センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[661: マンション住民さん]

>>637
私も同感です。今のグータラ理事会も困りますが、あまり熱心なのも・・・。でも無関心の人は巻き込まないということなのでこれで安心ですね。もちろん我が家も管理費はちゃんと払います。

[662: マンション住民さん]

つくばみらい市の市内の空間放射線量測定箇所が56箇所に増えていました。
増やす事も大事ですが高い所をどうするかが問題ですよね！！

[663: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

>>655
9月下旬になれば貸し出し用の線量計が1台用意できますから、気になる方は放射線研究会から借りて測定してみてください。
屋上の屋根は分厚いコンクリですから、遮蔽されて階下の18階への影響はないと予想しています。

まずは内からの解決が先決で、外は後でいいでしょう。
コンクリ・アスファルト・石畳の除洗は業者に依頼せずに住民が行うにしても、マンパワーの問題以外に大量の水を使います。当然管理組合の水道料金です。
敷地外の道路・歩道まで除洗するのに管理組合の水道を使うことが適切かどうか？
市の管轄なら市の費用でやるのが筋です。

当マンションの放射線情報は下記アドレスで日々公開しています。
http://www.century660.sakura.ne.jp/sv.pdf
参考までに昨日までのグラフを掲載します。

[664: マンション住民さん]

そうですね。
回答ありがとうございました。

[665: マンション住民さん]

暇つぶしができていいね。
放射線測定器も買った甲斐があるね。
ツバメ観察より反応があるし、これで理事長立候補だね。

[666: マンション住民さん]

>>665
貴方も立候補して戦い挑んだらどうですか？勝てるかな？

[667: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

敷地内の除洗は、やはり管理組合業務として取り組まないと無理です。

住民有志がボランティアでやる分には放射線研究会は測定面で協力しますが、問題は水道料と高圧洗浄機レンタル費のお金の問題が発生します。
それと水栓の位置も考えないとなりません。長いホースや吐出圧力の問題もあるかも。敷地内に水栓はなかったと思います。
住民ボランティアと言っても水道料や高圧洗浄機レンタル費を管理費で負担してもらうには理事会の許可が必要です。また管理会社にも協力してもらわなければなりません。
それから植栽部分地表をどうするか？掘削した残土の処理をどうするか？ここの部分は恐らく手作業になります。
マンパワーも果たして集まるか？無関心住民が多いですから。

ベストな策は、管理組合業務として取り組み、石畳の高圧洗浄作業は東急コミュニティー、それ以外の遊具やベンチは住民の手作業で水洗い、植栽地表部はパスがいいでしょう。そうなると今期理事会では到底無理です。
東急コミュニティーも野菜産直フェアーの提案なんかするよりも「日ごろの感謝を込めて中庭の高圧洗浄をタダでやります！」と提案した方がいいかもしれません。そしたら来年の管理委託契約締結は総会ですんなり通ると思います。注文取るためには汗かかないと・・・・

[668: マンション住民さん]

除洗って除染が正しいんじゃないかな？
汚染を除くか洗って除くか。

[669: マンション住民さん]

＞＞637
あなたも管理組合の中の一員です。
自分の住んでるマンションを住みやすい良い環境にしようという気持ちは無いのですか。
ボランティアで立ちあがって理事のなられた方からすれば無関心なあなたには当然不平
不満もいいたくなるでしょう。全員で協力して理事会活動を支援しましょう。
できることから。

[670: 住民さんＡ]

除染が正しいと思う。
でも表土除去は除染、コンクリ・アスファルトの洗浄の時は除洗、って表現が多い。

[671: 匿名]

私も637さんに賛成！やりたい人はやる。やりたくない人はやらない。そしてお互いに干渉しない。それが上手くやる一番のコツ。これが守れないから争いになる。周りをあてにするなら初めからやらないほうがマシ。

[672: マンション住民さん]

やりたくない人は管理費・修繕積立金・其の他課金を滞りなく払ってれば何もしなくていい。
その代わり総会では議長委任の白紙委、もしくは議決権行使書で全議案賛成で出してくれればいい。
管理組合執行部としては、このような住民が一番扱いやすいし大歓迎である。
管理組合執行部のやることに絶対服従ってことだ。

[673: マンション住民さん]

>>672
このあいだの臨時総会の2号議案みたいに、高くついても「いいとも！」と言って議決権行使書で賛成にマルつけてくれる住民が沢山いてくれるほうがいい。
あんたらは何もしなくていいよ、業者が「ごっつぁんです！」と言って喜んでエキスパンション作ってくれるから。

[674: マンション住民さん]

マンション管理適正化法

第四条 　管理組合は、マンション管理適正化指針の定めるところに留意して、マンションを適正に管理するよう努めなければならない。
２ 　マンションの区分所有者等は、マンションの管理に関し、管理組合の一員としての役割を適切に果たすよう努めなければならない。

[675: マンション住民さん]

エエじゃないか。
エエじゃないか。エエじゃないか。
エエじゃないか。

[676: マンション住民さん]

努めなければならない。
努力目標だよ。

[677: 匿名]

672、673さん
お墨付きを頂きありがとうございます。但し一つだけ勘違いされている点があります。それは執行部や業者が暴走した時のことです。もしそのようなことになってもこのマンションには「意識の高い」人たちが沢山いるので執行部や業者の思う通りにはならないと思います。組合活動、頑張って下さい。陰ながら応援しています。

[678: マンション住民さん]

＞業者が暴走
防火扉のゴムラバーを管理会社が管理組合に無断で切除したのに「ゴメンちゃい」で理事会席上で許している。意識の高い執行部の人はいないよ。
ただ、これには裏があることは知ってる人は知ってる。

[679: マンション住民さん]

>>678
その時の審議の様子はエムポタで公開されてる第2回理事会議事録P.13～P.14に生々しく報告されてる。懸命な組合員なら審議の矛盾を感じ「おかしい、裏がある！」と読み取ったはずだ。

[680: マンション住民さん]

＞＞677
何から何まで人任せですか。