ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[151: 映画ファン]

100戸　瞬間に数えたんだ！凄いレインマンみたい！

[152: 匿名]

何でそんなに売れないの？

[153: 匿名]

紙貰ったから、帰ってゆっくり数えました

[154: 匿名]

えっ、そんなん貰えるの？

残戸数が解るようなものもらえなかったけどな？

[155: 匿名]

契約者にすら、残住戸数が分かる書類渡さないって聞いたよ。

隠したいんだろうね、多分。

[156: 匿名]

他のマンションでも貰えるし、普通では？？
誤魔化したりしてるかはわかりませんが、だいたい８５戸くらいですよ。

[157: 匿名さん]

ここは教えてくれなかったですね。

[158: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数では必ずしもないわけだが

[159: 匿名]

大量に売れ残っているというのは販売上、イメージ悪いですからね。

[160: 匿名]

時期発売の部屋と価格が書いた部屋とで、８５くらいでした。残りは分譲済となっていました。

完売は難しいでしょうか。

[161: 匿名さん]

バス便マンションは買えません

[162: 匿名]

バス便タワーマンションです。

[163: 匿名]

バスに乗る程の距離じゃなかったです。近いに越した事はないですが。。

[164: 匿名]

阪急・ＪＲ両方使えて、デパートや大手都市銀行などが揃う宝塚駅へはジオ前の荒神川バス停から２停留所分ありますよね？充分バス乗るべき区間ですし。この猛暑の中、宝塚駅まで歩いたら汗でグショグショ、ベトベトになって気持ち悪いですよね。

[165: 匿名]

＞164

変な汗かいてますね。病院で一度検査されては!?

[166: 匿名]

販売が低迷しているジオだが、バス便をマイナス思考に考えるのではなく、むしろバス停が近いことを積極的にアピールすべき。

バス近タワーマンション　は意外とイケル。

[167: 入居済み住民さん]

通勤や買い物に阪神バス乗られる方、けっこういらっしゃいますよ。

特にＪＲ宝塚駅利用者ね、

だって乗ったほうが楽ですもん。

[168: 匿名]

夏場はバス利用
その他の季節は散歩がてら徒歩...
健康に良いし、花の道で季節のお花に癒されますね。

[169: 匿名]

あと、真冬と梅雨の時期もバス利用が必要だな。

[170: 匿名]

国ごとにモデルルーム作ってましたがチャイナはないでしょう(笑)
売れたのかな？

[171: 匿名]

中国人が買ってくれたらいいのに

[172: 匿名]

東西南北、中部屋、角部屋おすすめは？

[173: 匿名]

中部屋、角部屋、東西南北おすすめは？

[174: 匿名]

宝塚には中国人が多いですね。

[175: 匿名]

日本人が買ってくれないんだから中国人に売るしかないな

[176: 匿名]

宝塚には中国人も多いの？

[177: 匿名]

小林で外国人をよく見るね。
イズミヤの前のダイソーでよく買物してる。

[178: 匿名]

サンビオラ3番館の3階に集まることもある

[179: 匿名]

訂正
サンビオラ1番館3F

[180: 匿名]

宝塚は外国人、在日少ないですよ。
http://web.pref.hyogo.jp/contents/000174815.pdf

[181: 匿名]

帰化や結婚は、日本国籍になる

[182: 匿名さん]

尼崎と姫路が多い

[183: 匿名]

しかし、在日のネットワークってすごいね。
絆が深いよ。

日本人も見習わないとダメだね。

[184: 匿名]

そうかな〜
感じたことないけど

[185: 匿名]

知らないのは日本人だけ

平和ボケしてるからさ

[186: 匿名]

ウエストのおすすめ間取り教えて下さい！

[187: 匿名]

宝塚市は在日のかた周辺市より比較的少ないですね。

ほとんどが美座地区にお住まいなのでしょうね。

[188: ビギナーさん]

バス便タワーマンションって……せっかくタワーマンション買ったのに、駅までバス乗ったり、電動自転車買ったり、家族にクルマ送迎で負担かけたり、本末転倒な気がする。

[189: 匿名]

187

無知だよね(笑)

[190: 匿名]

美座に朝鮮初級学校もありましたからね、在日の方は多くお住まいですよね。

[191: 匿名]

自営業で成功された方は山手に日本名で住まわれますね。
商売上手ですね。
結構あちらこちらに…宝塚でも商売されてますね。

[193: 匿名]

そうですね、美座の在日のかたもほとんどが帰化されてますからね。韓国食材店、建設業、焼肉店などが多いです。
ジオタワーは私たち地元コリアンにとっては地域のランドマークですね。

[194: 匿名]

警備
組合
飲食

[195: 匿名]

パチンコ
美容室
肉屋
タイヤ
外車販売

[196: 匿名さん]

実際にコリアンが多いのは市役所クリーンセンター周辺の通称「サンコバ」だよ。
同じ美座小校区というだけで、ここの敷地はそもそもファミリーランドですから。
別に無駄なネガキャンなんか張らなくてもここは売れないよ。立地より価格の問題。

[197: 匿名]

小林も多いでしょ!?

[198: 匿名]

ジオの敷地はファミリーランド敷地の端っこだけど、

ジオの小学校区の美座地区は在日コリアンタウンそのもの、

今は老人ホームになっている旧朝鮮初級学校や

キムチ卸業の大韓フーズなどもジオから美座小への通学途上。

[200: 匿名さん]

だから、ジオは美座町ではないんでしょ？
それに、美座（＝ヨンコバ）は多くないよ
みんな移されたの、サンコバに
宝塚の歴史かじってればすぐわかる
施設だけが残ってる

小林はどっちかというとまた別

[203: 匿名]

ジオの隣、関学小の敷地を挟んで朝鮮学校がありました。
美座町ではないが目と鼻の先。
お子さんが美座小へ通えば親子共々、美座地区の方々と交流することは出来ますよ。

[205: 匿名さん]

すまん、ヨンコバが市役所のうらっかわらへんか
美座は違うかった（サンコバでもヨンコバでもない）

読みかじりはいかんな。
サンコバは尼崎のほうか、もっと下流。

ヨンコバの在日の人たちも
強制代執行で、ため池埋め土一帯（詳細場所は書かないが）に集め追いやられた。

いずれにしても美座がコリアンタウンの代表なんてことは事実としてないですよ。
よく言われるヨンコバですら美座より橋超えて西なわけだから。

[206: 匿名さん]

まあ、朝鮮学校がある場所＝コリアンタウンではないですからね。。
それはさすがに言い過ぎ。
だいたい町中にあるわけだし。
ただ後背人口があったのは事実でしょう。
でも、それも減ったから宝塚の朝鮮学校も伊丹に統合された。

人数で言えば尼崎、姫路、神戸あたりと比較にならない。
ただ宝塚は人数の割に政治的に利権が根深いのは事実であり問題。

[208: 匿名]

現在でも実際、朝鮮学校があった美座には在日系の土建屋、人夫派遣、警備業、朝鮮食材店などがそこいらに在りますよ。

[210: 匿名]

コリアンタウンなら学校なんかより、民団や総連のある場所調べたほうが早いよ。

美座にもそりゃいるだろう。
それを言えば武庫山にだっている、207の言うお金持ちの在日が。
財を成せば六麓荘でも帝塚山でもどこだっているだろう。

[211: 匿名さん]

>>２０９

さんの言う地名が一般に多いと言われてますね。

[212: 匿名]

美座というかジオタワーが属する美座小学校区に在日の方々が最も多くお住まいなのは明らかです。朝鮮学校跡地に限らず小浜のクリーンセンターや韓国会館の辺りも美座小校区ですしね。ジオに住んだら子供の小学校の付き合いなどで在日の方々とお付き合い出来て韓流ファンには、たまらない魅力ですよね。ワクワク♪

[213: 匿名さん]

そもそもこのマンションの住所自体、美座じゃないんでしょう？　売れないのはそういう理由じゃないと思うなあ。

[215: 匿名]

美座小校区に多いのはそうなんだろうね。　表現難しいが人気学区とは言えないね。　営業とか不動産屋は今後レベルが上がるみたいなこと言ってるね。　ここの関学とか小学校お受験組の合格者以外が通うからという理由だろうが。　さてどうだろうね。

[217: 匿名]

関学小学校とジオタワーで随分と土地柄UPになるよ

[218: 匿名さん]

２ｃｈにもいますね。　尼厨かと思ってました（ます）。

千種より、仁川近く、狸谷かな。

マンコミュはこの手の話題、割とスルーなんでしょうか。

[221: 匿名]

なにそれ？

[222: 匿名さん]

酎ハイみたいやね。ウイルキンソン割か。

[223: 匿名]

関学小学生は、宝塚駅まで歩いて阪急電車に乗ってますね。

北口から神戸方面へ乗り換えする児童が大半ですが、大阪から通う生徒もいるようです。小さい体に重い荷物持って大変ですね;

[224: 匿名さん]

関学小の案内ガードマン？は宝塚と南口、両駅周辺に付いてるそう。　清荒神駅には付いてない。

[225: 匿名]

清荒神へは危ない！危険！

[226: 匿名]

夜道も暗い

[227: 匿名]

何で？

[228: 匿名さん]

単純に１７６渡るからちゃう？

[229: 匿名さん]

関学小の校長さんが書いた手引書によれば、花の道を通学と書いてるね。GPSも持たせて。

[230: 匿名]

関学小人気なんだね。
関学大はレベルがかなり落ちてるよ。

[231: 匿名さん]

大学全入時代、関学に限らずどこも落ちてる。

[232: 匿名]

確かに！

でも関学の落ちかたはひどいよ。

[233: 匿名]

ジオと同じやん

[234: 匿名さん]

ここ売れてない。ヤバイヨ。ヤバイ。

将来、修繕も出来ないんじゃない。どうするんだろう。

[235: 匿名さん]

心配ないっしょ＾＾

[236: 匿名]

将来的に管理費・修繕積立金は値上げはやむを得ないです。

[237: 匿名はん]

売れ行き完全に止まっちゃてる！

[238: 匿名]

検討してます！

[239: 匿名]

お人好しだね

[240: 匿名]

タワマンなのに駅から遠すぎ

[241: 匿名]

環境がなあ・・。

[242: 匿名]

駅から遠い割に住環境はイマイチ

[243: 匿名]

たしかに

[244: 匿名]

環境いいじゃん

[245: 匿名]

良くはない

[246: 匿名]

公園が近いですね。
阪急のガーデンも季節の花が楽しませてくれます。毎日散歩が楽しいですよ♪

[247: マンション投資家さん]

たしかにジオ前の国道１７６号は宝塚で最も交通量多くて空気悪そうだな。

[248: 匿名]

慢性渋滞箇所

[249: 南口在住]

阪急の施設も閉鎖になるかな？

[250: 匿名]

花火も灯篭流しも慢性渋滞の一因になるし、歌劇も梅田に移せばええやん！