西神中央の分譲住宅

[いつか買いたいさん]

西神中央（神戸市）の分譲住宅はバス圏で
・ルナ西神中央（創建）
・エルガーデン西神中央（関電不動産）
・西神中央ウエストウイング（へーベルハウス）
がありますが、値段や性能などそれぞれいかがでしょうか。

[1: 匿名さん]

立地もあるんで一概には言えないが、ヘーベルハウスの分譲はお買い得ではないかい？
そもそも分譲に力を入れている他の大手ＨＭとは異なり、旭化成ホームズがあれだけの規模で分譲しているのは珍し目。

kurumuの家は、出た当初ほどの輝きはないね。

[2: 匿名さん]

へーベルは大手HMだけあって、頑丈だけど頭一つ抜けて高い。
立地的にはバス本数が減るところだから、エルガーデンとルナにやや軍配。

エルガーデンは長期優良住宅、住宅性能評価書付き。
ただホームページ比較するとルナが一番積極的に販促している。

[3: 匿名さん]

塗装必須というだけでへーベルはランニングコスト面でダメだよ。
やっぱタイル貼りができるような会社がいいと思うよ、高いけど。

[4: 匿名さん]

「ヘーベルのランニングコストは高い」というイメージは根強いね。
でも、どうして？教えて？明確に語れる人って少ないな。

教えてね。

[5: 匿名さん]

ルナは樫野台、へーベル・エルガーデンは春日台だから校区が微妙に違うよ。

[6: 匿名さん]

教えてってアフォか。

ダインコンクリートもそうだけど軽量気泡コンクリートは塗装でもってるんだよ。
だから塗装が切れたら終わりで、その都度再塗装しないといけない。まぁｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞみたいなもんだ。
屋根で言えばスレートと陶器瓦の違いみたいなもので、塗装と焼き物の違い。これがランニングコストに直結するってこった。
へーベルはルーフィングも金がかかる提案してくるしな。

[7: 匿名さん]

それで、いくらかかるの？高いのか安いのか、相変わらず分からないよ。具体的な例を挙げてね。その後でキミがアフォかどうか判断してあげるから。

[8: 匿名さん]

ﾊｧ？
いくらかかるって外周長や基礎形状、屋根形状やバルコニーがインナーか外部かでもパラメータがいくらでもかわるだろ。
いくらかかるか詳細見積したいんならとっととヘーベルの営業に聞けよ。
あと相見積りもとっとけよ。

まぁこの業界正確な見積もりの違いなんか誰もわからんしくみになってるがな。
おおむね高くつくって趣旨がわからん時点でｱﾌｫってこった。

[9: 匿名さん]

結局何も言えなかったのね。バ力決定。アハハハハ！

[10: 不動産購入勉強中さん]

西神中央も西神南も分譲住宅は、舞多聞の勢いに押されて動きがにぶいですね。
価格は舞多聞のほうが１割ほど安いです。
環境的にはどちらも良いと思いますが、住宅メーカーが限られているので、
メンテナンス費も含めて、よく比較されたほうが良いようですね。

[11: 匿名さん]

西神は駅徒歩１５分かかるマンションがいいか、バス８分くらいの戸建がいいか
微妙な選択だね。

[12: 匿名さん]

舞多聞は垂水区ってだけでヤダ。

[13: 物件比較中さん]

徒歩ぎりぎり圏内の西神南の方が、良い気がする。
車だったら、中央まで同じぐらいで行けるし、
もうすぐしたら、トヨタとへーベルのジョイントも出来てくるし

[14: 匿名さん]

てか、西区なんて元垂水区だろ。垂水区の山間部が切り離された、陸の孤島が今の西区だ。
大体神戸なんて須磨までだ。垂水なんて、え、神戸だったの？みたいな。その垂水からさえ切り離された西区がなにを？ハァ？てな感じだな。偉くなったもんだ。そういうオレは西区在住だがな。とりあえず。

[15: 匿名さん]

そんな経緯ぐらい知ってるけど、西神をつくるがための分離独立だったからな。
垂水は用済みってことだったわけだ。
過去の歴史と＊＊だらけのそんなところに住みたくないな。

[16: 匿名さん]

>大体神戸なんて須磨までだ。

うわ、それ言い出したら東灘区も神戸とちゃうやん。
アフォか。

[17: 匿名さん]

あわてて勉強したな。

[18: 匿名さん]

西区、おだやかで好きだけどな。

[19: 匿名さん]

とりあえず西神中央と西神南の住民層の多くは、横並び意識と競争意識が紙一重で息苦しい雰囲気が強いですぜ。のんびりしてるのはニュータウン以外の西区だろうね。

[20: 匿名さん]

悪いが全然そうは思わん。

[21: 匿名さん]

ニュータウン以外の田舎部分はたまにいくにはいいが、住むのは不便かも。
西神くらいなら店あるし静かだし空気きれいしちょうどいい。でもやっぱ不便。
始発というメリットがなければ無理。

[22: 匿名さん]

井の中の蛙、息苦しそう。でも見えてない分、満足度は高いんだね。

[23: 匿名さん]

西神南のペットショップ跡、何か入らんものか・・・

[24: 匿名さん]

カエルだろ、カエル。

[25: 匿名さん]

春日台３丁目に何かできるのかな。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2011/06/20110624171501.ht...

[26: 匿名さん]

確かにバス圏かな。

明石まで頑張って自転車で３５分、西神まで１０分くらい。
坂あるから根性。

・・・やはりバスが無難。
学生なら西神までは余裕なはず。

[27: 匿名さん]

春日台と樫野台で雰囲気がちがうで。

[28: 匿名さん]

春日台と樫野台で雰囲気ちがうで。

[29: 入居済み住民さん]

なんだかんだで西神中央は穏やかに過ごしたければ安定。間違いない。
遊べるとこは少ないけど。

[30: 匿名さん]

西神寒い

[31: 匿名]

底冷えするよな、確かに。平均的には人情も寒いし。

[32: 匿名さん]

よく北区が一番寒いって言われるけど鈴蘭台より西神のほうが寒くない？
いつも地下鉄の駅降りたらおどろく。

[33: 匿名さん]

ボーリング場がつぶれた・・・。

[34: 東京都民]

他のスレにも書き込みした東京都内在住のものです。
たまに西神中央や西神南に訪れます。

西神中央と西神南の感想を以下に記します。

･大阪方面への通勤は時間がかかる。
これは、購入者本人が三ノ宮方面の勤務の場合はいい。
しかし、購入者の子どもなどが大阪方面の学校や職場を通う可能性を考えると、いかがなものかと思う。
･年間気温の寒暖差が大きい。
･食料品の物価は東京と同じ程度。
･自動車がないと不便な地域。また、神戸市営地下鉄の運賃が高い。隣の駅へ行くにも200円以上。
･ケーブルテレビでないとテレビが見れない難視聴地域。

ご参考まで。