リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

その２を作りましたので書き込みをされる場合は
こちらへお願いします。

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトル末尾を"Part3"に変更しました。2012.05.07 管理担当】

[141: 周辺住民さん]

そうですか・・・
ただ、麻生区から大師線沿線への通勤は、とっても大変ですよ！
１時間半以上かかります。
空気の悪さは慣れれば、たいしたことないんですけどねえ。

[142: 周辺住民さん]

あと、お子さんのことを考えるのであれば
教育環境も考えた方がいいと思います。

川崎区と麻生区では空気もちがいますが、
それ以上に教育事情が違います。

特に小・中を公立でという場合、川崎市は
学校選択制ではないので、住む場所で学校が
決まってしまいます。

お子さんのキャラクターやご家庭の教育方針に
合った地域を検討されたほうがよいと思います。

[143: 匿名さん]

三棟ちゃんと建つかな？ココ。

[144: 匿名さん]

関係ないんじゃないの。

[145: 匿名さん]

建たないと駐車代や管理費等悲惨な事になるぞ。

[146: 匿名]

それこそ関係ないと思うけど…

[147: 匿名さん]

関係あるよ。将来的の事を考えるのは当たり前です。販社の方からどの様に説明がありましたか？誰か契約済の方教えてもらえませんか？

[148: すいか]

A棟とBC棟は、管理も土地の権利も道路のところでわかれています。
BC棟が売れ残ろうと、建たなかろうと、A棟購入者の駐車場代、管理費、修繕費には影響しません。
関係あるのは、共用施設のうちスポーツスタジオとライブラリ。
BC棟の一部共用施設（何になるかは未定）と交換で３棟全ての住人が使えることになっているので、これらの運用を変えるときは他の棟と連絡をとりあう必要があります。


修繕積立金は、タワー物件で大林組のメンテだと考えたら、うちにとっては普通の額。
物件価格が安かったのは嬉しいけれど、修繕費まで安く設定されていたら、逆にこわくて買わなかったと思います。
お金の使い方は人それぞれですね。
修繕計画表によってある程度金銭感覚が似た人が住むようになれば、将来の物件価値低下を最少に抑えらるかも。

[149: 匿名さん]

所詮安タワマンだから

[150: 匿名さん]

わざわざ、水に浸かる危険性のあるところに大金払わなくても。
電気室は、地下だから浸かったら、地震の停電と違って、
数週間は、復旧しませんよ！
自家発電も同じ運命です。
スーパー堤防は、マンション付近だけですから、前後から水は来ます。
想定外ではなく、想定したら買えません。

[151: 物件比較中さん]

価格につられて、購入した人が多いようにと思われるが。

[152: すいか]

>>150
一ヶ月前にも水害の話はでてますから過去スレ読んでからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/71

水害の可能性がなく、眺望もさえぎられる可能性がない場所を見つけられればいいですね。

[153: 匿名さん]

スーパー堤防ができる前のコロムビア工場時代から浸水などない訳だが

[154: 匿名さん]

全然水害なんて関係なし。
関係あるのはせいぜい多摩川の中州だけ・・・
ゴルフ練習場はたまに水没するが最近ないな。

[155: 匿名さん]

水害の可能性はあるとは思いますが。
ここに限らず海や川の近くの建物は
どこでもその可能性がありますよね？
川が氾濫したとしても、死ぬことは
ないと考えればたいしたことないです。

あと、聞いたところ
三棟全て必ず建つと言われました。
ただ、売れない場合は賃貸マンションに
なったりするのかも？！

[156: 契約済みさん]

賃貸マンションの方が埋まらないのでは。
売れなきゃ三棟立てないのではと思います。
確かに営業さんは必ず三棟建てると言ってましたが。。。。

[157: 匿名さん]

>三棟全て必ず建つ

>「B棟、C棟につきましては、今後分譲していく予定です。分譲する時期、概要につきましては決定次第お知らせいたします。」
とのこと

しかし
「分譲する時期が決定しました！B棟が２０年後、C棟は３０年後です！」
てなことになりませんかね？

[158: 契約済みさん]

一応、予定は一年後毎と記載されていたハズですが。

[159: 購入検討中さん]

自分の担当してる営業さんは、BCは絶対に建つとは言えないって言ってましたよ。
一棟だけだと寂しいのから、そうならないように願ってるって。

[160: 購入検討中さん]

河川の氾濫が絶対にないとは言えないですね。
ここ数年でも川の氾濫が発生してますし、その時になって「こんな大雨が降るとは思わなかった」って
それにスーパー堤防の構想も江東区のように地域全体だと有効だと思いますが。
まぁ、川からダイレクトにマンションが水を被ることはないでしょうが、一階や二階部分に浸水したら
死ぬことはないかも知れませんが、もうマンションの価値はゼロですね。
一度でも川の水や海水をかぶったらどんなに洗浄しても匂いが残るらしいですから。