BELISTA板橋浮間舟渡ってどうですか？part2

[匿名さん]

新しく作りました。
BELISTA板橋浮間舟渡について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175577/

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目10-1（地番）
交通：
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～80.96平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[44: 匿名さん]

洪水マップ
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=7&m=9

[45: 匿名]

皆さん、大変ですね。

[48: 匿名さん]

ガスの話、初めて聞いた。何も言ってなかったなぁ。それがショーック！

[50: 匿名さん]

>>39=49

決めつけ厨は良くないですよ
他の人に叩かれたからと言って
余計地雷踏んでることに気づいてください

>>48
本当に都合の悪い話は出さないよ
ガス田や舟渡のガス爆発のことは
ここら辺りの販売物件では絶対に口にださない
だけど、ここら辺の住人は皆知ってる
あの事故以来近隣の住人結構引っ越したんだよね

[60: 入居済み住民さん]

毎年４月に荒川河川敷でやる「親子凧揚げ大会」、今年は震災の影響で延期になっていましたが１１月１９日に実施するようです。
板橋区から子供には凧が配られ（毎年これは良く飛ぶ）、大凧も多数参加して結構楽しめます。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/037/037615.html

「舟渡町」のバス停から東武練馬駅行きか高島平駅行きで「新河岸都営住宅入口」まで乗車するか、荒川河川敷の遊歩道をのんびり散歩しながら行っても良いです。

[61: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[63: 匿名さん]

最近の豪雨で怖くないですか？
やはり、高台のマンションにした方がいいですかね？

[64: 申込予定さん]

新潟・福島豪雨は、大豪雪と同じで、あの日本海側からの雲を遮る山脈が要因ですが、

８階に住んでますが、東日本大震災では計画停電で、エレベターが停まり、
超大変でした。

この物件の２階から４階くらいを候補にしています。

週末、現地MRへ行ったら、サンシャインマークスの１階も残りが４戸だけで、

７月中での売約が多く、大きな販売の垂れ幕も外されていたので、

今週中には申込みたいと思います。

既にお住まいの方も感じの良い方が多いようで、マンション内で会うと挨拶されるのは

とてもいいですね。

私も良いコミュニティを作れるようにしたいと思いました。

[66: 申込予定さん]

６４ですが、南向きのサンシャインマークスの希望の部屋は人気がありそうだったので、
今日、申込みをしてきました。やった～！！

埼京線、三田線沿線で、新築・中古を数十件見ましたが、１００％だと言える
マンションは一件もありませんでした。当たり前ですけどね（笑）

ただ、この物件の棟内モデルルームだけは、各部屋を３回見学して、迷っていましたが、
７月末の日曜日には、東向きのサンライズマークスの数戸あったうちの候補も含めて、
すべて完売しており、

駅から近く、価格も手頃で、収納の多さなど、私の優先順位からすれば、納得しての購入です。

[70: 匿名さん]

>>68
検討スレってリスクを減らすための情報交換の場でもあると思いますが。
どのへんが身の程知らずなのでしょうか？

[71: 匿名さん]

ここ、地味な物件なのに、書き込み多くて、興味深いわ。

板橋北部の低地は、荒川沿いの軟弱地盤で、志村３丁目、蓮根辺りまで液状化しやすいポイントがある。
まあ正直、世間一般にしたら、南部の武蔵野台地に乗ってない限り、低地はどこも大して変わらない。
だけど、志村三丁目あたりの物件は強気な値付けだから、中州でマイナーな浮間船渡が最寄りという立地に合わせた価格帯のここが、気になる人が多いんだろうね。

[73: 匿名さん]

ここって、もともと荒川の中州に堤防を造った土地でしょ。何もここにしなくても.....。
液状化と荒川氾濫による家屋流出のダブルパンチだよ。

[75: 匿名さん]

申し込む、申し込むっていう方が多数いる割には完売しませんね。
営業さん！実際の戸数を書込んで下さいよ（笑）　無理でしょ？

ここは思い切って、行けるところの値引き金額を書込んでみては？
そっちの方が間違いなく早く売れるのでは？？？

検討者も稀に居るかも知れないしさ！

[76: 物件比較中さん]

私がMRで尋ねた時は本気で購入を考えているなら500万円位引きますよと言われました。
ただし上司の承認が必要なので値引き額は申し込みの時に正式にお伝えしますと。
私はここを検討中に勤務地が変わることになったのでやめましたけど。

[77: 入居済み住民さん]

今日も引越して来られた方が居ましたね。

このマンションは、赤ちゃんなど小さなお子さんの居る若い世帯が圧倒的で、
１５０世帯近くの人が既に生活をしております。

たまに、この掲示版を拝見すると、現地モデルルームにも来たことがないようで、
具体的な中身の無い、現実には触れずに、あーだのこうだのと、

事実を湾曲したりして批判的なことを投稿するのは
人の持つ悪意の深層心理から、快楽的に感じるでしょうかね？

購入する気も無いのに一生懸命になって投稿する事が、とても不思議なのですが。

[78: 匿名さん]

それでも検討している人にとっては参考になりますよ。
事実の湾曲はいけませんが批判的なことを書くことの何がいけないのでしょうか？

[80: 契約予定]

三回、ここのモデルルームを見に行きました。
実際に駅まで歩き、○エツの品揃えを確認し、公園を歩きました。
私は、素敵だと思いました。

[84: 入居済み住民さん]

金曜日に引き続き、今日も南側のサンシャインマークス２階へ引越して来られましたね。

これは私が自分の目で見た事実ですので（笑）


それから、担当してくれた現地MRの営業責任者と今朝、会ったので販売状況を確認したら、

ご指摘のとおり、３月１１日の大震災以降６月上旬までは、ほとんど売れなかったようです。

他の分譲マンションも同様であったようですが。

ところが、現地MRがオープンし６月の賞与が出た頃から売れ出し、７月は２桁後半の販売戸数
の実績だったとのこと。

東向きのサンライズマークスは完売し、残り販売戸数も、２０戸を切っており、９月末から１０月中
には現地MR事務所を販売して、ここを立ち退く見込みだそうです。



契約書などの書証により事実関係を確認した訳ではありませんので、真実かどうかは、
どうぞ、ご自分で現地MRへ行き、実際の分譲中の各戸を周ってご確認ください！！！

[85: 匿名]

昨日は6世帯が引っ越しましたね。残念でなりません(T_T)

[86: 匿名]

どういう意味？

[89: 匿名さん]

今日発行のスーモ見たら、現地モデルルームも売れてしまった部屋が多いし、残りの戸数も
本当に減ってきたようなのね。
売れたから当然引越しも増えてきたのは間違いないし、１０月には完売するとは思うので、
一時のように、まったく売れないだの、ハザードマップを取り上げて浦安みたいに液状化やら、
舟渡（本当は北赤羽）のガス爆発などなど、書いてる自分が惨めになってくるだけだものね。
結構、いいマンションだと思うよ。

[90: 匿名さん]

実際にもっとも液状化する場所だし（液状化マップ参照）、土壌汚染は出ているし、
ガス爆発（地下にガスが溜まっている場所）も本当のことじゃん。

浮島状態の土地が、豪雨で流される可能性を否定し続けて、万が一何かあったら責任取れるのですか？
本当のことだから、慎重に選ぶべきだし、慎重に選んだ結果が全く売れていないんでしょ？

中古になったら、価格の下落はハンパじゃなさそうだし。

[91: 匿名]

↑そこまで神経質なら、23区内には住めないと思う

[92: 買い換え検討中]

もっとも液状化する？？
本当にマップ見た？もっとも液状化するとこじゃないよここは。
土壌汚染もソースを出してよ。
ガス爆発は私も気になったから、調べたけどガス田は千葉、茨城、埼玉、東京の広範囲に広がっていて、浮間舟渡だけの問題じゃない。
事故が起きてしまったのが浮間舟渡（本当は北赤羽なんだけど）なだけ。
もし、ガス田を避けるなら、山の手線の内側も完全にアウトだよ。
渋谷でも事故起きたでしょ？
そんな人は世田谷まで行けばいいんじゃない？

まったく売れていないわけでもないしね。
少しずつだけど売れてるよ。

[93: 匿名さん]

>90
あなたの言っているガス田の話は神奈川は川崎あたり、埼玉は春日部あたり、
千葉のほうは九十九里まで広がる南関東ガス田と呼ばれるガス田ことでしょうか？
平日の真昼間から書き込んでいるところを見るとヒマは十分ありそうだから
マンションコミュの各地域の掲示板にせっせと書き込んでいるのでしょうね