センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[825: マンション住民さん]

茨城県鉾田市で今年のお米からセシウムが検出されたらしい。
どこも規制値を下回ったから検出されませんって言うんだよね。

[826: 匿名さん]

管理組合役員懇談会って宴会のこと？
なんでそんなもん理事会報で報告するの？

[828: 匿名さん]

でも理事会報見ても、どれが役員の団結で決めたことか、どれが理事会として審議して決めたことか、全く区別せずに書いてある。それと臨時役員会って表現もあった。

[829: 匿名さん]

>>828
多分役員懇談会と臨時役員会は議事録がないはず。
管理規約で議事録が義務付けられてるのは理事会と総会だけだから。
また管理委託契約でも議事録の素案作りは理事会と総会だけ。

[830: 匿名さん]

なんで新理事長になってからね臨時役員会と役員懇談会と理事会の3種類も作ったの？やっぱ暇みたいね。

[831: 匿名さん]

さすが月に4回も理事会やってると住民から「あんたら暇ねー」といわれるから、名前変えたんだろう。4月なんか毎週月4回もやってる。

[832: 匿名さん]

第５期は前任理事長の「第５期理事会報第１号」と後任理事長の「第５期第１回理事会報」の２つある件、なにが違うのか？タイトルの違い？

[834: 匿名さん]

今の後任理事長も先期理事長の傀儡でしょ？

[835: 匿名さん]

こんどの理事会はウランバートルで開催するのですか？

[836: 青島俊作]

事件は掲示板で起きているのではない、理事会で起きているんだ!!ヽ(*｀Д´)ノ

[837: 入居済みさん]

>>831
ちがうよ。
理事会が成立要件満たしてないことを住民に糾弾されて名称変更したんだよ。

[838: マンション住民さん]

>>837
よく分かったと思うよ。理事会にいないと分からないと思う。
理事がリークして住民に糾弾させたんじゃないか？

[839: 住民さんＡ]

でもそれって理事の守秘義務違反だと思う。

[840: 住民さんＡ]

そんなことはない。守秘義務が契約で課されているのは管理会社。
管理組合役員の守秘義務については管理規約に規定がない。
普通は後で規約に追加するものだがいまだに追記されていない。
だから役員時代に知りえた滞納者情報なんかは、退任後リークされる可能性が否定できない。

[841: 住民さんＡ]

規約変更して追記すればいいと思う。ただ総会決議が必要。
だからこの際、見直しをした方がいい。
あと変更するのは役員定数。19名も多すぎる。だから「若干名」と変更すればいい。
それと監事は「必要がある場合は監事をおくことができる」に変更。
今の監事は「監査しない監事」だからもともと監事は必要ない。

[842: センチュリーつくばみらい平オリジナルグッズ企画班]

こんなハンドタタオル欲しい方いますか？
1枚700円

[843: デスラー総統]

センチュリーの諸君
単にマンションの外観をプリントしただけのグッズでは限界があるぞ。いっそのことセンチュリーのイメキャラを作れ。但し“まんべくん”はダメだぞ。健闘を祈る。ガミラス帝国万歳!!

[844: マンション住民さん]

イメージキャラはデザインが難しいと思います。
センチュリーの特徴は何か？それをシンボルにデザインしなければ。
誰かやってみない？私には無理です。

[845: 住民さんＥ]

>>833
やっぱりこの掲示板使って扇動しようとしてんのも前理事長かその仲間だろ？
なんかおかしいと思ってたんだ・・・
急にこの掲示板で理事会や理事の批判が急増したから、
解任されて恨みを抱いた可能性が高いよな？

[846: 住民さんＡ]

×解任
○辞任

もっと勉強しろよ！ボケ。

[847: マンション住民さん]

前理事長は一匹狼だったから孤立して辞めざるを得なくなったんじゃないの。
仲間なんていないさ。
理事会批判はもともとどうしようもない理事会だから不平・不満がでるのさ。

[848: 入居済みさん]

>>847
前理事長は過去に当マンションでの活動実績は何もない突然出てきた一匹狼。しかもシンパがいなかった。
もしバックがあって刺客として送り込まれたなら辞任はしない。当然最後まで泥仕合をさせられるから。

[849: 匿名さん]

それだったら後任理事長の傀儡は失敗だと思う。
臨時総会で第2号議案の採決で突然議長が反対に回るのは、理事長をうまく操れなかったからだと思う。
ウランバートルからみらい平の遠隔操作は難しいのかも。

[850: マンション住民さん]

ウランバートルは遠いからね。リモコン操作もきかなくなってきた。
古い人がいつまでもいると理事長もやりにくいね。
やはり皆1期限りとすべき。

[851: 匿名さん]

ウランバートルからのリモコン操作は無線だったと思う。
有線だったら腰から制御ケーブルが後ろの席まで延びてるのが住民にばれてしまうから。
2号議案の質疑応答の住民の熱気で無線が途切れてしまったのだと思う。
だから議長ロボットの制御が効かなくなり暴走して反対に回ってしまったのだろう。

[852: 匿名さん]

新人ならともかく４期も理事やってる人が何で操られるの？４期も何やってたの？暇つぶし？

[853: 匿名さん]

ところで先日、エレベータホール前に犬の糞が落ちてた件、なんで注意や警告の貼り紙でないのか？
管理規約違反行為なのに管理会社で握りつぶしたのか？

[854: 匿名さん]

理事の犬か？

[855: 匿名さん]

ところで前女性理事長は何で突然理事会に入ってきて改革始めたの？
「議事録は理事が書け！」なんて言ったらグータラ理事に反発されること必至なこと分かってるはず。
ここの理事会は「理事は何もしない」が鉄則なのに。

[856: 匿名さん]

先期理事会から次期理事会に体制維持と因習継続のために毎期人を送り込んでるから、これを断ち切らないとだめだろう。監事なんて隠蔽工作のために同じ人を2期連続で送り込んでる。案の定、何も監査してない。

[857: マンション住民さん]

じゃあ、来期は志のある人多数が立候補すればよい。

[858: マンション住民さん]

輪番理事にすればすべて解決しますよ。
住民はばかじゃないからその立場になればやれます。
今の理事会よりはましだろう。
やりたがりは余計なこと考えるからごめんだ。
マンションの管理は片手間で十分できます。

[859: 匿名さん]

＞マンションの管理は片手間で十分できます。
理事会以外に臨時役員会や役員懇談会、理事会も毎回3時間以上。これで片手間で出来るの？ものすごく時間高速されるよ。片手間でやるならバーチャル理事会の仕組み作ってネット会議にしないと無理。

[860: マンション住民さん]

肝心なことは管理会社の機能を如何に利用活用するかで理事会自体が働くことじゃない。
そのために高い管理費払ってるのを忘れては困る。
やりたがり理事は管理組合の自主的な仕事を増やそうとする。

[861: 西郷隆盛]

“志のある人”と言われ黙ってる訳にはいかん。なあ坂本どん。
坂本:センチュリーの夜明けじゃ。

[862: マンション住民さん]

>>859
輪番理事にすれば片手間でできるといってるんで、今の理事会はじい様の茶飲み話だからみなで楽しんでいる。

[863: マンション住民さん]

マンション管理に志があるなら管理会社に雇ってもらいな。

[864: 匿名さん]

>>860
第６期管理組合理事長選抜試験問題

問題：営繕関係の管理組合業務で当マンションにおける委託管理業務以外の自主管理業務を３つあげよ。

[865: 匿名さん]

>>864

回答
①新聞戸別配達におけるオートロック解錠管理
②敷地内放射線量低減監視
③駐車場-住戸間カートシステム運営

[866: 匿名さん]

＞マンション管理に志があるなら管理会社に雇ってもらいな。
管理組合との委託契約の主従関係甲乙の乙の立場、決裁権のある主になれないから面白みがない。

[867: マンション住民さん]

>>865
どれもいらないね。
必要なら管理会社に委託して管理費から払いな。
余計な負担を理事会に与えるな。

[868: 匿名さん]

>>867
管理会社に委託すれば管理委託費のアップになる。
現行の管理組合自主管理業務も今回の契約締結で委託業務に追加することは出来る。

[869: センチュリーつくばみらい平オリジナルグッズ企画班]

ご好評を頂いているオリジナル切手に引き続き第二段のハンドタオルは、掲示板掲載許可の関係で9月に入ってからの頒布になります。なおエムポタは掲載許可が不必要なので適宜掲載をする予定です。

[870: マンション住民さん]

次回の管理会社の契約更新で無償でやらせれば良いよ。
理事会の負担軽減で輪番理事の制度定着。
これ以上の暇人じい様が理事会で暇つぶしを排除。
やりたがりじい様の排除。

[871: 住民さんＣ]

暇人オタク爺さんのマンショングッズ販売は禁止。

[872: マンション住民さん]

＞次回の管理会社の契約更新で無償でやらせれば良いよ。
少なくとも貴殿は契約検討担当理事にはなれない。
ビジネスを知らないから。理事会御茶酌み担当理事がお似合い。

[873: 鮎原こずえ]

今度のハンドタオル、お洗濯によってプリント部分がとれたりしないのかしら？プリント自体も小さくて鮮明でなさそうだし。ちょっと心配。もちろんウチではお洗濯にアタックを使っています。

[874: 匿名さん]

タオル生地の印刷ってもともと印画紙印刷みたいな鮮明度は期待できないと思うよ。表面がデコボコざらざらだから。心配だったらフロントで見せてもらったら？

[875: マンション住民さん]

>>872
あんたみたいな爺さんがビジネスだと？
10年前の接待ビジネスが何の役に立つのかね。

[876: 理事]

>>875
「契約」を言ってるのだろう。
管理委託契約では委託業務は契約書で細かく規定されている。
契約外の業務は有償を請求できるのがビジネス。
今の理事会で来年2月に終了する管理委託契約の次期契約締結に向けての検討が行われている。
理事長に申し出て理事会の傍聴をすることを勧める。

[877: 匿名]

新築時ならまだしも今更マグやタオル出されても…

[878: センチュリーつくばみらい平オリジナルグッズ企画班]

イラストではなくフルカラーで細かな表現が必要な写真の印刷ですから顔料プリントの乾熱処理です。印刷は顔料を接着し焼付け処理しています。
写真部分を大きくすると、タオル生地の印刷では逆に荒さが目立ちますので、数点の試作から写真画像の縦横比を切手の正方形から長方形に再制作して51㎜×45㎜に決定しています。
一部の方に試作を見てもらい品質は確認しています。洗濯は長年のうちに色が取れて薄れてくるのは他のタオルと同様です。
タオルは吸水性が必要ですから一般に使われるパイル生地ですが、印刷面は楕円のシャーリング生地でそこに写真を印刷しています。

[879: 匿名さん]

>>877
来期設立の自治会向けのボランティア参加の粗品だと思う。

[880: マンション住民さん]

爺会をつくって理事会に対抗するの？

[881: マンション住民さん]

いよいよ自治会ができるのですね♪

[882: マンション住民さん]

どこの爺会の会長も７０代ですから暇つぶしには最高ですね。

[883: 住民さんＣ]

【古間木城復元模型】
ベースが完成しました。
これから立木等の植栽、城柵、城塀、建築物の取り付けです。

[884: 匿名さん]

【古間木城復元模型】…すばらしい！！

現物を拝みたい。

[886: 住民さんＣ]

【古間木城復元模型】
建築物です。写真では拡大されてますが井楼矢倉がの高さは模型で33㎜です。

[887: 匿名]

すでに芸術ですね。

[888: マンション住民さん]

オタクのおもちゃに付き合ってな。
年寄り仲間の暇つぶしには最高だよ。
キッズルームでおもちゃモデルつくり提案しな。

[889: 匿名]

どうしてそんなに他人を誹謗中傷できるんですか。
自分が書いた文章を読んで、恥ずかしくなりませんか。

[890: マンション住民さん]

人間性を疑うね。

[892: マンション住民さん]

>エンターテイメントだからです。
オタクがオモチャ見せびらかしてるのと同じだね。

これ「年寄り仲間の暇つぶしには最高だよ。」お前さんのことだよ。
このマンションでNo１の暇つぶし爺だ。この掲示板に張り付いての生活はストレス発散かい。

おっと時間、これから会社へ出勤だ、仕事　仕事！

[893: 住民さんＣ]

>人間性を疑うね
その通り、それを生きがいにしていますね。
他人を誹謗中傷していると、ワクワクするのかな。

[894: マンション住民さん]

【小学校校庭の除染作業始まる 守谷市】東京新聞2011年8月24

放射線量低減化のため守谷市の小学校で二十三日、全額公費負担による校庭の除染作業が始まった。今月中に全小学校九校の校庭除染を終える。
　この日作業したのは松ケ丘小など二校。三日から五日間の日程で、重機で除去した校庭の表土を袋に入れ、校庭に埋設して一時保管。除去跡には新しい土を入れ、砂をまいて整地する。九校のうち一校は校庭に直接土をかぶせる覆土方式で実施する。
　市は公立幼稚園園庭や小学校校庭などを除染するため総額約六千万円を予算化している。うち八百五十万円は私立幼稚園十三施設の除染作業支援の補助金として交付している。市立中学校四校の校庭除染についても市は追加予算化する方針で、校庭の放射線量測定が終わり次第、除染に着手する。

守谷市は小学校から始めましたね。つくばみらい市は27日に幼稚園・保育所からです。

[896: マンション住民さん]

臨時総会議事録の署名間違えるくらいだからやむを得ないでしょう。
ところで今は４期理事会なの？

[897: マンション住民さん]

>臨時総会議事録の署名
議事録署名なんて過去の遺物でしょう。
会社法では株主総会での署名は義務付けられていないよ。
いつまで同じこと騒ぐのは年寄りの性癖だなあ。

[898: マンション住民さん]

>>897
管理規約見たら？それから話した方が恥じかかないよ。（管理規約第５８条）

[901: マンション住民さん]

＞理事の人数なんか無視しているね。
無視てないよ。理事17名に監事2名はいる。

[903: 入居済みさん]

>>900
それ２７日の理事会で大問題になるよ。解任動議が出るかもよ。

[904: 住民さんＣ]

【古間木城復元模型プロジェクト】
古間木城は織豊期以前の中世の「土の城」です。
石垣や天守閣などなく沼地に突き出た舌状台地に土塁と空堀で防御した城です。
柵と塀を取り付けると縄張りが理解し易くなります。
古間木城は１郭が主郭で２郭は馬出しのような形態の単純な２郭構造です。

[905: 匿名さん]

>>903
理事会で解任動議が理事から出される前に辞任届け出したら解任の不名誉は避けられますね。
総会議事録の署名間違えるのは理事長・副理事長の場合は辞任ものってことですね。

[906: 匿名]

２名欠員で補充された理事が中心になって解任動議を出すのですか？

[907: 入居済みさん]

中途から理事になって理事会の中に入ったら当然おかしいと思うだろう。

[909: マンション住民さん]

たぶん理事会で理事から緊急動議で解任議案が出され、出席理事過半数以上で決をとり、賛成過半数以上なら解任すると思う。
理事長、副理事長の職にある理事が総会議事録の署名を間違えるミスをしたのだから解任に反対する理事はいないと思う。
あくまでも役職の解任であって理事解任にはならないので、新正副理事長は解任された３名以外の理事の互選で済む。

[910: マンション住民さん]

いまだに臨時総会議事録の訂正版が出ないのは、署名した本人達が気づいていない可能性がありますね。

[911: マンション住民さん]

もう、何もかも期待するだけ無駄

[912: マンション住民さん]

みらい平ふたばランドの放射線量は何でこんなにも上がったのでしょう？？
計る場所を変えたのか？
しかし、みらい平は放射線量が高い！！
守谷と同じだね。

[913: マンション住民さん]

みらい平ふたばランドは27日からの市の除染対象になってます。
今日の朝日新聞朝刊の茨城面に、つくばみらい市は小学校も追加して除染すると書いてありました。

[914: 住民さんＣ]

【古間木城復元模型プロジェクト】
２郭の馬出しと城外は未着手ですが主郭（１郭）の建物を配置したところです。
主殿の城館、厩（うまや）、井楼矢倉（せいろうやぐら）、大手門がメインの建築物になります。

[915: 住民さんＣ]

【古間木城復元模型（続き）】
沼側から見た主郭（１郭）の建物群です。
当時は水運も利用され城には船着き場がありました。
沼面に影を落とす井楼矢倉と城柵が模型でも印象的です。

[916: 住民さんＣ]

【古間木城復元模型（続き）】
２郭の建物群と城外です。

[917: 匿名]

すごいな。展示してくれますか。是非見たい。

[918: 住民さんＣ]

新参で申し訳ないのですが、このマンションはスカパーやケーブルテレビは一切見れない仕様なのでしょうか？

どなたか見ていらっしゃる住民の方はいらっしゃいますか？
野球チャンネルと音楽チャンネルを見たいです…

[919: 住民さんＣ]

ほぼ完成に近い古間木城の正面からの写真です。

[920: マンション住民さん]

オタク爺のオモチャ展示するな。
自己顕示欲のつよいナルシストだね。

[921: マンション住民さん]

>>918さん

cs受信機があればスカパーe2!が見れます。
自分はプロ野球セットを契約・視聴しています。

通常のスカパーとスカパーe2!の違いはあまりありませんが、
・スカパーe2!は最低１チャンネルの契約が必要です。
・スカパーe2!ではアダルトチャンネルは見れません。

通常のスカパーを見るには受信機に加えてアンテナを買う必要がありますが、ベランダにアンテナを設置することは規約で禁止されていると思います。

[922: 住民さんＣ]

>>918
我が家ではスカパーは契約していませんしアンテナも、勿論ないですが地上Dテレビで
　　　リモコンのCSで映像がでます。無料サービスがあるときは、BDレコーダーで録画(音楽番組など)
　　　もできます。

　　　また　10/1から一年間無料で視聴できると発表されています。
　　　　　　　(契約視聴者の獲得を目的と思われます)

[923: マンション住民さん]

>>918
ここは2008年にＣＡＴＶ（J:COM ）導入を検討しましたが、
当時は視聴できないチャネルがあって一部の住民の反対で断念しています。

[924: マンション住民さん]

放射線オタクは同じテーマで仲間を探してるね。
繰り返しの話題持ち出して理事会批判の画策が見え見えだ。