プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板

[入居予定さん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。

[No.151 by 契約済みさん 2011-08-19 18:32:20]

エレベーターの混み具合はどうですか？
高層階はエレベーター、一台でしたよね。

[No.152 by 匿名 2011-08-19 19:14:47]

>151
まだ入居前ですので混み具合はわかりませんが…
低層階は中型２基、高層階は中型１基と大型１基ですよ。
ただ、引っ越しが集中する今の時期は、低層階にも大型エレベーターが止まるように設定されていると聞いています。
エレベーターホールも少し離れていますし、低層階の人の移動に使って良いわけではありません。
(因みに大型エレベーターは非常用を兼ねてますので、非常時は自家発電で稼働し全階に止まります。)

[No.153 by 契約済みさん 2011-08-19 21:01:36]

>152さん
＞高層階は中型１基と大型１基ですよ

そうなんですか？1つは非常用って書いてあったような気がするんですが、
高層用も2つ利用できるですか。

[No.154 by 匿名 2011-08-19 21:16:25]

>153
非常用は非常時だけ使うわけではありません。
普段は高層階用ですよ。

だから高層階も２基。
低層階用より高速なタイプです。

[No.155 by 契約済みさん 2011-08-19 22:27:42]

>154さん
非常用は非常時のみだと思っていました。
２基あれば、安心です。

[No.156 by 住民さんＡ 2011-08-19 22:58:08]

エレベーターは31階から50秒ほどでつきますが、耳がキーンってなります。

[No.157 by 住民さんＤ 2011-08-19 23:04:22]

31階まで非常階段で何回か上がりました。

いい運動になりました。

10 20階で休暇しながらあがりました。

6分～10分位であがれますよ。

[No.158 by 匿名 2011-08-19 23:05:29]

50秒はかなり早いですね。さすが高速ですね。

[No.159 by 契約済みさん 2011-08-19 23:07:49]

共用施設は何か利用されましたか？

[No.160 by 匿名 2011-08-20 00:23:29]

私はキッズルームを利用してますが、その隣の部屋は何て言うのか…
エアラウンジ!?で、中学生くらいの子が勉強してますね。
エアコン効いてて涼しいし、図書館みたいに勉強できてはかどりそう！

[No.161 by 契約済みさん 2011-08-20 12:39:40]

ローンは変動金利、フラット35など、どれにされましたか？

[No.162 by 入居済みさん 2011-08-20 16:52:50]

住民同士、挨拶をちゃんとするマンションにしたいですね。

[No.163 by 住民さんＡ 2011-08-20 17:34:50]

フラットで2.39%です。今は1.39%です。

[No.164 by 住民さんＡ 2011-08-20 19:45:39]

ごあいさつ用にお菓子を4つ買いましたが、
結局3つは渡せないままに賞味期限が来てしまい、
泣く泣く自分たちで食べ始めました。

明らかに部屋に明かりがついているので、
家には居ると思う（引き渡しから毎週末ピンポンしてます）のですが、
顔を合わせたくないという人も世の中には多いということでしょうかね。
悲しいです。

押し売りはよくないと十分わかってるつもりですし、
もうこちらから挨拶をすることもないでしょうね。

[No.165 by 匿名 2011-08-20 19:53:53]

↑もちろん一階のエントランスからピンポンしたんですよね？

[No.166 by 契約済みさん 2011-08-20 19:58:47]

私は現在、賃貸マンションですが、予定なくピンポンされても絶対でませんよ。だいたいセールスとかそういうやつなんで。特に今回はセールスもおおいんではないですか？出ないほうが多いのではと思います。

[No.167 by 契約済みさん 2011-08-20 20:05:54]

近所付き合いをしたいと思う方もいるかもしれませんが、賃貸マンションのように隣に誰が住んでるかもわからないくらいの方が良いという方もいると思います。
同じフロアであれば、同じ時期の入居のはずなので、ご挨拶用のお菓子は不要かもしれませんね。
貰えば、あげないわけにはいかないと思うので、しても挨拶程度で、お菓子はお互い様ということでしないようにしたらどうでしょうか。

[No.168 by 匿名 2011-08-20 20:08:08]

>167
確かに貰えば、返さないとっていう気になりますね。
入居も同じだから、お菓子はなしの方が良いかもですね！
参考になりました！

[No.169 by 匿名さん 2011-08-20 20:11:10]

お菓子など食べ物は好き嫌いがあると思いまして、私は食洗機用洗剤にしました。
洗濯洗剤やタオル系もそれぞれ好みがあるし、食洗機用洗剤は種類も少なく、
選びやすい、それに保存が利くのでいつでもお渡しできるから。

[No.170 by 匿名 2011-08-20 20:18:00]

お菓子であれ、洗剤であれ、もらえばお返しせざるを得なくなりますから、ここはお互いしないようにしたらどうでしょうか。

[No.171 by 入居予定さん 2011-08-20 22:57:49]

入居直後って様々な勧誘っぽいのが来るので玄関に直接来るやつは出ない人って多いと思います。
エントランスからのコールはインターホンに出る前に顔が分るけど玄関に直接くるやつは顔が分りませんしね。

ちゃんと挨拶をしたいのであればエントランスからコールするかもっと落ち着いてからの方がいいのではないでしょうか。

個人的には同じ時期に入居してるんだし挨拶用のお菓子等はいらないと思いますがね。
部屋を出た時とかに偶然会ったら、ちゃんと名前と家族構成くらい挨拶すれば十分だと思ってます。

それよりも顔を合わせたら普通に挨拶を交わせる雰囲気が必要だと思います。

[No.172 by 契約済みさん 2011-08-20 23:50:48]

挨拶程度は必要だと思いますが、私は賃貸マンションと同じくあまり近所付き合いというのを希望しませんが、分譲マンションだとそういうわけにもいかないものでしょうか。

[No.173 by 契約済みさん 2011-08-21 23:09:00]

上層階は網戸ないと思いますが、虫は大丈夫でしょうか？

[No.174 by 契約済みさん 2011-08-22 18:24:22]

虫はほぼ来ません。一度だけ蛾が一羽窓に留ってました。

前のスレにエレベーターの保護マットの話出てましたよね。アリさんの養生の下にフェルト状のものが見えますが、すでに施工済みなのでは?

[No.175 by 契約済みさん 2011-08-22 19:57:38]

みなさん、夜は窓を開けていますか？開けても何ら問題ない
でしょうか？
網戸のこと気になるので、高層、中層、低層も含めて教えて
下さい。

[No.176 by 入居予定さん 2011-08-22 20:31:53]

高層階ですが、虫は殆どきません。蝉さんがバルコニーで鳴いていたのはちょっとビックリしました。

[No.177 by 入居予定さん 2011-08-22 20:43:43]

もう住まれている方で、生協や食品宅配を利用されている方はいらっしゃいますか？
オートロックのマンションなので、不在時に宅配ボックスや玄関先（勿論共用部でも見えない奥の一角）にＢＯＸを設置されていらっしゃるかたはいらっしゃいますでしょうか。
やはり宅配ボックスを利用するにしても宅食サービスなど、毎日利用となると占用してしまいますし
玄関脇に一つ小さなＢＯＸを置くとしても共有部だからＮＧですし
オートロックのマンションですから厳しいですか？ご意見お聞かせ願いたいです

[No.178 by 契約済さん 2011-08-22 20:57:50]

＞174さん

引っ越し業者さんの養生の下にフェルト生地が見えるんですね？

だったら、エレベーターの養生マットは既に設置されています。全号泣に設置されてると良いんですけど…。

[No.179 by 契約済みさん 2011-08-22 20:58:55]

先日三号線を車で通った時にA棟の前の空き地の所に新しく工事予定の看板が立ってるように見えたのですが、見られた方はいますか？
勘違いだったらすみません。
あの空き地には何が立つのか気になりますね。
低い建物で、あって欲しいですが…

[No.180 by 契約済みさん 2011-08-22 21:07:02]

177さん
現在は賃貸マンションですが、仕事しているので、宅配日には、玄関先に宅配ボックスを置いてもらっています。
共同玄関先に置いてもらっていたこともありますが、宅配ボックスをかかえて、エレベーターを上がるのは結構大変でした。
宅配日に玄関先に宅配ボックスを置くのは仕方ないのではないかと思います。
そうしないと生協など利用できないことになってしまいます。

[No.181 by 契約済みさん 2011-08-22 21:11:02]

>176さん
蝉がベランダまで飛んでくるとはビックリですね。
ほぼ虫はこなさそうですが、たまに入ることもありそうですね。
網戸があれば安心なんでしょうが、上層階はついてないですもんね。

[No.182 by 匿名 2011-08-22 21:28:43]

うちも小さな虫から蛾までやって来ます。
網戸を付けたい理由はそれもありますが、うちには赤ちゃんがいるのでベランダに出ないように
するために付けなきゃかなと思います。今でもベランダにおもちゃが転がってます。
それなら18階以下に住めば良かったと軽く後悔があります。網戸が付いてないことは知りませんでした。
18階の住民さんはエレベーターを全部使えるんですよね？
得ですね…

[No.183 by 契約済みさん 2011-08-22 21:58:51]

>182さん
網戸がないことは多少不安はありますが、１８階はエレベータがすべて使える半面、
いろんな方が出入りするというデメリットもあるのではないかと思います。
気にならないという方もいらっしゃると思いますし、考え方次第ですけどね。

[No.184 by 契約済みさん 2011-08-22 22:01:48]

＞182さん
網戸がついてても、子供が網戸に寄りかかり、網戸が倒れる可能性もありますよ。
それも危険ですから、考え方次第ですね。

子供がベランダにでないように柵みたいなものも売ってますよ。

[No.185 by 匿名 2011-08-22 22:16:05]

>182
エレベーターが両方使えると言っても、ボタンは別々だし、エレベーター自体、離れてますよね。
両方ボタン押してたらひんしゅく！

あと、高層階用に乗って、一番下の18階ってのは…他に乗り合わせた住民さんが居たら恥ずかしいわ。

[No.186 by 匿名 2011-08-22 22:23:44]

>185さん
別に高速エレベーターに乗れる最下階だからといって恥ずかしいことはないと思います。
18階より上でも18階より安い物件あるでしょ？

[No.187 by 入居予定さん 2011-08-22 22:38:51]

180さん、ありがとうございます。
不在時に玄関先宅配ボックスを設置して持ってきてもらうとして
オートロックのエントランスを抜けて、どうやって配達してもらえば良いのでしょうかね…
コンシェルジュさんにそういうことも頼めると良いのですが

[No.188 by 匿名さん 2011-08-22 22:57:18]

>177
>180
不在時は玄関前まで来ることが難しいので無理じゃないでしょうか？
このマンションで生協や食品配達を利用するのは厳しい気がします。
コンシェルジュがどこまで取り次いでくれるかでしょうね。

[No.189 by 契約済さん 2011-08-22 23:43:31]

既に住んでいらっしゃる方にお尋ねです。

足音やお隣の音や声は、聞こえますか？
上層部、中層部では、違いがありますか？
また、リビング等に防音マットや絨毯なとひいてますか？

[No.190 by 契約済みさん 2011-08-22 23:47:51]

不在時は、同じ生協をしている方に頼んで共同玄関を解除してもらってたみたいです。
コンシェルジュが、解除して玄関先まで持ってきてもらえたら助かりますよね。解除にあたっては当然身分証を提示してもらって。
そのためのコンシェルジュサービスのような。。。
生協が使えないなんて不便です。特に昼間働いてるからこそ、利用したいのに。
コンシェルジュに要相談でしょうね。ここで論じても結論はでませんね。

[No.191 by 契約済みさん 2011-08-22 23:53:00]

ベーカリーやコーヒーのサービスが有料ですがあったと思います。
利用された方はいらっしゃいますか？
もう始まってますよね？
いかがでした？

[No.192 by 契約済みさん 2011-08-22 23:56:59]

エコカラットをぜひ、つけたいなと思っていますが、自分でされた方、またその予定の方はいらっしゃいますか。
自分でするのは難しいでしょうか。

その他Fixのガラス窓にUVカットフィルムなるものをつけた方が良いでしょうか。
皆さんはどうされますか。

[No.193 by 契約済みさん 2011-08-23 01:27:05]

>174
>178

今現在は引越作業用の措置として養生マットが敷いてあるそうです。
全館の入居期間がある程度経過したら養生は撤去されるとの由。

……という話を7月にあった共用部分内覧会の際に営業の方から聞いたような気がします。
実際はどうなのだろうか。

[No.194 by 住民 2011-08-23 07:05:22]

北西向き上層階ですが、窓にＵＶカット断熱フィルムを考えていましたが、真夏の3時位迄、エアコンいらずで過ごせます。西日は、入りますが薄手のカーテンで十分対応できます。

早まって施工し無くて良かったと思います。

[No.195 by 入居予定さん 2011-08-23 09:41:39]

10月引渡しの方にお伺いします。
引越しの日程の決定は8月中と言われていたように思うのですが
決定の連絡はありましたか？

いろんな連絡がギリギリにしか来ないので（内覧会とか）まだだろうなとは思ってますが。

[No.196 by 匿名 2011-08-23 09:52:04]

>194さん
フローリングのワックスはどうされましたか？

[No.197 by 契約済みさん 2011-08-23 10:51:52]

＞１９５さん
１０月引渡しですが、まだ引越し日程連絡ありません。確かに8月中決定という話だったかとは思うのですが。

[No.198 by 契約済み 2011-08-23 12:55:21]

私もあまりにも連絡がないので、こちらから聞きました。ダイワサービスに聞いたら教えてくれますよ。

[No.199 by 入居済みさん 2011-08-23 13:18:30]

生協さん個別配達してます。留守のときに玄関先に荷物を置けないのが悩みみたいでした。

１８９さん
高層階ですが、上下左右の音・声は聞こえません。窓を開けていると地上の音がすぐ近くで聞こえます。ベランダ・内廊下でお子さんのワザと出す声が聞こえます。内廊下は響きます。子供の心理はわかりますが、親御さんが注意してほしいですね。

１９３さん
エレベーターは引越し業者の養生は当然でしょうが、その下にフェルト状のものありますが、それも引越しが終わったらはがすのでしょうか？

[No.200 by 住民さんＡ 2011-08-23 13:28:55]

１７９さん
気になりますよね。三階建てと書いてありました。
消防署の隣は12階建てだったかな？
ダイワの土地が気になります。

今の眺望は最高です。あの土地に何か建てば公園も見えなくなります。