ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[430: 匿名さん]

匿名氏、言葉遣い変わりましたね。本領発揮？

浸水は火災保険対象でしたね。除外してない限り。

津波と同列に語るのも少々無理があります。

[431: 匿名さん]

二重ローンはキツイな

[432: 匿名さん]

即死とどっちがマシ？

[433: 匿名]

この時期に、不謹慎ですよ！！！

[434: 匿名]

＞４１７
宮の町なんかよりジオタワーが建っている武庫川町のほうが１メートル以上の水没エリアはずっと広いですよ。
なんとかして「ジオタワー宝塚が水没地域」という不都合な真実を無かったことにしたいと云う悲痛なお気持ちは分からないわけではないですけど。

[435: 匿名さん]

宮の町や鶴の荘は荒神川の氾濫の仮定。
ハザードマップでは５０年に一度の想定。
ジオは武庫川の氾濫のケース、
ハザードマップでは１００年に一度の想定。
マップ上クロスオーバーしている。
確率は地図に出ませんが。

[436: 匿名]

ジオも武庫川より荒神川氾濫ですよ。ジオよりむしろ武庫川寄りのマンション群のあたりのほうが水没深度はマシになってますからね。

[437: 匿名さん]

それは両方がリンクするからでは？（１００年に１度＝５０年に２度）



水害ネタ好きですね。

[438: 匿名さん]

「武庫川寄りのマンション群」よりジオの方が若干低地では？あくまで感覚ですが。

[439: 匿名]

国・県・市がこの財政危機のご時勢、莫大な血税を投入してジオタワー周辺の水没被害の軽減を図るわけです。ジオの営業さんや住人が言うほど『たいしたことない』のであれば蓮ホウ大臣もビックリの仕分け対象ですね。この辺りの地域住民から何度も市議会へ請願・陳情がだされていることからもお分かりのように水害対策重点地区であることに何ら違いはありません。

[440: 匿名]

＞「武庫川寄りのマンション群」よりジオの方が若干低地では？あくまで感覚ですが。


ですね。だから水没するのです。

[441: 匿名]

よくわからないけど、やたら拘ってる人って、対策されることを怒ってるの？　どういうお立場の人？

[442: 匿名]

宝塚の歴史は治水の歴史です。
在日問題含め、暗い過去もあります。
動くカネも大きい。
市長の逮捕もあったぐらい。
しかし公共土木にしかカネが回らないはこの国の実態。
宝塚だけの話ではありません。

このマンションは販売在庫もおそらく多く
タワーマンションということもあって
何かと叩かれる要因が揃っているのも分かりますが
水害水害と過剰に叩くのは陰湿に感じます。
学区ではなく在日云々と叩くのもそうです。

あくまで価格の問題でしょう。

[443: 匿名]

床下・床上浸水程度の予測なら「過剰に叩く」も当てはまりますが。

２階床くらいまで水没するんでしょ。

[444: 匿名]

川沿いの立地とタワマンは、災害がおきてみないとわからない。

[445: 匿名]

「危険だ」「いや、たいしたことない」。
水害にかかわらず防災論議は、それぞれの立場の違いで様々な見解が飛び交います。
そこの住民にとっては資産価値に関わることですし、
分譲中の業者にとっては死活問題だからです。
不都合な真実はもみ消したいという
お気持ちはお察ししますが、検討板ではそれを座視するわけには参りません
購入未定者にとってもそれこそ死活問題だからです。
物件の善し悪しをしっかり吟味することこそ検討板の本分です。
ですから対立する立場の違いで見解が異なる場合、
最終的には専門的データの蓄積に基づいた行政機関の情報に結論を得るしかありません。

ここは『５０年１００年レベルの水害時は１〜２ｍ(軒下まで)水没する。』

と、いうのが地元自治体が示した防災情報なのです。

[446: 匿名さん]

末尾に「可能性がある」をつければ正確ですね。

[447: 匿名]

了解！
「危険だ」「いや、たいしたことない」。
水害にかかわらず防災論議は、それぞれの立場の違いで様々な見解が飛び交います。
そこの住民にとっては資産価値に関わることですし、
分譲中の業者にとっては死活問題だからです。
不都合な真実はもみ消したいという
お気持ちはお察ししますが、検討板ではそれを座視するわけには参りません
購入未定者にとってもそれこそ死活問題だからです。
物件の善し悪しをしっかり吟味することこそ検討板の本分です。
ですから対立する立場の違いで見解が異なる場合、
最終的には専門的データの蓄積に基づいた行政機関の情報に結論を得るしかありません。

ここは『５０年１００年レベルの水害時は１〜２ｍ(軒下まで)水没する可能性がある。』

と、いうのが地元自治体が示した防災情報なのです。

[448: 匿名さん]

ハザードマップのままですから。　不必要な煽りはもういいでしょう。　傍から見ても度が過ぎる気がします。

[449: 匿名]

傍らから見てもって…ジオの住民でしょ

[450: 匿名]

以前にもコメントしました、ここを購入予定の者です。

ここは検討掲示板ですので良い事も悪い事もコメントして頂ければ検討者にとっては有り難いです。
ただ検討者の為を思っての事なら言い合いラリーは数回で良いのではないでしょうか。
もう何回同じラリーを繰り返されてますか？
どちらの意見に重きを置くかは判検討者が決める事ですから。

[452: ご近所さん]

結局は、どこのマンションも買えない人が僻んで、色々なマンションのあら捜しをしている人がいるんでしょうね。

[453: 匿名]

452さんに同意です。
451のような荒らしに惑わされないことが検討者には重要ですね。

[455: 隣のマンション住民]

水害水害って言ってる奴はただ自分の意見を押し付けたいだけの荒らし野郎でしょ。
負けず嫌いというか子供といくか。
過剰に不安を煽るのは如何なものでしょうね。
水害には注意をしないと駄目ですが準備や対応をきっちりしておけば問題ないと思います。
日本は災害大国です。その辺を考えてコメントしてくださいね。子供には漢字多かったかな（笑）

[458: 匿名さん]

あんたら相当のビビリだね（笑）
シェルターにでも住んでんの？
毎日地震がきたらどうしよう？川が決壊したらどうしようって思いながら暮らしてんだ。
楽しい？

[459: 匿名さん]

いいんじゃない。
石橋を叩いて渡るタイプがいても。
ただ実際に想定外の震災が起こってるわけで、そうなると日本中どこを探しても安全なとこってないって結論になる。本当にそんなとこがあったら教えて欲しい。
ハザードマップで水没するっていうのは想定内の災害時でしょ？想定外の災害が発生した場合ハザードマップで危険な地域が更に危険に、ハザードマップで安心の地域が危険に、って単純な計算では行かないのが想定外ってことでしょ？もはやハザードマップって意味ないのでは？どこに居ても危険だと認識することが真の対策では？貴方のコメントを読むとここは危険だから住む奴は○カだ、ハザードマップで安心な地域に住む奴が賢いって聞こえるなぁ。違うか？

[460: 匿名さん]

※　水害の件、実に素晴らしい問題提起に思います。災害は何時来るかわかりません。

※　なお、この論調に基づきますと、大阪平野に至っては、人の住む場所ではありません。

※　水の都　大阪の大部分は、地震津波で水没します。

※　実際過去にも、上町台地以外は、心斎橋だろうが梅田だろうが水没しております。

※　該当エリアの全マンションおよび戸建掲示板に警鐘を鳴らすべきでしょう。

※　時間がありません。即刻行ってください。

http://www.pref.osaka.jp/attach/2007/00003093/gainennzu.jpg

問題提起された方は、どちらにお住まいか存じませんが

まさか沿岸埋立地に住んでるとか、しょうもないオチはおやめくださいね。

山側でも急傾斜崩壊危険区域であるとか。

側方流動や土砂崩れの被害は、即、死に至り、浸水との比どころではないですから。

[461: 匿名さん]

だなっ。
シェルターって住民票とれるの？
東北の震災が最大ではない。もっと凄い災害が起こる可能性はゼロではない。ハザードマップを頼りにしてる奴は時代遅れだろ。そんなの何の役にも立たんよ。ハザードマップ作成した奴なら申し訳ない。

[462: 匿名さん]

　大阪平野の水没は、１～２ｍ冠水どころの騒ぎではありませんよ！！

　上町台地以外は完全に水没します。当然ご存知の事と思いますが。

　即刻、警鐘活動を開始してください！！

[463: 匿名さん]

あんたがしろよ！

[464: 匿名さん]

いえいえ

櫂より始めよ

言いだしっぺの

水害拘り症の方こそ

ふさわしい役割です

随分と暇そうですし

[465: 匿名さん]

まだでしょうか！？

今日は投稿お休みですか！？

昨日は水曜でお暇でしたか？

掲示板がにぎわうのは管理人も喜ぶでしょうし

大阪の板を遠慮なくスレで埋め尽くしてください。

[466: 匿名さん]

　橋下知事が公表した重要情報ですよ！

　大阪ならどうなってもいいですか？

[467: 匿名]

赤信号、皆で横断中なら、怖くないですか？

執拗にここで書かれた執念を今こそ生かすべき時が来ましたよ。

[470: 匿名]

いえいえ、ここがいくら在庫だそうが知ったこっちゃありません


そんな些末な事よりも

大阪平野が水没する事態のほう余程警戒すべきことです

大阪湾の津波が未曽有と仰いますが、

「海より低いまち大阪」

東南海地震への警戒は日本地震学会でも現時点で最優先課題と言えるでしょう

東南海地震の発生予想確率は100年未満ですよ

長期在庫物件を叩く無駄な執念や情熱を是非活かしてもらいたいものです

もちろん大阪だけでなく、尼崎や西宮の下流湾岸域も同様です

http://www.pref.osaka.jp/attach/4975/00000000/tounankai.pdf

[471: 匿名]

老婆心ながら　尼崎や西宮の武庫川下流域では、支流どころか

国の武庫川治水事業すら完了していない事実をどうぞお忘れなく！

[472: 匿名さん]

①液状化（地盤沈下）
②液状化（側方流動）
③土砂崩れ・山津波
④床下床上浸水
⑤津波に流される
⑥耐震不足で建物崩壊

フルコース、地震島国ニッポン
あなたならどれを選びますか

①、④以外は即死の可能性も大ですが

[474: 周辺住民さん]

↑何度も同じ書き込みしなくて良くない？

しつこいよ！

[476: 匿名]

自宅ではなく検討中ですが…あまりにしつこい

[477: 匿名さん]

逆に言えばそれしか欠点はないってこと？
だからそこばかり突つくんだろ？コピーのように（笑）
こういうのって何とかの一つ覚えって言うんだよね（爆笑）

[480: 匿名さん]

478ヤバイな！
正直ちょっと怖いわ。

[482: 匿名さん]

ガセと聞きましたが・・・
でも、これを書くとまたいろいろ揉めるんでしょうね。
まぁ、何かと注目の物件なんですね。

[485: 匿名]

ジオ…事故と聞きました。

サンビオラにも数年前に事故はあり救急車が何度も…

真相は!?

[488: 匿名]

サンビオラ、死亡事故と聞いてますが…新聞にもニュースにも載ってなかったです。

近所の噂だったのでしょうか!?

救急車は確かに来ていました。

[490: 匿名]

事故でしょう？

[492: 匿名]

死亡されているのにニュースにならないのですね。。。

[493: 匿名さん]

デマばっか　あほらし　なんか役立つ情報ナインかい

[494: 匿名さん]

宝塚界隈のマンションスレが荒れていたので
（今も続いていますが）そのツケがついに回ってきたという感じですね

[495: 匿名]

スレが荒れるのと事故は無関係だと思います。

[497: 匿名さん]

そんなに気になるなら確認すればいい。デマってことがわかる。それでも、気になるなら検討をやめたらいい。

[498: 匿名さん]

私は住民ですがそんな話聞いたことないですよ。
失礼なコメントですね。

[499: 匿名]

「聞いたことある」と「聞いたことない」は互角の証言ではありません。

投○自殺があったと、

「聞いたことある」＞＞＞「聞いたことない」

[500: 匿名さん]

ネガキャンすごいね

んなことせんでも売れませんよ

[501: 匿名]

＞大阪平野が水没する事態のほう余程警戒すべきことです

＞大阪湾の津波が未曽有と仰いますが、

＞「海より低いまち大阪」

＞東南海地震への警戒は日本地震学会でも現時点で最優先課題と言えるでしょう

＞東南海地震の発生予想確率は100年未満ですよ

＞長期在庫物件を叩く無駄な執念や情熱を是非活かしてもらいたいものです

＞もちろん大阪だけでなく、尼崎や西宮の下流湾岸域も同様です





東南海大地震とか大阪湾津波とか大風呂敷広げて何とか話そらしたり、

『ジオタワー宝塚が武庫川の小さな支流ごときの氾濫で１階丸々水没する可能性』

をさも大したことないみたいに印象付けようとする魂胆がミエミエですね。

大地震や大津波で多数の人が亡くなるのと、

小さな支流ごときの氾濫でジオタワー宝塚周辺「だけ」が水没しちゃうのと

一緒にしないでくださいね。

[502: ビンラディゥム]

一緒にしないでって

その支流の氾濫の想定は５０年ないし１００年に一度

大阪平野の津波は、３０年６０年９０年スパンだろ

どう見るかは人それぞれじゃないかな

[503: 匿名]

他所でもっと大きな災害が起こる可能性があるから、ここの水没なんてカワイイものやん…みたいな議論のすり替え、まやかし。

[508: 匿名]

ジオタワー宝塚のスレです。

大阪や尼崎のこと心配したかったら別スレへどうぞ。

[511: 匿名]

なんか営業さんジオタワー宝塚の水没危険から話をそらそうと必死だな(涙)

[512: 匿名]

大阪湾臨海部のマンションじゃないんだからジオ宝塚の検討版で尼とか津波とか持ち出してもしょうがないでしょう。だったら別スレ立てろよw

[516: 匿名]

東南海大地震が来ます！

大阪平野は全滅します！

日本列島も沈没します！

人類もいつか滅亡します！

だからジオタワー宝塚の水没地区指定なんて大したことありません！！

[517: ご近所さん]

たしかにジオ北側の国道１７６号、南側の武庫川沿いマンション群よりジオの立地は低地になってるな、くぼ地、というか盆地っていうか…

[518: 匿名さん]

単に貶すことにだけの書き込みで、購入する参考になってない。管理者は、購入検討している人の役に立たない内容の書き込みに対して、何とかしたらどうですか。

[520: 匿名]

＞単に貶すことにだけの書き込み


科学的検証に基づく行政機関が公式に出した防災情報を書き込まれて

『貶す(けなす)』なんて言ったらダメだよ。

[522: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースｈか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[523: 匿名さん]

本当に参考になる意見がほしい。ハザードマップのことなんか、とっくに承知している。生の住民の感想が聞きたい。
管理者さん、これからも参考にしたくて読みたくなる内容になるように努めてください。

[524: 匿名]

阪神間に大雨雷強風波浪洪水注意報でましたね、

警報に更新されるかも知れませんので気をつけましょう。

[525: 匿名さん]

異常な執着。注意報発令で書き込みとか低レベル過ぎる。流石にこれは酷い。醜悪だね。

[526: 匿名さん]

524 あきれた人間だね。哀れすぎる。こんな人間の書いている内容はまったく信用できない。このサイトは全く参考にならん。管理者しっかりしてほしいね！サイナラ！

[527: 匿名]

水没ネタをしきりに書き込んでたヤツはようやく消えてくれたようだね

[528: 匿名]

水没ネタというか水没の情報提供を必死にシツコク妨害していたレスも大量削除されていますね。

これでジオタワー宝塚を語る検討板として本来のあるべき姿に戻れそうですね。

マンコミュ管理者さんの良識あるご判断に感謝、感謝です！

[529: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるのですか？