ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ５】

[購入検討中さん]

引き続き、ジオタワー宝塚 についての
意見を交換をよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136540/
↓【前々スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを一部変更いたしました。11.07.24 管理人】

[844: マンション住民さん]

価格を下げ続けて６年目突入。

それでも売れないのは価格だけが原因じゃなかったって証明。

やはり　悪　立　地　(　駅　遠　・　小　学　校　区　・　水　没　地　区　)

の３悪は痛い・・・

[846: 匿名さん]

武庫川は風ではないだろｗ
武庫川町なのに

まあ、いくら駅近、完売でも
安普請ＵＲ中古風は勘弁だが

[850: 匿名さん]

本当に人気のないマンションはなんの書き込みもないみたい。
業者が気にしてる証拠。

[852: 匿名さん]

批判されてもすぐに売れるマンションもあれば
批判されて全く売れないマンションもある

この違いだよ。
売れないのは運が悪いとかではなくて必ず理由があるんですよ。

[855: 匿名さん]

他のマンションのスレッドも同じですよ
ものすごく悪口言われている物件もあるけど
それでも売れる所は売れるというかもう売り切れているし
逆にいつまで経っても売れ残っているところもある

まぁ、ここは住民板じゃなくて検討板だから
いいと思うけどね。
良いところは営業の人がいくらでも教えてくれるけど
マイナス面って当然ながらなかなか本音を言ってくれないでしょ

[859: 匿名さん]

住民は良い部分だけを見ていく方がいいと思う。
だからマイナス面の指摘や悪口をガセネタで片付けるスタンスでもいいでしょう。

でも購入検討者はそれでは駄目でしょう。
後々後悔しないためにも良い部分、悪い部分様々な意見を見て
総合的判断して納得して購入すべきだと思います。

結論として住民は検討板を見ないほうがいいね。

[862: 匿名さん]

ここで私が検討者です、住民です営業ですといっても誰も判らないしね
いいマンションっていってもすべてに完璧なわけじゃないし
良いところもあれば悪いところもある。プラス人によって判断が変わるからね。
だからあなたのように良いマンションという判断も当然だと思うし
逆にこのマンションは良くないという意見が出るのも当然でしょう。
それを受け入れる必要はないけど、マイナス面を書くなというのはおかしな話ですよ

[864: 匿名]

ジオタワーが建っている武庫川町が１階部分が水没してしまう　浸　水　地　域 であることは事実です。

宝塚市ハザードマップにより証明されています。

ガセネタではありません。


http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/hzmap_k/pdf/takaraduka4.pdf

[867: 匿名さん]

事実を述べても捏造扱いにされてしまうことこそ
検討者にとってはマイナスになる
購入者は現実から目をそらすのもいいけど
それは住民板でお好きにどうぞ＾＾

[868: 匿名]

＞８６５
＞そのわりには武庫川町にたくさんマンション建ってますね＾＾
＞一番、宝塚でマンションがたくさんたってますよ＾＾



ハザードマップをよく見ると武庫川町でもマンションが林立している武庫川沿いの大半(西側)は

ジオタワーの建っているファミリーランド跡地より浸水レベルが少ないです(床下浸水・床上浸水)程度。

しかしジオタワーの建っているファミリーランド跡地は１階部分が水没してしまうエリア

になっていますね。


http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/hzmap_k/pdf/takaraduka4.pdf

[874: 匿名さん]

それにしても安くなったよね
プラスとかマイナスとか関係なしに
大分お得にはなってると思う

通常、大幅値引きされた物件は売れ残って
決まった階数や部屋しか選べないからと割り切れるものだけど
ジオの場合、初期の低中層階の価格で高層のいい位置の
部屋がいくつも選べて購入可能なんだから
おそらくHPの価格から幾分値引き可能でしょう

今後、購入する人達は先に住んでる人達より
充実した買い物ができたと感じる事ができると思うな

[875: 匿名]

＞８７０
＞川でマンションが流された話なんてきいたことない。

流されることはないでしょうが、１階部分が全水没してしまうと
資産価値は壊滅的なダメージを受けます。
百年に一度の大震災、千年に一度の大津波が身近に感じられる昨今
全国的に防災意識は大きく高まっていますから
数十年に一度の水害を気にすることは何ら大袈裟なことではありません。



＞８７２
＞このサイトは信用ゼロです♪

そう思うならアナタが見なければイイじゃないですか？
でも気になるから見に来てしまうんでしょ？

「信用ゼロ」って宝塚市ハザードマップはれっきとした公的機関が発行したものですから
そういう事をおっしゃらない方がいいですよ。

[876: 匿名]

＞８７４
＞ジオの場合、初期の低中層階の価格で高層のいい位置の
＞部屋がいくつも選べて購入可能なんだから


なんか何十戸も残っているような言いようですね

ほんとに残１０戸なんですか(笑)

[879: 匿名さん]

残10戸です。確かな情報です。

[880: 匿名さん]

個人的には、これから買うのならそれほど悪い選択ではないような気がします。
タワーマンションが嫌いでなければ。
実際このグレードでの売り出しは近隣にないでしょうし特に上層階は宜しいかと。
散々私もどうかと思って見てましたが、流石にこれだけ下がると優位性もあります。
ただ残戸数がいつまでも底なしで見えないのは気持ち悪いですね。
延々と後出しジャンケンで購入を思い留まらせるものがあります。

[883: 匿名さん]

ジオタワーは本当にお買い得！！
今後このグレードのマンションをこの値段はなかなかないとおもいます。
ただ、安い部屋はもう全て売り切れてました。

[884: 匿名さん]

安い・高いってどのぐらいの話ですか？

[885: 匿名]

水まわり、住宅設備が６年前の仕様で旧式

私なら、いきなりリフォームするしかない・・・

駅遠なのに機械式パーキングってのも不便

駅遠ならどうして自走式にしなかったのかな

本当にお買い得ならこれだけ長期間にわたって売れ残ってるのかな？

疑問です・・・

[888: 匿名さん]

570件は売れてますよ？
年間100件うれてるマンションはすごいです！！
私のマンション、この前売れたけど、1件売るのに8ヶ月かかりました！！
年間100はすごいです！！

[891: 匿名]

＞すごい理屈でビックリしました。

＞タワーなんて数百の部屋を一年で一気に売りさばくのが普通で、

＞6年かけて100ずつ売ってるようじゃ失敗ですよ。


８２９さんの書き込みです。
同感です。