BELISTA板橋浮間舟渡ってどうですか？part2

[匿名さん]

新しく作りました。
BELISTA板橋浮間舟渡について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175577/

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目10-1（地番）
交通：
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～80.96平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[214: 賃貸住まいさん]

価格的にもそこまで高くなさそうですけどね、やはり場所が引っ掛かるんですかね
私も立地は悪くないと思います。最強性沿いですし

各駅しか止まらないから利便性にも欠けてしまいますもんね。

[215: 匿名]

残り5戸、残り５戸って騒いでいたフカシ達の反論は？(笑)
七戸も怪しいけどな。

もう、今年の完売なんて無理ですね。住人もたまならいですね。
営業力も原因だと思います。

[216: 入居済み住民さん]

残りが５戸か６戸ならば、年内に完売するでしょう。

一連の投稿を読ませて頂き、心ない投稿者とは同じ住民に
ならずに済みそうなので、とても安心しました。

[217: 匿名さん]

立地が悪いよ
埼京線沿いと言っても15分に1本
大きな川に挟まれてる
夜中であろうと交通量後多い中山道脇で排気ガスに悩まされる
目の前にはパチンコ店
すでに売れ残りがある部屋を数百下げても買い手がつかない
新築？（新中古だよねすでに）でも売れないならば
数年後中古で出したらほんと苦労しそう
先日、ここのマンションの近くの電柱に中古マンションの広告が貼り付けられてんだけど
浮間舟渡途方5ふん以内で築5年で駐車場付き
最上階の12階角部屋ルーフテラス付き１１５平米のマンションが3200万ってなってた。
そこまでの良物件が5年もたてばそこまで下がるなら
ここはほんとすごそうだね
金りんの66平米で築30年だと、1千万前半…
ここのマンションは一生住むか、早くローンを支払い終え、賃貸でだすかじゃないと、年取る度に状況が悪くなりそう
立地やそういった状況を見込んで最初から安くなってるってわけだろうけど
ただ、物は普通なので長く住むのにはいいかもね
でも、マンションって10年住むと古さが目立ち始めるから、そうなった時が怖いね…

[218: 匿名さん]

金りん ×
近隣 ◯

その他、ミス字多くてごめん

[223: 匿名さん]

>217
川を高速と読み替えたら、まんまアトラスのことじゃん。

[224: 匿名]

>>223
ここはベリスタ検討スレだから他のマンションは関係無い

[225: 匿名さん]

このマンションが間もなく完売するのが、余程許せないほどの不人気物件の契約者でもあるのでしょうか。

倍の価格のマンションに住む会社経営者？？？？

ここまでくると、呆れるを超えて、怨念に近い執念に、とても怖さを感じます。

[226: 匿名]

>>225
完売すれば良いけどね
かなり値を下げてるんだし
その前にここって人気物件でしたっけ？
だったらなぜまだ完売してないの？？？

[230: 匿名さん]

まだ完売してないんですね。
駅近で物件も悪くないし、前向きに検討したんですが。

やっぱり、周りの環境がネックなのかな。。。

[231: 匿名]

中仙道の交通量は凄まじいですからね。空気も悪いからちょっと厳しいかな？
もう少し住宅地の雰囲気があれば良かったけどね。

残念。

[234: 匿名さん]

あと、残りも４戸になったようですが、なかなか完売しないね。

ここの営業は、まったりしてるから仕方ないかな。

[235: 匿名]

概要では６戸になってますね。どの情報が正しいのでしょうか？
来年2月に中古になるって本当でしょうか？

[236: 匿名]

いつから中古になるっていう線引があるのですか？(^_^;

[237: 匿名さん]

新築住宅の定義は、新たに建築された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもので、
かつ、新築されてから一年を経過していないものとなっています(品確法)。

ということで、竣工１年経過したら中古マンション市場に組み込まれます。
あと４戸、２月まで残れば投売りでしょうが、住人からすると新築平均価格が下がるので
思わしくないですよね。
（例として、西新井リライズ。中古価格と新築価格がほぼ同じになっちゃってます。
中古買った人は借り入れあるから仕方ないけど、まず売れないです。）

営業がそれまでに売りきればいいんですが。。。
しっかりしろ、営業さん。

[238: 匿名さん]

西新井リライズの例で、新築といいましたが竣工２年のため、新古です。失礼しました。

[239: 匿名さん]

あの営業では、値引きのある現地モデルルーム１戸を含む

残り４戸でも、あと２ヵ月は掛かると予想します。

でも、現地販売事務所は、９月に売りさばいているので

居場所すら無くなっているはずなのに・・・・・

[240: 匿名さん]

営業に確認したところ

あと3戸らしいです。

もう完売までカウントダウンとのことです。

[242: 匿名さん]

どこの部屋が残ってるんですかね。
３LDKの高い部屋？
残り３戸ならスムーズに行きそうですが、あまり良くなさそうな部屋なんですかね。

[243: 匿名さん]

残り３戸は、サンシャインマークスのようですが。

一気に値引きして、売るのかな？

[245: 匿名さん]

残りが３戸なら、どうにか年内には完売でしょう。

のんきな営業次第ですがね。

６戸は、先々週の販売戸数ですね。

[246: 匿名]

全くお客が来てないらしいですね。

[247: 匿名さん]

↑　おもしろい

全く来場者がないのなら、
あなたが行ってあげたら、暇な営業が泣いて喜ぶぞ。
この物件が気になるなら、契約してあげたら、それは無理か。

[248: 申込予定さん]

土日、結構来るね。もうすぐ完売でしょう。

[250: 匿名]

そう言って、早２年…。
あと１年以内に完売出来るように頑張ります。

[251: 買いたいけど買えない人]

このマンションは、今年の２月竣工、３月分譲

３月１１日の大震災から６月頃まで、１件も販売できなかった
ようですが、

１８２戸のうち、残りがあと３戸なら

どうにか年内には完売するのでは？

買えない人が、なんだかんだ投稿しても、惨めなだけですよね。
私も派遣切りで、アパートが永住の場所となりそうです（涙）

[253: 他社の営業]

うちのお客様で、この物件を買わないで良かったです、ありがとうございました!!
とお礼を何件も頂きました♪

当然、とっくに完売しております。

大幅値引きで資産価値が大変ですが、頑張って生活して下さい。

[254: 匿名]

↑
煽りにしても、もう少しマシな事言えよ。
全然現実味がねーんだよ。

[257: 匿名さん]

派遣社員で3000万は厳しいと思う

[258: 買いたいけど買えない人]

ずっと張り付いている『匿名』さん
「完売しない」「９月に完売」などと連呼してる輩

そのうち完売して掲示版が無くなったらご臨終ですね。

自分の資産を持てない人のはけ口も無くなり、あ～無情　

残されたわずかの日々、無意味ですが、何を書くのでしょうか？
読んでて可哀想ですが、何かをまた書くのでしょうか？

[259: 周辺住民さん]

253へ
確かに貧乏な人は資産価値しか狙ってないね。
なんか可愛そうーーー
稼いで家を買えるように頑張って！

[261: 匿名さん]

残りが３戸なら、やる気の無いあの営業でも

年末までには売れると思いますが、普通はね。

[263: 契約済みさん]

昨日の状況ですと、残りもあと１戸となったようです。

現地販売事務所があった部屋も入居のため、
その最後の１戸へ今日移転する予定と聞きました。

ただ、２戸がローン審査などのため、キャンセルが出るかも
知れないようですが。

いろいろマンションを見て来ましたが、この物件は私としては
良いマンションだと思います。