坪単価の違いによる、使用される建材の違いについて

[いつか買いたいさん]

ちょっと変わった質問ですが…
区画整備された扁平な土地に、平屋建て40坪のできるだけシンプルな形の家を建てるとして、
坪単価60万円と80万円では、使用される建材にどのような差が見られるでしょうか？

坪単価60万で全床無垢材、全内壁に漆喰、全窓ペアガラス、キッチンはシンプルなオーダーで床暖房や蓄熱暖房完備の健康住宅、みたいなのが実現できますか？
やっぱりそれは坪80出さないと無理でしょうか？（それとも坪80でも無理！？）
60だと壁仕上げは壁紙に妥協しなければいけない、とか一部は合板を使うことになる、みたいな。

アバウトな質問で申し訳ないのですが、坪単価の違いによる建材のグレードの違いが感覚的にわからなくて、何かヒントになるようなものが欲しくて質問させていただきました。
（ココで言う坪単価は、工事費用や設備費用を含み、諸費用を含まない、あたりで解釈していただければと思います）