ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[301: 匿名]

パチンコは？

[302: 匿名さん]

今からの新規マンションは　無理でしょう　役所の許可がね

[303: 匿名さん]

ローレルコートやジークレフも苦戦してるみたいだから
ここはもっと厳しくなるでしょうね

[304: 匿名]

今まで多くの京阪神と北摂のマンションを見学しました。
建物自体の高級感はここが一番だと思います。
立地条件等は別にして。

[305: 匿名]

立地条件を別にしたらアカンでしょ

マンション、特にタワーマンションは、

立地条件が命ですわァ

[306: 南口住民]

外観も、グランスイートに次ぐ高級感ですね。
眺めは良いです!

[307: 匿名]

タワマンで眺めがいいのは当たり前でしょうが、ここはツインにしたせいで２棟がお互い眺望を邪魔していますね。現に売れ残っているのは向かいの棟と窓側がゴッツンコしている部屋です。色んな意味で２棟建ててしまったのが運のツキでしたね。

[308: 匿名]

ジオタワーのお陰であの辺りは明るくなりましたね!

[309: 匿名]

周辺住民は満足しています♪

[310: 匿名]

大量に売れ残ってる割にはウェストもけっこう照明が点いているのはデベが空室も無理して点灯してるってウワサ聞いたことあるけど、事実だったらこの電力危機のおりに無駄な電力消費ヤメテ欲しいな。

[311: 匿名]

お隣り美座の在日韓国人街の住民も大変満足しています♪

[312: 南口住民]

南口から観たら素敵なマンションですね。

[313: 美座住民]

ジオタワーほんと素敵、コリアンタウンの誇り、＊＊＊＊♪

[314: 匿名]

素敵なわりには売れないね…売り出してもう５年になりますか…

[315: 匿名]

コリアンタウンってどこにあるの？

[316: 匿名]

売れない物件は必ず何らかの売れない理由がある。。。

[317: 匿名]

ジオの東隣に荒神川って小さい川が流れてるやろ、

その東向かいの特養ホーム宝塚まどか園が

２００３年まで朝鮮初級学校だった場所ですわ

あと周辺には韓国食材店とかホルモン屋さんとか

在日向けの本格的なお店多いですよ。

是非お試しくださいな。

[318: 匿名]

そうなんだ。

なんか東京や大阪のコリアンタウンと比べて寂しい感じですね。

[319: 匿名]

いや、宝塚歌劇と韓流、両方のファンには最高の立地条件ですよ♪

[320: 匿名]

美味しい韓国料理店や焼肉店とか、もっと賑やかに商売してほしいね。

[321: 美座住民]

チマチョゴリ専門店とかもね。

[322: 匿名]

チマチョゴリ着て宝塚駅前にいた宝塚市会議員に頼んでみてよ！

[323: 匿名]

小学校の横だからチャイムとか校内放送とかうるさそう！

[324: 匿名]

原発問題で今後、中長期的には電気料金はドンドン値上げとなります。

west棟のこれまで最大のウリだったオール電化は最大の足かせとなりますね。

[325: 匿名]

電車よりマシかな(^^;

[326: 匿名]

やはりこれからは電気・ガス双方入れておくべきかな

リスク分散ですね。

[327: 匿名]

はい、確かに総合的に考えたら立地条件は無視できません。
ただ、建物自体の自体の高級感や敷地を含めての雰囲気とかのカテゴリーでは一番と感じました。

[328: 匿名]

アナタは１番と感じた

でも世の中の大多数の人はそうは感じない

だから５年たっても大量に売れ残ったまま。

以上。

[329: 匿名]

別にいいじゃん。一番って思う人がいるんだから。
わざわざ周りは一番と思ってないって言わなくても。
ここはこのマンションについてかたるスレであって、評判落とすスレじゃないよね？
てか328が一番と思うマンションのスレいけば？

[330: 匿名]

ココは大量在庫抱えて困ってるんだから

こんなとこでゴチャゴチャ言ってないで

アナタがホントに１番と思うんなら

１戸でも買って助けてあげたらどうかな？

ダメ物件を口でほめちぎるのは簡単だけど、

口だけじゃなくて行動してくださいネ！

[331: 匿名]

↑
なに逆ギレ？

[332: 住まいに詳しい人]

＞ここはこのマンションについてかたるスレであって、評判落とすスレじゃないよね？
＞てか328が一番と思うマンションのスレいけば？


ここはかたるスレと言うか検討スレでしょ。だから良いところも悪いところも意見言わないと検討者の参考にならないですよ。自分と異なる意見・気に食わない意見だからってヨソのスレに追い出そうなんて自分勝手なこと言ったらダメですよ。

[333: 匿名]

同意。

良いと思う人、良くないと思う人

どちらも必要。

[334: 匿名]

そういう330が買えば？
賛否両論あるのは理解できるが、わざわざこの物件を一番じゃない。ってこのスレで断言しなくてもいいのでは？って言っただけ。
なんか見てて可哀想に思えてきたからさ。

わざわざここでいわなくてもいい言葉ってあるでしょ？
別に反対意見を排除しろなんて言ってないじゃん。

332がこの書き込みを自分勝手と決めつけるのはマイナス意見を書き込んだから？
それとも反対意見ばかり見たい不道徳な輩？

[335: 匿名]

建物は高級

立地がイマイチ

[336: 匿名]

立地は確かに。

駅から中途半端に遠い。
いま売り出してる間取りが微妙…
ただ中庭？みたいなんはキレイだった。

[337: 匿名]

建物まあまあ

立地はイマイチ

内装・設備は５年前の設計で古い

価格は高止まり

駐車場は機械式で面倒くさい

買い物は付近にスーパー無し

[338: 匿名]

駅から少し遠い

公園が近い
TSUTAYAが近い
外食店が近い

[339: 匿名]

一戸建てや普通のマンションならこれくらいの駅遠は許容範囲内ですが便利さが命のタワーマンションにしたら駅から遠すぎますね。清荒神や南口などの小さい駅はともかくとして、「ジオタワー宝塚」というネーミングに使っている肝心要の宝塚駅までは最短ルートを行こうとすると国道バイパス沿いに排ガス吸いながら歩いて健康に悪そうだし、特にＪＲ宝塚までだと２０分くらいかかっちゃいます「ジオタワー宝塚」というネーミングは看板に偽りありです。
実態は「ジオタワー清荒神」ですね。

[340: 匿名]

買い物が不便といえば、wikiにこんな書き込み有りました。



『とにかく、徒歩圏内にスーパーなどの生活に密着した店がないので不自由してます。スーパーはどこも駅周辺にあるのですが、宝塚駅や南口駅、清荒神駅から重たい荷物を持って歩いて帰るのは大変です。永住するつもりでしたが、車がなければ大変不自由なので将来的に周辺に食料品店などができないのであれば、南口駅前のマンションでも買い替えたいくらいの心境です。。』

[341: 匿名]

駅から遠い

環境イマイチ

内装・設備が古い

価格は高い

機械式パーキングの順番待ち

買い物が不便

眺望がいいのは高層階のみ

小学校区が不人気校

北側の国道は慢性渋滞

南側の道路は狭く危険

[342: 匿名]

南口駅近くのスーパーはイマイチ！
野菜や魚は高いし新鮮でもない。種類も少ない。
結局、逆瀬川か宝塚で買物します。

[343: 匿名]

なんとかしてあげたいけど

良いとこ見つけるのが難しいです…

[344: ご近所さん]

高い価格で購入されているので住民が上品な方が多いような気がする。

[345: 匿名]

定価購入者と値下げ購入者　仲悪いみたいですよ。。。

[346: 匿名]

けっきょく売れてない理由を確認しただけでしたね。

[347: 匿名]

タワマンは10年後以降管理費がかなり上がると聞きますが本当ですか？

[348: 住まいに詳しい人]

ココみたいに年数が経過していればそれだけ値上げのタイムリミットは近いですね。

[349: 匿名]

タワマンじゃないけど、バブル期に買った南口の武庫川沿いのマンションは、管理費と修繕積立金で月11万払ってる人がいますね。

[350: 匿名]

南口のニッショーは品揃えイマイチ。
使いにくかった。
種類少ないから結局逆瀬川まで行くか車でイオン行くことに…
ジオなら近所にマルハチか万代なかったっけ？
あとニッショー。
まだこっちのニッショーの方が規模が大きい。
何かと利便性のいい南口のタワマンと比較されるが電車のお隣は勘弁…