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関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/
アトラス志村三丁目 契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください
[スレ作成日時]2011-07-21 00:42:48
『住民板』 アトラス志村三丁目
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833:
契約済みさん
[2012-03-01 00:34:18]
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834:
契約済みさん
[2012-03-01 08:48:40]
833さん
832です。 火災保険は35年、地震保険なしで予定してます。 引越しはありさんで日時ともに決定済み。 ローンも手続しに行きました。 3月になりましたし、色々決まっていないと不安ですよね。 今日は鍵の引渡し日の確認を主人がすると言ってました。 |
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835:
契約済みさん
[2012-03-01 10:04:17]
先日、内覧会を済ませましたが、共有区分の仕上げについては、施工関係に全く知見の無い私でも一瞥してわかる部位が多数ありました。
旭化成及び東急建設もこれだけ指摘があれば対応せざる得ない。 次回確認会時、再度申し入れしたいと思っていますので、購入者の皆様もお願いします。 ※必ず、各会社の現場責任者(旭化成＝栗原さん 東急建設＝花岡さん)に直接伝えることが必要です。(担当者レベルでは意味がありません。内覧会時現場に必ずいます 名札を見ればわかります。) 自転車置き場・台数不足等の件については、入居がある程度落ち着いた段階(４月後半～連休明け？)で、バイクを含め契約台数(出来ればタイプも)を把握し、現実に沿った改善策を早急に打つ必要があります。 (バイク置き場が予想以上に広かった) レンタサイクルについては、確かに｢無料｣ですが、厳密に言えば維持費は、住民全員から徴収する管理費から出ています。そういう意味では｢有料です」 |
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836:
契約済み
[2012-03-01 10:08:22]
うちも先週ローン契約にいきました。提携ローンですが、先週あたりからぼちぼちアトラスの契約者がくるようになったと行ってました。ローンはあまりに連絡がなかったので２月頭に電話してみたら、じゃあ日にちいつがいいですか？って聞かれて決まった感じです。もしかしたら、フラットだと違うのかもですね。
火災保険は１０年で地震保険も入りました。Ⅲコースだったと思います。本申込書は今月頭に発送予定と聞いています |
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837:
契約済み
[2012-03-01 10:24:24]
レンタサイクル、どのくらい利用できるかわからないので、自転車処分はためらっています。 我が家の場合、毎日必要ですが保育園送迎のちょっとした時間が主です。規約を読んだら、利用は６時間までとかかれておりますが、問題はありません。しかし、レンタサイクルをあてにして使用できなかったら（貸し出し中）送迎は片道徒歩３０分以上かかります。
毎日使う方はレンタサイクルでなんとかするのは難しいですね。うちは、子供が大きくなったら自分の自転車を処分して子供に場所を与えるつもりです。複数人子供がいますが、一台しか置けないから頑張れ！バスか徒歩で頑張れ！と小さい頃から刷り込みます。 |
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838:
契約済みさん
[2012-03-01 12:02:37]
私のところは、自転車キャンセルするかもしれません。751さんがアップして下さった駐輪場に置ける自転車サイズ表を見て入らないかもと思うからです。入居に合わせて子供を乗せる電動自転車を購入予定でしたので、小型ので入るものが見つかればいいのですが憂鬱です。
すでにお持ちの方で、置こうとして入らない！と気付く場合もあるかもしれませんね。全長と重さが電動自転車は厳しい感じです。なのに内覧会で置いてあったのは電動でした...たぶん2段目には重量オーバーだったはずです。 ですが駐輪場に置けないからと諦めるのも悲しいです。管理会社に聞いたら、バイク置場は空きがあるそうなので管理組合が出来たら一部をサイズ外の自転車置場(有料)として検討して頂きたいと望んでます。 貸出用の電動自転車を何台か子供乗せにして欲しいという案にも賛成です。ただ入居時にはもう置いてありますよね。変更出来るでしょうか？ 1回目の管理組合の集会は管理会社さんがセッティングするそうです、早く諸問題が解決して全住民が住みやすいマンションになって欲しいと思います。長文すみませんでした。 |
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839:
匿名
[2012-03-01 13:01:03]
チャイルドシートは荷台部分がある自転車なら後付け可能では？
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840:
契約済みさん
[2012-03-01 13:32:09]
後ろに座る、2歳以上からのですね。確かにそれなら後付けできるかもしれませんね。
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841:
匿名さん
[2012-03-01 13:40:52]
自転車わが家3台保有してます
必ず3台は必要なんです 通常サイズの… ただ、自転車置き場の数からして3台目は借りれないだろうし 少ない数のなかわが家だけ3台借りるのは申し訳ないと思い2台しか申請していません のこりの1台は玄関内にでもおくつもりでいましたが 先日、内覧会で現地内部を見ると正面エントランスからは通常サイズの自転車持ち込めそうもないですよね… 例えば、エントランスに入るためのオートロック式ドアも もうひとつのドアも開ける作業する際に自転車がドアに当たりそうだし エレベーター内の広さを見ても通常サイズでは入るかどうかの広さでした 入ったとしても、エレベーターに傷がつきかねないです エントランス前も階段ですしマンション内への自転車持ち込みは不可能かと思われました それに、わが家的には玄関がそもそも自転車を置くほど広くなく入れたとしたら 前輪がフローリングまで達してしまいます あと、そもそも自転車を建物内に持ち込むのは大丈夫なんでしょうか？ 新築を買った知人に数人聞いたところ 折り畳み式自転車を折り畳み、持ち運ぶのは大丈夫だけど 通常サイズの自転車を持ち込んだり、押して歩くのはNGとなっているようです 新築は大体どこもそうだよと言われました 建物内の傷防止や事故やトラブル防止のためだそうです アトラスはどうなんでしょうか？ 知人に言われてたしかにそうだなと思ったんです だから、今回わが家も折り畳み自転車を買おうかと考えてます 駐輪場確保できてない自転車お待ちの方や 今後、増えるご予定がある方入居後どうされるのでしょうか？ 参考までに教えてください |
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842:
匿名
[2012-03-01 13:44:28]
自転車問題、みんながうまく使えるといいですね(^_^)
あの、内覧会終わった方で宅配ボックスの登録用紙もらった方いますか？説明してくれたお姉さんが、旭化成の人がくれた封筒を指差してこの中に入ってますから、と言っていたのに入ってませんでした。ネットでも登録できると言われたのですが、入居してからやるのでしょうか？ |
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843:
契約済みさん
[2012-03-01 14:28:42]
今から間に合うか分かりませんが、3台目までは管理会社が希望を受付ていたのですから3台どうしても必要な方は申込みされても良いじゃありませんか。その駐輪場代も支払うのですし。それより申し訳ないからといって、共有部分に持ち込んで置くのはよろしくないと思います。違反ですからね。
わざわざ折りたたみ式に買い替えるのも、もったいないです。管理会社に聞いてみてはいかがでしょうか？ |
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844:
匿名さん
[2012-03-01 14:30:21]
＞８４１さん
もし自転車を運ぶなら、エントランスから入るのではなくて、駐輪場から入るのがルートとして 正しいのではないでしょうか？ 例えば、子供用自転車置き場に向かうのと同じような感覚で。 エントランスってスロープありましたっけ？内覧会当日しっかり見なかったのですが。 あれば自転車運べそうですが、階段だけだったらかなり大変ですよね。 エントランス内までは行けたとして、その後エレベーターに乗せたり、共用廊下を押して歩いて 良いかどうかについては、新築の場合（特に玄関ポーチつき物件）は結構問題になるマンションは多いようです。 でもきっと子供用自転車、キックボード、幼児用三輪車や乗り物玩具などは玄関に置く人も 多いでしょうから、そのあたりも運び方についてはルール決めが必要だと思います。 普通サイズの自転車だと居室内玄関に置くのも難しそうですよね。 バイク置き場は広そうに見えましたが、あれで２０台分無いくらいの設定なんですね。 あの場所をラックに乗せられないサイズの自転車置き場にするのが理想ですが、 そうなるとバイク置き場に向かうルートも車と同じで良いのか（子供を乗せてるのに、危ない？）とか、 懸案事項が出てきますね。 ここである程度いろいろな問題を想定して意見を出し合うことが、ルール決めの際の時間短縮に役立つと 良いなと願っています。 |
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845:
契約済みさん
[2012-03-01 14:36:45]
≫842さん
確か、「カギ引渡しの時に差し上げます」と言われたと思います。 |
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846:
匿名さん
[2012-03-01 14:43:31]
８４４です。
改めて図面集見てみたら、エントランス、スロープありますね。 そりゃそうですよね、引越し作業するとき台車通りますもんね…(^^;) |
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847:
842
[2012-03-01 14:51:00]
845さん、ありがとう！そうなんですね。よかった～ なんか内覧会初日で、担当のお姉さんかなり説明もたどたどしい感じだったので心配になってました。
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848:
入居予定さん
[2012-03-01 14:51:53]
＞８４３さん
８４１さんは共用部に置くのではなく、自分の部屋のドア内の玄関（たぶん靴を脱ぐところ）に 置くことを最終手段として考えていらっしゃるのでは？ そのためにエントランス内を自転車を運んで良いのかどうかを悩まれているのだと思いますよ。 そして３台目は今の時点では受付られておらず、管理組合立ち上げ後に相談してほしいと言われたので 入居してすぐの段階では他の人はどうするのか知りたいのだと思います。 私としては新しいマンションエントランス内を自転車を押して通るのも抵抗があるかな・・・。 地面が濡れている日などは確実に汚れますよね。 管理組合立ち上げ前の段階で、暫定的な措置は必要だと思います。今だけ特別にバイクスペース使用OKとか。 それは個別に管理人さんに依頼するしかないのでは・・・と考えます。 |
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849:
匿名
[2012-03-01 15:00:07]
ほんとですね。内覧会の時は木があってスロープあったの気づきませんでした！ベビーカーあるのでありがたいです。
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850:
匿名さん
[2012-03-01 15:40:35]
８４１です
>>843さん すみませんが、848さんが言ってくださってるとおり 玄関の内側でポーチは違反だと存じているで置くつもりはありません 折りたたみを購入したとしても、玄関内に置くつもりです 通常サイズだと前輪がフローリングにたっしてしまうからです あと、先日内覧会の際に建物内特にエレベーターは通常サイズの自転車が入れないかもしれないと感じたため 先日、聞いてみました、そしたら、入居後管理会社に相談してもらいたいが たぶん今の段階で難しいのでご希望にお応えできないかもしれないと言われました なので、3台目借りれるなら借りることにこしたことはないですが できるだけ、これから大きくなるお子さんのことも考えると 折りたたみで補えるならそうしようと思ってます >>841でも違反目的で書いてるわけではなく 建物内を押して歩くのは他のマンションでは違反になる事例が多いので ここのマンションはどうなのかということと 駐輪場を確保されていない方が今後どのように自転車を保管されるのか参考に聞きたかったのです 違反等は考えていません、だから、もし、折りたたみを買えなかったとしても 持ち上げられる軽量タイプで小型を選ぼうと思ってます 持ち運び＆玄関内に置く予定です >>844さん 我が家は全て東側だったので 北側はみていませんでした 建物内につづく通路があるんですね ただ、エントランスを自転車を押して通れない場合 共用廊下もおして歩けないですよね エレベーターのサイズを見ても通常サイズの自転車は建物内は無理かなと感じました 子供用自転車や、三輪車などはもちあげれますよね だから玄関内に置けば問題ないと思います 他の方もおっしゃってたように自転車に対しての規約がはないのでしょうか？ >>848さん ありがとうございます 848さんがおっしゃってくださっている通りで間違いないです 知人のマンション数戸の話をきいたんですが どのマンションも建物内自転車を押してあるくのはNGでした なので、ここもたぶんですが同様な感じになると思います 私も、数台保有者で１台あぶれていますが 建物内を押して歩くのに抵抗があります なので、持ち運べるタイプの自転車を考えてるところです 今の段階では３台目の申請はほぼ難しいようです なので、３～４台保有されてらっしゃる人はどうするのかと思い質問した次第です 他の方もおっしゃってましたが、自転車にたいする規約はないのでしょうかね… もし、無いなら、管理組合立ち上げてからの話し合いになると思いますが 今までの話を見ていても話し合わなければならない議案がたくさんありそうですよね 長文失礼しました 再度、自転車置き場を確保出来てない自転車をお持ちの方はどうされるのかお伺いしたいです よろしくお願いします |
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851:
843
[2012-03-01 15:43:47]
848さん
ご指摘ありがとうございます 841さん 理解不足で大変失礼致しました 思い出したのですが、DOMAのある部屋タイプありましたよね。Bw-drです。高価な自転車等、部屋に持ち込みたい方にオススメと営業さんから聞いたので、そもそも建物内に持ち込むのは大丈夫なのかもしれません。 管理規約には、「自転車置場以外の敷地等には置かないこと」でエレベーターや廊下に持ち込むことは書かれてませんね。 |
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852:
匿名さん
[2012-03-01 15:50:07]
自転車を持ち込めないというのはないと思いますよ
ベビーカーでも床が汚れるのは同じですし 持ち上げてはこべませんから |
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853:
匿名さん
[2012-03-01 15:52:23]
確かに、建物内を26インチとか27インチの自転車がおして歩かれると見た目的にも、建物への破損などの想定、事故等のことを考えると困りますよね。だからといってそこまでのサイズだと大人でも持ち運べないし、破損などのトラブルにもつながりかねない。そう考えると、建物内は持ち運べない自転車は無理じゃないのかな……
とはいえ、自転車は自動車と違い他で借りることができないしね どうなるんだろう ２台持ちだけど、我が家も今後小さな子が自転車に乗るようになると３台、４台と必要になってきます。とはいえ、置けないから自転車我慢してとは言えないですし、我が家は車を持ってないため自転車が無いと買い物に不便です。無料サイクルあるとしても、出払ってしまってはどうにもなりませんよね。となると、やはり保有を考えます。なので、今後どうなるのか気になるところです。 あと、来客用が無いのもちょっとどうするか検討しないといけないかなとも思います |
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854:
匿名さん
[2012-03-01 15:58:10]
>>852さん 今問題視されているのは通常タイプの自転車じゃないですか？通常タイプだと２６インチ当たりの自転車のことをいうんだと思います。べピーカーと自転車とではサイズが違いすぎますし、硬さも違うとおもいます。ただ、私が今住んでるマンションは、ベビーカーも館内禁止です。ベビーカーは折りたたんで持ち下げ、子供は抱っことなってます。アトラスはベビーカーなどは大丈夫では？ベビーカーは子供を乗せていてもいざというときさげれますしね。私も、館内自転車おしてあるかれてる光景を考えるとあまり気持ちいいものではないなと思います
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855:
内覧前さん
[2012-03-01 16:05:07]
842 , 845
宅配ロッカーの用紙、内覧会当日、説明してくれた女性から頂きましたよ。 確かに、旭化成の封筒に入っていると言っていたのですが、旦那が確認したら入っていなくて、その事を言ったらその場でくれました。 |
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856:
入居予定さん
[2012-03-01 16:09:36]
すみません。現在自転車保有していない者ですが、子供用自転車置き場って
何インチくらいまでが子供用扱いなのでしょうか？ 現在満車ということはわかっていますが、ふと気になりまして。 |
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857:
匿名さん
[2012-03-01 16:20:31]
宅配ロッカーの用紙我が家も聞きましたが
入居時と言われました カードも鍵と一緒にお渡しだそうです 自転車置き場の説明書も ロッカーの説明書＆申込書も我が家はもらってません 渡すなら渡す、渡さないなら渡さないって徹底してもらいたかったなぁ もらってない者は困る… カーシェアーに関しては色々と大変みたいですね 事前に登録しないといけないのと 登録してない人は乗れないみたいですね（当たり前か） 自転車ですが、私の知り合いのマンションも ・建物内自転車走行（歩行）禁止となってるようです 持ち運べるものは可能だそうです たぶんどこもそうじゃないのかな～ キズ汚れ怪我、これを考えるとするとやはり… 通常サイズあたりは無理じゃないかなと思います |
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858:
845
[2012-03-01 16:20:42]
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859:
匿名さん
[2012-03-01 16:31:57]
内覧会にベビーカーで行きました、傷つけないように慎重に。特に指摘も無かったのでベビーカーは、大丈夫だと思います。抱いて、たたまないといけないマンションもあるのですね。管理組合ができて、そんな決まりになってしまったら辛いです。アトラスに決めたこと後悔しそうです。
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860:
匿名
[2012-03-01 16:36:48]
えー！そんなマンションもあるんですね。ベビーカーがダメ、はさすがにないのでは？？もしダメでも、ファミリータイプですし多数決で規約を変えるなら賛同する家庭のほうが多いのではないかと思います。
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861:
内覧前さん
[2012-03-01 16:54:52]
855です。
ロッカーの用紙後ほど、写真で載せましょうか？ 一応、参考までにと言う事で。 説明してくれた女性、確かに緊張していたせいか、説明が上手く出来ていませんでしたね。 |
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862:
匿名さん
[2012-03-01 16:58:31]
ベビーカーは大丈夫ですよ絶対
ただ、自転車はどうかなと思います |
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863:
入居予定さん
[2012-03-01 17:30:53]
子育てしやすいマンションを謳っているのですから、ベビーカーNGはありえないと思いますよ。
ちゃんとエントランスにスロープもありますし、身障者用駐車場もありますから車椅子も大丈夫でしょう。 車輪ついているものが全てダメなら宅配業者（ヤマトや佐川など）さんだって困ってしまうでしょう。 懸案は普通サイズ自転車くらいじゃないでしょうか。 宅配ロッカーに関しては我が家も用紙は入っていませんでした。 再内覧もあるし、鍵の引渡し日もあるし、まだ頂けるチャンスはありそうですよね。 |
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864:
匿名さん
[2012-03-01 17:44:23]
あのー、どこを見てもベビーカーはダメじゃない？とかNGとか書かれてるレスはありません
問題視されてるのは通常サイズの自転車が館内を通行するのはどうなのかです レスがのびてるから全部読むとは出来ないでしょうが ある程度、話題になってるレスだけでもしっかり読み取って 理解して書き込んだ方がいいと思います 段々と話が大きくなってきてたり ずれたりしはじめてます ベビーカーも台車も今は問題視されてません 今一度、書き込みをしっかり見てからレス返ししましょう 混乱や勘違いを呼んでしまいかねません |
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865:
匿名
[2012-03-01 17:50:38]
ベビーカーにしても、自転車にしても、結局は規約に書いてないから話が広がってしまってる気がします。書いてないから、OKでとりあえず良いのでは？ 常識的な範囲なら問題にもそうそうならないと思います
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866:
契約済みさん
[2012-03-01 17:56:06]
マンションの場合、管理組合理事会で議題に挙げ、議論し、多数決他正規の手順での決定が大前提です。(規約変更・管理会社交渉他)
それ以外の場での意見は、効力はありません（ただの愚痴になってしまいます) 管理組合の早急な立ち上げが必要です！！ 入居者の皆さんで課題(問題)を抽出し、なるべくわかりやすく(客観的・数字で表す等)、当マンションのあるべき姿は何か、現状とのギャップはなにか、どうすればそのギャップは埋められるのか、コストは、優先順位は・・・。 ｢できない・やれない」理由を論うのはだれにでも出来ます。 ｢YES BUT(その意見いいね、でも○○○で、できないよね 無理だよね)」ではなく、 ｢YES AND(その意見いいね、それに○○○を加えるとより現実的になるじゃない)」という建設的な意見・知恵を出し合い、フォローしあえば必ず解決できます。 ※一番よくないのは(陥りやすいのは)、ぼんやりした｢不安・不満｣、それが蔓延することです。 ｢問題｣がはっきりしていれば、必ず解決できます。 ※入居者の皆さんで、素敵なマンションにしていきましょう！！ |
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867:
匿名さん
[2012-03-01 18:15:34]
では、今一番の問題は共用部分の外壁でしょうか…
共用部分の外壁は入居後に回すとかえって直してもらえなくなるとか 腰が重くなられそうです 改善できるものは早く改善してもらいたいです ただ、館内の自転車歩行は個人的には反対です あくまでも大人が乗るような自転車です 今すんでるところがそれでかなりトラブルになったと言うのもありますが 管理組合が出来たら 自転車の三人乗り、来客用、自転車置き場におかれない自転車について 話し合いたいですね |
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868:
匿名さん
[2012-03-01 18:21:27]
867です
書き込みをしたあと866さんのかきこみよみました たしかにそうですね 皆さんで話し合い意見をだしあえば解決しそうですね ただ、個人的には自転車にたいしての規約がないのには驚きました それについても話し合う必要がありそうですね より良い生活ができるといいなと思います |
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869:
入居予定さん
[2012-03-01 18:29:16]
>866さん、その通りですね。
ここで早速but…と言ってしまうのは恐縮なのですが、しかしながら 管理組合の早急な立ち上げは必要と認識すれど、４月一杯は難しいと思うのですがどうなのでしょう？ 管理組合立ち上げについてあまり知見がありませんので、ご存知でしたら教えてください。 ちなみに我が家は４月中旬過ぎてからの引越し予定です。 もっと後の予定の人もいると思います。 どのタイミングで管理組合発足となるのでしょうね？ 皆さんある程度そういう事情が読めているので、さてそれまでの期間は一体どうすれば？？と モヤモヤしているのだと思います。 >866さんは管理組合のことにお詳しそうにお見受けしましたので、お知恵を貸してください。 それまでの期間はどうするのが最善と思われますか？ 私の意見は、「個別に管理会社（管理人）に窮状を訴えて一時的な措置を取ってもらう。あくまで一時的で」です。 他に案がございましたら是非教えていただきたいです。 |
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870:
契約済み
[2012-03-01 23:06:31]
たしかに、３月末入居の方で４月末まで管理組合ができなかったらその間はどうすればいいのかわかりませんね。
おそらく、この掲示板をみている人は少数ですし見てない人が入居日に初めて「自転車がラックに収まらない。どうしよう！」となる可能性かなり高いと思います。とりあえずはじっこに置いて置こう、と考える人がでるかと推測します。 個人的には、管理組合ができて機能し出すまではあまりキリキリせず見過ごすしかないのかな、と思いますが快く思わずに「違法駐輪」と貼り紙等する方もいるかもしれません。 管理組合、早めに立ち上げたいですが経験もなくサッパリわからないのが本音です。。 |
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871:
契約済みさん
[2012-03-02 00:54:45]
照明、シーリングファンにしたかったんですが無理そうですか？
内覧会これからなんですが、内覧会に参加したかたのレスで無理だったみたいなレスがあり 気になってます。実は、お祝いで買っていただいたんですが 届いた説明書見たら接続部分からライトの先までで50センチもあるんです 普通に2.48からひいでも2メートルきってしまいますよね 圧迫間感じるどうこうの前に無理かもとおもい出しまして… 最上階だったらこんな悩みもないんだろうなと… 最上階たしか天井高3メートルあるとききました 最上階の方いらっしゃいますか？ 最上階クラスの高さがあればつけれそうですか？ 通常の場合はどうでしょうか…？ つけれなかったら送ってくれた方に申し訳ない |
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872:
契約済み
[2012-03-02 02:22:51]
８７１さん
つけられなくないとは思いますが、実際に天井をみたらつけたいとは思わなくなるかも、です。 うちは33センチの薄型を検討していましたが、全然つける気なくなりました。５0センチということですが、直付けタイプでしょうか？棒がついているタイプだと取り付け器具が別に必要な事もあり更に分厚くなってしまうかも・・ なんとかつけても慣れるかな、と最初考えたのですがやめました。楽しみにしていただけに残念感満載です(^^;) |
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873:
匿名さん
[2012-03-02 10:04:22]
＞＞８７２さん
教えてくださりありがとうございます やはり３０センチできびしいなら５０センチの我が家はほぼ無理に近いですねf^^; どうしましょう… 照明の部分だけでも使えないか 電気屋さんに相談してみます ありがとうございました |
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874:
匿名さん
[2012-03-02 11:36:51]
外壁に関してですが
一番要求が聞くのが今じゃないでしょうか…？ まだ、内覧会が半分の状況 その時点で、外壁にたいする指摘や苦情が多ければ多いほど 施工会社も対応せざるを得ないかと思います よい多くの人がそれを伝える 一人より二人、二人より三人 多くの人が共用廊下の壁の修繕を願えば、苦情を申し入れれば 売主である旭化成も信頼に関係するため目をそむけれないと思います もちろん東急建設もだと思います 私的にはどちらも誠意ある会社であり、信頼ある会社だと感じましたしそう思ってます この契約してからの対応、内覧会での対応 誠意ある対応に心から感謝してもしつくせないほどです なので、もしかしたら案外、快く受け取っていただけるのではないか？と思います あまりにも、外壁の施工が雑で素人目でもわかるぐらいのが多数あり 他の住居の方もその旨をきにしているなど これだけの多くの方が気にされているのは事実なのですから こればかりは直してもらう必要があるかと思います ただ、先日の内覧会の際に聞きましたが 今竣工が遅れてスケジュールが押している状況だそうです なので、そこで共用部分の外壁を一斉に直してもらいたいと申し出ると そのスケジュールに影響してきかねないので微妙なところです ただ、今すぐ直せないにしろ、１か月点検の際など目安をもうけての修繕を依頼するか 今後になったとしても、承諾を得るのは可能なのではないか？と思います 外壁の修理にかんしては焦ることもなく今後でもよいことですよね ただ、約束をとりつけないといけないと思います 竣工を待って、後に不備があるところを直してほしいそれでよいのではないかなと思います もし、管理組合設立後での修理申し立てになると 皆さんの署名なども必要になってくるかと思います それを添えての申し立てになるかと… それで通るか通らないかはわかりませんが… 管理組合が出来ていない今、旭化成さんに外壁の荒さが散見していたことを伝えるしかないと思います 今すぐ修理がいいのか、今後まず入居が落ち着いた時がいいのか 私では判断できませんが、外壁が素人目でもわかるほど雑だった それが、一部分ではなくどこもそうだった旨は伝えていた方が良いかと思います 伝えるしか改善はないと思います ここで議論したり深く考えいても 伝えてみると案外こころよくうけいれてくれるかもしれないですしね これはあくまで、私個人の考えにすぎないと読みとってください あくまでも意見の一つとして 今週末も内覧会ありますよね？ もし、その際、外壁が気になったと感じた方 他でも散見されるようなので部分的な修理より全体を直してもらいたい そう、主張していただれば助かります 私も、また、確認階にその旨話してみます |
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875:
内覧済み
[2012-03-02 11:51:39]
来週確認会があるので、玄関外や外壁しっかり見てみます。あまりにひどいところは指摘してみようと思います。恥ずかしながら、先週の内覧会では居室しかみておらず、共用部まで注意がいきませんでした。 居室内の指摘箇所もほとんどないので、確認会ではじっくり共用部も見られると思うのですがどうですかね。 入居スケジュールに響くのは困るので、共用部についてはアフターサービスでもいいと考えてはいます。
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876:
契約済み
[2012-03-02 12:02:41]
》８７３
分解できるなら、二箇所にわけてつけるという手もありますよ！ リビングは二箇所照明をつけられる器具がついてます。実は私も手前に電気だけ、窓側にファンだけ、でつけようか検討してみたのですが、やめました。 理由は、ファンをそこにつける意味がなかったからです。エアコンの風を拡散させたいなら、エアコンの真向かいにサーキュレーターをおいたほうがいいし、リビングが狭くてファン自体必要ないのでは？？と。５畳用など小さい部屋用のエアコンであればあってもいいかもしれませんが、広い部屋用エアコンをつけるつもりなのでなくてもいいんですよね。 シーリングファンは、戸建てで天井高があり部屋も広めでエアコン効率が悪いときは活躍するのかもしれませんが、正直、あのリビングにファンは必要ないな・・と思ってしまいました。 うちは、超薄型LEDシーリングライトに変更しました～。 実家が棒つきのシーリングファンを使っていて、自分もつけたい！と思っていろいろ探していたので落胆ひとしおですが、まぁ仕方ないですね。 私は背が１５０センチくらいしかなく、主人も小柄なのでつけることはできますが、背の高い人は家に呼べないな、と思いました。参考までに・・ |
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877:
契約済みさん
[2012-03-02 12:19:38]
玄関外や外壁がダメなんてありえないでしょ。
そんな家に帰る度に考えちゃうのも嫌ですし。 部屋内だけを買った訳ではないのですから、言いたいことは言わないとダメだと思います。 ベビーカーの件は様子みて組合でルール決めるなり、改正したりしましょう。 と私は思います。 |
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878:
匿名
[2012-03-02 12:21:55]
個人宅だけのところというより他のお宅もだし、全体的にというのが重要ですよね。
旭化成さんは共用廊下の外壁が全体的に荒く、見た目的にも違和感があることは すでにふまえられているのでしょうかね… |
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879:
匿名
[2012-03-02 12:42:44]
旭化成さんは認識していると思います。
我が家は内覧会の共用施設見学の際に本来自由に見学するところをたまたまある理由から旭化成さんに案内してもらう部分があったのです。 その時に共用部の外壁の吹き付けの雑なことを伝えたら、旭化成さんも気まずそうに「ちょっとやりっぱなしという感じですよね。ちゃんと(東急さんに)言おうと思ってます」と仰ってましたから。 ですから後は契約者の多くが同感だったことを伝えることが大事ではないでしょうか。 大掛かりな工事が必要な問題ではないのですから、東急建設さんほどの施工会社なら直せるはずだと思います。 |
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880:
内覧終わっちゃった
[2012-03-02 12:58:24]
とりあえず、今日から内覧会の方々指摘してみてください～ お願いします！
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881:
匿名
[2012-03-02 13:22:06]
>>877さん
ベビーカーは問題視はされてませんよ 自転車です 館内の通常サイズの自転車歩行(押してあるくこと)です その他、三人乗りと来客用ともろもろ ベビーカーに関してはその話の流れで出てきただけで 問題視はされてませんよ 勘違いされていただけかと思われます ベビーカーに関してはアルコープなどに置いたり放置したりしない限り 問題はないと思いますよ(^^) |
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882:
契約済みさん
[2012-03-02 13:43:32]
>881さん
よかったです！うちは「これから」なんで心配してしまいました。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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我が家以外にもまだの方いらっしゃるんですね
良かった…
旦那がしているという言葉に安心していて
してないということばでかなり焦りました
今、見積もり依頼書をみたら引き渡し日の記入欄がありますね
我が家もまだ、引き渡し日の連絡がきていません
我が家のローンはフラット３５なので引き渡し日が２６～３０日となってます
ただ、詳しい日時の連絡はまだです
この見積もり依頼書って鍵の引き渡し日が決まらないと出せないのでしょうか？
一応色々かさむ時期なので１０年にしようと思ってるのですが
IIIコースにすれば良いのでしょうか？
まだ、鍵の引き渡しも連絡はありませんが
営業の方からいつがいいですか？って質問はありました
希望日を伝えて、また詳しく決まり次第連絡しますと言われたきり連絡がありません
ちなみにローンの会社からもまだ連絡がありません
アリさんからも時間の連絡がありません
なんの連絡もありませ～ん……