リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

その２を作りましたので書き込みをされる場合は
こちらへお願いします。

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトル末尾を"Part3"に変更しました。2012.05.07 管理担当】

[561: 契約済みさん]

今モデルルームがある場所は、何ができるか決まってないらしいけど、何ができるにしても高さ制限があって、今のモデルルームのビルよりも高いものはできないらしいですよ。
マンションができるにしても7階建て位なので、私は北西側の7階以上の部屋で決めました。

[562: 購入検討中さん]

あの水上バイクはどうにかならないのでしょうか？
釣りをしている人達にお構いなく、
早朝から走り回し、しまいには拡声器で指導始めるは。
リヴァリエの近隣住民ですよね。

折角の景色や、静けさが台無しです。
音は上階へ抜けていくので、かなりの迷惑になりそうです。

アレがなければ。と思い、マイナスポイントです。

[563: 匿名]

マンションギャラリーの土地は高さ制限があって、６階とか７階の建物しか建たないと説明を受けたので、うちは南西向きの６階以上にしました！
川も見たかったけど、日当たりを選びました。
ベランダに出て首を伸ばせば見えるかもって期待を込めて。。

[564: 匿名]

水上スキーたまに遭遇しますね。昼間だし騒音って程じゃないと思うけど。
まぁターン出来るくらい川幅が広いところだね、しかも向こうに飛行機が飛んでるといっぺんに陸海空の乗り物が見える川原だってツレと盛り上がりました。

[565: 匿名さん]

＞５５９

うちの場合（中年夫婦ですが）、本当は海が見えるマンションが良かったのだけどいろいろ考えて川へたどり着いた故、川が見える部屋は条件でした。

でも小さい子がいたら南向きかな。普段日当たりのいい部屋で過ごし、毎日川に散歩に出ればいい、庭に川があるようなものだもの。オーナーズコートからの眺めも楽しみですね。

北側でも周りに遮るものがないので明るい感じがします。モデルルームではCGですが各部屋の２４時間の日照も確認できますよね。

[566: サラリーマンさん]

海は雨降ると磯臭いし車や自転車が錆びる。さらに津波も心配。
川は蚊が大量発生するし、洪水も心配。
確かに水辺付近の物件は風景はいいけどデメリットも多い。
いかがなもんかね？

[567: 購入検討中さん]

>560、561、563、565さん

559です。
みなさん、ありがとうございます。
参考になりました。
南西で話をまとめようかと。
川の眺望は565さんの言う通り
オーナーズコートで楽しむ、川辺をお散歩する、
そんな風に満喫したいと思っています。

[568: 購入検討中＆近所]

そうですね。晴れている日は川の眺めはいいですけど、雨の日や台風などはちょっと・・・
それに目を瞑れれば、いい物件では。川辺はお散歩って雰囲気はしませんね。
あえて歩くなら北側に歩いたほうがいいです。南向きはやはり味の素臭と工場臭がします。
あと、リビエマーレの友達に聞くと、上層階は風がものすごいらしいですよ。

マイナス面が多いのは確かに否めないけど、それをどう我慢するかです。（いつかは慣れるものでしょうけど。）
迷います・・・

[569: 入居予定さん]

ホームページが更新されましたね。
15階相当の360度パノラマ眺望写真が見れるようになってました。
うちは低層階なので、ここまでの眺望は望めませんが
見ていてワクワクしてきました♪

[570: 匿名]

ちょっと年寄りですがここに住めたら毎日川沿いを散歩します。マンション出てガーデンをゆっくり歩き駐車場の屋上で川を眺め休んでから川原に降りてまたボーッとしたい。朝夕の日課になりそう。

[571: 匿名さん]

>569
パノラマ見ました。南西なら六郷の花火は特等席になりそうですね

[572: 契約済みさん]

二期２次までの未契約数が３４になりましたね。

一期１次：１５０
一期２次：　３０
二期１次：　３０
二期２次：　１５
-------------------
販売戸数：２２５

二期に入ってから、だんだん成約スピードが加速してきた気がします。
この掲示板の書き込み数とも比例しているようで面白いです。

[573: 匿名さん]

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166954534...

この模型をみると、改札からマンション入り口までは屋根がついてるみたいですね

[574: 申込み済み]

＞572
このままリヴァリエのペースで、着実に販売していってほしいですね。
無理強いな営業もなく、高飛車な対応も全くないので気持ちよく、信頼してお買物ができそうです。

[575: 匿名]

＞５７３

駅屋根の情報ありがとうございます。雨の日でも傘要らずでラゾーナに遊びに行けますね。

[576: 匿名さん]

>572
455戸-225戸＝残り２３０戸
まだ半分以上残ってます。
ちょっとやそっとの加速では完売はおぼつかないと思います。
売れ残ったら大幅値引き？それとも、矢向の物件みたいに販売ミレナリー路線？

[577: 契約済みさん]

震災後のマンション販売不景気時に
販売開始３ヶ月で半分契約済みならいいんじゃないかな。
建物完成後に売り始めるって物件も今まであったし。
リヴァリエの入居は再来年ですから
気長にリヴァリエペースで頑張ってくれれば良いと思いますよ。

[578: 匿名]

契約数225って、ソースは？

[579: 契約済み]

日曜日の防災セミナー参加してきます。
皆様のためになる様なお話があれば報告させて頂きますね。

[580: 匿名さん]

>578

225は販売戸数。
契約戸数ではない。
各期の販売戸数が正しいかどうかは、
過去ログ見ろ。