豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

四十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前々スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158649/

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162941/

[95: 匿名]

甘党です。甘い桃も好きです。

[97: 匿名さん]

>>95
良い返しだと思います(^^;

>>93
もうそろそろ「週刊現代」から足あらいませんか？

[99: 匿名さん]

PERの順位が発表されました。
有明エリアが3位になりました。

1位　田端
2位　西高島平
3位　有明テニスの森

豊洲、東雲あたりもいい結果です。
青が1番良く、緑が次、黄色がその次で、赤が一番悪いことを示します。
内陸部の方が収益性は悪い結果のようです。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/68PER2011_syuto.pdf

[100: 匿名さん]

>>99
最新の情報ありがとうございました。
不動産市場、回復傾向なんですかね？
他の地域で「赤」があることに比べると「青」で良しとすべきですが、
不動産PERでの「青」は、
　・賃貸月額が上がった
　・新築分譲価格が下がった
のどちらか（または両方）により、買って賃貸に出せば回収が早いというだけの話。
あまり大騒ぎすべきものでもないですね。
ましてや新築の供給が抑制される今年はあまり参考にすべきじゃないかもです。

[101: 匿名さん]

うん・・・賃貸すれば投資回収効率がいい場所、という意味だから、
逆に言えば、自分で買って住むにはパフォーマンスが悪いということになりかねない。

[102: 匿名さん]

＞逆に言えば、自分で買って住むにはパフォーマンスが悪いということになりかねない。
なんだかわからない逆説ですが．．．自分で買って住むパフォーマンスって何？

[103: 匿名さん]

住むより、貸したほうがお得ということを言われたいのでは？
つまり、有明に買って賃貸に出して、その賃料で二子玉に住めばお得ということかな？

[104: 匿名さん]

豊洲や二子玉のタワマンより都下のレオパレスでも持ってたほうがマシだわな！笑

[105: 匿名さん]

都心でもないのに真っ赤な地域は大変だな。

[107: 匿名さん]

なんだろ．．．そこまでいくと「病」の領域ではないかと思う。
誇るのは良いと思うんですよね。
でも、他の人が「良いなぁ！」と思えるアピールにしないと敵増やすだけな気がします。

[108: 匿名さん]

震災直後、Aokiは品揃えが豊富で助かった。

[109: 匿名さん]

豊洲に住めば大震災でも食には困らないってことか・・・明日、契約しようかな

[110: 匿名さん]

赤は、新築分譲価格が上がったってケースもあるわけで
青を単純に喜んでいいのかなあ。

[111: 匿名さん]

■ 未来都市プロジェクト、柏市や西条市などで進展　東電「豊洲」は対象から除外　2011.7.27 16:28
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110727/biz11072716290016-n1.htm
　経団連は２７日、民間主導で経済成長を促す「未来都市モデルプロジェクト」の進捗（しんちょく）状況を発表した。東日本大震災で着手が遅れた事業はあるものの、三井不動産を中心に千葉県柏市で低炭素型まちづくりをめざす「柏の森キャンパスシティ」や、住友化学などが愛媛県西条市に農業法人を設立して野菜を栽培する「西条農業革新都市」は順調に進んでいる。会見した中村芳夫経団連副会長は「経済活性化の起爆剤になれば」と期待感を示した。
　プロジェクト数は当初１２だったが、電化で二酸化炭素の排出削減をめざす東京電力の「豊洲スマート電化都市」は福島第一原子力発電所の事故で外され、計１１になった。
　このうち、同日紹介されたのは柏市と西条市の事業のほか、ＮＴＴ東日本が福島県で進めるＩＴを活用した「福島医療ケアサービス都市」、日立製作所が茨城県日立市で計画中の「日立市スマート工業都市」、パナソニックが神奈川県藤沢市で展開するスマートタウン「藤沢環境創造都市」の計５事業で、現行事業規模は計約２０００億円。進捗状況は地域や事業内容で異なるが、各事業が本格化すれば大きな経済効果が見込める。
　ただ、現時点で動いているのは大手企業や地元自治体が以前から準備中の案件が多い。また多くは政府の「総合特区構想」に申請を予定しているため、国会で予算関連法案が通過しなけば事業自体が画餅（がべい）に終わる恐れがある。
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ありゃ？(^^;

[112: 匿名さん]

>>106
ハイル豊洲というノリですか？
豊洲ってこういう人ばかりなんですかね？

町は良くても、住む人がこれだと、魅力は半減です。

[113: 匿名さん]

111
なんだトヨタ以外はこけそうなんですね(^-^)

[114: 111]

実は「未来都市プロジェクト」なるものを初めて聞いたのですが・・・構想ばかりであまり具現化しそうなものないですね。
原発が注目されるなか、もっと積極的に前向きに進めてほしいものですが、補助金が出ないのかな。
それこそ、東北地方に大規模な最新鋭防災都市とか、計画してほしいものです。

厳しい経済情勢の中でも、明るい目標持ちたいですからね。
ちょっとだけ、東京都の独自施策と有明の開発内容に期待します。

[115: 匿名さん]

お台場で何かあったの？

[117: 匿名さん]

１４年の豊洲市場のオープン？？？？
それは大変です。付近のインフラも急加速しそう。

[122: 匿名さん]

120さん、今は残念ながら田園都市線通勤ラッシュは緩和しつつあります。大井町線のお陰らしい。良かった。