センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[561: 入居済みさん]

＞切手つくって
あれは写真原版あれば色々なグッズができると思う。
切手、ストラップ、キーホルダー、マグカップ、Ｔシャツ・・・・・
原版作れるワザの強みだろう。あとは量産によるコスト低減か？

[562: 住民さんＡ]

マンションのコミュニティ形成にはもってこいのグッズですね。
10月30日の消火訓練、毎年200名くらい参加します。
参加者にはマンションオリジナルの切手、ストラップ、マグカップのプレゼント！
参加者増加ですね！
理事会さん、考えてみてください。野菜の産直フェアよりも効果あると思います。

[563: マンション住民さん]

切手、マグ、ストラップ♪♪カワイイ。
欲しい人いっぱいいそうです。

消火訓練前に中庭徐洗出来ると良いですね。

[564: マンション住民さん]

今朝、Ｃ棟１階のエレベータホール前が、犬のウンチが落ちてたため立ち入り禁止になってた。今はもう解除されてる。
多分、防災センターで「落し物」として預かってると思うので、心当たりの飼い主は取りに行けよ。

[565: 入居済みさん]

↑写真キボンヌ。

[566: マンション住民さん]

ブランズシティ守谷じゃ集合ポストの前に落ちてたよ。こっちは人糞だった。

[567: マンション住民さん]

犬は抱っこしてるときは脱糞しませんよ。
規約違反して歩かせたんじゃないですか？

[568: マンション住民さん]

飼い主のマナーがなってない！

[569: マンション住民さん]

持っていた糞が落ちてしまったのかも？
しかし、糞は不味いですね。
動物は好きな人と苦手な人がいます。
好きな人は動物の毛や匂いに配慮がない方が多いですよね。
ちゃんとされている方もいますが・・・。
飼い主の方は何も思わないのかもしれませんが、
苦手な者からするとかなり不快です。
しかも、とても言いづらい事ですし。
お互いの事をちゃんと考えて生活しないといけませんね。

[570: マンション住民さん]

委員会つくって暇なじいさんに監視させれば良いよ。

[571: マンション住民さん]

>>570
決済権がないと委員会作っても意味がないと思います。
ところで犬糞に関して何を決済するのですか？

[572: マンション住民さん]

>委員会つくって暇なじいさんに監視させれば良いよ。

委員会は必要ないが。　あんたがピッタリ該当するよ。
「暇なじいさん」あんたに、そのままお返しするよ。

[573: マンション住民さん]

＞＞５７２
いや、あんたがぴったりだと思うぞ。

[574: マンション住民さん]

犬の糞が以前一階駐車場にあったので、防災センターに連絡したことがある。
また　Ａ棟七~八、階段踊り場にも犬の糞があってやはり連絡したことがある。
いずれも防災センターの係(清掃担当でなく)の方が直ちに取り除いていた。

このケースは住民に全く知らされていないけど、掲示板でなく理事会報等の
欄外、最終ページにでも他の件も含め注意喚起が必要ではないか。
また、理事会報の速やかな配布も必要。二ヶ月遅れでは論外。

[575: マンション住民さん]

カラー写真で掲示板に貼り紙した方がいい。
それこそ「糞みたいな貼り紙」と爆笑もんだ！

[576: センチュリーつくばみらい平デザイン切手研究会]

キーホルダーとストラップの試作が上がりました。
フォトフレームは強度・耐久性を考えてスモーク色のポリカーボネイト製、写真部分は高品質用紙に印刷して表面を樹脂コーティングしています。写真は両面印刷で、オリジナル切手の時よりもかなり光沢がありグッズとして見栄えのする出来栄えです。
ストラップ・キーホルダーは実費で1個1,280円（送料別）ですが、ロット発注でコストダウンを図ります。
頒布する場合は切手と同様に研究会の利益はゼロでの実費頒布です。
頒布価格が決まり次第ネットと1階掲示板でお知らせします。
（写真をクリックするとほぼ原寸大の写真が表示されます）

[577: マンション住民さん]

全くアホなオタクじいさんだね。
このエネルギーは感心します。
理事会も仲間に入れないと五月蝿くまとわりついてくるよ。

[578: 住民さんＡ]

>>577
自分のこと言うなよ。
あんた、作れるの？

[579: マンション住民さん]

きっと、仲間に入りたいんじゃないの？
気になってちょっかい出してしまうってことありますものね！！
知らないうちに仲間になっちゃえば気づかれないですよ！！

[580: マンション住民さん]

>全くアホなオタクじいさんだね
何度も何度も、見苦しいよ。もっと楽しい余生送れよ。


このような試作は夢があっていいじゃない。

[581: マンション住民さん]

>>589
仲間に入りたければ６期の体制変更はしないと思います。
６期の体制変更は人身一新と見れます。特に５期の残留役員拒否。
残留は旧体制の維持継続ですから、旧体制を否定したら残留は意味を成さないでしょう。

[582: マンション住民さん]

>>576
管理組合のノベリティグッズとしてはベストだと思います。
管理組合予算で作って消火訓練参加者にプレゼントしたらいいですね。
消火訓練の参加率が一気に向上するでしょう。

[583: センチュリーつくばみらい平デザイン切手研究会]

マンションオリジナルの切手、ストラップ、キーホルダー、マグカップは、この8月中に試作・量産の目処をつけます。
そして来期（第６期）からは管理組合オリジナルグッズとして実費頒布します。防災センターフロントに見本を置いて、申し込みを受け付けます。管轄は住環境向上委員会になります。
この管理組合オリジナルグッズ、来期予算は一切つかいません。なぜなら、今期に試作等の初期投資は全て終わってるからです。

[584: マンション住民さん]

空いた口がふさがらない。
オタクじいさんは気がふれたんじやないかな。
管理組合がノベリティ販売だって！

[585: マンション住民さん]

我々住民は管理組合員だからいいと思う。
組合員は管理組合の名称を使うことに何の制限もないよ。
それに防災センターは管理会社の資産じゃない。組合員の共用部分。
それを管理委託契約により管理会社に使用を許可しているだけ。専用使用権ではない。

[586: マンション住民さん]

>>584
良く読め。
管理組合として消火訓練で住民に無償でプレゼントするが、
ノベリティグッズの手当ては管理組合費でするってことだろう。

後者の住環境向上委員会のフロントでの頒布は管理組合費は一切使わない。
申し込みの中継所として共用部分のフロントを使うってことだろう。
もちろん管理会社の管理員が対応するが、これによって今まで希薄な管理会社と住民とのコミュニケーションの機会を増やすことに狙いがあると思う。
そうじゃなきゃ、フロントを使わなくてもいい話だから。

[587: 入居済みさん]

＞希薄な管理会社と住民とのコミュニケーションの機会を増やす
それはあるね。住民は普段必要最小限の会話しか管理員としないからね。
場合によっては、用がなければ1年間フロントと話しない住民も多いと思う。

[588: マンション住民さん]

＞マグカップ
今まで話に出てなかったような・・・・

[589: マンション住民さん]

マグだと写真がでかいと思う。

[590: 匿名]

オリジナルＴシャツ作って下さい。

[591: マンション住民さん]

ノベリティの費用は管理組合費からなんてとんでもない。
あんな糞みたいなノベリティは不燃ごみになるね。

[592: マンション住民さん]

>>591
ひねくれてないで欲しいなら申し込んだら？

[593: マンション住民さん]

1人ひねくれがいるけど最近このひねくれキャラもかわいく思えるようになってきた。

[594: マンション住民さん]

そのひねくれ者が現役の理事だから笑える。能力は押して知るべしる

[595: 住民さんＥ]

ここは暇な爺たちの憩いの場ですか？

[596: マンション住民さん]

たぶんの次回でものけ者にされて泣いてるんだろう。

[597: マンション住民さん]

理事会でも何も言えなく1人でうつむいてると思う。

[598: マンション住民さん]

>暇なオタクじいさん
>あんな糞みたいな
>爺ルーム作って一日中怒鳴りあいしたら良いよ。

この人今までの人生どんなだったかのかな。
かわいそうな人生？？
でも、このひねくれキャラもかわいく思えるようになってきた。と「救いのお言葉」この文言を大切にしてくれ。

[599: マンション住民さん]

>>597
てゆーか、今の理事会は管理会社に骨抜きにされて本来の機能してないよ。
臨時総会議事録の署名欄偽造見たら分かるやんけ。訂正もせんし。

[601: マンション住民さん]

>>600
ここのマンションは「おかしい」とみなが感じてると思う。
臨時総会見ても第2号議案を理事長が謀反起こして反対に回るし、
その総会議事録の署名を管理会社が切り張りで偽造するし。
だれかが改革しないとダメになると思う。

[602: マンション住民さん]

>>600
あんたが理事会で何も言えんからだろ？

[603: マンション住民さん]

>>600
それ大橋君に言ってやれよ。4期も理事やってる暇人なんだから。

[604: マンション住民さん]

暇なオタクじいさんって今の理事会で３期も４期もやってる人のことでしょ？

[606: マンション住民さん]

＞＞５４６
委員会が営膳、防災、駐車場運営、広報、住環境向上、情報化推進と６つもあるが
分散しすぎていると思います。各委員会の人数構成をどのようにみているのでしょうか。
事務局の役員を除くと委員会の理事の人数は10人程になってしまいます。
一委員会せいぜい2人となります。複数委員会へ参加となると負担も大きくなります。
又住民の参加はあまり期待しない方が良いと思います。
理事会決議マターではないにしろ僅かな人数で決議までしてしまうのは
危険が大きいのではないでしょうか。
(例）
営膳＋防災＋駐車場運営＝設備委員会
広報＋情報化推進＝広報委員会
住環境向上＝住環境委員会
と３つ位に絞った方がうまく機能すのではないでしょうか。

[607: マンション住民さん]

>>605
そいつらが理事会に流れ込んでるのか？

[608: 住民さんＣ]

>>606
過去の一極集中方式理事会での担当分担は次の通りです。
なお正副理事長３名と監事２名は除きます。

■第２期管理組合
・書記　２名
・広報　３名
・会計　２名
・修繕　２名
・防災　２名
・美化　２名

■第４期管理組合
・総務・業務　２名
・会議運営・広報　３名
・経理・管財・環境　３名
・防災・修繕　３名
・コミュニティー　３名

６期の各委員会は、委員長１名、委員（理事）数名、委員（住民委員）数名、オブザーバー（正副理事長３名）で考えてます。
委員長の成り手がいない場合は、正副理事長か委員長を兼務します。住民委員は公募ですから、意識の高い住民が成るでしょう。もし住民委員になる人がいなければ、場合によっては各委員会の適任者を一本釣りをするかもしれません。
もちろん委員（理事or住民）は兼務可ですから、参加したい委員会を掛け持ちます。

委員会を６つにしたのは、委員会の自主性を発揮してもらうためです。言われたことしかやらないのではなく、自主的に住民のためになる仕事を創り出し実行していくことが期待されます。とくに今まで遅れていた「情報開示と共有」に関しては各委員会やることが必ずあるはずです。委員会は委員長の手腕次第です。
また各委員会は委員長同士が連携して複数の委員会を同時開催しても構いません。それも委員長の裁量に任されています。
蓋を開けてみないと分かりませんが、正副理事長は「プレイングマネージャー」になると思います。

[609: 住民さんＣ]

例えば駐車場運営委員会ですが、来期は特に目立った業務は無い様に思われますが、下図のような情報開示と配信を住民にすればいいと思います。
これは昨年、2台目以降の運用が問題になったときに、駐車場運用提案書に書いて出したものです。このように図式化すれば住民も理解しやすいと思います。これは総区画720の内訳です。
今の理事会は、こんな簡単なことすら出来ないのかやろうとしないのです。また現在の駐車区画の利用状況も駐車場マップで情報開示と配信すればいいのです。最近申し込み受付をする時に配布されたチラシを見ても分かるように、マップは付けても空き区画のマーキングもしない間抜けです。