アルファステイツ後楽園通りってどうですか？

[銀行関係者さん]

売主：穴吹興産株式会社（予定）
施工会社：大末建設
管理会社：穴吹興産株式会社
23年8月販売開始予定

人気の中央小・中央中校区に販売戸数27戸で登場。
同校区内にロイヤルが用地取得との情報もありますが、
どうでしょうか？

[No.1 by 匿名さん 2011-07-23 00:01:18]

予定地の地番ではなく住所を教えてください。

[No.2 by 匿名さん 2011-07-23 22:58:49]

公式ページができてました。といってもまだ一部ですが。
74㎡と85㎡の二つのプランしかないようですね。
85㎡のほうは間取りが載ってたけど、う～ん微妙…
間取りもヨーカン型で収納も少ない。

けど、人気の学区だし普通に売れそうですね。

[No.3 by 匿名さん 2011-07-24 01:00:42]

>>No2さん　情報有り難うございました。
オール電化のようなので、残念ですが、検討対象からはずします。

[No.4 by 銀行関係者さん 2011-07-24 02:06:09]

公式HP
http://a-korakuen.com/index.php

　まだ、広い方のタイプ（85㎡）しか間取図がUPされてません。

　いくらからの価格設定で行くのか？

　予想
　　85㎡　3,000万円～
　　74㎡　2,500万円～

[No.6 by 匿名さん 2011-08-20 01:38:18]

残念・・・

[No.7 by 匿名 2011-09-23 16:21:07]

残りあとわずか、だって

[No.8 by 匿名さん 2011-09-23 22:34:12]

ＨＰではあと13戸となってるな。

[No.9 by 匿名さん 2011-09-23 22:46:08]

ということはあと半分ですね。
元々戸数が少ないからすぐ売れそうだけど。

専有面積にしては価格がちょっと高めですね。
便利な土地だから仕方ないかな。
スーパーが近くにないのが残念。

[No.10 by 匿名さん 2011-09-23 22:57:55]

ＨＰ見ると今出てる物件で、74.42㎡～85.02㎡　2,790万円(1戸)～3,980万円
となってるから坪単価124万～154万。

確かに最近のあなぶき物件では断トツに高価格だな。
後楽園の脇だから地価も高かったのだろう。

[No.11 by 物件比較中さん 2011-09-25 22:42:05]

今時サンルームって・・・
サンルームが無いと７０㎡くらい？

[No.12 by 匿名さん 2011-09-26 07:23:50]

>>８さん

残り８戸じゃなくて１期目の販売数じゃないのかな？
穴吹さんの常套手段です。

>>11さん
サンルームを差し引いても７５位はありそうですよ。
そんなことより日差しはあるのかしら？

[No.13 by 匿名さん 2011-10-05 15:21:27]

Yahoo不動産で見たらあと一戸だってさ。

[No.14 by 近所をよく知る人 2011-10-05 20:10:55]

確かに売れてます。
あと1戸！

[No.15 by 購入検討中さん 2011-10-09 10:50:18]

岡山ってなんで余り条件よく無くても完成前に完売が普通になってるんだろ。
供給が少ないのかな？

[No.16 by 匿名さん 2011-10-09 13:05:23]

ロイヤルガーデンとアルファステイツは完成前完売が多いですよね。
売れ残ってるのをあまり見たこと無いかも。
ロイヤルガーデンにいたっては微妙な立地でもすぐ完売するから不思議。

正直この物件の魅力はよく分からんけど、学区と立地がいいからかな？

[No.17 by 匿名さん 2011-10-14 12:02:28]

ＨＰより…完売したみたいです。早かったですね。

[No.18 by 購入検討中さん 2011-10-18 22:37:25]

完売しましたね。
意外に早かった。

[No.19 by 匿名さん 2011-10-19 10:59:38]

はっきり言って学区がよい、中心エリア徒歩圏内なのでスーパーも意外と近い、環境も目の前公園、売れない訳がない。

[No.20 by 匿名さん 2011-10-19 18:18:27]

と言うことは子育て世代が購入層の中心だったんかな？

[No.21 by 匿名さん 2011-10-19 19:04:11]

でも子育て世代にしてはちょっと部屋が狭くて使い辛そうですね。
収納も少ないですし、むしろリタイア組が多いのかなと思いましたが。
サンルームが付いてるあたりがなんとも年寄りくさい。

[No.22 by 周辺住民さん 2011-10-19 20:31:21]

こんどは平和町にアルファステイツできるみたいですね。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

[No.23 by 匿名さん 2011-10-19 22:20:02]

とりあえず子育て世代で使うんだったらウオークスルークローゼットは
ほしいよね。でなきゃ女の子のブーツや傘や部活道具を玄関にドッカリ
置くことになって邪魔だし貧乏くさい。

[No.24 by 匿名さん 2011-10-19 22:29:51]

それと個人的にはサンルーム好きだけどね。
学区が良いから子育て世代を意識して、
中央小の子供を送り出した主婦がサンルームで昼寝する用に
配慮されてるのかと思ってたけど。

平和町スーモにプラン載ってたけど1LDKが多いから一部は投資用かな？

[No.25 by 物件比較中さん 2011-10-20 02:10:40]

意外に早く完売したなぁ。

[No.26 by 匿名さん 2013-10-28 23:24:59]

外観みたけど歪んでますね

[No.27 by 不審者 2014-02-28 04:55:28]

マンション前の公園に倉敷2013白の軽四がよく止まってる