センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[722: マンション住民さん]

ところで、うちのマンションの防災備備蓄品って何があるの？
それと、どこに保管されてるの？一切情報開示がないのはおかしいね。
防災担当理事、何仕事してんの？

[723: マンション住民さん]

>>722
今回の震災経験が何も生きてないね。
今回の経験で分かったことは、まず「飲料水」ってことだろう。

[724: 江戸火消しの新門辰五郎]

＞「隙間が生じない構造」とアンダーカット10㎜の整合性は？
法令にはアンダーカットが10mm以下なら良い、とはどこにも書いてない。
法令では、あくまでも「隙間が生じない構造」であって数値規定はない。
防火戸の試験で、合否の判定上アンダーカット10㎜の部分は除外されると言うこと。

[725: マンション住民Ａ]

>720

11階から上の階の共用廊下には屋内消火栓の箱があるよ。
①火災報知機のボタンを押す。
②箱を開けてホースを取り出し延ばす。
③開閉弁を全開にする。
④火点をめがけて放水する。

消火に失敗したら避難階段から一目散に下へ逃げる。
(上に逃げてはだめまたエレベーターは使わないこと）

[726: 私のゴムづり返して！]

>>724
試験で60分も加熱したらゴムづり溶けてしまうよね。

[727: 入居済みさん]

>>725
どこにあるねん？今まで廊下歩いてるけど見たことないし聞いたこともない。
入居の時も一切説明がなかった。

[728: 住民さんＥ]

庭に電飾やってるＣ棟1階の例の宅。
廊下側の出窓の下の床に四角く目張りしてるけど、穴でも開いてるの？
なんかおかしい。触って調べようと思ったけど何か怖い。
フロントに通報した方がいいかな？

[729: 住民君]

>>720
このマンションは横にも長いから
上に逃げて行き詰まるケースなんてありえんだろ。
普通はとりあえず横に逃げるだろな。
そして下へ降りる。

[730: マンション住民さん]

>>728
通報した方がいいかも？出窓の下の床は共用部分だよ。
でも「触らぬ神に祟りなし」だろうな。

[731: マンション住民さん]

>>728
私も見ました。目張りしてあるけど少し膨らんでます。何か物でも隠してるのでは？

[732: マンション住民さん]

電飾やるくらいだ。
きっと感知器でもあって触ると警報が鳴り、玄関から飛び出してくるかもしれん。

[733: マンション住民さん]

たぶん、触ると警報がなり玄関から飛び出してきて無理やり絡まれてお友達にさせられてしまう。
マンション居住者間のコミュニティ形成の新手法だろう。

[734: マンション住民さん]

管理会社は既に気がついてると思う。
廊下の清掃の邪魔だし、あれじゃ廊下の水洗いが出来ない。

[735: センチュリーつくばみらい平デザイン切手研究会]

こんなマグカップ欲しい方いますか？
或いは第6期以降管理組合執行部（役員・住民委員）会議時お茶用カップに常備とか。
20個以上発注で1個1,400円、30個以上発注で1個1,260円。

[736: マンション住民Ａ]

>727

共用廊下にないですか？
２０ｍ位おきにあると思いますが。
低層階に住んでるので確認してないので、今日確認してみます。

[737: 住民さんＣ]

>>725
消火栓ではなく散水栓の銀箱が壁に埋め込まれていた。
廊下を歩いていても意識して見てないと見逃してしまう。
蓋を手で開けたら水道の蛇口があったがホースは見当たらない。
でもこの散水栓は、その部屋近くしか利用できないのでは？
ところで消火栓ではなく散水栓、その家は自由に使っていいのかな？
それと火災報知機ってどこにあるのか？家の中のモニターホンのこと？
それと散水栓の近くに屋外用電源コンセントらしきカバーがあった。
でも開け方がよく分からない。

[738: 住民さんＣ]

この散水栓は管理規約上は専用使用権がある。だから散水栓のある住戸は使える。

念のため防災センターに聞いた。
この散水栓は鍵がかかってるので鍵がないと蓋が開かないとのこと。（鍵のかけ忘れ？）
そしてキー式水栓のためキーレバーが無いと蛇口を回して水が出せないとのこと。
もちろんホースなどない。自分で用意する。
蓋の鍵とキーレバーはフロントで借りるとのこと。
屋外電源コンセントも鍵がないと開かない。このコンセントは管理規約には書いてない。
散水栓と屋外電源コンセントは、共用廊下の定期清掃時に清掃員が使ってるとのこと。

[739: マンション住民さん]

ところで、このマンションの火災非常ベルってどこにあるの？

[740: マンション住民さん]

>こんなマグカップ欲しい方いますか？
シラ～
個人的な趣味の世界を住民に押し付けるな。

[741: マンション住民さん]

>>740
押し付けじゃないでしょう。
欲しい人だけが申し込む形ですよ。切手がそうだった。
マグカップ、子供用に欲しいような♪

[742: マンション住民さん]

>それと火災報知機ってどこにあるのか？

各部屋の天井に電灯以外の丸い突起物があるでしょ。直径4～5ｃｍくらいの。
あれが部屋が火事で熱くなると反応するんでしょ。
1年に3回位、各部屋に検査に来ますよ。検査員が熱源を当てて反応を見ている。

[743: マンション住民さん]

次はマンションの胸章をつくって販売したら。

[744: マンション住民さん]

住んでいながらお恥ずかしい限りですが、例えば自宅で事故があった時に防災センターに緊急警報を発する非常ボタンは室内のどこにあるのですか？インターホン装置を見た限り見当たりませんが。

[745: マンション住民さん]

＞胸章
それ役員用でしょ。住民はいらないですよ。
ただ、3.12の給水作業の時に役員が腕章してればよかったと思います。
今年の10/30の消防訓練の時は役員は腕章必須でしょう。
過去の消防訓練でも理事会で反省点としてあげられています。

[746: マンション住民さん]

火災報知機はインターホンについてる。
室内の丸い突起は火災感知器です。

[747: 住民さんＡ]

毎年消防訓練さぼってるけど、今年は参加者にマグカップか切手プレゼントしてくれるなら出てもいいよ。

[748: マンション住民さん]

放射線オタクがプレゼントするのかな。
理事長立候補の事前運動にちょうどいいかも。

[749: マンション住民さん]

＞＞７４８
そこまでしなくても理事に立候補して互選の時に自薦して理事長なんて簡単になれるよ。
前任女性理事長がそうだったから知ってるよね。

[750: マンション住民さん]

第５期理事会は本当にこのままダメダメで終わってしまうのか？理事会としてのプライドはないのか？その気になればまだ立て直しができると思うが。しっかりしろよ！

[751: マンション住民さん]

早々と来期の方針が住民側から出てるくらいだから5期はもう終わってるだろう。

[752: マンション住民さん]

>>750
臨時総会の第２号議案を議長自ら反対に回ったり、その総会議事録の署名を管理会社に偽造を許して訂正すらしない。誰が見ても「機能不全」は明らかだろう。

[753: マンション住民さん]

署名してないのだからしょうがないと思う。署名してたら間違いは直ぐ分かる。

[754: マンション住民さん]

来期検討すればいいインターネット契約を今期で決着つけようとして急いでる理由は？

[755: マンション住民さん]

来期どのような体制でやるなんて関係ない。今期はあくまでも現理事会で責任を持ってやらせろということ。それがケジメ。住民自身が理事会を否定するということは、満期まで何もしなくてよいということか？

[756: マンション住民さん]

管理会社が理事会をコントロールしてるから問題なく回ると思うよ。
管理会社から見れば無能な理事会なんて無くてもよいはず。
理事長が判子押しさえすればいいから。

[757: マンション住民さん]

＞今期はあくまでも現理事会で責任を持って
それは無理だろう。臨時総会議事録でさえ理事長・副理事長が署名しないで管理会社に切り張りさせてるのだから。基本的には「何もしない」「管理会社におんぶに抱っこ」が理事会の方針なんだから。

[758: 住民さんＢ]

臨時総会で議長の理事長が第２号議案で反対に回った時点で理事会は崩壊したよ。
理事長自ら理事会に対して背信行為したのだから、理事長が理事会ぶっ壊したと同じ。
だから理事会はもう機能してない。管理会社の管理下におかれてる。

[759: マンション住民さん]

>だから理事会はもう機能してない。管理会社の管理下におかれてる。
その通りと思うが、今期中の重要案件がある。
駐車場と管理会社契約更新の件。
駐車場は現在進行中なのでやり遂げると思うが。
管理会社の件は、現理事会がどこまで詳細な調査、検討を
するか疑問が多い。

[760: 住民さんＢ]

>>758
理事会報読めば分かると思うよ。東急で契約締結だ。
ただ相見積とると書いてあるけど、理事会が相見積とるのではなく東急が相見積をとる。
ビジネスの常識、できレースでだから当然東急よりも高い見積が出てきておしまい。
院政理事会だ、理事長は蚊帳の外。先期からの留任理事と管理会社の馴れ合いだからしかたがない。
それは前任女性理事長が早くから指摘していた。

[761: マンション住民さん]

相見積とって東急が一番安いとなったら、今までの管理実績から言っても総会で賛成多数で可決されるよ。理事会としてはやるべきことはやって総会にかけたということになる。
そのためには、理事会に何もさせずに全て管理会社がお膳立てをしてくれる。

[762: マンション住民さん]

それと来年9月契約終了のインターネット契約も今期の総会にかけると書いてあった。
来年9月だったら何も今期の総会にかけずに来期の臨時総会にかければいいと思う。
あわてて総会にかけると何も検討せずに今の1500円のままで同じだと思う。
月1000円までコストダウンして欲しい。

[763: マンション住民さん]

相変わらずの暇人爺さん同士の理事会めぐる批判合戦だね。
管理会社がしっかりマンション管理してくれれば理事会はよかろう様でいいだろう。
やりたがり爺さんは扇動して住民に余計な負担をかけそうだ。

[764: マンション住民さん]

>>763
理事会いらないと思う。理事会があるからグータラを批判される。理事会なければ批判されない。
だから区分所有法で定める管理者1人にしてしまえばいい。
しかもこの管理者は区分所有者である必要はない。管理会社から管理者出してもらえばいい。

[765: マンション住民さん]

>>764
それ正解だと思う。管理会社に取ってはベストだろう。
アホ理事連中の決議なしに日々の業務は滞りなくやれる。
管理会社が自分で決めればいいのだから。

[766: 入居済みさん]

763の理事よー、764や765みたいなところまで言及できないからアホといわれるんだよ。
少しは勉強して書けよ。見苦しい。

[767: 住民さんＡ]

理事がアホなところまで読んだ。

[768: 住民さんＡ]

ここのマンションは理事が無能だから、理事会を廃止して管理会社が管理者になったほうがいいみたい。

[769: 住民さんＢ]

それなら理事会が頭下げて前任女性理事長に再登板願ったら？
あの女性理事長は有能だから管理会社押さえつけれるだろう。

[770: マンション住民さん]

その前に今の役員連中は忠誠を誓う旨の血判状誓紙を前理事長に出さないとだめだろう。

[771: マンション住民さん]

たぶん、そこまでしないと前理事長は役員連中を許さないと思う。
三顧の礼を尽くして女王様を迎えるないと再登板は無理だろう。