変動金利は怖くない？？ その３２

[匿名さん]

その３２をたてました。
引き続きどうぞよろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174282/

[403: 匿名]

>401ダメージ受けてるのは東北からだけじゃないけど、

[404: 匿名さん]

固定さんは、給与が減少する可能性はリスクとしてカウント致しません。
金利を固定しているので、リスクはゼロであります！！　(｀・ω・´)キリッ

[405: 匿名]

以前にもこの話題が、変動からもあったけど、固定として発言したら、スゴイ勢いですね。

[406: 匿名さん]

固定さんは日本が財政破綻しても、自分は大丈夫と思ってそう。

[407: 匿名]

>406
そんな固定といっしょにしないで下さい

[408: 匿名さん]

先のことは誰にもわからないけど、過去についてはハッキリしています。
つまり、ここ20年について言えば、

過去20年のうち全ての期間において、変動の方が得だった、ということ。

[409: 匿名さん]

90年前半は、バブルからの残存で不況に向かっているのにかかわらず変動６％以上が続いた。
これは、国内問題。

今後は、日本の好況・不況に関わらず世界的インフレ確実。

食料で言えば、世界の人口増えさらに中国のように一人当たり消費量増大
それなのに食物増産微増、当然食料インフレ。
　　　　　　例、中国は大豆に関して輸出国から輸入国に変わった。

また、エネルギーインフレ必須。

変動怖い！！

[410: 匿名さん]

しかし円高。ドル、円の年足チャート見てみなよ。

[411: 匿名]

>408
それは知ってます。

[412: 匿名さん]

金利が将来上がるのは確実。
それでも、変動有利はまず動かないよ。

例えば、ローンが半分終わった時点で、変動金利が固定金利の倍になったとするよね？
（倍になるなんて、有り得ないと思うけど仮に）
それでも変動金利の方が有利なんだよ？

はじめの方が利払いが特に多いから、はじめの数年が損得分岐の分かれ目なんだよ。
つまり、金利の上昇幅が大きくても、それがローン圧縮後なら何の問題もない。
分母が小さくなってるから。

変動金利で損をするのは、短期的に、かつ固定金利を上回る程、金利が上がった場合だけ。
はじめの数年を抜ければ、仮にガツンと金利が上がっても、分母が小さくなってるから大丈夫。

[413: 匿名]

>409
固定派ですが、下の、食料やエネルギーのインフレは政策金利上昇の要因にはならないと思いますよ

[414: 匿名さん]

>408
それは、この２０年間、金利が下がり傾向だったから。

現在、これ以上下がりようのない金利。

過去２０年と反対の事が起こる可能性も大。

[415: 匿名]

>412
それは分かりますが、
ここではタラレバは無しみたいですよ

[416: 匿名さん]

物価が上がれば、政策金利上がりますよ。

もうこれ以上赤字国債難しい。

国債の国内消化が出来なくなれば、国債金利上昇と円安傾向に当然向かう。

現在の固定金利より将来の変動金利が高くなるのは、必ず起こることと考えています。

そしてその時期はそれほど遠いこととは考えられない。

[417: 匿名さん]

増税を全く織り込んでいないね。
消費税は段階的に引き上げられる。同時に政策金利を引き上げられる事ないと思うが。

[418: 匿名さん]

所得税の引き上げも間近だよ。
日銀と財務省は意地でも国債暴落を防ぐよ。長期金利が上がれば、日本は破滅だからね。
そのつけは大増税で国民に押し付けられる。

[419: 匿名]

増税も、高所得者ねらい、消費税アップも必需品以外になったらどうでしょう？

[420: 匿名]

>418
政府、日銀、財務省があなたの思うようにバカなら、政策金利は上がらないでしょうね

失礼、これもタラレバですね

[421: 匿名]

固定派でも政策金利の利上げにはコアインフレが重要なのはしってますよ。

[422: 匿名さん]

>>419
消費税アップは、そういう方向にはならないみたいですよ。
品目で税率を変えるのは、徴税コストが見合わないと判断されているようです。