ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[517: ご近所さん]

たしかにジオ北側の国道１７６号、南側の武庫川沿いマンション群よりジオの立地は低地になってるな、くぼ地、というか盆地っていうか…

[518: 匿名さん]

単に貶すことにだけの書き込みで、購入する参考になってない。管理者は、購入検討している人の役に立たない内容の書き込みに対して、何とかしたらどうですか。

[520: 匿名]

＞単に貶すことにだけの書き込み


科学的検証に基づく行政機関が公式に出した防災情報を書き込まれて

『貶す(けなす)』なんて言ったらダメだよ。

[522: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースｈか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[523: 匿名さん]

本当に参考になる意見がほしい。ハザードマップのことなんか、とっくに承知している。生の住民の感想が聞きたい。
管理者さん、これからも参考にしたくて読みたくなる内容になるように努めてください。

[524: 匿名]

阪神間に大雨雷強風波浪洪水注意報でましたね、

警報に更新されるかも知れませんので気をつけましょう。

[525: 匿名さん]

異常な執着。注意報発令で書き込みとか低レベル過ぎる。流石にこれは酷い。醜悪だね。

[526: 匿名さん]

524 あきれた人間だね。哀れすぎる。こんな人間の書いている内容はまったく信用できない。このサイトは全く参考にならん。管理者しっかりしてほしいね！サイナラ！

[527: 匿名]

水没ネタをしきりに書き込んでたヤツはようやく消えてくれたようだね

[528: 匿名]

水没ネタというか水没の情報提供を必死にシツコク妨害していたレスも大量削除されていますね。

これでジオタワー宝塚を語る検討板として本来のあるべき姿に戻れそうですね。

マンコミュ管理者さんの良識あるご判断に感謝、感謝です！

[529: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるのですか？

[530: 匿名]

宝塚南口駅下のMRへ直接お問い合わせください。

[532: 匿名]

本当は２００戸くらい残っていると聞いたことありますが？

[533: 匿名]

ないですね。

[534: 匿名はん]

ここ残住戸は２００もないが１００以上はあるみたい。

物件概要の数字を誰も真に受けてないとは思うが…

[535: 匿名]

今年の春頃に見学に行った時にもらった価格表では残り90戸ぐらいでしたよ。

[536: 匿名]

それは表向きですわ

[537: 匿名]

買いに来た人に在庫隠したら、売れたかもしれない物件が売れないままになってしまうかもしれなくないですか？

[538: 匿名]

同じような間取り、同じような階層、同じような価格帯の住戸をバランス良く出していますので大丈夫なのでしょう。

[539: 匿名]

同じような間取り、同じような階層、同じような価格帯の住戸をバランス良く出したら大丈夫ですね。

[540: 匿名]

そうなんですか！？
価格表では中〜高層階が多く残ってました。

[541: 匿名]

観に行こうかなぁ

[542: 匿名]

間取りがイマイチ＆価格が高いからねぇ

[543: 匿名]

間取りはどの辺りがイマイチなんですか？
引っ越し＆マンション初心者でよく分からなくって(^_^;)

[544: 匿名さん]

山程在庫があって、バランスも何も、、、そりゃバランスぐらいとれるでしょう、
とアンチじゃなくても言いたくなるなこりゃ。

[545: 匿名]

使い勝手の悪い間取り

ＥＡＳＴ棟とお見合い

旧式となった住設備・水回り等　かな。。。

[546: 匿名さん]

内装一新して、リノベーションマンションで売り出すか！

それでも値下げがいるが

[547: 匿名]

使い勝手の悪い間取りとはどの辺りなんでしょうか？

[548: 匿名]

確かにEASTとお見合いになる東側の部屋は選択外かな。
建物間の距離は離れてるけど気にはなりました。

[549: 匿名]

ここって各住居扉に新聞受けがあるのに朝刊配達サービスは無いのですね。

[550: 匿名]

高層階専用EVはありますか？

[551: いつか買いたいさん]

平面駐車場はありますか？

[552: 匿名]

朝刊配達サービスや高層階専用EVは無いです。

駅から遠い割には駐車場もすべて機械式で面倒臭いです。

[553: 匿名]

高層階用のエレベーターはあります。
駐車場はエレベーターと機械式で自走式はありません。
朝刊配達サービスもありません。

[554: 匿名]

高層階専用EVは何階から利用できるのでしょうか？

[555: 匿名]

見学時の記憶ですが…。
確かゲストルーム(23階？)が境だったと思います。
4台のうち2台が23階まで。
1台が23階より上。
もう1台は全ての階(引っ越し用？)だったように思います。

[556: 匿名]

ありがとうございました。

[557: 匿名]

おすすめの方角、中部屋、角部屋などのメリットデメリット教えて下さい！

[558: 入居済み住民さん]

東向きの高層階ですけど、176と高速の排気粉塵が風に乗ってかなり飛んできます。

ベランダの手摺を掃除しても1週間後には黒い粉が降り積もっています。

エアコン室外機もすぐ汚れます。

アレルギー持ちの方には影響があるかもしれません。

低層階はあまり飛んでこないかもしれません

[559: 住人さん]

west棟とeast棟がお見合いしている住戸は最悪です！外から見るより意外と近く感じます。

[560: 匿名]

入居済の発言と思えない投稿だが事実なのかな？

[561: 匿名]

どういう立場からの発言かはともかく、２棟が「お見合い」してるってのは事実だからね。

[562: 匿名]

ベランダ汚れてしまうんですね。
空気キレイな所かと思っていました(..)

[563: 匿名]

空気がきれいなところは山手です。

でも、一週間に一度はベランダの手摺の拭き掃除はしますよ。

[564: 匿名]

阪急神戸線の山手。ベランダ黒くなる。黒くならない所教えて。奥池？埃は何処にでもあると思うが。

[565: 匿名]

ココは特にヒドイです。
国道176号バイパスの小浜〜歌劇場前は宝塚市内ワースト１の慢性渋滞区間ですからね。

[566: 匿名]

山の土風、川風、車の排ガス等々による埃 ＞この近辺は似たようものだと思います。

先週、渋滞に巻き込まれ、今津浜線で北口～宝塚まで1時間くらいかかりました。休日の夕方逆瀬川～南口までの渋滞は何とかしてほしい。歩く方がはやいような気がする。

[567: 匿名]

感覚でモノ言ってはいけないですね。慢性渋滞の宝塚市内ワースト１は渋滞述時間・渋滞頻度ともに国道176号バイパスの小浜〜歌劇場前です。
因みに通過交通量も市内最大です。
ジオタワーのベランダ手すりが、すぐ汚れるのも理解できます。

[568: 匿名]

駅から遠いのに環境悪かったらイイとこ無しですよね…

[569: 匿名]

感覚ではなく実体験だけど…

[570: 匿名]

私はどういった、お立場か判らない人が、

たまたま感じた体験談なんかよりも、

国交省や県が出している公式データを信用致します。

[571: 匿名]

なんとでも言えちゃいますからね〜

[572: 匿名]

570はどういったお立場？

[573: 匿名]

客観的なデータは誰が示そうが立場は関係ないですね。

[574: 匿名]

即座の回答＝わざわざ張り込んでカキコする人＝ジオになにか特別な感情があるのでしょうね。

[575: 匿名さん]

駅遠なのに駐車場をどうして機械式ばかりにしてしまったのですかね？

自走式駐車場があれば、せめてマイカー派を取り込めたのに…惜しまれます…

[576: 匿名]

ここも建物の中に駐車場があるの？

[577: 匿名]

駅から遠いのに機械式パーキングで待たされるのはイラッと来ますからね〜

[578: 匿名]

駅近でもエレベーターの待ち時間でイラッとくるもの(-_-メ)

[579: 匿名]

駅近だったら駅までクルマ送迎してもらうことも無いだろうけど

駅遠だったら駅までクルマ送迎してもらうのにイチイチ機械式

パーキングで出し入れしなければならないなんて、

超イラッとくるでしょうね。

[580: 匿名]

確かに

[581: 匿名]

街の景観を損なう団地見る度にイラッとくる。

[584: 匿名]

あと何戸かな

[586: 匿名]

＞581
あぁ アレな！
確かに(笑)

[588: 匿名]

＞５８７
このまま行っても永遠に完売は有り得ないでしょうから、どっかで大きな決断が求められますね。
デベロッパにとっても住人にとっても身を切るような厳しい決断を下さないと建物も内部もドンドン老朽化してしまいますからね…

[589: 匿名]

上品な住民層は守ってほしいのだけど…。

安くすればそれなりの方々が…仕方ないか!?
安いマンションばかりになって、もう宝塚ブランドはなくなりますね。

[591: ご近所さん]

元々の値段が高く値下げしても、周辺の新築マンションの方が安いくらいですね。

[592: 匿名さん]

上品な住民さんもいますよ
ただ大幅値下げの時に補償しろなどと
訳の解らない文句を言っているような方もいましたので
すでにそういったタイプの方もいるのではないかと思います。

[594: 匿名]

お気持ちはお察し致します。

[595: ご近所さん]

こちらとGSは高級感ありますよ。

[598: 匿名]

その後のマンションが、宝塚のネームバリューを利用し安く売買されてますから、価値は下がる一方ですね。

お金がある人は早く脱出した方が良いかも!?

[600: 匿名]

歌劇もホテルも移転しましょう。

[601: 匿名]

↑
キミがこんなとこで声をあげても意味ないよ

[602: 匿名]

阪急電鉄グループに罪はない

[603: 匿名]

でも見た目はやっぱり綺麗ですね。
立地がなぁ～…
宝塚の中では高級な作りな気がしますけどね～。
eastは結構売れたってことは１棟だったら完売してたのかな？

[604: 匿名さん]

立地は今更どうすることもできないですし
もう新築というには年数が経ちすぎていますし
やはり価格との兼ね合いになりますね。

[605: 匿名]

年月経ってるから、中見たら、皆さんイヤになるみたいです。だったら
在庫をすべてリフォームして再販売したらどうだろうか。

[606: 匿名]

部屋の作りが使いにくそうだったんで、変えたら多少は売れ行き変わりますかね？

使いやすかったら考えたんだけどって思いながらスーモ見てましたから。

[607: 匿名]

清荒神駅なら徒歩７分となっていますが、国道の赤信号が長いので実態は１０分以上かかりますね。

[608: 匿名]

駅から遠いだけが、売れ残りの原因でしょうか？

[609: 匿名]

市はお世話になってる阪急にも優遇措置を…。

阪急不動産、不評デスね。

[610: 匿名さん]

質問ですが、
今年の3月に転落事故(自殺)があったと聞きましたが本当でしょうか？
オール電化マンションは電磁波の影響で人体に影響ないんでしょうか？

[612: 匿名]

南口駅近辺マンションの投身自殺も今まではニュースになることもなくふせられてます。

[613: 匿名]

↑南口は「近辺マンション」か…ジオは完成してから、しかも敷地内そのものというところが、より事態は深刻だな…

[614: 匿名]

知らぬが仏

[615: 匿名]

歩いてて上から落ちてきたら怖い

[616: 匿名さん]

こういった件は重要事項説明書に記載されているのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

・実際事故が起こってないので記載する必要がない

・事故が起こっているのに係わらず記載していない

事故が間違った情報でしたらいいですけどね…