豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前々スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)
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[788: 匿名さん]

豊洲といえば、職住接近で共働きで生活に追われてる人のイメージしかないぁ。

江東区の埋立地をオフイス街から距離だけを物差しにして生活水準まで測るのは無理があるけど。

ライフスタイルを見てると背伸びしたがってるけど実態は庶民ってとこかな。

デベも高く売りたいから高級なイメージの刷り込みに必死だけど、湾岸って汚い東京湾だよ。
そんなもん家の近くに無い方がいい。臭くてかなわん。

[789: 匿名さん]

えーっと、何万人か豊洲に住んでるんですが、何人くらいご存知で？
私が知ってる豊洲のタワマン住民は、会計士の方や航空会社のパイロットの方が多いんですよね。
まぁ、類は友を呼ぶっていうので、そうなるだけかもしれませんが。

[790: 匿名さん]

パイロットねえ。
昔からタマに出てきますねえ。

家を出るときからパイロットの制服制帽だから、
パイロットの方と分かるんだって面白い話が。

[791: 匿名さん]

>高層マンションの中層階は揺れにくいので大丈夫だよ。

NHKスペシャルが、高層タワーマンションで一番被害が出たのが中層階だったって放送してた気がする。確かに中層階フロアの廊下の壁が崩落している映像があってショッキングだった。

[792: 匿名さん]

確かにエレベータホールで、パイロットの制服着てる方いらっしゃいますね。
こちらは有明ですが。

[793: 匿名さん]

高層マンションはそもそも、ゆっくり揺れるんだよ。長周期になるので新しい基準にもなるんじゃなかったっけな。

中層だと、ゆれもゆっくりだし振れも少ない。
テレビが壊れるようなことは無いはずだよ。

[794: 匿名さん]

そうそう。
確か被害が比較的大きいのは低層だったような気がするけど。

[795: 匿名さん]

低層マンションと木造は被害甚大だよ。
あと古いマンションね。

[796: 匿名さん]

その地震の地震波によって
どこが被害が大きくなるかは変わってくるんだよ
知識の無い中で不毛な論議を重ねても時間の無駄

[798: 匿名さん]

建物の高さの特性以上に、建物個別の耐震強度と耐震性能の違いに因るでしょう。
高さに拘る人って．．．．．

[799: 匿名さん]

賃貸団地とか、まともな検査もなく手抜きし放題だろうしなぁ。。。。

[800: 匿名さん]

どうでしょうね。
賃貸の団地といえば、公営だったりするので、検査のほか破損した際の補修は公費やＵＲでしょ？
民間の賃貸(建物)でも、オーナーは法人なので自分の資産は厳しくチェックすると思うけど？

799さんの考える根拠や考えを聞いてみたい。

[801: 匿名さん]

規制も何もなかったはず。
賃貸は、低コストで作らなければ利益がでないので、見えないところでコスト削ってるよ。
耐震性なんて何の役にも立たないし、それどころか騒音対策すらひどい状況。
低コストが最優先される。

分譲にはいってみると、隣家から何の音もしないことにびっくりする人も多いんだよ。

[802: 匿名さん]

あたりまえ。

賃貸人のために見えないところに金かけてあげるほどの御人好しなど居ません。

倒壊。圧死当たり前の世界ですよ。

[803: 匿名さん]

>>797
豊洲民は魚市場に何を期待しているんだ？
あんなもの移転してくるってこと＝大公害が
移転してくることだろ。
市場の周りを大型トラックが２４時間暴走
しまくることになるけど
周辺の路上はエンジンかけっぱなしの保冷車
の排ガスでただでさえ
汚い豊洲の空気が粉塵ＮＯＸまみれになる。
我が物顔で走りまわる大型トラックに子供が
巻き込まれたりするような悲惨な事故も増える
だろうね。これは他人事ながら心配。

[804: 匿名さん]

市場って、タワマンから離れてるから心配は無用では？
ゆりかもめで、３駅くらい離れた場所だよ。

[805: 匿名]

またそれか。
ゆりかもめで２駅だよ。しかも駅間隔は短い。

[806: 匿名さん]

ということは生活に影響がない程度には離れていて、遊びに行くには程よく近いということですね。
改めて安心です。

[807: 匿名さん]

＞７９７さん
都心に住んでいると、その程度の事は当たり前の事ですよ。
私の住まいの周辺にも大学や大規模病院も数多く存在しますじ、地下鉄やＪＲ駅も
存在していますよ。

正直、それがどうしたの？とお聞きしたい

[808: 匿名さん]

資産価値が上がる街。豊洲。


豊洲に住まう。

[809: 匿名さん]

ということは遊びに行くには遠くて、大型トラックだけが排気ガスを撒き散らしながら
豊洲の街をビュンビュン爆走するということですね。
改めて安心です。

[810: 匿名さん]

>806
そういうことにしたいのですね。
わかります。

魚トラックや保冷車の話からスリカエ。

[813: 匿名さん]

勝どき－築地－汐留あたりの交通状況の惨状見てたら
とても市場移転なんて喜べる要素じゃないよな
豊洲の住民で反対してる人いないの？

[814: 匿名]

今でも１０車線の交差点を暴走するダンプやミキサー車の
騒音や排気ガスに慣れちゃってるから、大型トラックが
大量追加されても気にならないんじゃないのトヨス民は


むしろ、こんなとこに住める神経の持ち主だから
排気ガスの香りが好きなのではと

[816: 匿名さん]

大丈夫かいな。一度豊洲にでかけてみたら？
そんな悪いところじゃないよ。

[817: 匿名さん]

豊洲は空気がよどんで内地からの下水でヘドロ臭が漂う東京湾と隣接してるイメージしかない。
倉庫街を無理矢理美化して高く売り付けるとは。
デベも商売が上手いねえ。

[818: 匿名さん]

太陽に吠えろのロケで使った倉庫街。
まさか、そんなとこに人が住むなんて(爆)

[819: 匿名]

いつの時代の話だよ(笑)
これだから頭の固い年寄りは困る。

[820: 匿名さん]

市場移転で夜中中トラック待機
よろしくない後継だよな
環境ちも

[821: 匿名さん]

市場移転しても、豊洲の街中を爆走するトラックは増えません。待機トラックも無理です。
ネガさんたちはいかに豊洲に来たことがないか・・ですね。

新市場から各地に行き来するトラックは、直接湾岸線千葉ー川崎につながっていますし、銀座方面に行きたい場合は、市場から晴海通りをまっしぐら。深川、亀戸、東陽町方面に行きたい場合はその途中で清澄通りへ右折です。

信号が多く、車線が少なく、しかも歩行者が多くて右左折しにくい豊洲の街を抜けるバカはいません。笑）

[822: 匿名さん]

駐車場7,000台くらい作るのにトラック路中待機なんてあるわけねーだろ(笑）

がんばれネガｗ

[823: 匿名]

トラッカーの生態知らないだろ
水戸ICの惨状くらい知ってるだろ

[824: 匿名]

もっとマシなﾈｶﾞしろよ。ホントに残念だね。

参考までに住んでいる家賃いってみな。ど−せ駅弱、駅遠のオンボロマンションに住んでんだろ（笑）

年収が最低一千万円越えてから豊洲様に文句をいいなよ。じゃなきゃ＊＊＊の遠吠え。

[825: 匿名さん]

上には上が、下には下がいるのがこの世の常。
＞年収が最低一千万円越えてから豊洲様に文句をいいなよ。じゃなきゃ＊＊＊の遠吠え。
このセリフは、結構「下」の部類かもな。

経済的に豊かであるより、人として大人として心豊かな生活を望みたい。

[826: 匿名さん]

＞＞824
こんな人間と関わりたくないので、豊洲には住みません。

[827: 匿名さん]

騒音問題は付いてまわるよ。
人とクルマが増えれば当然。
トラック騒音トラブルで近所じゃ殺人事件まで起きてるエリアだから。

[828: 匿名はん]

>>819
>これだから頭の固い年寄りは困る。

若いっていいよね。
若くて頭が柔らかいとリスクなんて考えないのか・・・。

[829: 匿名さん]

子供の頃に、「太陽に吠えろ」で見た倉庫街。
「あの憧れの倉庫街に住めるんだ～！」

と豊洲住民は満足してる。

第三者は。。。とうとう倉庫街にまで人が住む時代が来たと驚愕の目でみている。

[830: 匿名さん]

ジーパンが。マカロニが駆け抜け銃撃戦を演じた倉庫の街。
憧れの地に住めていいね～ｗ

[831: 匿名さん]

昔も今もトラックが似合う街なんだよ。

[832: 匿名さん]

名作のロケ地だもんぁ。デベも売り方間違えてる。

名作「太陽に吠えろ」の銃撃戦のロケ地。あの場所に住めるリッチな暮らし

とかにしないと。

[833: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[834: 匿名さん]

いやいや。豊洲は昔から人気エリアですよ。
名作、太陽に吠えろのロケ地ですかた。湾岸の倉庫街で銃撃戦は見ごたえありましたよ。

[835: 匿名さん]

東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

[837: 匿名さん]

はいはい、懐ドラ好きなのはわかりましたから日本語は落ち着いて書きましょう、ね？

[838: 匿名さん]

なんという品性下劣な書き込みでしょうか。さすが足立ナンバー地区

こんなチンピラみたいな人がいるところには住みたくありません。

＞もっとマシなﾈｶﾞしろよ。ホントに残念だね。

＞参考までに住んでいる家賃いってみな。ど−せ駅弱、駅遠のオンボロマンションに住んでんだろ（笑）

＞年収が最低一千万円越えてから豊洲様に文句をいいなよ。じゃなきゃ＊＊＊の遠吠え。

[839: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
だから？
買って？

[840: 匿名さん]

まあ、江東区で生活できる人ですから。

[841: 匿名さん]

東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

[842: 匿名さん]

倉庫街ですから。人が住むことなんて想定して造成されてませんよ。

[843: 匿名さん]

今回の震災もそうだったけど、東京近辺で地震が起きたら内陸で死者が出まくるんだろうね。
で、豊洲は住民が誰も気づかないレベルなんだけど、一応記録上は液状化したことにしときましょう、って感じ？

[844: 匿名さん]

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

[845: 匿名さん]

843
液状化の記事や写真をマスコミに載せられといて、
それはないでしょう。

[846: 匿名さん]

３丁目が液状化しなかったのが悔まれる。

[847: 匿名さん]

マスコミに出てたのは1丁目だったり市場移転先だったり、つまりは地盤対策してない場所だし…
って、わかってて聞いてるんだよね～（にっこし）

[848: 匿名さん]

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

[849: 匿名さん]

>846
３丁目も液状化したよ。

[850: 匿名さん]

やっぱり豊洲も液状化していたのか。

[851: 匿名さん]

福島原発と豊洲の液状化タワマン

今後の行方に世界が注目

[852: 匿名さん]

もともと港湾施設があった倉庫なんで。
ネズミすかいなかったですからね。

[853: 匿名さん]

>846
3丁目のどこ？具体的な場所を示してください。

[854: 匿名さん]

ええ、大きな地震後の豊洲の強固さをお見せするのが楽しみです。でも、悔やまれるのは、その時にはここにいるネガさんたちはみんな、見ることの出来ない状態になっているっていうことですね。ま、草葉の陰から歯ぎしりしててください。

[855: 匿名さん]

東京カンテイ
2011年8月23日号　東京地下鉄有楽町線
 
湾岸エリアに属する辰巳と豊洲、月島では近年、大規模開発が活発だが、中古市場での価格動向は駅によって微妙に異なる。辰巳は高騰の反動や1000戸規模の物件供給が続くなどしてタワーの希少性が薄まったこともあり、相場は下落する方向に。分譲時と比較し、坪単価で50万円ほど高値で流通している事例もあるが、今後下落する余地は大きい。
 
豊洲のタワー物件の相場は、平均坪単価が250万～350万円程度。分譲価格が高騰したミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。月島の相場は、タワーに限ると豊洲より坪50万円ほど低め。ただ、大手ディベロッパーが供給したこれらの物件に需要が集中している点が、前述の2駅とは対照的だ。このほか「大規模開発・専有面積広め」のいずれかの条件を満たしていない事例は、軒並み下落している。

[856: 匿名さん]

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

[857: 匿名さん]

タワー同士の比較だと、豊洲の方が月島より上なんだね。
まあ、築年数の関係もあるだろうけど。

[858: 匿名さん]

昨日の新聞に掲載されてたよ。

液状化を心配するなら注意すること！って。

・
・
新しい埋立地かどうか
・
・
・


豊洲って、新しい埋立地なの、どっち？

[859: 匿名さん]

月島の駅直結マンションが年内着工

[860: 匿名さん]

辰巳・豊洲・月島を開発しても、埋立地は資産下落が怖くてだれも買わないでしょ。
虎ノ門、飯田橋、四谷、春日駅、永田町、南池袋、北品川、目黒駅、東新宿、鳴子坂、新宿富久、大久保。内陸の開発が目白押しなのに。

[861: 匿名さん]

突然の暴落のリスクが大きいが、それ以上に生命の危機にさらされるリスクは嫌だ。

[863: 匿名]

震災前のデータでしょ。
震災後の液状化ハザードマップみたら。

[864: 匿名はん]

862は震災前のデータだけど液状化については判定に入ってないよ。
地震時の火災や倒壊についてランク付けしたもの。
つまり直接人の生死に係る部分をランク付したものだね。

[865: 匿名はん]

書き込んだら何故か862が消されてたｗ

[866: 匿名さん]

>>855

>豊洲のタワー物件の相場は…ミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。

このレスをポジさんたちはスルーするの？
ポジさんの住むタワーは、ミニバブル以降に竣工した物件が大半でしょ。
東京カンテイが弱含みと認めました。

[867: 匿名さん]

＞849
で、3丁目どこ液状化したのさ、またテキトーなデマだな。

[868: 匿名さん]

月島は、行ったことのある人ならすぐにわかると思うけど、災害時には危険すぎる場所。豊洲との違いはその一点のみだとおもう。場所はとてもいいところだし、生活もしやすそう。

[869: 匿名さん]

内陸は、最終的には開発の余地がなく、発展性がありません。
それは日本にとどまらず、世界の都市の発展の歴史と現状もみてもわかります。
しょせん開発といっても、マンション一棟とその付属施設程度で、街全体での再開発は不可能。それこそ大規模災害か、戦争でもないかぎり、道1本拡幅するのも困難です。

[870: 匿名さん]

内陸の再開発ってあちこちやってるけど大規模なのはほとんどないよな。
六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。

[871: 匿名さん]

月島に詳しいわけじゃないけど、意外に良さげな場所。
でも、個人的には運河沿いの物件じゃないと興味なし。
もちろん綺麗な運河じゃないと検討に値しないです。

＞六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。
誰も反論しないけど、だからどうした？という気が・・・

[872: 匿名さん]

＞870
第二六本木ヒルズ、虎ノ門、麻布台や山手線新駅の計画を知らないのかな？
ツインタワーの計画は大久保や春日や目黒駅や飯田橋。

[873: 匿名さん]

知らないです。大きい計画なんですか？いつごろできるの？
それによるわ。

[874: 匿名さん]

豊洲に比べたらショボそう。

[875: 匿名さん]

＞豊洲に比べたらショボそう。
失礼なこといったらダメダメだよ。
872の書いた地域の物件には、到底値段で敵わないんだからさ。
こうなんというか、874のような稚拙な発言が豊洲をイメージダウンに導いてると思う。

[876: 匿名さん]

いいんじゃない？
豊洲も便利になったんだから。

[877: 匿名さん]

倉庫に人が住む時代がきたんですね。
昭和は倉庫に荷物をいれて。
平成は、筒型の箱に人を入れるんですね。

[878: 匿名さん]

嫌みにもなってないぞ。
子どもでももう少し痛い事実をついてくる。

[879: 匿名さん]

豊洲は今も昔も収容施設ですｗ

[880: 匿名さん]

まぁ、これだけ妬まれるようなら、しばらく安く買える事もないだろうね。

[881: 匿名さん]

これだけ嫌われると売り逃げも大変だねｗ

[882: 匿名さん]

埋め立て地はどこも四面楚歌

[883: 匿名さん]

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

[884: 匿名さん]

ネガのこの反応見ていると、どうやら豊洲の販売は順調のようです。

[885: 匿名さん]

売り逃げ出来なくて困ってる人が多いようです

[886: 匿名さん]

業者のウソに純朴な地方出身の人が騙されないよう、ボランティアで頑張ってます。

[887: 匿名]

これだけ妬まれてれば、人気も安泰ですな(笑)