センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[751: マンション住民さん]

早々と来期の方針が住民側から出てるくらいだから5期はもう終わってるだろう。

[752: マンション住民さん]

>>750
臨時総会の第２号議案を議長自ら反対に回ったり、その総会議事録の署名を管理会社に偽造を許して訂正すらしない。誰が見ても「機能不全」は明らかだろう。

[753: マンション住民さん]

署名してないのだからしょうがないと思う。署名してたら間違いは直ぐ分かる。

[754: マンション住民さん]

来期検討すればいいインターネット契約を今期で決着つけようとして急いでる理由は？

[755: マンション住民さん]

来期どのような体制でやるなんて関係ない。今期はあくまでも現理事会で責任を持ってやらせろということ。それがケジメ。住民自身が理事会を否定するということは、満期まで何もしなくてよいということか？

[756: マンション住民さん]

管理会社が理事会をコントロールしてるから問題なく回ると思うよ。
管理会社から見れば無能な理事会なんて無くてもよいはず。
理事長が判子押しさえすればいいから。

[757: マンション住民さん]

＞今期はあくまでも現理事会で責任を持って
それは無理だろう。臨時総会議事録でさえ理事長・副理事長が署名しないで管理会社に切り張りさせてるのだから。基本的には「何もしない」「管理会社におんぶに抱っこ」が理事会の方針なんだから。

[758: 住民さんＢ]

臨時総会で議長の理事長が第２号議案で反対に回った時点で理事会は崩壊したよ。
理事長自ら理事会に対して背信行為したのだから、理事長が理事会ぶっ壊したと同じ。
だから理事会はもう機能してない。管理会社の管理下におかれてる。

[759: マンション住民さん]

>だから理事会はもう機能してない。管理会社の管理下におかれてる。
その通りと思うが、今期中の重要案件がある。
駐車場と管理会社契約更新の件。
駐車場は現在進行中なのでやり遂げると思うが。
管理会社の件は、現理事会がどこまで詳細な調査、検討を
するか疑問が多い。

[760: 住民さんＢ]

>>758
理事会報読めば分かると思うよ。東急で契約締結だ。
ただ相見積とると書いてあるけど、理事会が相見積とるのではなく東急が相見積をとる。
ビジネスの常識、できレースでだから当然東急よりも高い見積が出てきておしまい。
院政理事会だ、理事長は蚊帳の外。先期からの留任理事と管理会社の馴れ合いだからしかたがない。
それは前任女性理事長が早くから指摘していた。

[761: マンション住民さん]

相見積とって東急が一番安いとなったら、今までの管理実績から言っても総会で賛成多数で可決されるよ。理事会としてはやるべきことはやって総会にかけたということになる。
そのためには、理事会に何もさせずに全て管理会社がお膳立てをしてくれる。

[762: マンション住民さん]

それと来年9月契約終了のインターネット契約も今期の総会にかけると書いてあった。
来年9月だったら何も今期の総会にかけずに来期の臨時総会にかければいいと思う。
あわてて総会にかけると何も検討せずに今の1500円のままで同じだと思う。
月1000円までコストダウンして欲しい。

[763: マンション住民さん]

相変わらずの暇人爺さん同士の理事会めぐる批判合戦だね。
管理会社がしっかりマンション管理してくれれば理事会はよかろう様でいいだろう。
やりたがり爺さんは扇動して住民に余計な負担をかけそうだ。

[764: マンション住民さん]

>>763
理事会いらないと思う。理事会があるからグータラを批判される。理事会なければ批判されない。
だから区分所有法で定める管理者1人にしてしまえばいい。
しかもこの管理者は区分所有者である必要はない。管理会社から管理者出してもらえばいい。

[765: マンション住民さん]

>>764
それ正解だと思う。管理会社に取ってはベストだろう。
アホ理事連中の決議なしに日々の業務は滞りなくやれる。
管理会社が自分で決めればいいのだから。

[766: 入居済みさん]

763の理事よー、764や765みたいなところまで言及できないからアホといわれるんだよ。
少しは勉強して書けよ。見苦しい。

[767: 住民さんＡ]

理事がアホなところまで読んだ。

[768: 住民さんＡ]

ここのマンションは理事が無能だから、理事会を廃止して管理会社が管理者になったほうがいいみたい。

[769: 住民さんＢ]

それなら理事会が頭下げて前任女性理事長に再登板願ったら？
あの女性理事長は有能だから管理会社押さえつけれるだろう。

[770: マンション住民さん]

その前に今の役員連中は忠誠を誓う旨の血判状誓紙を前理事長に出さないとだめだろう。

[771: マンション住民さん]

たぶん、そこまでしないと前理事長は役員連中を許さないと思う。
三顧の礼を尽くして女王様を迎えるないと再登板は無理だろう。

[772: 匿名さん]

でもその有能な女性理事長が理事長に再登板したら、
無能な理事・監事連中は女王様に傅（かしず）く奴隷になってしまうよ。

[773: 匿名さん]

そこまで住民にバカにされる役員連中、いっそうのこと監事の臨時総会招集権限で解任議案出したらどうか？

[775: 住民さんＥ]

いつまで暇な爺が理事会の批判してんだ？
ほんとどうにかしてくれ。マジで。
全理事長の肩を持つ投稿ばかりなところを見ると、
解任された前理事長かその仲間とやらがインターネット使って嫌がらせしてんのか？
いずれにしても一部の暇な爺が住民を扇動しようとするな！
それが一住民の切なる願いだ。

[776: 匿名さん]

>>775
それならこの掲示板見なければいいです。幸せになれますよ！
２ヶ月遅れの理事会報読んで過去にタイムスリップするのも乙なもんですよ。
臨時総会議事録なんかは署名欄は1年前の第4期にタイムスリップしてるくらいですよ！

[777: 匿名さん]

×解任された前理事長
○辞任した前理事長
理事の解任は総会決議、理事なら覚えておけ。

[778: マンション住民さん]

楽しい話題だったこの掲示板にでばってきたのはエムポタの住人だ。
エムポタで理事会批判してたが観客いないのでここで自作自演。
寂しいじい様でマグカップで住人煽動を試みてる。

[779: 匿名さん]

まだマグの申し込みは始まってないのでは？
切手に続いて買いまーす♪

[780: 匿名さん]

エムポタのＢＢＳはアナウンス専用の告知掲示板だと思う。議論には向いてない。
議論は2chのマルチスレッド型の掲示板じゃないとスレ立てが事由に出来ない。

[781: 匿名さん]

昼間フロントにマグ飾ってあったよ。夕方見たらなかったけど。

[782: マンション住民さん]

匿名の掲示板の発言なんて所詮、少数派。大多数の住民は実害がない限り管理組合の運営に関心はない。だから会報の遅れさえ是正すれば何とかかっこはつく。

[783: マンション住民さん]

切手はポスト投函でしたが、マグカップは入らないですね。
どうするのかな？宅配ボックス？それともマグカップの戸別配達？

[784: マンション住民さん]

＞会報の遅れさえ是正すれば
その遅れを是正するのは理事が直接書きネット配信すること。
前任理事長は自ら議事録と理事会報を書いてネット配信したから早かった。

[785: 住民さんＣ]

第６期は各委員会の委員が議事録を書きます。
それを広報委員会が一括してタイミングを計ってネット配信します。
なお議事録の電子化や画像処理やネット配信のサポートは情報化推進委員会がサポートします。
ネットを見れない住民はフロントでの請求都度のモノクロ印刷配布です。
これで紙の大幅削減と投函作業の廃止とスピードアップを図ります。

[786: 匿名]

来期の話は来期にしてくれ。今は今期どうするかだ。

[787: マンション住民さん]

>>786
それだったら、この間の補欠理事募集2名に立候補して理事になればよかったのでは？
なかに入らないと何もできないよ！

[788: マンション住民さん]

ところで新理事2名は立候補と抽選だったけど誰よ？
理事会報には名前書いてない。ヒミツなのか？

[789: マンション住民さん]

名前書くと、あの立候補理事は何期連続の暇人ジジイだと批判されるから匿名にしたのだろう。
抽選理事の方は「いやいや理事にさせられました。やる気ありません」で済むと思う。

[790: マンション住民さん]

抽選って言ったって透明化されてない密室人事だ。
どうせ院政を強化するためのシンパを選んだのだろう。
第5期の期初で、先期理事長は理事長が自薦されたため副理事長2名を推薦してたからな。

[791: マンション住民さん]

さっきのカミナリ、びっくりした。
２回、目の前に落ちたよね！？

[792: マンション住民さん]

なぜ抽選ルール開示しないの？やましいことしてるから？

[793: 匿名さん]

理事会に抽選ルールなんてないから。
管理会社のルールだから。

[795: 匿名さん]

>>793
それはエムポタに公開されてる第５期第２回議事録に載ってたよ。
なんと管理会社が抽選理事選んでたと。信じられないなー。

[797: 匿名さん]

>>796
理事としての見識ゼロと見た。こんなのばかりいるから困る。

×理事会が公平を期すために管理会社に抽選させてるだけだ。
○理事会が公平を期すために役員以外組合員に抽選させてるだけだ。
が普通だろう。一般にはその時期が来ると次期役員選任委員会を立ち上げて、
現役役員と役員以外組合員が半々で委員となり、立候補審査、抽選人事を行う。

それと管理委託契約外の管理組合役員人事行為をなぜ管理会社は受けるのか？
管理組合役員人事への介入に当たる。

[798: マンション住民さん]

>796 お前ほんま、アホとチャウか、見識ゼロというヤッチャ。

[799: マンション住民さん]

＞それと管理委託契約外の管理組合役員人事行為をなぜ管理会社は受けるのか？
＞管理組合役員人事への介入に当たる。
管理組合がそれを依頼したら例え委託契約外だとしても管理会社は喜んで受けるだろう。
なぜなら、管理会社の息のかかった住民を抽選として理事で送り込み、管理会社に有利な決定を誘導できるから。
これは即刻止めさせるべきだ。ここの理事会は何でこんなアホなことするのだろう？

[800: マンション住民さん]

そんな大げさなことを言うな。
輪番理事を選ぶのに人事の介入だと。
たかが管理組合の理事だよ。
どうでもええじゃないか。

[801: マンション住民さん]

>>800
そんな理事が多いから今の理事会は機能不全に陥るのだと思う。
余りにもレベルが低すぎる。理事長も副理事長も自分が4期だと思ってるくらいだから。

[802: ひみつのアッコちゃん]

みんな理事会をいじめちゃダメ!ヽ(*｀Д´)ノ

[803: マンション住民さん]

レベルが低いマンションだからちょうどよい。

[804: マンション住民さん]

>>803

名前のアタマに「隣の」が抜けてるぞ

[805: マンション住民さん]

まだ管理組合として5年目だけど、築30年を越えたマンションの老人倶楽部の理事会のような気がしてならない。
なぜかっていうと「ヤングパワー」がまったく感じられないから。

[806: 魔女っ子メグちゃん]

♪ヤングマン、さあ立ち上がれよ♪（歌:西城秀樹）

[807: マンション住民さん]

このマンションのＡ棟高層階にキムタクが済んでるってホンとですか？

[808: マンション住民さん]

>>807
それ2007年のネタだろう。当時はやったよ。

[809: マンション住民さん]

>なぜかっていうと「ヤングパワー」がまったく感じられないから。

管理組合での「ヤングパワー」を詳しく述べてみろ。
何がどのようになるんだい。

[810: マンション住民さん]

じい様みたいに権力争いに関心がなく、実務的に効率的に理事会が運営できる。
じい様が望むような相互交流には淡白だけど今みたいなもめ事はない。
マンションの危機のときは活動力がありじい様より頼りになる。

[811: マンション住民さん]

>810 もっと具体的に何がどうなるんだい。
これじゃ分けわかんない。あんたが爺様のようだ。

[812: 神成雷蔵]

若いもんにはまだまだ負けんぞ！ジジイをなめんなよ！

[813: 住民さんＥ]

いつまで暇な爺が理事会の批判してんだ？
ほんとどうにかしてくれ。マジで。
前理事長の肩を持つ投稿ばかりなところを見ると、
解任された前理事長かその仲間とやらがインターネット使って嫌がらせしてんのか？
もしくはエムポタの関係者か？はたまたそれらは同じ人物なのか？
いずれにしても一部の暇な爺が住民を扇動しようとするな！
それが一住民の切なる願いだ。

[814: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

8月27日～9月4日にかけて、つくばみらい市は幼稚園・保育所の表土除染を実施しまいが、
龍ヶ崎市の小学校で実施された様子が公開されています。
http://www.city.ryugasaki.ibaraki.jp/nagatojyosen
龍ヶ崎市放射線対策本部は19日までに、市内の保育所、幼稚園、小中学校の除染指標値を毎時0・33ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄとすることを決めました。
この龍ヶ崎市の除染指標で見ていると・・・・・

[815: 匿名]

>>813
それならこの掲示板見なければいいです。幸せになれますよ！
２ヶ月遅れの理事会報読んで過去にタイムスリップするのも乙なもんですよ。
臨時総会議事録なんかは署名欄は1年前の第4期にタイムスリップしてるくらいですよ！

[816: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

2011年8月20日(土) 茨城新聞

【校庭の除染作業補正を専決処分　守谷市】
守谷市は19日までに、放射線量低減化のために実施する幼児施設、小学校グラウンドの除染作業に関わる補正予算約6036万円を専決処分した。
対象となるのは、2公立幼児施設、9公立小学校、12私立幼児施設、1私立小学校の計24施設。公立施設の作業は市建設業協会に依頼し、今月31日までに終了する予定。小学校校庭で、機械での対応が難しく、手作業を必要とする場所については、PTAと協議するという。私立施設に関しては、機械借り上げ料11万円以内のほか、作業面積に応じた額の補助がある。
同市は今月初旬、公立保育所、私立幼稚園で覆土、表土除去による放射線低減化実験を行った。その結果、作業前の放射線量測定値と比べ、それぞれ60%、52%減を確認している。どちらの除去方法を採るかは、市教委が現場を見て判断するが、ほとんどは表土除去になる見込み。

[817: マンション住民さん]

各市も本腰入れてきたみたいですね。除染が現実問題になってきたようです。

[818: マンション住民さん]

各地で除染を進めているが、以下のごときも汚染されていると気持ちが折れてしまう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（被災地出身なので）　

　イノシシからセシウム＝宮城

　宮城県は１９日、角田市内で７日に捕獲された野生イノシシの肉から、食品衛生法に基づく
　暫定規制値（１キロ当たり５００ベクレル）を超える２２００ベクレルの放射性セシウムが
　検出されたとの情報提供とが県猟友会からあったと発表した。
　県は、イノシシなどの野生鳥獣を食用としないよう呼び掛けている。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　時事通信（2011/08/19-21:24）

[819: マンション住民さん]

>>812
じい様は臭くて舐められない。

[820: 匿名さん]

じい様連中が理事会で３時間も４時間も会議やってると加齢臭が充満して若いもんはいられないと思う。管理組合の備品で脱臭機能付空気清浄機購入した方がいい。それとマスク着用は必須だと思う。
ところで理事会審議の最中に入れ歯外して磨いてる理事は誰だ？

[821: マンション住民さん]

>>818 民家、田畑だけでなく、当然山林まで汚染されているな。
　　　　落ち着くまで何年、？十年かかる。
　　　　日本は本当に立ち直れるのかな。

　　　　セシウムをある程度の許容のもと仲良く暮らす以外ない。

[822: マンション住民さん]

>>820 おい、汚なすぎる書き込みやめろ。
　　　　君の心のほうがいかに汚いか考えろ。もっと節度をわきまえろ。

[823: 仮面の忍者赤影]

備品として空気清浄機を買うのだったら、いっそのことコスモクリーナーを買ったらどうだ。あれは放射能も除去してくれるぞ。確かイスカンダルで売っている。

[824: 議長]

イスカンダルのメアド教えてもらえますか？コスモクリーナーを導入しようと思います。
予算措置をしていないので100万以上するなら予算変更でまた臨時総会を招集します。
ただ、採決の時に議長は反対にまわりますので、欠席の場合は議決権行使書ではなく「議長委任」の委任状にしておいてください。

[825: マンション住民さん]

茨城県鉾田市で今年のお米からセシウムが検出されたらしい。
どこも規制値を下回ったから検出されませんって言うんだよね。

[826: 匿名さん]

管理組合役員懇談会って宴会のこと？
なんでそんなもん理事会報で報告するの？

[828: 匿名さん]

でも理事会報見ても、どれが役員の団結で決めたことか、どれが理事会として審議して決めたことか、全く区別せずに書いてある。それと臨時役員会って表現もあった。

[829: 匿名さん]

>>828
多分役員懇談会と臨時役員会は議事録がないはず。
管理規約で議事録が義務付けられてるのは理事会と総会だけだから。
また管理委託契約でも議事録の素案作りは理事会と総会だけ。

[830: 匿名さん]

なんで新理事長になってからね臨時役員会と役員懇談会と理事会の3種類も作ったの？やっぱ暇みたいね。

[831: 匿名さん]

さすが月に4回も理事会やってると住民から「あんたら暇ねー」といわれるから、名前変えたんだろう。4月なんか毎週月4回もやってる。

[832: 匿名さん]

第５期は前任理事長の「第５期理事会報第１号」と後任理事長の「第５期第１回理事会報」の２つある件、なにが違うのか？タイトルの違い？

[834: 匿名さん]

今の後任理事長も先期理事長の傀儡でしょ？

[835: 匿名さん]

こんどの理事会はウランバートルで開催するのですか？

[836: 青島俊作]

事件は掲示板で起きているのではない、理事会で起きているんだ!!ヽ(*｀Д´)ノ

[837: 入居済みさん]

>>831
ちがうよ。
理事会が成立要件満たしてないことを住民に糾弾されて名称変更したんだよ。

[838: マンション住民さん]

>>837
よく分かったと思うよ。理事会にいないと分からないと思う。
理事がリークして住民に糾弾させたんじゃないか？

[839: 住民さんＡ]

でもそれって理事の守秘義務違反だと思う。

[840: 住民さんＡ]

そんなことはない。守秘義務が契約で課されているのは管理会社。
管理組合役員の守秘義務については管理規約に規定がない。
普通は後で規約に追加するものだがいまだに追記されていない。
だから役員時代に知りえた滞納者情報なんかは、退任後リークされる可能性が否定できない。

[841: 住民さんＡ]

規約変更して追記すればいいと思う。ただ総会決議が必要。
だからこの際、見直しをした方がいい。
あと変更するのは役員定数。19名も多すぎる。だから「若干名」と変更すればいい。
それと監事は「必要がある場合は監事をおくことができる」に変更。
今の監事は「監査しない監事」だからもともと監事は必要ない。

[842: センチュリーつくばみらい平オリジナルグッズ企画班]

こんなハンドタタオル欲しい方いますか？
1枚700円

[843: デスラー総統]

センチュリーの諸君
単にマンションの外観をプリントしただけのグッズでは限界があるぞ。いっそのことセンチュリーのイメキャラを作れ。但し“まんべくん”はダメだぞ。健闘を祈る。ガミラス帝国万歳!!

[844: マンション住民さん]

イメージキャラはデザインが難しいと思います。
センチュリーの特徴は何か？それをシンボルにデザインしなければ。
誰かやってみない？私には無理です。

[845: 住民さんＥ]

>>833
やっぱりこの掲示板使って扇動しようとしてんのも前理事長かその仲間だろ？
なんかおかしいと思ってたんだ・・・
急にこの掲示板で理事会や理事の批判が急増したから、
解任されて恨みを抱いた可能性が高いよな？

[846: 住民さんＡ]

×解任
○辞任

もっと勉強しろよ！ボケ。

[847: マンション住民さん]

前理事長は一匹狼だったから孤立して辞めざるを得なくなったんじゃないの。
仲間なんていないさ。
理事会批判はもともとどうしようもない理事会だから不平・不満がでるのさ。

[848: 入居済みさん]

>>847
前理事長は過去に当マンションでの活動実績は何もない突然出てきた一匹狼。しかもシンパがいなかった。
もしバックがあって刺客として送り込まれたなら辞任はしない。当然最後まで泥仕合をさせられるから。

[849: 匿名さん]

それだったら後任理事長の傀儡は失敗だと思う。
臨時総会で第2号議案の採決で突然議長が反対に回るのは、理事長をうまく操れなかったからだと思う。
ウランバートルからみらい平の遠隔操作は難しいのかも。

[850: マンション住民さん]

ウランバートルは遠いからね。リモコン操作もきかなくなってきた。
古い人がいつまでもいると理事長もやりにくいね。
やはり皆1期限りとすべき。