大和ハウス工業株式会社 福岡支店の中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2012-02-04 18:00:28
 


売主:大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社大林組 九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス

本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。

[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34

現在の物件
プレミスト千早タワー ツインマークス
プレミスト千早タワー
 
所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他(従前地)福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1(仮換地指定位置)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
総戸数: 518戸

プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板

201: 住民 
[2011-08-23 18:47:22]
≫196さんへ


フローリングはワックスがけをしました。自分で


このスレで紹介されていたリンレイのつや消しワックスをしました。
フロアコーティングは白い床にはいいけど、ナチュラルの床にすると、テカリでがっかりしますよ。


202: 匿名 
[2011-08-23 19:40:56]
ナチュラル床ですが、シリコンコーティングはとても良い仕上がりです。
床は手入れするのとしないのとでは、10年後に差が出ます。
ワックスやコーティングをすることをオススメします!
203: 契約済みさん 
[2011-08-23 20:58:40]
>202さん
ご自分でされたのですか。

インテリア相談会の時に床コーティングしてくれる業者の紹介などもありますか。
204: 匿名 
[2011-08-23 22:43:45]
>202
10年後に差がでるとは業者の受け売りですか?それとも経験による実体験ですか?
とても10年の経験を経た具体的なコメントとは思えませんが…
205: 契約済みさん 
[2011-08-23 23:01:12]
フローリングのお手入れについてよくわからないのですが、コーティングなるものをしたら10年は水拭き程度で良いのでしょうか。
ワックスを自分でかけるのならどのくらいの頻度でかけ直すのでしょうか?
206: 匿名 
[2011-08-23 23:04:56]
素人の目で見てもわかりますよ。
親族などに手入れをしてない方は居ませんか?
床が湿気で浮いてきたり、ドア付近の床が痛んだりしますよ。

207: 契約済みさん 
[2011-08-23 23:56:08]
フローリングってすぐ傷つくからやはりコーティングするのとしないのとでは、数年後には変わってきそうですね。
現在住んでいる賃貸マンションも新築で入居しましたが、5年経った現在、小さな傷が沢山入ってしまい、多少へこみもあります。
今度はこうはしたくないなと思ってます。
208: マンション住民さん 
[2011-08-24 00:05:08]
 私の実家もマンションですが、お隣さん家に行ってびっくりでした。
床の表面が削れていました。
 202さんの10年で差が出るってのは少しオーバーかもしれませんが、20年後は確かです。
ちなみに私の実家ではワックスを年に2回、大掃除の時にしています。
 
209: 匿名 
[2011-08-24 00:36:28]
>206
湿気で床が浮くのは部屋を締切り過ぎもしくは換気しなさすぎではないでしょうか。
コーティング以前の問題だと思います。

>207
コーティングをしたらノーメンテで5年経っても小さな傷や多少のへこみはなくなるのでしょうか?

>208
マメにワックスを掛けるような方は使い方が丁寧なだけな気がします。
実家のお隣さんは使い方が荒いのではないでしょうか?
使い方によって経過年数に差がでるのは当然ですよね。
210: 入居済みさん 
[2011-08-24 01:55:23]
インテリア相談会ではコーティングの業者の紹介ではなく施工をしてくれます。

ナチュラル床ですがいい仕上がりです。ただほこりが目立って…。
211: 住民さんA 
[2011-08-24 06:57:19]
フロアコーティングは傷がつくと、修復が難しいですね。傷がつきにくいコーティングほど、一度傷つけたら大変です。

確かに見た目テカリがあっても気にならない人はいいけど、傷がついたコーティングは目立ちます。
212: 入居予定さん 
[2011-08-24 09:29:59]
197,198さん

ありがとうございます。私も問い合わせしてみようと思います(195です)。
213: 契約済みさん 
[2011-08-24 11:26:36]
>209さん
207です。業者じゃないので詳しいことは知りません。
ただ、するのとしないのとでは、数年後か数十年後に差がでるのではないかなぁと個人的な意見です。
詳しくは業者に相談し、決める予定です。
214: 契約済みさん 
[2011-08-24 17:50:49]
>210さん
施工はいくらでした?
215: 189です 
[2011-08-24 19:02:25]
>199サン
音について、教えくれてありがとうございました。
私も高層階ですが、上下左右の音が聞こえない事にビックリしています。
上下の音が聞こえないなんて…。賃貸で上の方の場所が全て把握出来るので、信じられないです。
216: 契約済みさん 
[2011-08-25 14:11:00]
ベーカリーやコーヒーサービスの話が何度か出てますが、どなたも回答されていないようですね。
ほとんど利用されてないのでしょうか?
朝、出勤前に軽く食べられると便利なんですけどね。
217: 入居予定さん 
[2011-08-25 18:55:05]
先日生協や宅食(ヨシケイ等)を不在時に玄関先まで配送してもらえるか、という点で直接電話で質問してみました

現在ヨシケイさんは利用されている方がいらっしゃるらしく、玄関先の脇に(奥の見えないところ)
不在時のみ宅配ボックスを設置して、管理人さん(常駐)が共有玄関のロックを開けているそうです。

理事会では承諾されてるんですか?と聞いたところ、はっきり「されてます」とは言われなかったので
おそらくヨシケイ、利用者、管理人(常駐)での打ち合わせて利用されてるみたいです。
218: 匿名 
[2011-08-25 19:13:39]
キーや住人に開けてもらわないとエレベーターが目的階に停まらないとのことでしたが、管理人さんが解除してくれればその辺は大丈夫なのでしょうか?
219: 住民さんA 
[2011-08-25 19:31:26]
今コンシェルジュのサービスが午後からなのでパンと飲み物も午後からです。

毎日残ったパンはどうしてるやら。

パン美味しいですよ。

時間決めてタイムセールで売切ったらいいのに。
220: 契約済みさん 
[2011-08-25 20:04:25]
>219さん
パン美味しいんですね。良かった。ベーカリーサービスは真っ先に利用したいサービスの一つなので、美味しいと聞いて嬉しいです。ただ平日は仕事してるから、利用は土日のみに限られ残念です。朝食代わりに利用できたら便利ですね。
221: 契約済みさん 
[2011-08-25 21:04:45]
新聞はやはりメールボックスまで取りにいかないといけないでしょうか?
営業の人からはそのように聞いているのですが・・
生協を宅配してくれるなら新聞も良い様な・・
せっかく常駐の警備員がいるのですから
222: 匿名 
[2011-08-25 21:19:52]
>221
各戸がそれぞれ、エレベーターを使って下まで取りに行くのは面倒だしエコじゃないですね。
管理組合が機能し始めたら、話し合いたい議題ですね。
223: 匿名 
[2011-08-25 23:06:06]
警備員さんって24時間常駐でしたか?
確かいない時間帯ってあったと思います。
新聞配達の時間帯だといないような気がするので、オートロックの解除が難しいかもですね。夕刊ならいけそうですが。。。
224: 匿名 
[2011-08-25 23:09:18]
残ったパンはコンシェルジュが持ち帰るか食べてるかじゃないかな?
そのうち飽きるか?

パンはでる分だけ焼けば余らないし、焼きたてがいただけそうですね。
225: プレミス子 
[2011-08-25 23:24:01]
>223
防災管理員は24時間常駐ですよ。
朝刊配達時間帯なら巡回管理員も居ますよ。
226: 匿名 
[2011-08-25 23:28:03]
>225さん
そうなんですね。
じゃあいけるのでは!?

227: 契約済みさん 
[2011-08-26 00:12:36]
子供が夜間や休日の急病の際は、百道の急患センターに行っていましたが、千早からだと都市高を使っていくことになりますよね?
他に近くで急患でみてくれる病院はご存じでしょうか?
228: 匿名 
[2011-08-26 06:35:55]
和白病院も見てくれますよ
229: 契約済みさん 
[2011-08-26 15:53:51]
>228さん
ありがとうございます。
近くにあるんですね。良かった。
230: 住民さんA 
[2011-08-26 22:18:44]
明日、内覧会でもあるんですか?


2台目の駐車場の案内がポストに入ってましたね!
231: 契約済みさん 
[2011-08-26 22:56:51]
え?もう2台目ですか?
私はB棟ですが、私たちの駐車場は大丈夫かな?
意外とA棟の駐車場希望者が少なかったんですかね。
232: 住民さんA 
[2011-08-27 06:50:43]
駐車場は、2階3階は高級車が多いですね。
どうでもいい話ですが。
233: 契約済みさん 
[2011-08-27 09:19:16]
2階3階は駐車場料金高いのでやはり高級車になるのかな。
234: 匿名 
[2011-08-27 14:22:55]
231さん

駐車場はA棟とB棟で元から区画が別けられているので
なくなる心配はないですよ
235: 匿名 
[2011-08-28 05:04:02]
夜中に叫ぶ若者、暴走族、窓を閉めてても本当にうるさい。
完全には目が覚めて寝不足になりそうだ。
236: 住民 
[2011-08-28 06:35:42]
>235さん
そんなにうるさかったですか?

窓締めれば、気になりません。

Aタワーは、3号線近いし24時間開いてる施設もあるから、うるさいのは当たり前か~。

235さんは、3号線側の部屋かな?
237: 匿名 
[2011-08-28 07:37:14]
うちは南西側です。
236さんは北東側ですか?

覗いてみると、若者は叫びながら足で車を追いかけてました。
意味不明です。酔っ払いでしょうね。

窓を閉めてても、聞こえてきました。
暴走族が気にならないのはうらやましいです。
238: 住民さんA 
[2011-08-28 08:35:05]
換気用のダクトからは音は入ります。

南西は、景色最高でしょうね。

都会の夜景が綺麗でしょう?

こちらは、海側の部屋です。
239: 匿名さん 
[2011-08-28 08:54:36]
>238
海側(北西)も景色綺麗ではないですか?
240: 契約者 
[2011-08-28 09:04:29]
私はJR側。目の前が駅です。山を観ることになります。
南西&南東側、都会の夜景に飛行機の離発着。羨ましいです
海の夕日も美しいだろうな。

小さい子供が電車好きなので、深く考えずJR側を選びましたが電車の音が五月蝿そう…。
千早は貨物列車の分岐点だし、夜中にガッシャンガッシャン聞こえてきそうです。
241: 匿名 
[2011-08-28 11:15:01]
暴走族というか1台くらいなんだろうけどウルサイですよね。
機動隊は昼間にスピード違反とか捕まえてないで珍走団を取締って欲しいものです。
242: 匿名 
[2011-08-28 15:09:14]
240さん、夜中に貨物のガッシャンガッシャンはありますね。
でも、不思議とそれでは起きません。慣れてくるのでしょうね、
最初だけでした(笑)

いつもはリビング続きの和室で寝てましたが、今日は内廊下側の部屋で
寝てみようと思います。
すみません、夜中にお騒がせしました。
243: 入居済みさん 
[2011-08-28 16:49:56]
海が一望、街が一望、飛行機離着陸が一望。景色は最高です。雨が近づくのもわかります。すぐ飽きると言われましたが、全然。
悩んだ末にここの部屋にしてよっかたと思います。

ただ、西日がとても暑い。窓フィルムを貼ってありますが耐えられない。

騒音は窓を閉めれば気になりません。というか以前住んでいたところが、幹線道路の交差点のすぐそばで交通量は半端なく多い。おまけに救急病院が近くで三方向から救急車がサイレンを鳴らし、交差点に差し掛かるときに警告放送を流すのでとてもウルサイところでした。

そんなところに住んでいたので気になりません。
244: 契約済みさん 
[2011-08-28 18:07:35]
飛行機の離着陸が見えるのは素敵ですね☆

騒音は列車が近いから、多少は仕方ないのかなと覚悟はしてますが、それ意外にもうるさいのか…
245: 住民さんA 
[2011-08-28 18:38:09]
それ以外にもというか、他の方も書かれている通り、
気になるのは朝4時~6時ぐらいの変な走り屋だけですね。

精神状態が不安定なんでしょうか。
観察していると延々と同じところを行き来していますよ。
246: 契約済みさん 
[2011-08-28 22:27:01]
そんなに毎日うるさいんなら、警察も取り締まって欲しいですねー。
247: 住民さんA 
[2011-08-29 19:24:24]
9月引渡しの方がみに来られてました。
Bタワーの人の方が、生活の動線 3F
駐車場から濡れずに入れたり、エントランスが近かったり、便利と思いませんか?
248: 契約者さん 
[2011-08-30 08:04:52]
A棟の方がコンシェルジュ前を通ったり、オーナーズラウンジ前を通るので、利用しやすそうで良さげですけど、B棟の方が生活導線は、よさげなんですね。
意外です。
249: 契約済みさん 
[2011-08-30 09:00:13]
>247さん
A棟から駐車場までの間に屋根の無いところがあるんですか。濡れずに行けるとばかり思っていたので。
250: 入居済み住民さん 
[2011-08-30 10:59:07]
島のタワー住民です!
駅前タワーの皆さん、ご入居おめでとうございます!
タワー生活はいかがですか?
朝のパンとか、素敵なサービスがありますね。
それに駅前から海も見えるなんて、タワーならではですね。

そちらから、こっちのタワーも見えますよね?
意外に小さく感じませんか?
景色のおじゃまになってなければいいですが。

こちらからは、そちらは千早の夜景のひとつとしてきれいに輝いて見えてますよ~
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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