リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

その２を作りましたので書き込みをされる場合は
こちらへお願いします。

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトル末尾を"Part3"に変更しました。2012.05.07 管理担当】

[501: 匿名さん]

>>494
フォレシアムAB棟とか3ヶ月でほぼ完売してたよ。
C棟もそこまで早くなかったけど、かなりのペースだった。

ここ時間かかっても完売すればいいけど、半分しか売れないとかカンベンだな
そもそも売り方間違ってないか？

[502: 匿名さん]

フォレシアム完成後したあとに棟内モデルルーム見に行きましたが。結構残ってよ。

[503: 匿名さん]

＞500さん

では、いくつ売れたと見積もっているの？

[504: 申込み検討中]

170は契約済らしい。
震災前に販売したのフォレシアムと比べても意味ないでしょ
液状化マップが真っ赤な東門前。
いま販売だったら売れないよね（笑）

[505: 匿名]

150～160ぐらいじゃないですか
ヨーカドーでちらしまきてるようでは
もう終わっているでしょう。

ところで誰か味の素見学いってきた方はいないんですか

[506: 匿名]

フォレシアム気の毒だな

[507: 匿名]

たられば言っても仕方ないでしょ。
液状化調査もどこまで正確なものか分からないし。
東門前は実際に液状化してないし。
ちなみにこの辺は液状化しなかったのですか？

[508: 匿名]

液状化マットプレイってどうやって調査してるのですか？細かく地面掘って調査してるとは思えないし。

[509: 匿名]

川崎周辺はどこも危険だと思うけど、直下型がきたら東門前は確実にヤバいでしょう。震災前の物件は怖いです。
リヴァリエは建設前に地盤調査してるみたいだから、安心ですよ

[510: 匿名]

地盤調査してマンション建てるのはあたりまえだろ。w

[511: 匿名]

そもそも論ですが、
長谷工物件のフォレシアムと、天下の大林組物件のリヴァリエを比べるのが間違いですよ（爆）

[512: 匿名]

いやー売れてないという言葉かでると必死にくらべたがるひとがいるみたいだね。
フォレシアムは売れてたよってだけなのに。
ハザードマップがなんやかんやと。
ここの購入者はこんな人ばっかなの？

[513: 匿名]

リヴァリエは震災後でタイミングが悪かったのだと思います

[514: 匿名さん]

先着順30戸の販売状況をご存じの方いらっしゃいますか？

[515: 匿名]

味の素工場見学、定員オーバーで参加できなかったので気になってます。
建設現場の立入り見学もできたとか？

[516: 匿名]

売れてないを連呼する人って売れると困る人？っていうか面白くない？

[517: 匿名]

＞516
本当ですよね。
他社の営業さんや、何らかの理由でひがんでいる人がいるんでしょうね。

[518: 匿名さん]

いや、本当にこのマンションの将来を心配している人なのでしょう（疑）

＞５１４
詳しい販売状況を知ってる人はここにはいない、関係者にしか分からないと思います。

[519: 匿名]

心配しているというより、批判的なネガティブ発言に感じます。。

[520: 匿名]

一気に放出すればいいのに、自信ないのかな？

[521: 検討中]

営業マンの腰が低くてすごく丁寧な対応は好感が持てるんだけど、販売戦略が良くないと思う。
イトーヨーカドーなんかでビラ配りしてないで、もっと効率よく頑張ってほしい。

[522: 匿名さん]

良い物件で、もっと注目されて欲しいんだけどなあ。

堀之内と競馬場のイメージにひきずられて、
食わず嫌いのまま選択肢から外しちゃう人が多いのかな。

[523: 匿名さん]

だから、スーパーマーケットが無いんだって！！モデルムール棟にスーパーマーケット誘致すれば、即日3棟とも完売だって。

[524: 匿名さん]

ホント、ほぼ駅直結で川崎駅まで1駅で会社・学校行ってる人には天国物件。しかも、再開発でこの規模だとかなりシンボル的な建物となるはず。ただ、決定権をもっている奥様たちには、毎日必要な食糧品が売っているスーパーが遠いんじゃパスされるでしょう。普通。
この環境だと「川崎駅で食品買い物」が「耐えられるどうか」で契約の別れ道となっているはず。
京急不動産には普通の人いないの？官僚みたいの人ばっかみたいだね。スポーツジムや展望ルーム作ってる場合じゃないでしょ。1400戸あってタワー購入する人が客なら採算あうでしょ、これで採算あわない経営なら地方じゃスーパーマーケット存在しないでしょ。

[525: 契約しちゃいました！]

そうなんです。
すごくイイ物件なんだけど、なぜか食わず嫌いにされちゃう物件。
と言ってる自分も食わず嫌いで広告を見かけても全く興味を持たなかったんだけど、スーモカウンターの紹介で渋々行ってみて、良さに気付きました！
完成後の景観とかも本当に楽しみなマンションです

[526: 購入検討中さん]

教えて下さい。
ここは心棒にはタワーパーキングが入っていますが、タワーパーキングで火災が発生した場合、車は大量のガソリンが入っているので、問題ないでしょうか。

[527: 入居予定さん]

＞５２５

個人的には夜の照明なども楽しみにしています。よそのマンションにはないユニークなものになるのではと期待しています。スーモでもヨーカドーでもいいじゃん、まだ興味のない誰かにヒットしてじんわりと良さが伝わるといいです。と言っても自分もまだ住んでませんが。。。

＞５２６

問題ないことはないでしょう。基本的に平置き駐車場での火災同様、消火器、スプリンクラー、通報、消防活動ってことになるでしょう。密閉された空間のように思われるけど実際居住建物に燃え移るとは考え難い。けどそれは素人の考え、イメージもわかないしよく分かりません。他の方もタワーを経験してる方は少ないのでは？そこが気になるならこの掲示板ではなくギャラリーや大林組に問い合わせた方がいいと思います。結果をレポートしてくださるともっと嬉しいです。

[528: 契約済みさん]

>526
大林組の説明会で聞いたけど、構造面、設備面で考慮済みとのこと。
天下の大林が、素人が思いつくようなことを
検討してないわけ無いかと反省しました。

[529: 購入検討中さん]

ここの住民は、イトーヨーカドーやＯＫをスーパーと認めない？
それとも、あの距離では遠すぎる？
何かすごいな。。。

[530: 匿名]

駅徒歩１分の物件を選択しているくらいなので、ヨーカドーやオーケーはすごく遠く感じます。もちろんここで買い物することになりそうですが…。
今住んでいるところの方が、買い物は便利なので、相対的に不便に感じてしまいます。
何もかも気に入るマンションなんてないですよね？

[531: 購入検討中さん]

>530
なるほど、今が既に便利なんですね。
私の場合は、例え近くに京急系列のスーパーができても、
安いOKに行っちゃいそうです(笑)

[532: 入居予定さん]

公式サイト内の建築工事レポートの更新頻度が甘いなぁ。

周辺環境が（良い方向に）変化していく様子をタイムリーに見せることが、
リヴァリエにとって何よりも大事なのに。

[533: 匿名さん]

＞５０５
＞５１５

土曜日味の素見学参加してきました。
味の素は優良企業だけあり環境面への取り組みも万全だっだし、なによりここで業者っぽい人が言ってた匂いはなかったですよ！
大林組の現場も、現場長みたいな人が案内してくれました。てか現場思ってたよりも広くてびっくりしました。
最後はデイリーのパン貰えたし、うちの子まで楽しんでました！

[534: 匿名]

天下りとかいうなよ。

[535: 匿名]

天下りでは無く、、
『天下』ですよ。

[536: 匿名]

大林組って言ったって、マンション建設なんかほぼ丸投げに近いんだろうな。
検索すると、欠陥で問題となってるとこもあるようだし。

[537: 匿名]

ネガさんが来ましたねー
退場して下さいね

[538: 申込予定さん]

Yahoo!の神奈川物件で
アクセスランキングが5位になりましたね！

ただでさえ注目度が高いこの物件で、
スカイツリーを建てて、益々信頼度が上がっている
大林組が、手抜き工事をするとは思えませんが。

夢のある計画だと思うので是非成功して欲しいです。

[539: 入居予定さん]

＞538

5位ですか。

すごいですね！

もっと注目されて、リヴァリエの良さを皆に知ってほしいです。

例え、下請けに投げているとしても

しっかりした会社にしかお願いしないと思いますし、

これだけ大きなプロジェクト物件ですから、大林組さんも相当な力を入れていると思います！

非常に楽しみになってきました＾＾

[540: 入居予定さん]

ネガな意見がある方が健全なスレだと思うけど、、、

施工会社を信頼できなければここを検討するのも問題外、よそへ行かれた方がいい。
ここは大林組、そしてそれは変えることができないのだから。

[541: 匿名]

＞５３３

味の素工場視察レポートありがとうございます。
自分の目で確かめるのが（匂い体験も含め）一番いいんですよね。

多摩川に対してあまりいいイメージを持ってなかったのは事実だけど、実際目で見、思ったよりきれいな川で魚がピチピチ跳ねてる様子や整備された土手を歩き数年後にそこに家族といるイメージがつかめつつあります。

[542: 土地勘無しさん]

そうだぞう。
意外とネガ情報に真実が隠されてるかもよ！

[543: 契約済みさん]

家族4人で味の素見学に参加してきましたので簡単にレポさせて頂きす。
率直に参加してよかったと思いました。
と申しますのは、色々と見て聞いて不安要素が消えて安心することができました。
味の素工場の隣という立地が少し気になっていたのですが
無駄な心配だとわかりました。
“味の素からは身体に害のあるものは出ない”工場見学してよくわかりました。
子育てしているご家庭でしたら是非参加してみたらいいと思います。
お土産も沢山頂いてありがとうございました。
また、現場を指揮している方の説明もわかりやすくて安心材料になりました。
マンションギャラリーから見るよりも、ずっと広い敷地に感じましたし、
改札からエントランスの近さがよくわかりました。
細かく説明して頂き、イメージがわいてきました。
デイリーヤマザキの焼き立てパンも美味しくて、
私たちを含めて子供たちも大喜びしていました♪
こういう楽しいイベントをどんどん開催してほしいです。

[544: 匿名さん]

そういえば、マンガ家の松本0士先生も原発見学して、
実際に自分の目で安全なのが分かったと言って
原発推進するマンガ描いていたなあ。

[545: 物件比較中さん]

味の素との共存マンションですからね。よい企画だったと思います。
次は競馬場とのコラボかな。堀の内もあったりして（笑）

[546: 匿名さん]

まあ正直さ、いろんな人の思惑があるわけで、ここに書かれていることが全ての人の真実とは限らんので、最後はやっぱり自分で納得できるまで足を運んで判断するしかないよね。
ここに書かれている事は書いた人の主観なので、匂いの事も、本当に臭いって人も実際いるだろうし、気にならない人もいるだろうし・・・
後悔のないように、お互いみなさん頑張りましょう！

[547: 契約済みさん]

＞５４３さん

体験レポ、工場内見学はお子さんも楽しめたようで有意義な連休でしたね。モデルルームから見えるクレーン車も現場から見上げてみたいなといつも思ってました。

夏のイベントではIHクッキングに参加できたけど、初めてのIHで知らなかったことがいっぱいありました。中華鍋はNGとかスイッチ切るとすぐ表面が触れるくらい熱が取れるとか。ガスしか知らなかったから体験してよかったです。

[548: 匿名さん]

どなたかネットスーパーに詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

生ものって配達してくれるのでしょうか、例えばその日のチラシのお刺身とか。またマンションでは受け取りは個人宅へ連絡来るのでしょうか？パンフレット読んだのですがいまいちよく分かりません。

[549: 契約済みさん]

＞547さん

543です。
下から見上げるクレーンはとても迫力がありましたよ。
そして、左側のクレーンはスカイツリーを建てる時に使ったものだと聞きました。
我が家もＩＨは使ったことがないので、またＩＨクッキングのイベントがあれば
参加したいなと思っています。

[550: 匿名]

548さんへ

セキュリティーの関係で、玄関の前まで来てもらえる会社をどこだか忘れましたが、１社あるそうです。
宅配は使ったこともないですし、ヨーカドーもＯＫも遠いけどそこを利用すると思うので、それ以上質問しませんでした。
閉店時間早すぎて、ちょっと不便そうに感じます。
今はスーパーが近くて、駅が遠いんです。
スーパーは毎日行かなくてもいいけれど、駅は毎日利用するのでこちらに決めました。