたか表札を付けている方はいらっしゃいますか？
今時は付けないのが一般的なんでしょうか。

[506: 匿名]

表札は、何処も付けてる人はいません。

[507: 入居済みさん]

NＨＫの勧誘が、きました。

どうやって調べて来るか、不思議です。
区役所へ住所変更してしばらくしたら、来ました。

情報が漏れてるのかな？

みなさんのところに、来ましたか？

[508: 匿名]

そういえば、以前マンション購入したときは、オプションに表札がありましたが、ここではありませんでした。
最近は、表札ナシが多いんですね。

[509: 引越前さん]

やはり最近は表札は出さないことが増えてるんですね。
我が家もおそらく付けないことになりそうです。
ありがとうございました。

[510: 匿名]

>507さん
NHKは、名前までわかってましたか？

[511: 匿名]

風水的には付けた方がいいと聞いた事があります。

[512: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでも、表札をつけている人はほとんどいませんでした。
個人を特定されたくないと思っている人が多いようです。

[513: 入居済みさん]

》510さん
名前は、わかってるみたいでした。

本当に何処で調べてきたのかな？

[514: 匿名]

不動産の登記情報から調べるのですよ

[515: 入居予定さん]

今、賃貸に住んでますが、誰もつけていません。
でも分譲は付けるものだと思っていました。
隣の方のお名前も分からないなんて…。そんなモノなんでしょうか？

[516: 引越前さん]

表札は私も出さない予定です。
中まで入って来たセールスの方に名前覚えられるの嫌だし…

お隣くらいは引越の挨拶に伺うつもりですが、
過去スレ見てる感じだと結構な確率で会えない様ですね。
あまり挨拶に行かない方がいいでしょうか？

ところで、玄関ドアの外側に付いている金具の様な物がありますが
あれって何に使う物なんですかね？？飾り…？

[517: 入居済みさん]

外の金具は、新聞や回覧板なんかいれるやつですよ。

挨拶にお菓子なんか用意してると、会えなくて賞味期限が、切れそうな物持って来る人が、いました。

[518: 住民さんＡ]

もういいよそのネタは。
お菓子持ってあいさつに行こうとした俺が馬鹿だったよ。

[519: 契約済みさん]

花火の日にB棟の最上階とラウンジに電気がついてたんだけどあれって業者さんが職権を乱用してたのかな？

[520: 引越前さん]

517さん

ありがとうございます。
回覧板とか置くところだったんですね。

何だろうと思って傘置いとくところかなあとか、
鍵開けるときに荷物ちょい乗せしておくとことかなあとか、
いろんなこと考えちゃいました＾＾；

挨拶の品はほんの気持ち程度の物持って行こうかなと。
お隣さんに会えるといいなあ…

518さん

賞味期限が切れそうでも私はお菓子嬉しいですよ？＾＾

[521: 契約済みさん]

既出で、挨拶に行くときは下のインターホンでってありましたが、
挨拶に行った方は直接ドアのインターホンではなく、
エントランスのインターホンまで行って名乗ってから部屋まで
挨拶の品を届けたの？

[522: 入居済みさん]

いちいち下のインターホンで呼んで上のピンポンを鳴らしました。

〉521

[523: 入居済みさん]

クロネコさんにお願いしました。
見積もりの時の担当が女性で気配りが細やかで相談しやすかったので。引っ越しは、男性四人で気持ちよくテキパキと作業してくれました。わたしはクロネコさんおススメです。ありさんじゃないからといって、特に不都合はなかったと思います。エアコンは、ベストサービスでお願いしましたが、テープの巻き方が以前よりもきれいだったので、カバーはつけなかったです。以前はつけてたんですけど。テープの巻き方もキレイなものとそうでないものがあるみたい。

[524: 匿名]

>523さん
引っ越しは平日でしたか？

[525: 入居前さん]

うちはアリさんにしましたが、別に安くなかったです。

[526: 匿名]

勧誘多いから基本、予約客以外でませんよ。
ご近所つきあいをしたい方もいるかもしれませんけど、面倒な人もいますし。
既にレスにもあった通り、今回は同一フロアは一斉入居だし、手土産は不要では？もらったらもらったで、お返し大変やし。ありがた迷惑ってやつ。今回はお互い様ですよ。