ローン審査に関して教えてください。

[キャンセル希望]

来年の１月末に竣工、２月末に入居の物件を今年４月に契約しました。
自己資金（頭金と諸経費）が少なかったため、公庫の新型住宅ローンをフルで８割と残り１割弱（３７０万）を提携ローンで考えて居りまして、公庫の方は契約後の１週間で審査はOKが出ました。

しかし、提携ローン等本審査６ヵ月前で無いと遣らないと言うことで９月に本審査があります。（もう１０月に成りましたが一切連絡がありません。）
契約時（４月）は、大丈夫と思い契約したのですが、私自身来年以降の仕事が怪しくなり、これからの審査でローンキャンセルに成った方が良いと思うように成りました。
通常、契約を止める場合は手付金放棄で契約破棄が出来ますが、それよりも審査が通らずローンキャンセルに成ったほうが手付金が戻って来ると思います。

物件価格：３０００万　頭金と諸経費で４００万の場合は、８割を公庫（証券化）で残り１割弱は銀行ローンの予定（結局頭金は１割に成って居ませんが）。
仕事も、自営（請負）で遣っている状況です。
年収は５７０万位（手取り４００万）です。
カードローン等の借金は現在ありません。

まず、こんな状況でローン審査は通る物なのでしょうか？

頭金が少ないと審査が通りつらいと聞いた事が有りますが、もしこんな状況下で審査が通るものなのかご存知の方居られましたらお教えください。

[2: 匿名さん]

微妙に通りそうな感じですよね？
どうなんでしょうか？
銀行等に問い合わせたほうが早いのでは？

[3: 匿名さん]

ローン審査の基準は、一般人にはわからない。
銀行が見てたとしても、基準をレスすることはない。
つまり、自分が動くしかない。

[4: 匿名さん]

一般的に公庫よりは提携（銀行）ローンのほうが条件が
ゆるいかと思われますので、公庫が通ったのであれば
提携で落ちる可能性はかなり低いかと。提携で借りる分
は額も少ないわけですから.....

[5: 匿名さん]

>一般的に公庫よりは提携（銀行）ローンのほうが条件がゆるいかと思われますので、

自営の場合、これは全く逆。
特に大手行は見ず知らずの自営業者に対しては冷たいもんです。

[6: インコのチル]

スレ主へ

05さんの投稿の一般的にはその通りですよ。提携だから銀行から見たら「一見の自営業者」ですよね。
給与所得者は多少のリストラがあってもそんなに給与が変動しないと見ていますが、自営業者は所得の変動が大きいと思っているから、審査は厳しいんです。

ただ、今は銀行も住宅金融公庫が無くなる前提で個人住宅ローンがビジネスチャンスと見て、これの拡大を狙っています。そのため多少のことには目を瞑って融資してくれます。
日曜日や祝日に融資相談会をやっているのを、最近はよく見ますね。

[7: 匿名さん]

自営業者は所得の変動が大きいこともありますが、そもそも申告所得が
給与所得者に比べて低くなるので審査上不利になることが多いです。
その分審査基準を甘めに設定もしていますが。