ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[551: いつか買いたいさん]

平面駐車場はありますか？

[552: 匿名]

朝刊配達サービスや高層階専用EVは無いです。

駅から遠い割には駐車場もすべて機械式で面倒臭いです。

[553: 匿名]

高層階用のエレベーターはあります。
駐車場はエレベーターと機械式で自走式はありません。
朝刊配達サービスもありません。

[554: 匿名]

高層階専用EVは何階から利用できるのでしょうか？

[555: 匿名]

見学時の記憶ですが…。
確かゲストルーム(23階？)が境だったと思います。
4台のうち2台が23階まで。
1台が23階より上。
もう1台は全ての階(引っ越し用？)だったように思います。

[556: 匿名]

ありがとうございました。

[557: 匿名]

おすすめの方角、中部屋、角部屋などのメリットデメリット教えて下さい！

[558: 入居済み住民さん]

東向きの高層階ですけど、176と高速の排気粉塵が風に乗ってかなり飛んできます。

ベランダの手摺を掃除しても1週間後には黒い粉が降り積もっています。

エアコン室外機もすぐ汚れます。

アレルギー持ちの方には影響があるかもしれません。

低層階はあまり飛んでこないかもしれません

[559: 住人さん]

west棟とeast棟がお見合いしている住戸は最悪です！外から見るより意外と近く感じます。

[560: 匿名]

入居済の発言と思えない投稿だが事実なのかな？

[561: 匿名]

どういう立場からの発言かはともかく、２棟が「お見合い」してるってのは事実だからね。

[562: 匿名]

ベランダ汚れてしまうんですね。
空気キレイな所かと思っていました(..)

[563: 匿名]

空気がきれいなところは山手です。

でも、一週間に一度はベランダの手摺の拭き掃除はしますよ。

[564: 匿名]

阪急神戸線の山手。ベランダ黒くなる。黒くならない所教えて。奥池？埃は何処にでもあると思うが。

[565: 匿名]

ココは特にヒドイです。
国道176号バイパスの小浜〜歌劇場前は宝塚市内ワースト１の慢性渋滞区間ですからね。

[566: 匿名]

山の土風、川風、車の排ガス等々による埃 ＞この近辺は似たようものだと思います。

先週、渋滞に巻き込まれ、今津浜線で北口～宝塚まで1時間くらいかかりました。休日の夕方逆瀬川～南口までの渋滞は何とかしてほしい。歩く方がはやいような気がする。

[567: 匿名]

感覚でモノ言ってはいけないですね。慢性渋滞の宝塚市内ワースト１は渋滞述時間・渋滞頻度ともに国道176号バイパスの小浜〜歌劇場前です。
因みに通過交通量も市内最大です。
ジオタワーのベランダ手すりが、すぐ汚れるのも理解できます。

[568: 匿名]

駅から遠いのに環境悪かったらイイとこ無しですよね…

[569: 匿名]

感覚ではなく実体験だけど…

[570: 匿名]

私はどういった、お立場か判らない人が、

たまたま感じた体験談なんかよりも、

国交省や県が出している公式データを信用致します。

[571: 匿名]

なんとでも言えちゃいますからね〜

[572: 匿名]

570はどういったお立場？

[573: 匿名]

客観的なデータは誰が示そうが立場は関係ないですね。

[574: 匿名]

即座の回答＝わざわざ張り込んでカキコする人＝ジオになにか特別な感情があるのでしょうね。

[575: 匿名さん]

駅遠なのに駐車場をどうして機械式ばかりにしてしまったのですかね？

自走式駐車場があれば、せめてマイカー派を取り込めたのに…惜しまれます…

[576: 匿名]

ここも建物の中に駐車場があるの？

[577: 匿名]

駅から遠いのに機械式パーキングで待たされるのはイラッと来ますからね〜

[578: 匿名]

駅近でもエレベーターの待ち時間でイラッとくるもの(-_-メ)

[579: 匿名]

駅近だったら駅までクルマ送迎してもらうことも無いだろうけど

駅遠だったら駅までクルマ送迎してもらうのにイチイチ機械式

パーキングで出し入れしなければならないなんて、

超イラッとくるでしょうね。

[580: 匿名]

確かに

[581: 匿名]

街の景観を損なう団地見る度にイラッとくる。

[584: 匿名]

あと何戸かな

[586: 匿名]

＞581
あぁ アレな！
確かに(笑)

[588: 匿名]

＞５８７
このまま行っても永遠に完売は有り得ないでしょうから、どっかで大きな決断が求められますね。
デベロッパにとっても住人にとっても身を切るような厳しい決断を下さないと建物も内部もドンドン老朽化してしまいますからね…

[589: 匿名]

上品な住民層は守ってほしいのだけど…。

安くすればそれなりの方々が…仕方ないか!?
安いマンションばかりになって、もう宝塚ブランドはなくなりますね。

[591: ご近所さん]

元々の値段が高く値下げしても、周辺の新築マンションの方が安いくらいですね。

[592: 匿名さん]

上品な住民さんもいますよ
ただ大幅値下げの時に補償しろなどと
訳の解らない文句を言っているような方もいましたので
すでにそういったタイプの方もいるのではないかと思います。

[594: 匿名]

お気持ちはお察し致します。

[595: ご近所さん]

こちらとGSは高級感ありますよ。

[598: 匿名]

その後のマンションが、宝塚のネームバリューを利用し安く売買されてますから、価値は下がる一方ですね。

お金がある人は早く脱出した方が良いかも!?

[600: 匿名]

歌劇もホテルも移転しましょう。

[601: 匿名]

↑
キミがこんなとこで声をあげても意味ないよ

[602: 匿名]

阪急電鉄グループに罪はない

[603: 匿名]

でも見た目はやっぱり綺麗ですね。
立地がなぁ～…
宝塚の中では高級な作りな気がしますけどね～。
eastは結構売れたってことは１棟だったら完売してたのかな？

[604: 匿名さん]

立地は今更どうすることもできないですし
もう新築というには年数が経ちすぎていますし
やはり価格との兼ね合いになりますね。

[605: 匿名]

年月経ってるから、中見たら、皆さんイヤになるみたいです。だったら
在庫をすべてリフォームして再販売したらどうだろうか。

[606: 匿名]

部屋の作りが使いにくそうだったんで、変えたら多少は売れ行き変わりますかね？

使いやすかったら考えたんだけどって思いながらスーモ見てましたから。

[607: 匿名]

清荒神駅なら徒歩７分となっていますが、国道の赤信号が長いので実態は１０分以上かかりますね。

[608: 匿名]

駅から遠いだけが、売れ残りの原因でしょうか？

[609: 匿名]

市はお世話になってる阪急にも優遇措置を…。

阪急不動産、不評デスね。

[610: 匿名さん]

質問ですが、
今年の3月に転落事故(自殺)があったと聞きましたが本当でしょうか？
オール電化マンションは電磁波の影響で人体に影響ないんでしょうか？

[612: 匿名]

南口駅近辺マンションの投身自殺も今まではニュースになることもなくふせられてます。

[613: 匿名]

↑南口は「近辺マンション」か…ジオは完成してから、しかも敷地内そのものというところが、より事態は深刻だな…

[614: 匿名]

知らぬが仏

[615: 匿名]

歩いてて上から落ちてきたら怖い

[616: 匿名さん]

こういった件は重要事項説明書に記載されているのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

・実際事故が起こってないので記載する必要がない

・事故が起こっているのに係わらず記載していない

事故が間違った情報でしたらいいですけどね…

[618: 匿名さん]

ない

[619: 匿名]

清荒神の再開発には賛成です。
子供だけで図書館へ行ける安全な道を作ってほしい。

[620: 匿名]

書面に記載はありませんが口頭で説明はあります。

[622: 匿名]

南口の戸建は事故物件で出るのに、何故川沿いのマンションは隠すの？

[624: 匿名]

宝塚の闇も大きく影響してますね。

阪急歌劇&ホテルが手を引くと…宝塚は終わりますね。

[625: 匿名さん]

ほんまでっか

[626: 匿名]

マンションの一室でネイルサロンなとお店やっても大丈夫でしょうか？

[627: 匿名]

駅から遠いのに流行ると思いますか？
クルマで来る客の駐車場はどうされますか？

[628: 匿名]

流行るって何？

[630: 匿名]

あぁ、ネイルサロンね。
最近、宝塚も南口もネイルサロンだらけですね。
近所にあれば便利だけどね。

[631: 匿名]

ジオタワー宝塚か神戸ハーバータワーか宝塚タワーかアーバンライフ三ノ宮かﾄｱﾛｰﾄﾞのパークﾊｳｽどれがいいですか？

[632: 匿名]

「いい」って、何が？
漠然とし過ぎやろ…

[633: 匿名]

住むとしたらどれがいいですか？

[634: 匿名]

利便性では三宮

[635: 匿名]

わざわざジオの板で聞かんでもええやろ

[636: 匿名]

やはり、ここは駅遠が致命的

[637: 匿名]

ジオを選択肢に入れてるんだから、ここで聞いてもいいじゃん

[638: 匿名]

やはり不便なので選択肢から外します。

[639: 匿名]

ジオは外観はすきなんだけどなぁ～…

[640: 匿名]

質問者です。
私も外観や雰囲気は好きなんですが、やはり不便ですかね。。なかなか決めかねますね。

[641: 匿名]

どうだろう!?

現在駐車場になっている阪急所有の土地が、10年後15年後どうなっているのかで資産価値が大きく変化するのでは!?

[643: 匿名]

↑
また出ました！

[644: 匿名さん]

でも、駅から不便。何で天六タワーのように1階が隣接地に阪急オアシスを持ってこなかったのか？それが、大きな失敗。多分、スーパーが隣接してたら、もっと売れてたよ。

[645: 匿名さん]

そうだね。でも南口は買い物不便と見る人もいるが実はスーパーはそこそこあるし宝塚も逆瀬も圏内だから需要考えれば十分なんだよね。というよりオアシス南口に既にあるからね。

[646: 匿名]

宝塚からも南口からも遠いでしょ

[647: 匿名さん]

徒歩１０分軒に既に阪急オアシス２軒もあるのにもう１軒できるわけないよ。

[648: 匿名さん]

そう。2軒あるからって、作らなかった。その時点でこのマンションの失敗は決まったのです。

[649: 匿名]

へ〜オアシスにそんなに集客力があるんだ〜
今から建てたら即完売だね〜