ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[51: 匿名]

阪急…頑張ってほしいのに…

よりによって、どうしてこんな場所にタワマン建てちゃったの…

[52: 匿名]

南口駅前タワーのせいで、南口の築浅中古マンションの相場が暴落している。

行政が都市開発の失政を誤魔化す為に、容積率ボーナス等あらゆる建替え支援をしてサンビオラ再建に動いた結果、敷地面積に対してとれる戸数が多く価格が抑えられています。

駅前でも価格が抑えられたおかげで、そのとばっちりをくらって南口の徒歩5～10分圏の築浅中古マンションの値下がりが醜い事になっているわけです。

結局どういう事かというと、破綻して再建に苦しむサンビオラの建替えの為に、南口周辺のマンションの資産価値が勝手に行政の都合で換金され、サンビオラの住民・地権者など建替えに伴う権利者に利益供与されたという事です。

[53: 匿名さん]

まあまあ。　おかげで新築も安くなったのでは。　ここは何やしらんが。

[54: 匿名]

ここ半年くらい全く売れてないよ、

残２００戸くらいあるらしいけど、あと半年ですべて中古扱いになっちゃうよ、

処分しようにも出来ない戸数でしょ２００戸って、

いったいどうなっちゃうのかな？

[55: 匿名]

年末には損切りするでしょうね。

[56: 匿名]

何を根拠に、年末なの？

[57: 匿名]

私が質問してた新聞配達サービスが…。
まぁ皆さんからしたらどうでもよい事なんでしょうけど(^_^;)

先日、千里タワーを見学してきました。
あそこは新聞配達サービスがあります。
それも無料で！

じゃそこにしろなんですが…。
高級感や環境を見たらジオタワー宝塚が良くて。
小さい事かもしれませんが個人的には数少ない欠点なんです。

[58: 匿名]

＞５６
＞何を根拠に、年末なの？


年明けに築２年を迎え、法的に中古物件になるからでしょ。

[59: 匿名さん]

竣工後１年で既に法的には中古です。

[60: 匿名]

じゃあ、ジオタワー宝塚はすでに「中古物件」なんですね～

[61: 匿名さん]

当たり前です。法的に明らか。

[62: 匿名]

中古だったら中古らしくもっと思い切ってダンピングすればいいのに、売れてないんだから。

[63: 匿名]

余計なお世話

[64: 匿名さん]

一体誰のセリフだろうか。



レベル低いね。

[65: 匿名]

タワーの…

[66: 匿名さん]

またもコンプライアンスの無さを感じさせるね

[67: 匿名]

↑
ぷっ

[68: 匿名]

残り２００戸の処分方法考えてくれてるんでしょ。

[69: 匿名]

どないかしたれよ！ココ…

[70: 匿名]

毎日齷齪朝早くから働かないゆとりある生活が出来るなら是非とも住んでみたい物件です。

[71: 匿名]

うん、駅から遠いから通勤には向かないからね。

でも買い物も不便だな。。。

[72: 匿名さん]

イナロク沿いに隠居？

[73: 匿名]

不便な割に意外と環境は良くないな。

[74: 匿名]

うん、隠居に良いな。

[75: 匿名]

寝たきりの隠居な、不便やから。

[76: 匿名]

駅前の救急車も若者の安眠妨害になるな

[77: 匿名]

ソリオにある消防署な

[78: 匿名さん]

回転寿司　新しくできるぞ

[79: 匿名]

78よ

近鉄タワーの者か？

[80: 匿名]

いいや、ジオタワー横のコリアンタウンの者

[81: 匿名]

三世ですが、駅前タワーを契約しました。

[82: 匿名]

↑訂正

三世ですが、ジオタワーを契約しました。


大量売れ残りのウェストを安くしてもらいました。
ジオタワーすぐそばの旧宝塚朝鮮初級学校が私の母校です。
慣れ親しんだ場所なので決め手となりました。

[83: 匿名]

三世様、確定申告されていますか？

[84: 匿名]

誰が勝手に訂正したのですか！

契約したのは宝塚タワーです！

私は尼崎で生まれました。

[85: 匿名さん]

ここはセカンドとかでなく本宅の人が多そうですが、将来的に修繕管理費の支払大丈夫でしょうか？
タワーマンションは物凄い上がりますよ。梅田とかで金持ちが道楽で買うのはよいでしょうが。

[86: 匿名]

ジオタワー小学校区の美座地区には自家製キムチ等の韓国食材のお店とかありますよ。購入を検討される方はご参考になさって下さいね!!

[87: 匿名]

86

宣伝になってないぜ。
買ってほしければ店名を書けよ。

[88: 匿名]

美座３丁目の『大韓フーズ』さんですよ。韓国食材の卸販売をされています。美座地区お住まいの在日の方々にはお馴染みですよね？自宅でキムチを漬けられる方には心強い味方です。わざわざ生野区の猪飼野まで行く必要ないですからね。もしご希望でしたら今後も地元美座の情報発信させていただきますよ。

[89: 匿名さん]

ここの残住戸２００戸すべて中古物件なんでしょ？

中古なら中古らしい価格に改訂するべきでしょうね。

[90: 匿名さん]

全く検討もしていない人の出入りが目立ちますね。

[91: 匿名]

美座3丁目なんて存在しません。デタラメ丸出しです。

[92: 匿名はん]

やっぱり。

[93: 匿名さん]

８８です、入力ミスでした。３丁目　→　２丁目

韓国食材店『大韓フーズ』(宝塚市美座２丁目１９番)です。

宝塚まどか園(旧朝鮮学校)のすぐ東隣りあたりです、Googlemap、Yahoo地図でもズームしていただければ、すぐ分かりますので宜しければご覧になって下さいね。美座小の近くでホルモン焼店も経営されてます。
ジオタワーに入居されたら美味しいものが近所にあっていいですよ！

[94: 匿名]

そういえば…近鉄の金村は宝塚の何町にいたの？

[95: 匿名]

宝塚には同胞が多く心強いですね。

山手にも出自を明らかにせず暮らしている同胞が少なくないです。
市政にも関わってたりします。

来年のタワーの完成が待ち遠しいです。

[96: 匿名]

韓流食材の大韓フーズありましたっ！大韓民国の大韓だったんですね！
ちょうどジオタワーから美座小学校への通学路沿いで分かりやすいですね！
たしか、クルマで通った時その通学路沿いにホルモン屋もあったような気がします！

[97: 土地勘無しさん]

宝塚駅から激遠いのにパーキングは機械式でワズラワしい、

しかも売れ残りの２００軒が増えたら更にエラいことなりそう。

[98: 匿名]

確かに、機械式の駐車場って煩わしいですね。
駅近でも、重い荷物を持って電車に乗るのも疲れるし車は必要です。
しかし駅近駐車場は道が渋滞でもっとイライラしますよ。

[99: 匿名]

それって駅近の贅沢な悩みですね〜。

でもジオの北側の国道１７６よく混みますよね。お盆の今日も大渋滞していましたね。

駅遠で渋滞するんだったらイイとこなしですよね。

[100: 匿名]

これだけ猛暑だったらジオタワーから駅まで歩いたら汗ダクになっちゃいますね？
夏場は着替え持って出る必要ってないんでしょうか？