ブランズ等々力ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

モデルルーム公開が9月下旬予定だそうです。
まだまだ情報はありませんが、
何かご存じの方や、検討中の方、周辺住民の方
など、みなさんと意見交換させていただきたいです。
よろしくお願いします。


所在地 東京都世田谷区等々力8丁目80-7（地番）
交通 東急大井町線「等々力」駅徒歩9分
総戸数 33戸
間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階建て
建物竣工　平成24年10月（予定）
お引渡し　平成24年11月末日（予定）
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/todoroki/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】

[266: 匿名さん]

２６３さん
そこまで急な坂なので辛く感じる事はないですが、フラットな道に比べれば大変でしょうね。
駅からは１３分位はみておいた方がいいでしょう。自転車で行った方が楽かな。
等々力駅には２か所の駐輪場があるみたいです。1日100円。1か月1800円です。たまにしか
止めないのであれば回数券もある様なので都度払うよりはお得にとめられるでしょうね。

[267: 匿名さん]

確かに駅までの道のりはそんなに遠くないと感じました。
小学校、郵便局、サミット、小児科なども近くで生活も便利そうですね。

学区は等々力小学校になると思いますが、
等々力小学校の評判はいかがでしょうか？

[268: 物件比較中さん]

ニコタマと自由が丘を日常的な生活圏として判断するかどうか。これで価格に対する考え方も変わりそうじゃないですか。なんだかんだ言っても隣の駅ですから移動距離はありますよね。うちも隣の駅が大きくて便利なんですけど、結局いつも行かなくなっています、汗。怠慢ですが近所で済ませようという気持ちになってしまうんですよねえ。でも飽きない生活を送るためには生活圏にしたいところですね。

[269: 匿名さん]

あと一戸ですね！

[270: 匿名さん]

等々力小学校の評判、私もこの辺りに知り合いがいないのでよく判らなくて…
調べていたらPTAのブログを見つけました。
普通に検索すると出てくると思います。
かなりPTAも熱心に活動をしていて、学外の活動にも参加しているようです。
PTAがしっかりしている学校は、全体的にきっちりしていると思うので
あまり心配はないかなと感じました。

[271: 匿名さん]

等々力小学校のブログ見ました。
アメーバのブログでPTAの人が個人でやっているのではなく
等々力小学校ＰＴＡのＯＢとＯＧ、役員で管理しているようです。
ブログ内容見るとＰＴＡ活動や地域の活動などが多く書いてあり
学校と地域を良くしようと活動が活発なのがわかります。
子供を育てる環境が良いのがわかります。

[272: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[273: 主婦さん]

十九コミュニテイーの管理イマイチですね。
全く住人のことかんがえてくれてないです。
もっと安くて、サービスのいいところに変えたいです。
理事長さんお願いします。

[274: 主婦さん]

以前の住まいも東急の管理だったんですが、前のマンションは、さほど酷くなかったです。
確かにこのマンションの管理はとてもいいとは言えないですね。
担当がわるいのか、担当営業所が悪いのか、どちらかでしょう。
いずれにしろ、担当や営業所が変わるだけで、管理のサービスも下がってしまうというのは困りものです。
管理費も安いとは言えないですし、管理会社変更も考える必要もありかも。

[275: ビギナーさん]

最後のチャンス？という謳い文句が気になり、用賀駅前の交差点で、本物件の広告ゲット。
先週末と今週末にオープンルーム開催とある。

築浅未入居＆家具付＆6/2価格改定で5,980万円/70.07平米なので、坪281万くらいか。
3LDK,３面採光（北側ルーフバルコニー、西側バルコニー、南側サービスバルコニー）なので高層階？
確かじゃないが４０５号室っぽい。

田園都市線の物件と比較すると確かに安いなあ。HPみたら完売とあったので、先週末に誰か決めたのかしら？
家具付きってことは、多分モデルルームだったんでしょうかね。

[276: 匿名さん]

さすがに、５０００万円台で納得された方がいたんですね

竣工後の先着物件は、実物を見て買えるのはメリットではありますが

ジオのほうが、まだ良さそうな感じも