プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板

[入居予定さん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。

[151: 契約済みさん]

エレベーターの混み具合はどうですか？
高層階はエレベーター、一台でしたよね。

[152: 匿名]

>151
まだ入居前ですので混み具合はわかりませんが…
低層階は中型２基、高層階は中型１基と大型１基ですよ。
ただ、引っ越しが集中する今の時期は、低層階にも大型エレベーターが止まるように設定されていると聞いています。
エレベーターホールも少し離れていますし、低層階の人の移動に使って良いわけではありません。
(因みに大型エレベーターは非常用を兼ねてますので、非常時は自家発電で稼働し全階に止まります。)

[153: 契約済みさん]

>152さん
＞高層階は中型１基と大型１基ですよ

そうなんですか？1つは非常用って書いてあったような気がするんですが、
高層用も2つ利用できるですか。

[154: 匿名]

>153
非常用は非常時だけ使うわけではありません。
普段は高層階用ですよ。

だから高層階も２基。
低層階用より高速なタイプです。

[155: 契約済みさん]

>154さん
非常用は非常時のみだと思っていました。
２基あれば、安心です。

[156: 住民さんＡ]

エレベーターは31階から50秒ほどでつきますが、耳がキーンってなります。

[157: 住民さんＤ]

31階まで非常階段で何回か上がりました。

いい運動になりました。

10 20階で休暇しながらあがりました。

6分～10分位であがれますよ。

[158: 匿名]

50秒はかなり早いですね。さすが高速ですね。

[159: 契約済みさん]

共用施設は何か利用されましたか？

[160: 匿名]

私はキッズルームを利用してますが、その隣の部屋は何て言うのか…
エアラウンジ!?で、中学生くらいの子が勉強してますね。
エアコン効いてて涼しいし、図書館みたいに勉強できてはかどりそう！

[161: 契約済みさん]

ローンは変動金利、フラット35など、どれにされましたか？

[162: 入居済みさん]

住民同士、挨拶をちゃんとするマンションにしたいですね。

[163: 住民さんＡ]

フラットで2.39%です。今は1.39%です。

[164: 住民さんＡ]

ごあいさつ用にお菓子を4つ買いましたが、
結局3つは渡せないままに賞味期限が来てしまい、
泣く泣く自分たちで食べ始めました。

明らかに部屋に明かりがついているので、
家には居ると思う（引き渡しから毎週末ピンポンしてます）のですが、
顔を合わせたくないという人も世の中には多いということでしょうかね。
悲しいです。

押し売りはよくないと十分わかってるつもりですし、
もうこちらから挨拶をすることもないでしょうね。

[165: 匿名]

↑もちろん一階のエントランスからピンポンしたんですよね？

[166: 契約済みさん]

私は現在、賃貸マンションですが、予定なくピンポンされても絶対でませんよ。だいたいセールスとかそういうやつなんで。特に今回はセールスもおおいんではないですか？出ないほうが多いのではと思います。

[167: 契約済みさん]

近所付き合いをしたいと思う方もいるかもしれませんが、賃貸マンションのように隣に誰が住んでるかもわからないくらいの方が良いという方もいると思います。
同じフロアであれば、同じ時期の入居のはずなので、ご挨拶用のお菓子は不要かもしれませんね。
貰えば、あげないわけにはいかないと思うので、しても挨拶程度で、お菓子はお互い様ということでしないようにしたらどうでしょうか。

[168: 匿名]

>167
確かに貰えば、返さないとっていう気になりますね。
入居も同じだから、お菓子はなしの方が良いかもですね！
参考になりました！

[169: 匿名さん]

お菓子など食べ物は好き嫌いがあると思いまして、私は食洗機用洗剤にしました。
洗濯洗剤やタオル系もそれぞれ好みがあるし、食洗機用洗剤は種類も少なく、
選びやすい、それに保存が利くのでいつでもお渡しできるから。

[170: 匿名]

お菓子であれ、洗剤であれ、もらえばお返しせざるを得なくなりますから、ここはお互いしないようにしたらどうでしょうか。

[171: 入居予定さん]

入居直後って様々な勧誘っぽいのが来るので玄関に直接来るやつは出ない人って多いと思います。
エントランスからのコールはインターホンに出る前に顔が分るけど玄関に直接くるやつは顔が分りませんしね。

ちゃんと挨拶をしたいのであればエントランスからコールするかもっと落ち着いてからの方がいいのではないでしょうか。

個人的には同じ時期に入居してるんだし挨拶用のお菓子等はいらないと思いますがね。
部屋を出た時とかに偶然会ったら、ちゃんと名前と家族構成くらい挨拶すれば十分だと思ってます。

それよりも顔を合わせたら普通に挨拶を交わせる雰囲気が必要だと思います。

[172: 契約済みさん]

挨拶程度は必要だと思いますが、私は賃貸マンションと同じくあまり近所付き合いというのを希望しませんが、分譲マンションだとそういうわけにもいかないものでしょうか。

[173: 契約済みさん]

上層階は網戸ないと思いますが、虫は大丈夫でしょうか？

[174: 契約済みさん]

虫はほぼ来ません。一度だけ蛾が一羽窓に留ってました。

前のスレにエレベーターの保護マットの話出てましたよね。アリさんの養生の下にフェルト状のものが見えますが、すでに施工済みなのでは?

[175: 契約済みさん]

みなさん、夜は窓を開けていますか？開けても何ら問題ない
でしょうか？
網戸のこと気になるので、高層、中層、低層も含めて教えて
下さい。

[176: 入居予定さん]

高層階ですが、虫は殆どきません。蝉さんがバルコニーで鳴いていたのはちょっとビックリしました。

[177: 入居予定さん]

もう住まれている方で、生協や食品宅配を利用されている方はいらっしゃいますか？
オートロックのマンションなので、不在時に宅配ボックスや玄関先（勿論共用部でも見えない奥の一角）にＢＯＸを設置されていらっしゃるかたはいらっしゃいますでしょうか。
やはり宅配ボックスを利用するにしても宅食サービスなど、毎日利用となると占用してしまいますし
玄関脇に一つ小さなＢＯＸを置くとしても共有部だからＮＧですし
オートロックのマンションですから厳しいですか？ご意見お聞かせ願いたいです

[178: 契約済さん]

＞174さん

引っ越し業者さんの養生の下にフェルト生地が見えるんですね？

だったら、エレベーターの養生マットは既に設置されています。全号泣に設置されてると良いんですけど…。

[179: 契約済みさん]

先日三号線を車で通った時にA棟の前の空き地の所に新しく工事予定の看板が立ってるように見えたのですが、見られた方はいますか？
勘違いだったらすみません。
あの空き地には何が立つのか気になりますね。
低い建物で、あって欲しいですが…

[180: 契約済みさん]

177さん
現在は賃貸マンションですが、仕事しているので、宅配日には、玄関先に宅配ボックスを置いてもらっています。
共同玄関先に置いてもらっていたこともありますが、宅配ボックスをかかえて、エレベーターを上がるのは結構大変でした。
宅配日に玄関先に宅配ボックスを置くのは仕方ないのではないかと思います。
そうしないと生協など利用できないことになってしまいます。

[181: 契約済みさん]

>176さん
蝉がベランダまで飛んでくるとはビックリですね。
ほぼ虫はこなさそうですが、たまに入ることもありそうですね。
網戸があれば安心なんでしょうが、上層階はついてないですもんね。

[182: 匿名]

うちも小さな虫から蛾までやって来ます。
網戸を付けたい理由はそれもありますが、うちには赤ちゃんがいるのでベランダに出ないように
するために付けなきゃかなと思います。今でもベランダにおもちゃが転がってます。
それなら18階以下に住めば良かったと軽く後悔があります。網戸が付いてないことは知りませんでした。
18階の住民さんはエレベーターを全部使えるんですよね？
得ですね…

[183: 契約済みさん]

>182さん
網戸がないことは多少不安はありますが、１８階はエレベータがすべて使える半面、
いろんな方が出入りするというデメリットもあるのではないかと思います。
気にならないという方もいらっしゃると思いますし、考え方次第ですけどね。

[184: 契約済みさん]

＞182さん
網戸がついてても、子供が網戸に寄りかかり、網戸が倒れる可能性もありますよ。
それも危険ですから、考え方次第ですね。

子供がベランダにでないように柵みたいなものも売ってますよ。

[185: 匿名]

>182
エレベーターが両方使えると言っても、ボタンは別々だし、エレベーター自体、離れてますよね。
両方ボタン押してたらひんしゅく！

あと、高層階用に乗って、一番下の18階ってのは…他に乗り合わせた住民さんが居たら恥ずかしいわ。

[186: 匿名]

>185さん
別に高速エレベーターに乗れる最下階だからといって恥ずかしいことはないと思います。
18階より上でも18階より安い物件あるでしょ？

[187: 入居予定さん]

180さん、ありがとうございます。
不在時に玄関先宅配ボックスを設置して持ってきてもらうとして
オートロックのエントランスを抜けて、どうやって配達してもらえば良いのでしょうかね…
コンシェルジュさんにそういうことも頼めると良いのですが

[188: 匿名さん]

>177
>180
不在時は玄関前まで来ることが難しいので無理じゃないでしょうか？
このマンションで生協や食品配達を利用するのは厳しい気がします。
コンシェルジュがどこまで取り次いでくれるかでしょうね。

[189: 契約済さん]

既に住んでいらっしゃる方にお尋ねです。

足音やお隣の音や声は、聞こえますか？
上層部、中層部では、違いがありますか？
また、リビング等に防音マットや絨毯なとひいてますか？

[190: 契約済みさん]

不在時は、同じ生協をしている方に頼んで共同玄関を解除してもらってたみたいです。
コンシェルジュが、解除して玄関先まで持ってきてもらえたら助かりますよね。解除にあたっては当然身分証を提示してもらって。
そのためのコンシェルジュサービスのような。。。
生協が使えないなんて不便です。特に昼間働いてるからこそ、利用したいのに。
コンシェルジュに要相談でしょうね。ここで論じても結論はでませんね。

[191: 契約済みさん]

ベーカリーやコーヒーのサービスが有料ですがあったと思います。
利用された方はいらっしゃいますか？
もう始まってますよね？
いかがでした？

[192: 契約済みさん]

エコカラットをぜひ、つけたいなと思っていますが、自分でされた方、またその予定の方はいらっしゃいますか。
自分でするのは難しいでしょうか。

その他Fixのガラス窓にUVカットフィルムなるものをつけた方が良いでしょうか。
皆さんはどうされますか。

[193: 契約済みさん]

>174
>178

今現在は引越作業用の措置として養生マットが敷いてあるそうです。
全館の入居期間がある程度経過したら養生は撤去されるとの由。

……という話を7月にあった共用部分内覧会の際に営業の方から聞いたような気がします。
実際はどうなのだろうか。

[194: 住民]

北西向き上層階ですが、窓にＵＶカット断熱フィルムを考えていましたが、真夏の3時位迄、エアコンいらずで過ごせます。西日は、入りますが薄手のカーテンで十分対応できます。

早まって施工し無くて良かったと思います。

[195: 入居予定さん]

10月引渡しの方にお伺いします。
引越しの日程の決定は8月中と言われていたように思うのですが
決定の連絡はありましたか？

いろんな連絡がギリギリにしか来ないので（内覧会とか）まだだろうなとは思ってますが。

[196: 匿名]

>194さん
フローリングのワックスはどうされましたか？

[197: 契約済みさん]

＞１９５さん
１０月引渡しですが、まだ引越し日程連絡ありません。確かに8月中決定という話だったかとは思うのですが。

[198: 契約済み]

私もあまりにも連絡がないので、こちらから聞きました。ダイワサービスに聞いたら教えてくれますよ。

[199: 入居済みさん]

生協さん個別配達してます。留守のときに玄関先に荷物を置けないのが悩みみたいでした。

１８９さん
高層階ですが、上下左右の音・声は聞こえません。窓を開けていると地上の音がすぐ近くで聞こえます。ベランダ・内廊下でお子さんのワザと出す声が聞こえます。内廊下は響きます。子供の心理はわかりますが、親御さんが注意してほしいですね。

１９３さん
エレベーターは引越し業者の養生は当然でしょうが、その下にフェルト状のものありますが、それも引越しが終わったらはがすのでしょうか？

[200: 住民さんＡ]

１７９さん
気になりますよね。三階建てと書いてありました。
消防署の隣は12階建てだったかな？
ダイワの土地が気になります。

今の眺望は最高です。あの土地に何か建てば公園も見えなくなります。

[201: 住民]

≫196さんへ


フローリングはワックスがけをしました。自分で


このスレで紹介されていたリンレイのつや消しワックスをしました。
フロアコーティングは白い床にはいいけど、ナチュラルの床にすると、テカリでがっかりしますよ。

[202: 匿名]

ナチュラル床ですが、シリコンコーティングはとても良い仕上がりです。
床は手入れするのとしないのとでは、１０年後に差が出ます。
ワックスやコーティングをすることをオススメします！

[203: 契約済みさん]

>202さん
ご自分でされたのですか。

インテリア相談会の時に床コーティングしてくれる業者の紹介などもありますか。

[204: 匿名]

>202
10年後に差がでるとは業者の受け売りですか？それとも経験による実体験ですか？
とても10年の経験を経た具体的なコメントとは思えませんが…

[205: 契約済みさん]

フローリングのお手入れについてよくわからないのですが、コーティングなるものをしたら10年は水拭き程度で良いのでしょうか。
ワックスを自分でかけるのならどのくらいの頻度でかけ直すのでしょうか？

[206: 匿名]

素人の目で見てもわかりますよ。
親族などに手入れをしてない方は居ませんか？
床が湿気で浮いてきたり、ドア付近の床が痛んだりしますよ。

[207: 契約済みさん]

フローリングってすぐ傷つくからやはりコーティングするのとしないのとでは、数年後には変わってきそうですね。
現在住んでいる賃貸マンションも新築で入居しましたが、5年経った現在、小さな傷が沢山入ってしまい、多少へこみもあります。
今度はこうはしたくないなと思ってます。

[208: マンション住民さん]

　私の実家もマンションですが、お隣さん家に行ってびっくりでした。
床の表面が削れていました。
　202さんの10年で差が出るってのは少しオーバーかもしれませんが、20年後は確かです。
ちなみに私の実家ではワックスを年に2回、大掃除の時にしています。
　

[209: 匿名]

>206
湿気で床が浮くのは部屋を締切り過ぎもしくは換気しなさすぎではないでしょうか。
コーティング以前の問題だと思います。

>207
コーティングをしたらノーメンテで5年経っても小さな傷や多少のへこみはなくなるのでしょうか？

>208
マメにワックスを掛けるような方は使い方が丁寧なだけな気がします。
実家のお隣さんは使い方が荒いのではないでしょうか？
使い方によって経過年数に差がでるのは当然ですよね。

[210: 入居済みさん]

インテリア相談会ではコーティングの業者の紹介ではなく施工をしてくれます。

ナチュラル床ですがいい仕上がりです。ただほこりが目立って…。

[211: 住民さんＡ]

フロアコーティングは傷がつくと、修復が難しいですね。傷がつきにくいコーティングほど、一度傷つけたら大変です。

確かに見た目テカリがあっても気にならない人はいいけど、傷がついたコーティングは目立ちます。

[212: 入居予定さん]

197,198さん

ありがとうございます。私も問い合わせしてみようと思います（195です）。

[213: 契約済みさん]

＞209さん
207です。業者じゃないので詳しいことは知りません。
ただ、するのとしないのとでは、数年後か数十年後に差がでるのではないかなぁと個人的な意見です。
詳しくは業者に相談し、決める予定です。

[214: 契約済みさん]

>210さん
施工はいくらでした？

[215: １８９です]

＞199ｻﾝ
音について、教えくれてありがとうございました。
私も高層階ですが、上下左右の音が聞こえない事にビックリしています。
上下の音が聞こえないなんて…。賃貸で上の方の場所が全て把握出来るので、信じられないです。

[216: 契約済みさん]

ベーカリーやコーヒーサービスの話が何度か出てますが、どなたも回答されていないようですね。
ほとんど利用されてないのでしょうか？
朝、出勤前に軽く食べられると便利なんですけどね。

[217: 入居予定さん]

先日生協や宅食（ヨシケイ等）を不在時に玄関先まで配送してもらえるか、という点で直接電話で質問してみました

現在ヨシケイさんは利用されている方がいらっしゃるらしく、玄関先の脇に（奥の見えないところ）
不在時のみ宅配ボックスを設置して、管理人さん（常駐）が共有玄関のロックを開けているそうです。

理事会では承諾されてるんですか？と聞いたところ、はっきり「されてます」とは言われなかったので
おそらくヨシケイ、利用者、管理人（常駐）での打ち合わせて利用されてるみたいです。

[218: 匿名]

キーや住人に開けてもらわないとエレベーターが目的階に停まらないとのことでしたが、管理人さんが解除してくれればその辺は大丈夫なのでしょうか？

[219: 住民さんＡ]

今コンシェルジュのサービスが午後からなのでパンと飲み物も午後からです。

毎日残ったパンはどうしてるやら。

パン美味しいですよ。

時間決めてタイムセールで売切ったらいいのに。

[220: 契約済みさん]

>219さん
パン美味しいんですね。良かった。ベーカリーサービスは真っ先に利用したいサービスの一つなので、美味しいと聞いて嬉しいです。ただ平日は仕事してるから、利用は土日のみに限られ残念です。朝食代わりに利用できたら便利ですね。

[221: 契約済みさん]

新聞はやはりメールボックスまで取りにいかないといけないでしょうか？
営業の人からはそのように聞いているのですが・・
生協を宅配してくれるなら新聞も良い様な・・
せっかく常駐の警備員がいるのですから

[222: 匿名]

>221
各戸がそれぞれ、エレベーターを使って下まで取りに行くのは面倒だしエコじゃないですね。
管理組合が機能し始めたら、話し合いたい議題ですね。

[223: 匿名]

警備員さんって24時間常駐でしたか？
確かいない時間帯ってあったと思います。
新聞配達の時間帯だといないような気がするので、オートロックの解除が難しいかもですね。夕刊ならいけそうですが。。。

[224: 匿名]

残ったパンはコンシェルジュが持ち帰るか食べてるかじゃないかな？
そのうち飽きるか？

パンはでる分だけ焼けば余らないし、焼きたてがいただけそうですね。

[225: プレミス子]

>223
防災管理員は24時間常駐ですよ。
朝刊配達時間帯なら巡回管理員も居ますよ。

[226: 匿名]

>225さん
そうなんですね。
じゃあいけるのでは！？

[227: 契約済みさん]

子供が夜間や休日の急病の際は、百道の急患センターに行っていましたが、千早からだと都市高を使っていくことになりますよね？
他に近くで急患でみてくれる病院はご存じでしょうか？

[228: 匿名]

和白病院も見てくれますよ

[229: 契約済みさん]

>228さん
ありがとうございます。
近くにあるんですね。良かった。

[230: 住民さんＡ]

明日、内覧会でもあるんですか？


2台目の駐車場の案内がポストに入ってましたね！

[231: 契約済みさん]

え？もう2台目ですか？
私はB棟ですが、私たちの駐車場は大丈夫かな？
意外とA棟の駐車場希望者が少なかったんですかね。

[232: 住民さんＡ]

駐車場は、2階3階は高級車が多いですね。
どうでもいい話ですが。

[233: 契約済みさん]

2階3階は駐車場料金高いのでやはり高級車になるのかな。

[234: 匿名]

231さん

駐車場はA棟とB棟で元から区画が別けられているので
なくなる心配はないですよ

[235: 匿名]

夜中に叫ぶ若者、暴走族、窓を閉めてても本当にうるさい。
完全には目が覚めて寝不足になりそうだ。

[236: 住民]

>235さん
そんなにうるさかったですか？

窓締めれば、気になりません。

Ａタワーは、3号線近いし24時間開いてる施設もあるから、うるさいのは当たり前か～。

235さんは、3号線側の部屋かな？

[237: 匿名]

うちは南西側です。
236さんは北東側ですか？

覗いてみると、若者は叫びながら足で車を追いかけてました。
意味不明です。酔っ払いでしょうね。

窓を閉めてても、聞こえてきました。
暴走族が気にならないのはうらやましいです。

[238: 住民さんＡ]

換気用のダクトからは音は入ります。

南西は、景色最高でしょうね。

都会の夜景が綺麗でしょう？

こちらは、海側の部屋です。

[239: 匿名さん]

>238
海側（北西）も景色綺麗ではないですか？

[240: 契約者]

私はJR側。目の前が駅です。山を観ることになります。
南西＆南東側、都会の夜景に飛行機の離発着。羨ましいです
海の夕日も美しいだろうな。

小さい子供が電車好きなので、深く考えずJR側を選びましたが電車の音が五月蝿そう…。
千早は貨物列車の分岐点だし、夜中にｶﾞｯｼｬﾝｶﾞｯｼｬﾝ聞こえてきそうです。

[241: 匿名]

暴走族というか1台くらいなんだろうけどウルサイですよね。
機動隊は昼間にスピード違反とか捕まえてないで珍走団を取締って欲しいものです。

[242: 匿名]

240さん、夜中に貨物のガッシャンガッシャンはありますね。
でも、不思議とそれでは起きません。慣れてくるのでしょうね、
最初だけでした（笑）

いつもはリビング続きの和室で寝てましたが、今日は内廊下側の部屋で
寝てみようと思います。
すみません、夜中にお騒がせしました。

[243: 入居済みさん]

海が一望、街が一望、飛行機離着陸が一望。景色は最高です。雨が近づくのもわかります。すぐ飽きると言われましたが、全然。
悩んだ末にここの部屋にしてよっかたと思います。

ただ、西日がとても暑い。窓フィルムを貼ってありますが耐えられない。

騒音は窓を閉めれば気になりません。というか以前住んでいたところが、幹線道路の交差点のすぐそばで交通量は半端なく多い。おまけに救急病院が近くで三方向から救急車がサイレンを鳴らし、交差点に差し掛かるときに警告放送を流すのでとてもウルサイところでした。

そんなところに住んでいたので気になりません。

[244: 契約済みさん]

飛行機の離着陸が見えるのは素敵ですね☆

騒音は列車が近いから、多少は仕方ないのかなと覚悟はしてますが、それ意外にもうるさいのか…

[245: 住民さんＡ]

それ以外にもというか、他の方も書かれている通り、
気になるのは朝4時～6時ぐらいの変な走り屋だけですね。

精神状態が不安定なんでしょうか。
観察していると延々と同じところを行き来していますよ。

[246: 契約済みさん]

そんなに毎日うるさいんなら、警察も取り締まって欲しいですねー。

[247: 住民さんＡ]

9月引渡しの方がみに来られてました。
Bタワーの人の方が、生活の動線 3F
駐車場から濡れずに入れたり、エントランスが近かったり、便利と思いませんか？

[248: 契約者さん]

A棟の方がｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ前を通ったり、ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ前を通るので、利用しやすそうで良さげですけど、B棟の方が生活導線は、よさげなんですね。
意外です。

[249: 契約済みさん]

＞247さん
A棟から駐車場までの間に屋根の無いところがあるんですか。濡れずに行けるとばかり思っていたので。

[250: 入居済み住民さん]

島のタワー住民です！
駅前タワーの皆さん、ご入居おめでとうございます！
タワー生活はいかがですか？
朝のパンとか、素敵なサービスがありますね。
それに駅前から海も見えるなんて、タワーならではですね。

そちらから、こっちのタワーも見えますよね？
意外に小さく感じませんか？
景色のおじゃまになってなければいいですが。

こちらからは、そちらは千早の夜景のひとつとしてきれいに輝いて見えてますよ～