センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[21: マンション住民さん]

>>20
エムポタの利用率上げる必要があるのはテンフィートライトじゃないか？
利用率が悪ければ来期の契約更新の時に理事会から値下げ要求されるから。
「エムポタなんて誰も見ないもん要らないから値段下げろ！」って。

[22: 住民さんＣ]

インターネットつながれば十分エムポタはサービスだろ。
サービス要らないからその分値下げしろ。
理事会批判の道具とオタクの同好会でしか使われないエムポタは要らない。

[23: マンション住民さん]

>>19
報酬が欲しければ理事会で報酬規定作って今期の総会に上程すればいい。
ただし報酬もらうだけの働きをしてるか住民にチェックされる。
駐車場募集の配置図に空きマークすら書かない大橋理事長、染谷広報理事は報酬はもらえない。

[24: マンション住民さん]

>>22
それは違う。理事会は議事録と規約掲載に活用している。
もしエムポタがなければ、これらを掲示するすべがなくなる。

[25: マンション住民さん]

＞4期から留任した前理事長と監事が猛反対した。
監事は理事会で意見を述べることは出来るが、あくまでも監査としての立場で意見を述べるのが一般常識。
ところが、ここの監事は何を履き違えてるのか、理事と同じ立場で意見してる。

[26: マンション住民さん]

>>23
はじめからそうしてもらえれば、いちいち鉛筆でマークする手間が省けますね。

[27: マンション住民さん]

>>24
理事会が利用してるのはリストリクションがかけられてるし第一タダだからだと思う。
もし外部のサービスを利用するなら有料になる。

[28: マンション住民さん]

＞エムポタ利用率は６％程度だ。
どうやって調べたのですか？

[29: マンション住民さん]

>>20
エムポタは個人サイトじゃないですよ。あなた住民じゃないですね。

[30: マンション住民さん]

住民がエムポタの利用率を調べるなんて出来るわけがない。
サイト運営者じゃないと調べることは出来ないはず。

[31: マンション住民さん]

>>30
多分利用率を調べたのは「マンション内システム検討タスクフォース」だと思います。
去年の検討板に書き込みがありました。エムポタへの案内がありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/

No.301 by 案内さん　2010-09-27 22:21:52

新しくできたサイトに議論の場を移してね

マンション内システム検討タスクフォースより

[32: マンション住民さん]

>>31
去年、マンション内システム検討タスクフォースが既に理事会の中にあったのですね。

[33: マンション住民さん]

たぶんエムポタへ移行するために４期理事会内に暫定的にできた委員会では？

[34: マンション住民さん]

ところでタスクフォースの委員長は誰？

[35: マンション住民さん]

当時の４期理事長じゃないか？
マンションコンシェルジェからリニューアル後のエムポタへ移行する必要があったから。
当時の理事会も掲載していた議事録や規約のファイルを移動させないといけなかった。

[36: マンション住民さん]

４期の時にはエムポタへの移行があったので、事前に説明会を数回やってたね。
理事会も積極的に利用するから住民へのエムポタ普及に力を入れてたみたい。

[37: マンション住民さん]

>>36
part2に当時の説明会の内容でてた。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/all

No.636 by 匿名　2010-09-12 21:18:27
テンフィートライトの説明会聞いてきた。内容は以下の通り。

・従来のマンション・コンシェルジェ（以下、旧HP）のHPは廃止される。
・新しくホコロコのマンションHP（以下、新HP）が新設される。（旧HPからURLが変わる）
・入居の時に配布された旧HP用のIDとpasswordは廃止される。
・新HPは基本的にテンフィートライトに取得申請して得たメールアドレスがないとログイン出来ない。
　＊従って旧HPのIDとpasswordではログイン出来ず、上記メアドとpasswordがログインに必須。
・新HPはマンション各戸に与えられているIPで接続した場合はログイン不要で閲覧のみ出来る。
　＊マンション内からのアクセスのため住民認証は不要なため。
・別IPで新HPに接続した時はログインが必要。
　＊マンション住人であることを認証するため。
・当面は新HPのコンテンツは旧HPと殆ど代わり映えしない。
・BBSや施設予約等の機能は将来（ただし未定）。
・新HPの運用開始は27日から。

以下、テンフィートライトと個別打ち合わせで判明した問題点
・施設予約は仮予約・本予約の実運用のステップが踏めない。
　＊住民が自由に仮予約し、カウンターで料金前払いした後に管理会社が本予約に換える、ということが出来ない。
・BBSはマルチスレッド型ではない、そうかと言って自由に新規生成できない。（新規生成は申請が必要）
　＊カテゴリー分けが出来ない。自由に新規生成できないと、終いには使われなくなる。
　＊当面BBSは１つの板しかない。色々書き込んで行くとグチャグチャになって読みにくいし書きにくい。
・BBSの書き込み・閲覧に認証機能がない。
　＊全てオープンBBSで、許可された住人しか読み書き出来ない認証機能付きBBSがない。
　＊これで困るのは理事会専用、サークル専用とか意見箱とかの拡張応用が全く出来ない。
・BBSに部屋番号が表示されるので匿名性がない。
　＊書き込んだら部屋番号が表示されるので身元が割れる。身元が割れると誰も書き込まなくなる。
・マンション側に運用管理が必要で、これをやらないと住民は誰も使わなくなる。
　＊基本はマンション側で機能やコンテンツをカスタマイズしていく使い方。

ホコロコを使わない人はどうでもいいと思うが。
俺は未だにテンフィートライトのメアドは持ってない。
知らなかったが、テンフィートライトのメアド持ってたらHP用のディスクスペースが使えたそうだ。
入居の時に貰った資料にはディスクスペースの事は書いてなかったと思った。

[38: マンション住民さん]

そうなると４期の時のシステム検討タスクフォースが５期では休眠してたのが、
来年の６期で情報化推進委員会に衣替えするのですか？

[39: マンション住民さん]

>>38
37で報告されてた通り、住民がログインするときのIDが変わるという大幅な変更だったので、
理事会としても業者と協働でタスクフォースを立ち上げて対応したが、
すでに1年近く経ってエムポタ利用率が過半数を超えて初期の目的は達成された。
従って、来期は有効活用に力点を置いた委員会に衣替えされる。

[40: マンション住民さん]

もし４期理事会内に「システム検討タスクフォース」が存在していたなら、
住民からの管理組合業務の情報化の提案をなぜ拒否したのか？矛盾する。