ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[946: 匿名]

あと10戸程みたいだし、売れ残り感は

そんなになくない？

[947: 匿名さん]

それをなくすための賃貸なんでしょうかね

[948: 匿名]

賃貸2件くらいしかないですよね？

イーストの時も検索してもそんなに大量には

でませんでした。売れたってことかな？

[949: 匿名さん]

ジオタワーてすごく憧れます。

[950: 匿名さん]

住んでみたいですよね＾＾

[951: 匿名]

高級リゾートマンションって感じ。

[952: 匿名さん]

震災が起きれば価値がゼロもあり得るし、
ギリシャショックが起きても住宅価値は半減
何も無くとも日本の人口減少による不動産価値の下落は間違いないでしょうし、
ここ数十年で不動産購入には一番難しい時期ですよね

[954: 匿名]

パート勤務で時間に余裕がなく家事におわれる私は、通勤・買物が便利な駅前が合うかな!?
優雅に立派なマンションでゆっくり子育てしてみたい(^-^;

[955: 物件比較中さん]

ここは駅前ではないんじゃ・・・。
駅からの距離よりタワーはこれから価値が下落しないかが怖い。

[956: 匿名]

都心のタワーは人気あるけど、宝塚は・・・?
宝塚のタワーの20~30年後って、怖い。

[957: マンション住民さん]

しかも、ここは既に何年も経過しています

[959: マンション住民さん]

ジ　オ　タ　ワ　ー　清　荒　神　

[961: マンション住民さん]

最　寄　駅　は　清　荒　神　駅

[962: 宝塚住民]

ご近所では、GSとジオは宝塚らしい建物だと評判良いです。

[964: ご近所の奥さま]

グランスイートは大劇場と色合わせできて宝塚らしいと言えるけど

ジオタワーは建物がどうとか言う前に悪立地と売れ残りのイメージしかないです・・・

[965: 匿名さん]

よく売れてるとか人気があるとか言っている人がいるけど
それならわざわざ住民が怒るくらいの大幅値引きする必要ないんだよねぇ

[967: 物件比較中さん]

立地の悪いタワーってなかなか難しいよね
震災の影響もあって高層階が敬遠されるだけに余計に需要が無さ過ぎる

[968: 物件比較中さん]

ベランダ喫煙して隣や下に吸殻をポイ、注意したら逆ギレ逆恨み、そんなマンション住みたくないよー

[969: 匿名]

駅前タワーでベランダからポイ捨てしたら逮捕?

[970: 匿名さん]

駅前、駅遠関わらず何か事件が起きたらそうなるね

[972: 匿名]

ここはどこ？
あなたはだあれ？

[974: 銀行関係者さん]

ジオは最寄駅が清荒神の武庫川町です。

ただし武庫川町は宝塚市ハザードマップで

水没地区に指定されていますので、

水害等を危惧される方は充分注意が必要です。

[975: 匿名]

清荒神も武庫川町も宝塚です_(^^;)ゞ

[976: 匿名]

宝塚市には違いないけど最寄駅は宝塚ではなく　清　荒　神　(^^)

[977: 匿名]

だから？
同じことばかり言うお馬鹿さん(笑)

[978: 匿名]

だから

＞９７５は間違いってこと(笑)

[979: ご近所さん]

>978
あんた、ほんまのアホ?
宝塚の美しいタワーマンは、GS&ジオだ！

[980: 匿名]

>979に同意。
そこら辺にあるマンションなら最寄駅名を冠するだろうがGSとジオほどのクラスならシンボル的なので問題無し。
最寄駅でなくても3分ほどの違いで徒歩圏内だし。
それより某南口駅前の貧相タワマンこそ宝塚というのを外して欲しい。

[981: 匿名]

６年間の長きにわたり売れ残っているタワマンが宝塚のシンボル(笑)

[982: 匿名]

981
また同じ書き込み(笑)
安マン豚マン住民か?

[983: 匿名]

こちらは時間と資金に余裕のある方でなければ購入できない物件だもん。

[984: 匿名]

防災マップの氾濫シュミレーションを見ると

武庫川町のジオタワーの１階部分は完全に水没してしまうんですね・・・

行政には水害対策をしっかりやっていただきたいです。

[985: 匿名]

また同じカキコ┐('～`;)┌

[986: 住民さんＢ]

早く完売して検討板を閉鎖して欲しい・・・

[987: 匿名]

残り8戸だよー

[988: 匿名]

実際はもっとありそうだけどね

[989: 匿名さん]

人気がある、よく売れている、町のシンボルという割には
何年経っても売れ残り、大幅値引きをしても尚苦労している
様子で賃貸としても取り扱いを始めている

この辺りを突っ込むと話題をそらしてしまうことこそが
このマンションの現状だと思う

[990: 匿名さん]

修繕費は大丈夫でしょうか

[992: 匿名]

将来的に追加で徴収されそうですね

[993: 匿名]

タワマンの20年後の修繕費は高いだろな。

[994: 匿名]

清荒神とか武庫川町とか･･･。
小さい人間やな。
あの場所なら宝塚を名乗っても何ら問題ないでしょ。
売れる売れないとかの人気度ではなく品質や高級感ではGSとジオは別格。
シンボル的にもOK。
人気があって直ぐ完売したからといって南口駅前の安っぽいタワマンが宝塚を名乗る方が市民としては恥ずかしい。

[995: 匿名さん]

994
器の大きい人間の発言か？それが

宝塚市民の中では小さい順に数えた方がめっちゃ早いぞお前

[996: 匿名]

995は不細工タワーの新住民ですか?

私も994さんに賛同します。

[997: 匿名さん]

995ですが
一戸建て住民です
1970年代から住んでます
宜しくお願いします

[998: 匿名]

失礼！997さんも検討者でしたか。
ラーメンタワーは便利ですが、こちらも、素晴らしいタワーですね。
迷います。

[999: 匿名]

>995さん

994ですが。。。どうしてそう偉そうに上から言われなきゃならんのですか？

[1000: 匿名]

＞あの場所なら宝塚を名乗っても何ら問題ないでしょ。
＞売れる売れないとかの人気度ではなく品質や高級感ではGSとジオは別格。
＞シンボル的にもOK。

駄目でしょう。

建物であると同時に商品でもあるわけですから

度重なる大幅値下げにも関わらず長期間売れ残っているということは

評価されていないということ。

そのような低評価のジオが宝塚のシンボルを名乗るのは著しく不適切。

[1002: 匿名]

無理だな。

売れ行きは『　評　価　』そのもの

６年間も売れ残るのはトータルで評価されていない証拠。

[1003: ご近所さん]

ジオは、眺めるには良いマンションです。
駅前は、見たくなくても目にはいる~(/_;)/~~

[1004: 匿名]

＞それをなくすための賃貸なんでしょうかね


ジオタワーの賃貸って何戸くらいあるんでしょうか？

分譲でも駅遠が敬遠されるのに賃貸だったら尚更じゃないでしょうか？

[1005: 匿名]

1002は、検討しないなら出てけよ。

[1006: 匿名]

ジオと駅前とどちらも賃貸で住んでみるのもありですね。

[1008: 匿名]

データで水没するの分かっててシンボルには推薦できないな。

何かあったとき宝塚市のイメージダウン。

[1009: 匿名]

災害は起きてみないと何があるかわからない。
川や海の水害、山崩れ、活断層、タワーの火事・・・
心配ですよね。

[1010: 匿名]

でも行政機関から具体的に水没地区に指定されている事実は重い。

[1011: 匿名]

お宅も気をつけなはれ！

[1012: 匿名]

皆んなで気を付けましょう！

でも水没地区等に指定されている場所にお住まいの方は

より一層、気を付けましょう！

[1013: 匿名]

今夏、計画停電になったらタワーマンションのEVや機械式パーキングは止まるんですよね？
ＷＥＳＴはオール電化なので特に影響大きいんでしょうか？

[1014: 匿名さん]

999
それは上から見られるにふさわしい発言がされてるからだと思います

[1015: 匿名]

1014
お前か(笑)

[1016: 匿名さん]

はいはーい♫

[1017: 匿名]

995が宝塚一番だから(゜ロ゜;

[1018: 匿名さん]

私も30年前に家建てましたが
まだまだですよ。これ本音でね^^
街の零落の過程を自分の不甲斐なさとともに味わう日々です
思うに　不動産バブルは竜巻に等しい爪痕を残しましたなあ

[1019: 匿名]

今後の宝塚市は!?
歌劇がなくなったら?

[1020: 匿名]

1018さん
ちなみにどちらへ?

[1021: 匿名さん]

宝塚の名前は幸か不幸か全国に歌劇を通じて知れ渡っています
うちのカミさんも東京在住中出身を尋ねられ「宝塚です」って応えて随分いい目こいてます
でも実態は大阪のサテライトそれも千里あたりに大きく水をあけられていることは言わずもがな
今後「ああ、過激に去られたあの宝塚ね」にならないようにするのが喫緊
宝塚住民とはそういう立場を理解できる人と理解するべきだと
駅前のMSよりへったくれ言ってる人はそれでいいんですかねえということだけですわ

[1023: 匿名]

とにかく少しでも早く完売してこの検討板をさっさと閉鎖してくださいよ・・・

[1024: 匿名さん]

田舎を上から見下ろすって気持ちいいかもしれないけど
駅まで行くには田舎者になるしかないのねｗｗ

[1026: 入居済みさん]

次スレを建てようと思うのですが、EASTの部分はWESTに直すか消してしまってもいいのでしょうか？

[1027: 入居済みさん]

次スレ立てる際のスレッドタイトルが「ジオタワー宝塚 EASTってどうですか？」
となっていたのでWESTに直して建てたのですが、

ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ６】

にするべきだったんですね。
申し訳ありません。
一応リンクは張っておきますが、建て直した方がいいようでしたら立て直してくださって構いません。

ジオタワー宝塚 WESTってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236124/

[1028: 不動産購入勉強中さん]

完売御礼ですね

[1029: 匿名さん]

アウトレット業者に払い下げたみたいです。

[1030: 匿名]

1029は妬みですか。。。

[1031: 匿名さん]

事実を伝えた迄です。

[1032: 匿名]

どこに払い下げたの?

[1033: 匿名]

残りの部屋は完売で入居者も決まってますよ。

[1034: 匿名さん]

形式上は、ね。

[1035: 匿名]

そうゆうものなんですね。9月までに入居されると聞いたのですが

[1036: 契約済みさん]

1034

だからそれは、どこの業者？
きちんと会社名がわかっていて言っているんでしょ？


当然、きちんとした証拠があって、そのようなことを言っているんですよね・・・・。

あなたの正確な情報を心からお待ちしております。

話題をすり替えるようなことは、当然されないと思いますが、
一日も早く正確な情報を私どもにお知らせくださいね。

あんたの話が本当なら、きっと１か月後には、広告されるか、最悪レインズに掲載されるんでしょうけどね～
でもあえて、あなたの言葉で教えて欲しいんでよろしくお願いします。

[1037: 契約済みさん]

ごめんなさい。
1036です。

質問したいのは、1029ですね。1034も一緒かな？？

[1038: 匿名さん]

1037さん
ここで悪口言ってる人の情報に惑わされることないですよ。実際住んでみると、気持ちよく生活できますから。妬んでいる人はどうしようもない人です。無視しましょう。

[1039: 匿名さん]

そうそう
無視しておけばいいのに
どうしても反応してしまうということは
そういうことなんですよね

[1040: 匿名さん]

買われた方には申し訳ないですが、「妬み」はないと思いますよ、ご心配なく(^_^)

[1041: 匿名さん]

それぞれの事情と価値観違いますからね。

[1042: 入居済み住民さん]

ここ、ウエストに住んで２年半。歌劇好きが嵩じて即決で購入。
独特の宝塚文化を楽しんでいます。たとえば、夜のコンビニで突然
「おつかれさまですッ」と言われて、私のことかとおもいきや音楽学校の
下級生が遠くの上級生を見かけて言ってるのでした・・とか。
「差し入れ弁当あります」の札を下げてる割烹店とか、退屈しません。

でも一番うれしいのは、住民がお互いに挨拶しあう穏やかなマンション内の雰囲気です。
休日など小さな子供さんを連れたパパが隣接の公園で遊んでいますが、優しい方が多い
んですね。管理人さんもしっかりした人が多いので頼りになりますよ。

[1043: 匿名さん]

実際、歌劇関係者もいる感じでしたね。内覧時には見かけました。管理はしっかりしないと販売に影響出るからか確かに管理人はしっかりしていました。学区やハザードマップの件など諸手を挙げていいマンションとは言いにくいながらも悪くないマンションだとは思います。一番悪かったのは当初の販売価格、販売戦略ですね。これがこのマンションの評判を明らかに下げたと思います。阪急かORIXかどちらの責任か知りませんが。あと間取りかな。ある意味タワマンの宿命ですが。お見合いのツインタワーは失敗でしたね。事業収益的には知りませんが。1本に出来なかったのでしょうか。

[1045: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
今度とも、宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236124/