日神パレステージ立川曙町ってどうですか？

[匿名さん]

8月下旬分譲開始予定
昭和記念公園へも、近いですね。
検討中の方、周辺住民の方など、
意見交換お願いします。


所在地：東京都立川市曙町二丁目231番6　 [地番]
交通：JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅より徒歩7分
　　　多摩都市モノレール「立川北」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数：34戸[住居：33戸、管理事務室：1戸]
間取り：2LDK・2LDK+S
完成予定日：2012年3月上旬 （多少変更が生じる場合があります。）
引渡予定日：2012月3月下旬 （多少変更が生じる場合があります。）
分譲開始時期：2011年8月下旬

売主：日神不動産株式会社
施工会社：多田建設・丸運建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[2: 匿名さん]

北口近辺は日常の買い物が多少不便なのが難点

[3: 匿名さん]

すぐ近くにダイエーがありますが。

[4: 匿名さん]

ここは立川断層からどのくらい離れているのでしょうか？

[5: 匿名クン]

ダイエーかぁ… ダイエーねぇ…

[6: 匿名さん]

伊勢丹高島屋の地下で野菜をいつも買ってるぞ

[7: 住まいに詳しい人]

目の前が緑川の橋だったんだよね

[8: 匿名]

野菜買っちゃって買っちゃって♪

[9: 住まいに詳しい人]

ここの交差点から競輪場に抜ける道が計画されてますね
一生できそうにないけど。
緑川通りが国立に抜ける計画もなかなか進んでいない。
イケアはやくこいこい

[10: 匿名さん]

中古物件も結構チェックしてるんだけど、日神パレスステージが付いた物件は１０年くらい経っても修繕積立金が分譲当時の１０００～２０００円台のところが多い気がする。
普通はこれでは足りないことは明白だから数年後に管理会社から値上げの提案あって上がるのが普通なんだけど、
日神パレスのデフォルト管理会社はそれをやっていないんだろうか。
もし提案してるのに住人の反対で値上げできないんだったら、それはそれで問題だが。

[11: 10]

あ、パレスステージじゃなくてパレステージか。
今気づいた。

[12: 匿名さん]

＞１０

日神管理も、修繕積立金の値上げ、提案していますよ。
大規模修繕工事の、実施時期前にくらいに。

自分たちで、工事を受注し、利益をあげるため、
タイミングをみていて、
組合員や役員からの反対されないように、
画策しているのです。

実際に、値上げの提案をすると、管理の悪い部分を
指摘されてしまうので、結局自分の首と締めることになる。

そういう理由だとおもいます。

[14: 匿名]

完売したのですか？

[15: 匿名さん]

ホームページ健在ですしまだ完売はしてないんじゃないですかね。

曙町っていうと立川の中じゃ昔から住むにはけっこういいとこって聞いてるんで
ちょっと気になってるんですよ。

実際立川に住みたいと思っていた時期もあり、その時は結局中央線が個人的に通勤に遠回りな条件だったんで
スルーしたんですけど、今ならばっちり立川も考えることができます。

この立地ってちょうど騒がしいエリアから抜けた場所じゃないですか??

[16: 匿名さん]

立川にイケアが誘致される計画があるんですか？
確実な情報なら楽しみです。
それにしても、地図を見た時敷地が三角形なのでどのようなマンションができるのかと
思えば、やはりマンションも三角形で三角形の間取りが存在していますね！
(部屋はどれも普通に四角形ですが。。。)

[17: 物件比較中さん]

16さん

IKEA立川は2014年～2016年オープン予定とのことです。少し後ですがこちらに住めばオープンをゆっくり待っていられますね。

意外だったのは、東京への出店は初めてとのこと。

初めての店舗を立川に出すとは、立川も高く評価されたものです。

このような企業の動向を伺うと立川のマンション探しにも精が出ますよね。

もうショッピングやエンタメに関しては飽和かなという印象でしたが何のその、
これからも楽しみな街です。

[18: 匿名]

劇場を頼みたい
アイドル呼ぶ用とか劇やる用とか立派なの頼むさ

[19: 匿名さん]

イケアが立川にできるんですか？？
それは楽しみです。
今は港北インターの方までいかないとイケアがないので、ちょっと遠いなあ・・って思ってたんですけど、
立川のどこにイケアできるんでしょう？

[20: 内覧前さん]

イケアは災害医療センターの道路挟んだ並び。
立川法務総合庁舎の隣の空き地
2014年開業予定

[21: 匿名]

イケアって食料品売ってますか？

ｽｰﾊﾟｰみたいなｶﾝｼﾞですか？

[22: 匿名]

家具けー

[23: 匿名さん]

イケアは主、家具ですよ。
あとは生活雑貨なんかも安く売っていたり。。
食料品は多少、輸入物が・・・って感じです。
ホットドックが安く食べられるのも
家族の多いうちでは魅力のひとつとなっています^^

[24: 匿名さん]

IKEAができれば
ついでにコストコもできてくれれば嬉しいのですが。
どちらも車必須の商業施設なので、混雑の原因となるだけでしょうか？
他店舗では混雑解消の為シャトルバスが運行されているようなので、
立川駅からもバスが出るかもしれませんね。

[25: 匿名さん]

イケアはお惣菜も売ってますかね？

[26: 物件比較中さん]

>>24

たしかにイケアだけ単独で存在してるのも何となく違和感がありますね。ここで成功した場合他の類似企業や大型系の店舗が進出してきてもおかしくないかもしれないです。

もはや立川は一日では全部楽しむことが難しい規模の街です、これはもう住むしかないですねｗ

曙町なら住環境としては立川の中でも上位だと思います。
うちも気になる地域ですよ。

[27: 匿名さん]

イケアはお惣菜売ってないと思いますよ。
お菓子とか輸入食品なら少しあったと思いますけど。
イケアの横にコストコでもできたら、
かなりにぎわいそうですね。

[28: 内覧前さん]

立飛企業地内の区画整理内もまだ開発されてないし
いろいろ楽しみな町ですね
第一デパートの建替えで超高層ができるのが出来てもっと変わるんじゃない？

[29: 匿名さん]

超高層ビルもできるんですか？？
立川、これからいろいろとできるんですね。
どんな街に変貌していくのか楽しみです。
住むならこれから発展していく街に住む方が楽しいですよね。

[30: 匿名]

立川駅の高層マンションの入居はおよそ３年も先の話で今してもねー
でも立川を選ぼうと決めてるの人ではそちらを買うつもりで計画しているねー

[31: 匿名さん]

2013年に着工する駅前再開発ビルの核テナントはヤマダ電機になるそうですね。

IKEAで扱う商品は安い割にデザインのセンスが良くて好きですが、
組み立てが難しく、面倒なところが難点ですね。
立川では組み立て代行サービスがあると良いのですが。

[32: 匿名さん]

立川の病院に用があって二月に一度は立川に行きます。

いつも考えるのがお昼に立川で何を食べようかということ。

あまりにお店の数が多過ぎて二月に一度では全部を味わい尽くすことは無理ですね。

個人的には伊勢丹の地下の奥にある親子丼のお店が最高に美味しかった。
またいいところあれば報告しますよ。

[33: 匿名さん]

先日ニュースで流れていましたが、東北大震災の影響で立川断層帯による
地震の危険性が高くなっている可能性があるということで、
春以降に詳細な現地調査が行われることになったようです。
調査内容は地層を掘って過去の地震の痕跡を調べたり、
地層の構造を調べたりするそうです。
できれば、この調査であと数百年は大丈夫と言う太鼓判が欲しいですね。

[34: 匿名さん]

そういえば、立川断層気になりますね。
このマンションと断層の関係はどうなのでしょうか？
立川断層の場合、直下型地震が心配されてますよね。
直下型ってホントに断層の近くじゃなければそこまで影響はないと聞いたので
少しでも離れていれば安心かな、と思います。

[35: 匿名さん]

>>34

ところどころで調査をしているようですよ。

立川・国分寺・府中・日野・多摩などの物件を検討する際、皆さん気にされることですよね。現在うちは府中住まいなんですが、最初住むときには同じく気にはなりました。

今賃貸なんで分譲を探していて安いこちらのマンションが候補になっています。

もう多摩のエリアの住み心地に慣れてしまったので、気にはしながらもこの地域でゆるりと過ごしていくつもりですよ＾＾

[36: ビギナーさん]

>>26
ファーレ北側の国有地で今月一般競争入札があります。
事前説明会には七十社以上が集まったそうです。

>>34
立川断層の地震は東は杉並区、南は町田市や八王子市、また埼玉の荒川沿いでも震度6クラスが想定される広範囲が強い揺れに見舞われる地震ですよ。
断層の近くじゃなければ安心というのは迷信レベルですね。

[37: 匿名さん]

先日ここの近くのＧＵに初めて行きました、さすがは安い、そしてすごい品揃え。お給料の安いウチには嬉しい♪

立川駅とＧＵの入っているビルの間の立川通りの風景がちょっと池袋っぽいなあって思いました。どっち口だったか、その通りの風景と似ていると私は思いました。広くて都会感ありますね。

南口はちょっと窮屈目の賑わいだと思っていましたから北側立地はいいと思います。しかもちょっと賑わいから抜けた辺り、これがまたいいですね。

[38: 匿名さん]

ダイエーが最寄りのスーパーになりますが、エレベーターを使えればといったところ。
立川に西友があれば利便性抜群なんですがね。
ここは２つの大通りの角に当たりますので騒音も覚悟しなければならない。
駅７分も曙橋は信号待ち時間が長い為に実質１０分以上は見ないといけないのが苦しい。

[39: 匿名さん]

こちらはもうじき竣工なんですね。HPの情報を見る限り、
竣工予定は3月14日、引渡し予定は3月29日に決定したようですね。
ところで、竣工後は実際の部屋が見学できるものなのでしょうか？
考えているのはCですが、Bタイプは是非現物を見てみたいです。

[40: ご近所さん]

よく前を通りかかるので眺めて見てるのですが、
なんだか竣工済２ヶ月の割には、人が住んでる気配が
あまり感じられせん。。
売れてるんですか？

[41: 匿名さん]

最近ここにきていろんな活断層などが報道されて気になります。
研究が進んできていることは喜ばしいことですがあんまり振り回される人生は送りたくないです。でも個人的には広く見れば周りに便利なものがありいいなと思います。実際見てみないといけないけれどそこそこ年も重ねると適度に運動もしつつ便利に暮らしたくなります。

[42: 不動産業者さん]

読売テレビが女のわがまま女性専用車を斬る

　　★女性専用車両がある路線の沿線は、
　　　女のわがままをうのみにする低資質路線なので資産価値が低下

これです
http://www.youtube.com/watch?v=98pWaXYihXk&list=PLCDC875F7D14589A7

男性を侮辱して見下した人が要望する女性専用車両
男性を避けたいだけの理由で利用する女性専用車両

のべ27万人が視聴した女性'専用車両の問題指摘番組をご覧ください。
http://www.albdj.com/-1-3-yLyoz+Sipsup16I.html

[43: ご近所さん]

ココいいなぁと思ってます。
ちょっと見てみたい。

[44: 匿名さん]

個人の好みですが、繁華な場所に近すぎるのと、車の入出庫が不便な感じがします。
あと隣のコインパーキングまでを合筆してマンション敷地にできなかったのかと。
とにかく建築面積が狭いのでいろいろと無理して詰め込んでる感が否めません。

[45: 匿名さん]

０３から始まる日神不動産から電話が頻繁にかかってくるのはここ？

[46: ご近所さん]

駐車場の出入りがちょっとなぁと思うけど、場所は悪くないと思ってる。
一人で暮らすには十分な広さだし。（私的には）

[47: 匿名さん]

2LDKに1人入居は立地ですね。

家族がいないという立場なら周辺環境に敏感になることも少ないでしょうから前向きに考えてもいんじゃないでしょうか。

なんせ立川駅近くの分譲ですから価値はありますよね。

独身用は賃貸が多い中、この場所で1人は憧れるかな。

[48: 匿名]

交通量の多い交差点に面してるけど上層階だと騒音はあまり気にならないのかしら。
ダイエーの食品街が遅くまでやってるのは何かと便利そうですね。

[49: 匿名さん]

2LDKでも広そうだから子供が一人いても住めそうな感じですね
ＤＩＮＫＳ向けのマンションなんですかね？
買う方は子供がいない方がおおいのかな？となると子供がいると住みにくいですか？

[50: 匿名さん]

それなりに立川駅も近いですから家族の時間を多く持ちたいという気持ちなら悪くないんじゃないですかね、本当は3LDKとかのほうがいんでしょうけど、仕事に行ってる間、妻と子どもが一緒に楽しむ街としては充実していると思うしバランスはいいと思います。

抜群に眺望がいいとか立地がいいとか、そういうわけではないと自分は思います。
でも不自由しない環境はかなり好感持ってます。

[51: 匿名]

毎日の生活に何を求めるかで変わってくるかと思いますが、
買い物に便利で病院や学校、公園などに便利だといいです。
設備的にはそれほど望みませんが防災とか防音、セキュリティーはチェックしたいところです。