リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

その２を作りましたので書き込みをされる場合は
こちらへお願いします。

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトル末尾を"Part3"に変更しました。2012.05.07 管理担当】

[1: 購入検討中さん]

>>1
お疲れ様です。
ただ、新スレは「その２」ではなく「Part3が正解」ですね。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/

[2: 購入検討中さん]

売り出し価格が上がったのですか？

[3: 匿名]

第１期1次販売は売出価格が上がったのではなく安い部屋は売れてしまいました。2次販売で安い部屋はまたでてくるんじゃないのかな？

[4: 匿名さん]

第１期1次販売で高い部屋だけ売れ残るってのはどんなもんでしょ？
これ以上言うと荒らしになりそうなので、さいなら

[5: すいか]

スレ立てありがとうございます。
管理会社は京急サービス（株）ですね。

３Fの安さにはびっくりしました。
共用施設に近いからでしょうか。
４F以上の価格は予想通りといったところで、いま残っている２４戸は５F〜のようですね。

[6: 匿名さん]

人気部屋とその他の人気の落差が気になる。
B棟と被りそうな部屋はなかなか売れないだろうね。
待ってればおそらくもっと値引きするかも。

[7: 匿名さん]

間取りが微妙。。。
部屋の仕切りを開け放てるタイプがいいので却下。

[8: ↑]

さようなら〜〜

[9: 買いたいけど買えない人]

ここを購入するには頭金いくらぐらい必要なのでしょうか？

[10: 匿名さん]

最低１割は必要なのでは？
手付金で１割はどこも一緒だしね

[11: 匿名さん]

ここ購入の指標としては、通勤に便利な人が買うところだよね。
資産価値云々を考えている方は、寄り付きなさそうな感じがします。
浜に暮らす人は、アクセス面では中評価！
やはり大師線が早く終わってしまうからね。京急さんはその辺のところ、あるいは将来に渡る大師線に対する意気込みを見せてほしいと思います。京急として大師線をどうするのか。今のところは今のままでしょうね。

[12: 匿名さん]

大師線は基本浮島方面で勤務の方の為の時刻表になっているので朝と夕方早めがボリュームゾーンになっています。
大師線沿線住民も朝はその恩恵にこうむれますが都内もしくは横浜勤務で残業や接待がある人ですと終電の早さと22時以降の本数の少なさで川崎から一駅、駅近のメリットなんてないに等しいです
タイミングが悪いと川崎で十五分近く待たされます

京急さんもこちらの大規模分譲売主なのでこれからはもう少し沿線住民よりの大師線スケジュールも考えてくれるのではないでしょうか
その辺の対応でもし新駅になった場合の対応も読みとれるかなと個人的には考えてます。

[13: 匿名さん]

安いには安いなりの色々な理由があるんだね

[14: 匿名さん]

最寄り駅、横浜駅勤務浜ですがアクセス面では最高評価！
ふつうは、資産価値の観点から言えば都心へのアクセスの良さが大きいと思うが。

[15: 匿名さん]

坂ないんだし、チャリンコで川崎まで出ればええやん。
チャリなら５分で着くぜ。

[16: 匿名さん]

終電逃したら、チャリでも夜危ないでしょーこの辺り
女性ならなおさら

[17: 周辺住民さん]

夜の一人歩きが怖い人はタクしかないですね。
でも怖いですか？川崎駅からここまでの道って、変なところ通らなければ結構明るいですよ。

[18: 匿名]

タクシーでもたいした金ではない。港町のタワマンまでと言えば運転手もすぐわかるでしょう。

[19: 購入検討中さん]

終電逃す女性ってその時点である意味危ない。
その上歩いて帰ろって、チョット信じ難い例を出されても・・・・
私自身、もう終電逃す程飲まないな・・・

[20: 購入検討中さん]

川崎って、や○ざさん多いね。
飲み屋と風俗街があるところにはかならず
いる。

銀りゅう街の商店街のど真ん中に、いかにも
ガラの悪い風貌でいかついホイールの
クラウンアスリートにのったやーさんが
若者をどやしつけてたり。

腐っても横浜アドレスのほうがいいと思った
今日この頃。

[21: 匿名はん]

ここの営業、スーツはたばこ臭く・口は酒くさい

高額商品を扱う資格あるんですかね？
皆さんの担当はどうでしたか？

[22: 購入検討中さん]

高額商品扱う資格？
意味分からん何を期待してるの。
タバコと酒で余計に税金払ってくれる立派な人では。

[23: 物件比較中さん]

これだけ露骨な他社営業も珍しいな

[24: 匿名]

2801号室契約しました

[25: 匿名さん]

>24
プレミアムの角部屋ですかね。
俺には手が届かんｗ

[26: 本契約待ち]

今度の土日は合同の契約会ですね。マンションの規約はさらっとでも読んでいた方がいいと思うけど、分厚くて大変だ！

＞２４さん
部屋番号は書かない方がいいかと。

[29: 購入検討中さん]

カーシェアリングあるけど、どうなんだろー
使い勝手とか料金とか。。。

[35: 匿名さん]

皆さん、カラーセレクトは
どの色にしましたか？

ちなみに私は一番濃い色のタイプにしました
お風呂もダークブラウンのタイプです。

[36: 匿名]

カーシェアリングの料金等については、営業マンに言えば、利用時間ごとの料金表を見せてくれましたよ。

[37: いよいよ契約]

＞３５さん

明るさを考えホワイトにしました。
ブラウン系もシックで素敵ですね。ナチュラルも優しい感じでよかったし。
床は白系は髪の毛などが、濃い系はホコリが目立つと一長一短、入居したらお掃除も頑張ろうと思います。

お風呂も一番白い①を選びました。ダウンライトをオプションで付けようと思っていたのですが、①ならかなり明るいので付いてるライトだけで十分な感じです。

それぞれの色での家具選びも楽しみですね。

[38: 匿名さん]

>37
ダウンライト迷いますよね
かっこいいけど 4灯もつくので
明るすぎる感じもしますし
お風呂の床はオプションで
石目タイプのグレーにして
落ち着いた感じのお風呂にしようと
思っています。

[39: 匿名さん]

第１期２次登録が始まりましたね。
いい部屋はすぐ売れちゃうんだろうな。

[40: 周辺住民さん]

カラーセレクトは各人の趣味でお選びになればいいとは思いますが、
絶対に白系の明るめの方がいいですよ。
空間が広く感じるし、床などはダーク系の色は本当に汚れが目立ちます。

特にお風呂は、ダーク系はホテルっぽくて素敵に思うかもしれませんが、
それは本当に最初だけです。以前の賃貸は、ダーク系の浴槽でしたが、
黒い棚の部分は本当に最悪です。毎回水垢がくっきり白く残り、とても汚らしいです。

[41: 匿名さん]

風呂の色は同感です。
私もホワイト＆ホワイトにしました。
ドアはダークが良かったど。。

[42: 匿名さん]

ところで此処。どのぐらい売れたのかな。

[43: 匿名さん]

>42
一期一次で120戸以上売れたみたいですね

[44: 匿名さん]

ここからどれだけ早く完売までたどり着けるかが勝負ですね。
売れ残りの部屋が出てずっと販売中にならなきゃいいですが...

[45: 申込予定さん]

条件の良くない部屋は長い間残るだろうな。

[46: 匿名さん]

北角の部屋って、冬は寒くないかね。
景色は良いけどなあ、陽が当たらないのってつらくない？
床暖房があった方がいいかもね。

[47: 入居予定さん]

北角は陽をさえぎるものがないので
夕日と朝日は入ってくるので寒くはないと思いますよ
断熱もしっかりしているだろうし
床暖はいらない気がします
でも、北角はほぼ完売のようですけどね

[48: いよいよ契約]

北角ではありませんがやはり日当たりを考え床暖房を付けることを考えています。それにしても高いですね、後付が簡単にできるものではないのでやはりオプションで対応するしかないのかな。

＞３８さん

風呂の天井掃除担当の主人が、ダウンライトの天井は洗いにくいだろうと言ってました。付いてるランプなら取り外して洗えると。グレーの床いいですね、滑りにくそうだし。

[49: 匿名さん]

そういえば HPの物件概要を見たら
7/19 日付 で
建築確認の変更があったようですけど
何の変更かご存じの方はいますか？

[50: 契約済みさん]

極力オプションは付けない方向で考えているのですが、オプション説明会は聴きに行ったほうがいいのでしょうか？