日神パレステージ立川曙町ってどうですか？

[匿名さん]

8月下旬分譲開始予定
昭和記念公園へも、近いですね。
検討中の方、周辺住民の方など、
意見交換お願いします。


所在地：東京都立川市曙町二丁目231番6　 [地番]
交通：JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅より徒歩7分
　　　多摩都市モノレール「立川北」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数：34戸[住居：33戸、管理事務室：1戸]
間取り：2LDK・2LDK+S
完成予定日：2012年3月上旬 （多少変更が生じる場合があります。）
引渡予定日：2012月3月下旬 （多少変更が生じる場合があります。）
分譲開始時期：2011年8月下旬

売主：日神不動産株式会社
施工会社：多田建設・丸運建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[63: 匿名さん]

立川商業施設多いですよね。
駅前は発展していますが少し歩くと静かな住宅街なので住みやすいと思います。
ただ、朝の通勤ラッシュは人が多すぎて混雑必須ですが・・・・

[64: 匿名さん]

ロフト好きなので新生ロフトのオープンは嬉しい限りです。
店名は「新・立川ロフト」なんですね(笑)
8月30日(木)オープンで、以下4フロアから構成されるそうです。
バラエティ雑貨
美容・健康雑貨
家庭用品・インテリア雑貨
文具雑貨

[65: 匿名さん]

立川駅を中心に南北に分けるとここのある北のほうが広い道路が多いから近代感はあるね、
まだまだ商業施設も増えるみたいだし街として期待できると思うな。

マンションに関しては近い数年の立川の成長を想像すると今辺りまでが買い易いんじゃないかと思う、
特に曙町であるここは数あるマンションの中でははっきり言って駅近、
もしかしたら殺到しない今こそがチャンスなのかもね。

[66: 匿名さん]

ららぽーともできればいいね

[67: 匿名さん]

ららぽーとをつくるなら業務核都市幹線道路を早く整備してほしい

[68: ご近所の奥さま]

再開発中の立川駅前で徒歩10分圏内の新築分譲はここを逃したらあと何年も出ないだろうな。そう思うと今が買い時な気がする。

[69: 匿名さま]

ココ もう空きないかな

自転車置き場は空きがあるように見えたけど、さすがに空き部屋はないかなぁ

[70: 物件比較中さん]

文字上の条件はかなりよくとりあえず気にしています。

立川駅徒歩７分
全戸南向き

これで立川マンションに求めている条件はまずクリアです。
ただまだ南に何があるのか見ていないのと、面積がうちに合うかなあという感じですねえ（物が多くて、汗）。

[71: 匿名さん]

広さ的にＤＩＮＫＳ向けでしょうか
ファミリーだと少し狭いですよね。
その割には設備が少ないような気がします。トイレは出来ればタンクレスがよかったかな

[72: 匿名さん]

タンクレスはコストがかかるし、手洗いカウンターを作るスペースも必要ですしね。
面積が狭いので、トイレにスペースを割く余裕がなかったのではないでしょうか。
キッチンもディスポーザーがついていたら良かったのですが、コストの問題か
自治体からの規制かついていないのが残念です。

[73: ご近所の奥さま]

ディスポーザーは少し前の新築マンションだと付いていたけど、トラブル(故障や匂い等)が多いので、最近のマンションは付けないところがまた増えたようですよ。

震災以降、オール電化の物件が減りましたがここはどうでしょうか？

[74: 匿名さん]

最初から3人での生活を前提に検討しておりますが一般的には狭い部類に入る間取りでしょうか。
Cなどはサービスルームが6畳もあり通常の部屋の広さと変わらず、加えて位置が隅でなく部屋扱いの位置になっていることも利点に思います。
これなら3LDKと認識しても良いように思いますので2LDK価格で購入できることには少なからず魅力を覚えます。
面積は妥協点ではありますが、立地は便利ですよね。

[75: 匿名さん]

ちょっと狭いかんじですよね。
でも、立川駅から徒歩圏内だし便利なところなのでいいかなって思っています。

抜け道の通りに面しているので、ちょっとうるさいかなと気になっています。

[76: 匿名さん]

立川断層が気になる。

[77: 匿名さん]

発見されてないだけで日本中断層だらけだから海外に住むしかない

[78: 匿名さん]

わずか34戸の小規模分譲なのに竣工後半年以上経っても完売しないのは
人気のない物件のあかしです。狭い価格が高い。

[79: 匿名さん]

すみません、ちょっと質問させていただきたいのですが、
物件概要を見ると総戸数34戸で、分譲戸数が8戸と書かれています。
期売りの記述がないので判断がつかないのですが、旧地権者住居のしめる割合が多いのか、
あるいは期分販売で、今回の販売数が8戸なのか、どちらなのでしょう？

[80: 匿名さん]

コンパクトは掃除も楽だしいいかなと思ったのですがやっぱりお風呂が狭いかな
サービスルームは収納に充てられちゃいそう。設備やアフターサービスは良いみたいですね。

[81: 匿名さん]

Cタイプの部屋ですか？
部屋が3つある中で、どの部屋よりもサービスルームが広いんですよね。
窓の大きさが違うんでしょうか？
お風呂の狭さは、駅に近いマンションだと仕方がないところですね。

[82: 匿名さん]

やっぱり駅の周りの町規模がすごいところですね、きっちりその外枠に立地したという感じ、いいのか悪いのかは住んでみないとわかりませんが便利なことだけは現時点で確認しました。

ペデストリアンデッキで各施設が繋がっているのも助かりますし、加えてモノレール駅へも繋がっていました、下は信号が多いですからこれはよくできた環境だなといい体験をしました。

[83: 匿名さん]

Bタイプの間取りが三角形で面白いですね。
全ての居室が南向きに横並びなので日照は申し分なさそうですが、
全てがリビングと隣合っているので家族で生活サイクルが異なると
使いづらい間取りになってしまいますかね。

[84: 物件比較中さん]

>>83

洋室②はリビングを必ず通るようになっているので独立している部屋は①のみ。家族構成によっては使い方をしっかり決めてから購入したほうが良いと思います。

三角の影響が受けないみたいですね、室内いれば至って普通の環境だと思います。

ポーチから玄関までのアプローチがカーブになっていてプライベート感は強いかな、この部分が何気に気に入っています。

[85: 匿名さん]

ここは商業・業務エリアとしてはいいけど、住居としてはあまり適さない立地ではないですかね。
交通量の多い道路に二面を挟まれた三角形状ですからね。
なんでこんなとこにマンションを建てようとしたのか不思議です。

[86: 匿名さま]

だからまだ絶賛販売中の垂れ幕が垂れてるの？

[87: 匿名さん]

場所が悪すぎますね。
ただ、ほぼ真横が23時までやってるダイエーなので、夜遅く帰っても生鮮品が買えるのは便利ですけどね。

[88: 物件比較中さん]

利便性を最優先に考える世帯にとってはいいのだろうと思います。
うちの場合は音や面積で少し迷っている段階ですが・・。

でも立川市街の恩恵も受けることができる立地、
そして駅も近い交通条件の良さ、

最高の条件も含まれているだけに最後まで悩む物件・・。

永住も決めているわけではないのでしばらく住んでもいいのかなとおも思うんですよね。

[89: サラリーマンさん]

飲んで夜遅く帰った日、荒天で駅前のタクシー行列がすさまじい日、朝のバスが渋滞で定刻通り運行してない日。
こんな時は駅近物件のありがたさを身に染みて感じるでしょうね。

[90: 匿名さん]

二重天井に二重床なので上下階の騒音は気になら無そうですね。
ファミリー向けならもう少し広い間取りがあればよかったですね。
少し狭い気がします。

[91: 匿名さん]

>駅近物件のありがたさ　⇒ここが当にそんな感じの物件でしょうか。立川駅北口を少し歩いてみましたが帰路の道中改札からペデストリアンデッキの下かデッキを通ってエスカレーターまで、しばらくは屋根のある道を通ることもできますし、その後も店舗群の入り口の屋根などのおかげで濡れないポイントが多々見られました。頭上がさらされる時間は所要時間よりも全然短いですから、ここを敬遠して立川のもっと遠い物件にした場合、仰る荒天時に「あそこにしておけば･･･」と想う時がくるかもしれませんね･･･。

[92: 匿名]

雨の日は全く車もバスも動きませんからね。かといって仕事が遅くできるわけでもなく・・・共働き出しあるいて駅まで行けるに越したことはないです。

[93: 匿名さん]

立川ってデッキで商業が一体化してるのが使い勝手がいんですよね～

私はいつも電車で10分ぐらいで買い物に行く場所だからそこに住むことはまた話が違うのかな～とは思うんですけど
あの騒がしさの中にある立地じゃないココはちょっと気になります
いつも便利で助かると感謝している街だけにそこに近いマンションを見つけると引越したくなるな～

[94: 匿名さん]

夫婦二人になったら車を手放してこういう場所で生活してみたいです。
公園内をウォーキングしたあとデパートの地下で買いものもいいなあと思います。
2LDKだと意外と需要なかったんでしょうかね。
三角形の土地も面白いですね。使い勝手はよく分からないですが。
元は何があった場所なのでしょうか？

[95: 匿名さん]

＞元は何があった場所なのでしょうか？

ガソリンスタンドでした。

[96: 匿名]

ここはまだ売ってるの？
完売には遠い？

[97: 匿名さん]

生活上のロスが無いのは大きな利点かな。

自分の立場で言えば通勤も片道10分程度、家事をやってくれる立場で言えば駅で全部買えて帰りも天気が悪くともすぐに帰ってこれる近さ。部屋は決して広いわけではないけれど南向き。キッチンに気持ちよく立ってもらえると見ています。

老後は立川でほとんどを過ごすと決めるとしてもこの便利さに囲まれていれば何ら不自由しないと思います。

94さんの言う公園は昭和記念公園かな、あそこは広大で本当に気持ちがいいですよ。
公園が近いと良いとはよく聞くことですがその意味がわかる気がします。

[98: 匿名さん]

こんなに沢山商業施設があるところなら休日は楽しそうですね。
買い物は近所で済ませられるっていいな。
ただ、この辺りは治安が少し心配ですが、夜は大丈夫なのでしょうか？

[99: 匿名さん]

Ｙ字路のマンションって経験したことがないから購入は考えてますけどジャッジが難しいですねぇ。掲載されている以外にも間取りはあるのかな、Ｙ字路向きに窓があると採光力がすごいと思うから有るのなら見てみたいですよ。即入居できる物件だから行けば空き部屋は見せてもらえるのかな。立川駅に近いのはいいけど初体験の立地だから見るのが一番ですよね。

[100: 匿名]

販売しているようですが、日神不動産ではなく、青山メインランドというマンション経営をサポートする会社が空室を買い取ったみたいですね。何かご存知の方、いらっしゃいますか？

[101: 匿名さん]

撤退？

[102: 匿名さん]

公式ＵＲＬはとっくにリンクが外れているね。

[103: ご近所さん]

IKEAやららぽが出来たら、値段を上げて販売するために、何戸か売らずにキープしているのでしょう。

[104: 匿名さん]

ずいぶん気長だね。

[105: 匿名さん]

売れゆきどうです？

[106: 購入検討中さん]

まだ販売中ですね。週末にチラシを配ってますね。検討しようかな？

[107: 匿名]

最近どうなのよ！

[108: 匿名]

どう？売れ行きどうかね？

[109: 購入検討中さん]

最終1邸と貼り出されている。
早い~_~;
流石にもう見に行こうかな。

[110: 匿名さん]

どうよ？

[111: 匿名さん]

ダイエー閉店は 痛いね

[112: 匿名さん]

ダイエーは建て替えて上層マンション、下層商業の噂がありますね。
下層階にスーパーが入ってくれれば御の字です。