豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前々スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
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前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)
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[851: 匿名さん]

福島原発と豊洲の液状化タワマン

今後の行方に世界が注目

[852: 匿名さん]

もともと港湾施設があった倉庫なんで。
ネズミすかいなかったですからね。

[853: 匿名さん]

>846
3丁目のどこ？具体的な場所を示してください。

[854: 匿名さん]

ええ、大きな地震後の豊洲の強固さをお見せするのが楽しみです。でも、悔やまれるのは、その時にはここにいるネガさんたちはみんな、見ることの出来ない状態になっているっていうことですね。ま、草葉の陰から歯ぎしりしててください。

[855: 匿名さん]

東京カンテイ
2011年8月23日号　東京地下鉄有楽町線
 
湾岸エリアに属する辰巳と豊洲、月島では近年、大規模開発が活発だが、中古市場での価格動向は駅によって微妙に異なる。辰巳は高騰の反動や1000戸規模の物件供給が続くなどしてタワーの希少性が薄まったこともあり、相場は下落する方向に。分譲時と比較し、坪単価で50万円ほど高値で流通している事例もあるが、今後下落する余地は大きい。
 
豊洲のタワー物件の相場は、平均坪単価が250万～350万円程度。分譲価格が高騰したミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。月島の相場は、タワーに限ると豊洲より坪50万円ほど低め。ただ、大手ディベロッパーが供給したこれらの物件に需要が集中している点が、前述の2駅とは対照的だ。このほか「大規模開発・専有面積広め」のいずれかの条件を満たしていない事例は、軒並み下落している。

[856: 匿名さん]

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

[857: 匿名さん]

タワー同士の比較だと、豊洲の方が月島より上なんだね。
まあ、築年数の関係もあるだろうけど。

[858: 匿名さん]

昨日の新聞に掲載されてたよ。

液状化を心配するなら注意すること！って。

・
・
新しい埋立地かどうか
・
・
・


豊洲って、新しい埋立地なの、どっち？

[859: 匿名さん]

月島の駅直結マンションが年内着工

[860: 匿名さん]

辰巳・豊洲・月島を開発しても、埋立地は資産下落が怖くてだれも買わないでしょ。
虎ノ門、飯田橋、四谷、春日駅、永田町、南池袋、北品川、目黒駅、東新宿、鳴子坂、新宿富久、大久保。内陸の開発が目白押しなのに。

[861: 匿名さん]

突然の暴落のリスクが大きいが、それ以上に生命の危機にさらされるリスクは嫌だ。

[863: 匿名]

震災前のデータでしょ。
震災後の液状化ハザードマップみたら。

[864: 匿名はん]

862は震災前のデータだけど液状化については判定に入ってないよ。
地震時の火災や倒壊についてランク付けしたもの。
つまり直接人の生死に係る部分をランク付したものだね。

[865: 匿名はん]

書き込んだら何故か862が消されてたｗ

[866: 匿名さん]

>>855

>豊洲のタワー物件の相場は…ミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。

このレスをポジさんたちはスルーするの？
ポジさんの住むタワーは、ミニバブル以降に竣工した物件が大半でしょ。
東京カンテイが弱含みと認めました。

[867: 匿名さん]

＞849
で、3丁目どこ液状化したのさ、またテキトーなデマだな。

[868: 匿名さん]

月島は、行ったことのある人ならすぐにわかると思うけど、災害時には危険すぎる場所。豊洲との違いはその一点のみだとおもう。場所はとてもいいところだし、生活もしやすそう。

[869: 匿名さん]

内陸は、最終的には開発の余地がなく、発展性がありません。
それは日本にとどまらず、世界の都市の発展の歴史と現状もみてもわかります。
しょせん開発といっても、マンション一棟とその付属施設程度で、街全体での再開発は不可能。それこそ大規模災害か、戦争でもないかぎり、道1本拡幅するのも困難です。

[870: 匿名さん]

内陸の再開発ってあちこちやってるけど大規模なのはほとんどないよな。
六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。

[871: 匿名さん]

月島に詳しいわけじゃないけど、意外に良さげな場所。
でも、個人的には運河沿いの物件じゃないと興味なし。
もちろん綺麗な運河じゃないと検討に値しないです。

＞六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。
誰も反論しないけど、だからどうした？という気が・・・

[872: 匿名さん]

＞870
第二六本木ヒルズ、虎ノ門、麻布台や山手線新駅の計画を知らないのかな？
ツインタワーの計画は大久保や春日や目黒駅や飯田橋。

[873: 匿名さん]

知らないです。大きい計画なんですか？いつごろできるの？
それによるわ。

[874: 匿名さん]

豊洲に比べたらショボそう。

[875: 匿名さん]

＞豊洲に比べたらショボそう。
失礼なこといったらダメダメだよ。
872の書いた地域の物件には、到底値段で敵わないんだからさ。
こうなんというか、874のような稚拙な発言が豊洲をイメージダウンに導いてると思う。

[876: 匿名さん]

いいんじゃない？
豊洲も便利になったんだから。

[877: 匿名さん]

倉庫に人が住む時代がきたんですね。
昭和は倉庫に荷物をいれて。
平成は、筒型の箱に人を入れるんですね。

[878: 匿名さん]

嫌みにもなってないぞ。
子どもでももう少し痛い事実をついてくる。

[879: 匿名さん]

豊洲は今も昔も収容施設ですｗ

[880: 匿名さん]

まぁ、これだけ妬まれるようなら、しばらく安く買える事もないだろうね。

[881: 匿名さん]

これだけ嫌われると売り逃げも大変だねｗ

[882: 匿名さん]

埋め立て地はどこも四面楚歌

[883: 匿名さん]

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

[884: 匿名さん]

ネガのこの反応見ていると、どうやら豊洲の販売は順調のようです。

[885: 匿名さん]

売り逃げ出来なくて困ってる人が多いようです

[886: 匿名さん]

業者のウソに純朴な地方出身の人が騙されないよう、ボランティアで頑張ってます。

[887: 匿名]

これだけ妬まれてれば、人気も安泰ですな(笑)

[888: 匿名さん]

タダで飯食ってるオマエが妬ましい！

[889: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[890: 匿名さん]

昔から豊洲は人気エリアでしたよ。
今は世界レベルの人気エリアになりました。
スイスの別荘地やアメリカ西海岸のリゾート地なんて目じゃないです。

[891: 匿名さん]

今、湾岸を買わなければいつ買うんですか？
値上がり後に買っても遅いですよ！

[892: 匿名さん]

根拠の無い事を連投して、ご苦労様

不人気地域の豊洲をポジする為に必死ですね

[893: 匿名さん]

買えない人は僻んでなさい。

将来値上がり確実の超人気地域、
地上の楽園・豊洲が大売り出し中ですよ～！

[894: 匿名さん]

蒲田を筆頭に、港南・豊洲・有明　には、幼稚な買い煽りさんがいる。

[895: 匿名さん]

最近は蒲田でもネガってるのか。僻む対象が多いとあちこち見回らないといけないから、大変ですね。

[896: 匿名さん]

894
巧妙な買い煽りさんがいるエリア、は気にしてないわけね。

[897: 匿名さん]

豊洲も東雲も有明も、まだ開発途中の場所も多いけど良い街になったと思いますよ。

[898: 匿名]

豊洲は古い街が再開発されたら本当に良くなっていくよね

[899: 匿名]

豊洲は６丁目が開発されたら本当に良くなっていくよね
他の丁目よりも６丁目が

[900: 匿名さん]

変なのが沸いてきたのでこちらで引き取ってください。

No.833 by 匿名さん　2011-08-24 14:57:36
くくく。でもここで豊洲のこと言っている奴らは絶対に番町や田園調布や六本木になんて住めるはずのない輩。くくく。どうせ豊洲バッシング族の発散だろ？豊洲民をひっかけようとしている文脈満々だ。
なんでそんなに意識する？そんなに悔しい？自分の居住地域をさしおいて、豊洲が高級地と世間的に認知されてきていることが。だからどうせ自分は住めない住宅地をあげて、あえて豊洲とわざわざ比較してるようにしか見えないよ。
どうせ本当の居住地公開したら、大笑いされるだけなんだろ。だから豊洲より高級地をあげてなりすましているに他ならない。実際上記高級地に住んでいる実感は文脈からただよってこないぞ～。