リヴァリエ エアリータワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

その２を作りましたので書き込みをされる場合は
こちらへお願いします。

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトル末尾を"Part3"に変更しました。2012.05.07 管理担当】

[210: 周辺住民さん]

子育てファミリーが住む地域ではないよ。

[211: 匿名]

>子育てファミリーが住む地域ではないよ。
では辞めておきます。

[212: 匿名]

ココは安いなりの理由がありますよ・・・

周りに何もないし、あると言えば賭博と風俗。
多摩川を見渡せばブルーシートの数々。
病院・学校も遠い。

DINKや退職した人向けの物件です。
ファミリー層が買うマンションじゃないでしょう～。

[213: 物件比較中さん]

前にもふれられていたが、ここの営業たばこ臭い
客と話すときぐらいやめられないのかね、
レベル低すぎ、プロ意識なさすぎ

[214: 匿名]

私も、確かに ここの営業は不衛生っぽい人 多い感じがしました。同じエレベーターに乗ったら、臭かったり。
営業マンは お客様に嫌われたら おしまいなのに…。

[215: 匿名]

京急の営業気持ち悪いよね。わかる、わかる！髪の毛ボサボサでちょっと臭かった。

[216: 匿名さん]

第２期始まりましたね。発売戸数はまだ未定のようですが。
第１期の先着分もまだ残ってます。

[217: 匿名さん]

第２期はいいのだが、発売戸数どころか販売価格が未定ってどういうことよ。
管理費などは発表されているのに。
管理費は既に契約されたかたがおられるので動かせないが、販売価格はやってくる客の懐具合を見計らって決めようっての？
ちょっと失礼なんじゃないか。

[218: 匿名]

管理費だか修繕費が１０年以降６万円って本当でしょうか？

[219: 匿名]

修繕費じゃない？
６万かぁ…

[220: 物件比較中さん]

第２期の広告が始まったら露骨にネガさんが増加したね。。

[221: 匿名]

広告を見て、その前から気に入っていた物件だったからネガで書き込みしたわけではありません。
修繕積み立て金の増額がネックです。
そんなことを気にしない高額所得者だったらいいのですが…

いちばん大切なところなので。ネガと思われたらすみませんでした。

[222: 匿名さん]

タワーの修繕費が年々跳ね上がるのはしょうがない。どこも同じ。
目先の価格に踊らされて、後々泣くのがオチ。

[223: 物件比較中さん]

こんな所をローンとは別にランニングコスト(管理費、修繕、駐車場etc)で月額8万を負担する層が買うのでしょうか。
未滞納世帯か、多数の売却物件が出て、資産価値が下がりそう。
しかもその物件も、この立地とランニングコストのアンバランスのため売れず、余計に資産価値が落ちる・・・という負のスパイラルに入りそう。
危険な物件ですね。ここ。

[224: 匿名さん]

>>220
25日更新予告が近づくにつれて、面白いほどネガられてますね。

>>202　>>218 >>221
管理費は上がりません。インフレとかおきたら別ですけれど。
修繕費は>>128で書かれてました。
３０年後で管理費と修繕費の合計が６万円弱の計画になっているようです。
同じ話題がループすると掲示板が読みにくいので、過去レスのチェックお願いします。

[225: 匿名]

タワーマンションなら仕方ないかな。
修繕費はこんなもんだと思う。
けど、一番怖いのは「このタワマンは価格安いぞ」と思って買った層がランニングコストを払えなくなったとき。
（タワマンの修繕費についてあらかじめ理解のある購入者は問題ないです）

[226: 匿名]

老人になったときに６万円弱と言われる管理費と修繕積み立て費を払える人の買うマンションなんですね。

わかりました。
安くて眺望も良くて素敵だったので買うだけならできそうですが。

よく考えます。
と、言うか無理かもしれません。

[227: 匿名]

３１１で実家タワマンのコンクリートが落ちたとレスした者です。

たしかにタワマンは怖い部分がありますけど、高層階なんで眺望の爽快感はありますよ。スカーッとします。
毎日夜景見ながら優雅に晩酌できるので、あえて外食もしなくなるし。
あとは、１階まで降りるのが面倒で散歩も行かなくなって余計な出費が減った。
まぁ一長一短です。

[228: 匿名]

毎月のローン返済を9万くらいとしたら
月々9+2.5=11.5万円くらい返済ですよね。
なんとか普通のサラリーマンなら可能です。

しかし10年後には修繕費が6万UPすれば
月々9+8=17万くらいの返済が必要になりますね…
これだけの返済は普通のサラリーマンであれば無理です。

私はここのマンション辞めておきます。

[229: 匿名さん]

修繕費が１０年で６万円もアップするのって本当ですか？
マンションってお金がある方の住まいなんですね。
一戸建てにしようか悩みます。