すまい・るパッケージ?

[匿名さん]

すまい・るパッケージについて、教えていただきたいです。

勤続年数の関係で、事前審査で保証会社がOKしてくれませんでした。
フラット35の簡易審査は通りましたので、融資できる可能性が高いです。

すまい・るパッケージであれば、審査はフラット35に準じる、保証料が要りません、且つ固定と変動金利がミックスできると理解していますが、正しいでしょうか。

[1: 匿名さん]

>>2
まずフラットの審査は、
申込銀行でフラットの仮審査（支払比率等簡易なもの）→機構の審査（物件・信用情報）
なので、
仮審査に通った同じ銀行じゃないとアウトになる可能性が高いよ。
勿論、通常のフラットと審査基準が同一なんて断言できたものではないし。

あと、協調ローンは大手銀行では扱ってるけど、ネット銀や信金などでは扱い無しだったり点、
銀行によって契約手数料が大きく異なる点（10万円定額or通常のフラット＋住宅ローンの合算とか）、
抵当費用は銀行・機構それぞれ必要なので単純に2倍かかるという点が特異。

また、団信は銀行負担で入るけど、銀行融資分については住宅ローンの優遇対象にならず
基準金利での貸出になるため総支払額がフラット一本よりも嵩んでしまうこともあり得るので
来店前に協調を扱ってるか確認して相談した方が良いぞ。

[2: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32110/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。