公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/
関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/
アトラス志村三丁目 契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください
[スレ作成日時]2011-07-21 00:42:48
『住民板』 アトラス志村三丁目
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81:
匿名
[2011-12-02 10:45:51]
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82:
契約済みさん
[2011-12-05 18:10:13]
もう少しで入居説明会ですね
だんだんと実感してきました なぜ、MRでじゃないのか疑問ですが(笑) 皆さんに質問ですが 内覧会の際、建築士などプロの動向をお願いされますか？ 旭化成なので、他でトラブルなど一切聞かないので 問題はないと思いますが 指摘して直してもらうなら 内覧会でですよね 素人の目で気づかないことを気づいてくれることなど 頼んだ方からは好評意見ばかり 某マンションでは内覧会の際のトラブルのすごさを目のあたりにして どうしようか悩んでます 皆さんどうされますか？ |
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83:
契約済みさん
[2011-12-13 02:36:35]
15 日の自転車・自動車の抽選会に参加される方いらっしゃいますか？
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84:
契約済みさん
[2011-12-13 13:03:06]
８３様
仕事で行けないのです。 １７日の入居説明会に行かれる方いますか？ |
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85:
契約済みさん
[2011-12-13 18:31:00]
10日の入居説明会に行って来ました。
会場は暖房が効きすぎていて、かなり暑かったです。 大人には紙コップで温かいお茶、子供には小さな紙パック入りの りんごジュースを最初に出して下さいますが、結構長い時間ですので これから説明会に行かれる方は、ご自分でもペットボトルや水筒などで 飲み物を持参することをお勧めします。特にお子様連れのご家族は。 |
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86:
契約済みさん
[2011-12-13 21:59:53]
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87:
契約済みさん
[2011-12-13 22:10:38]
私も１７日です。なんだか入居が近づいているようで、楽しみですね。
ちなみに１５日の抽選も参加予定です。平日なので行かれるかたは少ないのでしょうか。 |
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88:
匿名
[2011-12-13 23:37:53]
83です
>>84さん 抽選会主人が参加します 参加しなくてもふりにはならないとありましたが どんなものか心配で… 駐車場は優先グループなのでさほどではないのですが 駐輪場が心配で…2台確保したくて… あと、出来るだけ開催物には参加しようと思ってます 入居説明会は家族揃って参加する予定です 契約してから約1年…だんだんと現実感が出てきましたね 楽しみですが、同じぐらい不安もあります… |
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89:
匿名
[2011-12-13 23:39:17]
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90:
契約済みさん
[2011-12-14 01:05:47]
11日の入居前説明会に参加しました。
確かに会場が暑くて、少し気分が悪くなってしまいました。 個別で関係業者さん数社から順番に説明があります。 管理会社や保険、引越業者など・・ 全部で何社か思い出せませんが、浄水器のカートリッジ交換の話もありました。 直接いろいろ聞けたので良かったですけど、疲れました。 時間は、2時間程かかったと思います。 |
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91:
契約済みさん
[2011-12-14 13:43:10]
>85です。
我が家も>90さんと同じく２時間くらいかかりました。 契約者は席に座ったままで、関係業者さんが順番に席を回って下さり 説明を聞きます。 最初に業者名が書かれたチェックシートが配られており、説明が終わった 業者さんがシートにチェックを入れていかれます。チェック欄が全て埋れば 終了となります。 管理会社（管理人業務、管理費・駐車場・ゴミ出しなどについて）、保険、引越し業者、 インターネット業者、浄水器の業者（タカギ）、ジェイコム…などでした。 タキズミさんもいらしてたので、オプションの件で確認したいことを質問したり もできました。 保険の年数、引越し日の希望をいつにするか…など、新たな悩みも出てきました。 またこちらで皆さんのご意見を参考にさせて頂けたらと思います。 |
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92:
匿名さん
[2011-12-15 11:41:55]
千葉より安いマンションだから仕方ないじゃない、
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93:
契約済みさん
[2011-12-15 19:14:37]
今日抽選会いかれた方いらっしゃいますか?
今日、主人が参加する予定でしたが 急な仕事で参加できなくなってしまって… 話によると、今日抽選はとくに場所決めの抽選ではなくて 場所決めの順番を決める抽選？ ちょっとよくわからない回答でしたがそのための抽選らしく、今日の抽選で場所が決まるわけではないからと言われました なので、主人は仕事を優先したんですが よく意味のわからない回答だったので 今日の状況を知りたいのですが 行かれた方の情報よかったら教えていただけないでしょうか? よろしくお願いします >>91さん 入居説明会の情報ありがとうございます 2時間ぐらいなんですね しっかり質問して色々話を聞いてこようと思います 火災保険、詳しい方の話によると 年々新しくて良いサービスのある保険が出てくるそうで 35年でかければ一括ですみますが 10年単位でかけるのも 新しいサービスやオプションがつけれたりと 便利だったりするので 最終的には見積もり見て決めますが 今のところ我が家は10年単位にしようかと思ってます |
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94:
契約済みさん
[2011-12-16 00:00:53]
どなたか、15日の駐車場公開抽選にいかれた方おられたら、情報書いていただけたらありがたいです。当方、遠方で参加できず月末の郵便待ちでドキドキしています。子持ち、しかも三人チビばかりなので車の出し入れも一苦労ですがどんな場所でもいいので当たってほしいです(；´Д｀) 屋外はキツいけどないよりマシですよね・・ よろしくお願いします
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95:
契約済みさん
[2011-12-16 00:42:33]
我が家も、今日参加できなかったんですが
担当の方の話だと 今日の抽選は、決める順番を抽選で決めるだけであって 今日場所が決まるわけではないみたいです 今日、抽選で選ばれた順で希望場所を埋めていき後日報告って感じみたいです 駐車場に関しては優先住居があり その住居のお宅は必ず駐車場は確保できるようになってるので一番先に抽選をするそうです それが終わると、他の希望者の抽選になり、選ばれた順から埋めていくって感じですね でも、まだ、マンション自体完売ではない状態だからどこかしら今の段階では確保できるんじゃないかと思ってます >>94さんも希望場所当たるといいですね 我が家は駐輪場が心配です 北側だと住まいの場所から遠くなるので 東側で2台確保したくて… まあ、ともあれ抽選前の話なので会場での状況が私も知りたいです よろしくお願いします |
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100:
契約済みさん
[2011-12-19 10:05:08]
17日、入居説明会に行ってきました
かなりたくさんの方々がいらっしゃってて ビックリしました こちらで情報を聞いていたとおり 会場は暑く ペットボトルを持参しましたが 飲み干したほどでした 助かりました、ありがとうございます ひとつ、とても悩んでることがあるんですが 火災保険と地震保険です 火災保険のかける年数皆さん何年コースにされますか? 当初、10年コースにしようと思っておりましたが 当初の契約時の時だけ割引が聞くとのことで 35年かけてた方がお得とのことですが でも、高いですよね… 引っ越し代も一番高い時期なので いくら提携会社での一斉入居で割引が聞いたとしても 通常の2倍以上の金額になるかもとのことですし 入居後とかに不動産取得税といったこうごくな税金がかかることも控えてますし 家具やカーテンなども買い揃えないといけなかったり 高額が飛び交うので そんな中35年だと高額なので… でも、割引は初期加入時だけなので迷ってます あと、こちらのマンションは免震、オール電化で 地震に強いので、地震保険をつけるべきかどうか悩んでます 地震保険に関しては、値段もそれなりにあるうえに ５年での切り替えなので… 長くなりましたが 皆さんどうされるか参考までに教えていただけますと 助かります よろしくお願いします |
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101:
契約済みさん
[2011-12-19 10:07:15]
こうごくな税金→高額な税金
訂正です。すみません |
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102:
契約済みさん
[2011-12-20 18:38:17]
参加人数が少なかったので書こうかどうか迷ってたのですが…駐車場の希望があった住戸は60弱くらいでした。駐車場自体は80くらいはあったと思うので、希望している場所にもよりますが、入れる可能性は高いのではないかと思います。
結果は月末まで待ってみないとわからないので一概には言えませんが、、、 |
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103:
契約済みさん
[2011-12-20 19:32:18]
102さん
情報ありがとうございます！60弱の申し込みならばどこかしらは借りられそうですね(･∀･)車高の関係で、一段目以外だと四段目か五段目しか入らないので多分四段目か五段目だろうなぁ。駐車場優先の部屋があるとは知りませんで残念です。数えてみたら、優先住居が11戸で一段目の台数が10台。絶対一段目は無理ですね(；´Д｀) |
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104:
契約済みさん
[2011-12-20 23:50:23]
>>106さん情報ありがとうございます
どこかしら確保出来そうで安心しました 我が家は25日から来月半ばまで田舎に帰省予定なので 場所がわかるのは来月になりそうです 今週末までに届くといいなと思ってます 優先住戸は最上階やその他の高額な部屋を買われたお宅ですよね 高額なお部屋を買われるぐらいだから車もお持ちでしょうから １段目は優先住戸で埋まるだろうと考えて、どこにするか悩みました 我が家は普通車なのでどこでも対応できますが 車の出し入れが楽な１段目を希望してます ダメもとで 最初はどうしても１段目がよくて 野外を第一候補にしようかと思いましたが やはり、外だと汚れや痛みが気になるので やはり屋内駐車場で希望を埋めました ただ、機械式電動駐車場は初めてなんですが ２段以上はどうやって出すのでしょうかね…？ あの狭い場所でどうやって出すのか疑問です やはり１段目を希望する人多いみたいですね |
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105:
契約済みさん
[2011-12-20 23:51:35]
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106:
匿名さん
[2011-12-22 18:44:46]
１段目でも「縦列式」の１段目の場合は、前になるか後ろになるかで
出庫にかかる時間は変わってきそうですよね。 まず前に止まっている車のパレットを動かしてから後ろの車を出すことになる そうなので。 もし後ろになってしまったら、単列式の２段目とたいして手間は変わらないかも しれませんね。 |
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107:
契約済みさん
[2011-12-22 21:47:55]
機械式駐車場ははじめてなのですが、２段目以上の場合どのくらい時間がかかるものなのか検討もつきません。。５段目ってまさか１０分とかはかからないですよね？？毎日通勤でつかうわけではないので待つのは苦にはならなそうですが、子供をつれてじーっと待つのは少しでも時間が短いほうがいいなぁと思っています。現在機械式お使いの方いらっしゃいましたら感想おねがいします！！
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108:
契約済みさん
[2011-12-27 11:51:57]
駐車場の抽選から2週間がたとうとしてるけど
まだ、結果来ませんね… そんなに時間がかかるもんなのかな？ あと、昨日引き渡し時期のお知らせというてがみが 届きましたが、平成23年の3月下旬引き渡しとなってました 3月下旬って、前からわかりきってはこと しかも、平成23年って24年だよね 何時も誤字が多すぎる！ 確認作業しないの？って思う たまになら分かるけど、毎回だからなんだか大丈夫か？って思いだすよ ちょっとたまにイライラしてきてしまいます |
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109:
契約済みさん
[2011-12-27 12:46:47]
やはりまだですよね。うちだけ郵便こないのかな？？と心配してました。今月末発送予定と書いてありましたが今月もう終わりですけど・・ そして今日からマンションギャラリーはお休みですよね？ほんとに今月くるのか？？？ ２３年３月末は気づきませんでした〔笑〕 どうせできてるなら上旬にしてもらいたいですけどね。下旬にバタバタじゃやだなぁ。
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110:
契約済みさん
[2011-12-27 20:58:47]
抽選結果来ませんね
明日で大体の会社は今年は終了ですよね 実家に帰省する人も多くなるなか 結果を知れるのは年明けになる人もいるんじゃないかと気になるところです 先日、入居説明会に行った時 駐車場の結果の質問をする方がとても多いんですと営業が話してました それだけ気がかりな方が多いのにここまで遅いのはちょっと不親切ですね 結果が気になりながら年を越すなんてしたくない 結果が来た頃には会社は休みに入るって なんか意図的なものを感じる… |
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111:
契約済みさん
[2011-12-28 14:02:51]
先ほど、駐車場と駐輪場の結果が届きました！ぎりぎり年内に来ましたね(笑) 我が家は、奇跡的にハイルーフ一段目(縦列の奥ですが・・)に当たりびっくりしました。一段目は駐車場優先部屋のかたでうまる計算だったのですが、うれしい誤算でした。駐輪場も下段の端っこみたいでラッキーです。みなさんは希望どの程度かないましたか？？ 実際、駐車場そんなに希望がなかったのかな・・？？
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112:
匿名さん
[2011-12-28 14:46:09]
>>111
優先住居なので、すべて思い通りの場所でした |
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113:
匿名
[2011-12-28 14:59:01]
１１２さん
おめでとうございます☆入居待ち遠しいですね～ |
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114:
匿名
[2011-12-28 15:05:40]
一段目でも奥の場合2階や3階より時間がかかるってホントですか？
あと、優先住戸の方がいらっしゃったら質問なんですが 優先住戸でも、駐車場の希望を出されなかった方いらっしゃいますか？ |
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115:
契約済みさん
[2011-12-28 15:35:59]
すみません。質問なですが、抽選会に参加された方に質問ですが、抽選の順番きちんと説明の通り、優先住戸から抽選されてましたか？
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116:
契約済みさん
[2011-12-29 03:34:06]
>>111さん
はじめまして 抽選結果なかなか来なくて 届かないうちに実家に帰省してしまって もどかしかったです(笑) 旦那は遅れての帰省で何とか今日までは忘年会で東京に残ってたので間に合いました ただ、こんな時間に帰宅してきたので困ったもんです 首を長くして夜中までまってたかいあってか 駐車場は一段目の前列、第一次希望が通りました 自転車は、希望方角の111さんと同じく出し入れが一番しやすい場所が当たりました 希望以上の場所でビックリです 駐輪場は2台目以降は後日みたいですね 因みに我が家は優先住戸です たぶんですが値段も関係するからか 他の優先住戸の方々がすべて下段を希望したわけではなく 他を選択なさったか、車をお持ちでなかった方もおられたのかもですね だとしても111さん1段目とれてラッキーで良かったですね♪ 入居が楽しみです |
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117:
契約済みさん
[2011-12-29 10:23:44]
みなさまはじめまして。はじめて投稿します。
駐車場、希望の位置で当選された方々おめでとうございます。 うちはまだ・・・駐車場の抽選結果きていません。。。 速達とか、宅配便で届けられるのでしょうか？ 問い合わせもできないし、そわそわして仕方ありません。 まだ届いていない方もおられますか？ |
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118:
匿名さん
[2011-12-29 10:31:00]
私は普通郵便で昨日届いてました。
駐輪場の希望だけ出していて希望通りになってました。 |
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119:
匿名さん
[2011-12-29 10:42:33]
我が家も普通郵便でした
因みに都内、板橋区です 届かないのは心配ですね… こんなにもギリギリだと こういうとき困りますね 無事に届くといいですね 年賀状関係で遅れる場合もあるのかも |
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120:
契約済みさん
[2011-12-29 10:55:28]
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121:
契約済み
[2011-12-29 15:24:10]
１１１です
コメントありがとうございます☆ うちは北関東在住で昨日普通郵便でお昼に届きましたよ。 都内なら届いていても良さそうですね(^_^;) 駐輪場って優先的な場所って端なのですかね？同じ下段でも端が一番出し入れしやすいですもんね。順番がよくわからないですね。。 |
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122:
契約済みさん
[2011-12-30 05:51:55]
１１７です。
昨日の午後に無事郵送で届きました。 駐車場、駐輪場ともに第一希望がとおり一安心です。 |
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123:
契約済みさん
[2011-12-30 11:52:45]
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124:
契約済みさん
[2012-01-01 01:14:24]
明けましておめでとうございます
今年から、同じマンションになられる方々 よろしくおねがいします 楽しく、仲良くマンションライフを送りましょうね |
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125:
契約済み
[2012-01-03 13:46:17]
みなさん、あけましておめでとうございます☆ 入居まであと３ヶ月弱ですね。これから内覧会や引き渡しなどバタバタしてきそうですね。はやく入居したくてワクワクします。みなさん、よろしくお願いします
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126:
匿名
[2012-01-03 13:48:56]
あけましておめでとうございます。 みなさん、引っ越しはどのように考えていますか？幹事の会社に頼んだほうがトラブルになりにくい、その分高いらしいので迷います。また、３月末引き渡しだと、土日は一回しかないですがみなさん土日で考えていますか？うちは平日になんとかやりたいと考えているのですが
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127:
契約済みさん
[2012-01-03 20:59:04]
駐車場、あまりに遅くて帰省が先になってしまい
まだ、結果を知りません ここを見ていたら 第一希望が通ってる方々ばかりですが 第一希望が外れた方いらっしゃいますか？ 自分が希望しているのが 多分希望が多いと思われる場所でして 第二第三も… だから、ことごとく外れてないか不安です でもここ見てたら希望が通ってる方々ばかりなため もしかしてと言う希望もあります でもすべてが通るとも思えません なので、どなたか第一希望が外れたかたいらっしゃいますか？ |
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128:
匿名
[2012-01-03 23:27:05]
うちは第２希望でしたよ！
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129:
契約済みさん
[2012-01-05 11:08:44]
皆さま、あけましておめでとうございます。
（喪中の方がいましたら、すみません） 駐車場とチャリ置き場、共に取れましたが、第一希望かどうかが分からない(>_<) もうすぐ入居ですね。 ここの掲示板で書き込みされている方と、お友達になれればとおもいますが・・・ どう、伝えれば良いものか、難しいですね。 何棟何号室と言ってしまえば楽なんですが・・・恐ろしくて言えないですね。 |
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130:
契約済み
[2012-01-05 12:09:00]
第何希望が通ったかは、一段目ハイルーフ車とか書いてあるのの下に書いてあったと思いますよ！
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131:
契約済みさん
[2012-01-06 08:34:23]
駐車場ですが
更新とかってあるんでしょうか？ 大体のマンションは借りたら解約するまで同じ場所が借り続けられましたが 最近の新築マンションでは 更新年をもうけ、その度に抽選をやり直すところも増えています 駐車場の抽選が終わって安心してましたが 他のマンションのスレを覗いていてみたら そういった話題がちらほら見られてまた不安になりました 今回決まった場所は契約を続けるかぎり同じ場所を借りれるのでしょうか？ それと、数年おきに更新とかってあり、その他びに更新料とかとられるんでしょうか？ ご存じのかたいらっしゃいますか？ 今までの説明会等でこのような話は聞かなかったような気もしますが… |
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132:
匿名
[2012-01-06 21:12:54]
更新料！？賃貸みたい・・ 確かに駐車場賃貸ですけど。 場所の抽選は定期的にやり直しはよく聞きますよね。具体的には何年おきかはわかりませんが、一年おきとかじゃ困りますね(-_-;)
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133:
契約済みさん
[2012-01-06 21:27:02]
でも、ここは駐車場付き優先住居があるからね…
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134:
契約済み
[2012-01-07 07:15:02]
あけましておめでとうございます。優先権利つき住居とは、やはり値段が高い部屋ですか？？当方契約の部屋も高い部類の所ですが優先住居ではありません。何が違うのか？？
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135:
契約済みさん
[2012-01-07 11:35:15]
＞＞１３４さん
駐車場付き優先住居は、駐車場抽選の際に届いた紙に書かれている１１部屋の方々のみです 134さんが買われたお部屋がおいくらのお部屋かはわかりませんが こちらのマンションの高い部類に入るお部屋は 4000万後半～5000万後半の方のお宅のことを言われます 確か、北側にある９４平米のお部屋も4000万後半ですが 94平米という広さでの価格ではお安い方なので確か優先住居とはなっていなかったと思います 優先住居は最上階の３ｍ天井高の高級住居とその他、高額のお部屋のみとなっているようです 我が家は残念ながら優先住居ではありませんが… 優先住居に関しては、ＭＲに初めて行った際も 部屋を選ぶ際も 契約時にもきちんと説明がありましたよ 駐車場付きといわれていますが 無料で付いてくるというわけではなく 必ず優先的に借りられるという特典付き住居というわけで 毎月の賃料は他のお宅と同様支払う必要があります 今回の抽選では優選住居のお宅が一番抽選され 優先的に配置を決めれるようになっており 優選住居の抽選が終了して、その他のお部屋の抽選が行われたようです 今後、更新時、更新料がかかのか、再抽選があるのかは わたしも、知識不足です ご存じの方いらっしゃいますか？ ただ、100％完備のマンションなら分かりますが ここみたいに60％前後の割合の駐車場しか無い中 再抽選とかしていたら問題が起きそうですね だって、今まで借りていた人が、抽選に外れて外部の駐車場を借りるには 敷金や礼金が必要になってきます そんなことが２年おきなどで行われていたら 落ち着いて生活できませんよね… それに、こちらには優先住居というものがもうけられているので 再抽選というのは個人的にはないかと思いますが… どうなんでしょうね… |
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136:
契約済みさん
[2012-01-07 12:04:24]
皆さま、あけましておめでとうございます
駐車場の話題で盛り上がってますね 我が家も車持ちなので ご参考になればと思い書き込みさせていただきます 優先住居の件ですが こちらは、当方も何度か説明されています 知らないままご契約された方もいらっしゃるみたいで 少々驚きですが 最初、ＭＲに行って説明を受けた際に 冊子や間取り図をいただいた際に一緒にいただいた お部屋の配置図？（緑色でマンションの階数、並び等で部屋番号を書かれた紙）で 部屋番号に☆印がついてるのが優先住居です 南側の12階の最上階とその他の階数でも高額の部類に入るお部屋になっていたと思います あと、駐車場ですが、入居説明会の際に当方が営業に確認していたことですが 今回駐車場が決まった場所は 今後、解約を行わない限りずっと借り続けられるそうです 数年後に更新、再抽選などは行われないとのことですよ 今回、もし、駐車場が借りれなかった方が出た場合は 空きができ次第とのことになるようです なので、今回抽選で決まった場所が今後ずっと借りる場所になるということです 特等席が借りれた人や優選住居じゃないのに１段目が借りれた人はラッキーですね 満車になった場合は、空きがでるのを順番待ちということになります 場所の変更は空き次第と順番待ちがいるかいないかによるそうです 長文になりすみません これが私が確認していたことです |
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137:
契約済みさん
[2012-01-07 13:28:58]
１３４です。
135さん、136さん丁寧な説明ありがとうございました！契約時に説明・・あったかどうかさえ覚えていない。。そんなにはやく契約したわけではないのでもう優先住居は満室だったのかもしれませんね。 再抽選なし、は我が家にとってはとてもありがたい情報です。優先住居でなにのに結構いいところみたいなので。←実際使ってみないとわかりませんけど はやく入居したいですねーー |
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138:
契約すみ
[2012-01-11 15:04:09]
入居予定日や内覧会のお知らせってとどきましたか？最近帰れていないもので郵便物チェックできず。。 入居予定日は今月半ばに通知がくると先月言われたような。あと、入居説明会でもらった資料に引っ越し希望をかくハガキありましたがやはり入居予定日決まってからみなさんだされますか？
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139:
契約済みさん
[2012-01-11 23:00:07]
138さん
両方ともまだ我が家には届いていません。 引き渡し日は販売員の方もまだ知らないようです。 引越しの準備もあるのでそろそろ知りたいですね〜 私も引越しのハガキは引き渡しの日が決まるまで待った方がいいのか悩んでるところです。 引越しの日が決まってなくても、見積りとかもらえるものなのでしょうか？ |
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140:
匿名
[2012-01-11 23:54:32]
３月末となると引っ越し代すごいことになりそうで怖いです。今が１ＬＤＫなので荷物はそこそこです。どのくらいでやってもらえるのか、３月末に引っ越ししたことある方おられます？
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141:
匿名さん
[2012-01-12 00:45:00]
2トントラック1台、作業員3人、荷造り自分たちで3月末…15万円
4月上旬に延ばしたら同じ条件で10万円でした |
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142:
匿名さん
[2012-01-12 02:37:05]
入居説明会の時にどれぐらいの金額になるか、遠回しに聞いて見ましたが、荷物次第だろうけど頑張って20万前後とかって言われましたね。夏の時期の引っ越しで、3人家族の我が家は10万ぐらいでしたが、3月4月はその金額の3〜4倍が相場だそうです。ただ、一斉入居なので提携会社での引越しにすれば幾分か割り引いてもらえるとは思いますが、時期的なこともあり、いくら提携会社にたのんでも普段よりは高くなるかと思います。下手に安いところに頼むと新築だと傷つけられたりしたら大変ですよね…
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143:
契約済みさん
[2012-01-12 02:58:13]
引っ越しも心配ですよね
我が家も不安です そして、今最大の悩みは火災保険を何年でかけるか悩んでます 当初、10年起きでかける予定でしたが 入居説明会の時、最初だけ割引があると聞き 10、20、35年のいづれにしようか悩んでます 皆様は何年でかけられますか？ 地震保険はかけられますか？ あと、内覧会ももう時期ですが その際に建築士などのプロの同伴を依頼される方いらっしゃいますか？ 素人の目線だけだと気づかないことも多いですし せっかくのマイホームですので見落としがないようにしたいですが 色々と高額がかかる時期ですので依頼費の5、6万は大きいので悩んでます 火災保険、内覧会のご予定など、皆様はどうされるご予定か参考までに教えていただけないでしょうか? よろしくお願いします |
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144:
契約済み
[2012-01-12 06:46:37]
１３８です
やはり郵便まだですか。ありがとうございます！ 引っ越し代、相当高い予感ですね。。覚悟して見積もりだします。 火災保険ですが、我が家は十年にします。将来的に住み替えの可能性もありますし、金額が大きいので |
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145:
契約済み
[2012-01-12 06:50:33]
↑追加です
地震保険も入ります。免振なので被害は少ないかもしれませんが、去年の震災を経験してみて入っておくべきだと感じました。 内覧会は、親戚を何人か連れていくかもしれません。業者はなし。ネットで、内覧会でみるチェックリストみたいなものがありますよ。それをプリントして持って行くつもりです☆ |
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146:
契約済みさん
[2012-01-12 17:18:10]
火災保険って地震が理由で火災が発生しても火災保険は落ちないんですよね？
両方入った方が良いですよね |
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147:
匿名
[2012-01-12 19:33:39]
地震が理由の火災は火災保険で保障外ですね。ここはＩＨしかないしガス管ひいてないので火災の可能性は少ないですが、両方入ります
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148:
契約済みさん
[2012-01-13 11:12:02]
我が家も火災保険と地震保険悩んでます
ついでに内覧会も… 地震保険は3年で切り替えでしたよね それが気になって悩んでます 内覧会で業者同伴の方いらっしゃますか? |
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149:
契約済みさん
[2012-01-13 19:36:38]
保険をどうするかについては、やはり皆様悩まれているようですね。
うちは20年を予定してます。 引っ越しなどで部屋を出た際は、その年数分返金してくれるそうですので割引率が高い方を選ぶ予定です。 地震は免震ですし、オール電化なので考えてません。そこまでリスクを考えているときりがないと思いますので。 内覧は、会社の建設部門の仲の良い人に一緒にいってもらう予定です。 細かい傷なんかはもちろんですが、床のゆがみ、配管や水回りに伴う関係の匂い、 経年劣化を予測した個所の扉の立てつけなど、素人には分かりずらい部分を 普段仕事としてそういった個所を専門に接している人に見てもらえるのはやはり安心かと思います。 |
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150:
匿名
[2012-01-13 22:35:22]
もし入居後に不備が見つかってもたしか、アフターサービスがありますよね？？
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151:
匿名さん
[2012-01-14 01:06:32]
>>150
入居説明会の時に説明がありましたが 2年間は保証期間で 通常使用での故障は2年以内でしたら 無料で修理してもらえるみたいですよ 1年2年と節目にアンケートが配られて おかしいところを見てもらえるみたいです ただ、傷等はきかなかったとおもいます あと、不意な事故等での故障でも 入居説明会の時に進められた火災保険に入ってれば 全額ではなくともある程度保険で治せるみたいです 内覧会なやましいですよね 素人で2箇所気付くとプロのだとその3倍は気付くと言いますよね 知り合いにいれば助かりますが いない場合は依頼しなくちゃいけない かの物入りの時期に6万はおおきいですよね 誰か地震保険に入らない方いらっしゃいますか? 我が家は3年で切り替えで更新の度に5万ぐらいかかるのは 馬鹿らしいと旦那が入らないと言い張ってて… ここ見てたらやはりたくさんの方がはいられるみたいで不安になりました 我が家みたいに入らない方いらっしゃいますか？ |
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152:
匿名さん
[2012-01-14 02:15:16]
私は地震保険は無駄だと思います
建物（柱や梁）の損壊は考えられないし入らない予定です 仮に地震で家財道具が壊れたとしても 高額な保険料を払い続けるくらいなら買い換えれるでしょうから |
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153:
匿名
[2012-01-14 06:47:31]
保険の話題で盛り上がっていますね！
我が家は両方入ります。火災保険はとりあえず１０年を考えています。 書き込み見ますと、地震保険の必要性で迷ってる方多いみたいですね。地震保険は、建物に関してはほぼ意味がないと思います。火災保険評価額の５０パーセントが上限なので全壊でも建て替えるには全然足りません。そうなったら諦めです。多分まわりの建物、というか東京の大半は大惨事だと思います。しかし、家財についてはかけておいてもいいと思います。３月の震災で、北関東の親戚宅は冷蔵庫、テレビ、風呂、あらゆる家具が壊れ被害は何百万単位でした。地震保険で保障されたそうです。薄型テレビ等、大画面だと結構高いんですよね。。 建物が崩れることはほぼない、と考えられるので問題は高額な家財があるか？だと思います。 |
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154:
匿名さん
[2012-01-14 11:48:57]
確かに上限は５０％ですので立て替えるには不十分ですが、立て替えることが保険金の支払われる条件ではないので、保険金は入ってきます。
ちなみに、家財だけ地震保険に加入するということはできませんよ。 特約ですから。 |
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155:
契約済みさん
[2012-01-14 15:34:43]
水槽などを置かれるお宅は、地震による水漏れなどがあった場合、
保険でカバーできる場合もあるそうなので、地震保険に入っておいた 方が良いかもしれませんね。 |
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156:
契約済み
[2012-01-14 17:13:38]
例えば、ですが自分は地震保険加入していて隣の部屋との間の壁が地震で壊れてしまい、隣の人が地震保険に入っていなかったらどうなりますか？？ コンクリート自分側だけ半分直すとか無理ですよね？？ 詳しい方いませんか？
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157:
匿名
[2012-01-14 17:35:41]
戸境壁程度で保険下りるんですか？
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158:
契約済みさん
[2012-01-17 10:31:34]
電話のことで質問です
入居説明会に参加した旦那が Jcomからの電話になるといってました ただ、旦那もいってることがよく分からなかったらしいのです ネット回線？からつなぐ電話になり 今までのNTT 通しての電話は使えなくなると言われたと言ってます これってほんとですか？ 結婚当時、高いお金で回線買ってるんですが 使えなくなるって… それに、これは強制的らしいのですが 当方、旦那も私も東京から遠い地方出身なんで かけるのは遠方ばかり なので、ヤフーもしくはNTT でないと困るのですが 個人ででもNTT をひけないのでしょうか？ |
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159:
匿名さん
[2012-01-17 12:50:07]
結婚当時、高いお金で回線買ってるんですが
使えなくなるって… 今はただみたいなもんですよ。 |
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160:
契約済みさん
[2012-01-17 15:19:48]
先ほど、引渡しならびに内覧会のお知らせが届きました。が、遅すぎです！！！
内覧会：2月２４、２５、２６、３月２，３，４ のいづれか。今月末に個別の日程が届くそうです。 引渡し会：３月２４、２５日。 非提携ローンの人は２６～３０日の平日の引渡し。 らしいです。引渡し、遅すぎじゃないですか？？その土日にかぎ渡されても引越しは最後の週の平日にやれということでしょうか・・。せめて２０日くらいに引渡しだと思っていたので残念です。。３月中の土日となると３１日しかないじゃん・・ |
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161:
契約済みさん
[2012-01-17 15:54:37]
>>159
住人、契約者さんでしょうか？ >>158ではありませんが ネット回線使えば今はただのようなものですが 普段のプランが高めの設定です NTTの回線を取得するのは高額かかるものなんです 私が東京に来てとったときも10万はかかりましたね だから、ここはNTT 回線を持ってるものには なんだかなと思いました 契約時にはなにもはなしがなく 入居説明会で自分も驚いた次第です 今は売っても意味がないで、NTT はストップさせときます 次のステップのときのために >>160 我が家は早い段階で契約してるものですが 当初から引き渡しは3月31日といわれてました なので、引っ越しは4月かなと思ってました 先日の入居説明会で、少し早くなる予定と聞かされてて そのとおり、早くなったんだって喜んでました 震災後はとくに引き渡し日がもしかしたら数ヶ月延びるかもと言われてたぐらいなので 個人的には予定通りかなと… 一斉入居ですから融通がきかなくなることもあるかと… なので、ある程度余裕を持つことが必要だと思ってました 旦那は仕事があるので、我が家すべて私一人です… 3月以内に引っ越しできたらなと思ってます |
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162:
匿名さん
[2012-01-17 16:16:30]
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163:
匿名さん
[2012-01-17 16:48:10]
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164:
契約済みさん
[2012-01-17 17:07:56]
我が家も早い時期での契約組ですが、>>161さんと全く同じ感想でした。
当初より引渡しは３月３１日と言われており、震災で延期の可能性も 告知され、それがまた当初の予定通りいけそうです、となって、今回の通知。 心づもりより早まった、という印象です。 とはいえ、内覧会の個別連絡は今月下旬と言わず、もう少し早めに欲しいところですね。 電話の件、我が家は現在もNTTは休止状態で携帯と同じ会社のひかり電話で まとめています。 入居説明会の時にその旨お伝えしたところ、Jcomとも提携が始まったらしいので、 転居後も現在と同じ環境で使用できそうです。 ちなみに100km超えの県外通話はNTT加入電話通話料84円に対し、8.4円で済んでますよ。 私も最初はNTTを休止にすることに抵抗がありましたが、ランニングコストがかなり安く なったので、今では気にならなくなりました。 あくまでも我が家の場合ですが、ご参考まで。 Jcomから資料を貰って、色々比較されてみてはいかがでしょう？ |
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165:
匿名さん
[2012-01-18 11:22:48]
引っ越しの希望出されたかたいますか？
やっと届いた！と思っても 大体の予定で 引き渡し日をはっきりしてもらわないと 出せなくて我が家はまだです 車の抽選のときもそはうですが 中途半端な通知じゃなく 確定通知だけにしてほしいなと思います 勤務の都合上そろそろ3月のシフトを出されるので 対応の遅さと毎回の書きミスに大丈夫なのか？と不安になってしまいます |
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166:
契約済みさん
[2012-01-18 11:44:21]
昨日、内覧会予定日案内が届きましたね。
だんだんと、入居に近づいて楽しみですね～ |
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167:
匿名
[2012-01-18 12:14:32]
鍵の引き渡しは２４か２５で場所はまだ決まってないらしいです。マンションギャラリーですかね？ 引っこしができるようになるのは２６日からのようですよ。営業の方に２５は引っ越しできないのか尋ねましたがわかりません。と言われなんだそれ！と思いました。ほんとに、はっきりしない回答ばかりでイライラしてしまいますね。 とはいえ、入居まであと少しワクワクしてきました
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168:
契約済みさん
[2012-01-18 12:17:05]
165さん
こないだ、モデルルームに行ったときに、担当の人に内覧会日と引き渡し日を聞きましたら。 引き渡しは３月２４、２５だと言っていましたよ。 |
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169:
匿名さん
[2012-01-18 16:18:47]
>>168さん
我が家は初期の方で契約したものなんですか 初期の段階で契約してる人はモデルルームには半年以上行ってない状態なんです だから、先日の入居説明会では、約半年ぶりに営業さんと会ったんで 聞いてみたんですが、通知を待ってくださいでした いますんでるマンションは2ヶ月前に退去申告しなくちゃいけなくて 1日でも過ぎたら日割りじゃなく1月分余分に支払わなくてはいけなくて だから、はっきりしてもらいたく聞いたんですがダメでした 今回の内覧会も引き渡し分も詳しい日時はあちらから指定されるんですよね？ それならそろそろはっきりしてもらいたいなと思ってしまいます 問い合わせても通知を待ってくださいのみ このままでは鍵をもらっても引っ越しできるの5月になりそうです どうしてこっちの都合はお構いなしなんでしょうかね… こんなもんなんでしょうかね…？困ったもんです |
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170:
契約済み
[2012-01-18 17:07:57]
１６９さん
２ヶ月で日割りなし、はきついですね。。うちは日割りにしてもらえそうですが、できれば３月中に引っ越ししたいです。主人の仕事の関係で４月になると厳しいので。せめてあと一週間はやければ・・ みなさま、アリさんにお願いするのでしょうか？数社見積もりお願いしたほうがいいのでしょうかね？時期的にかなり高いことは仕方ないですが、安いならそのほうがありがたいですよね。 やはり土日希望が多いものでしょうか？ |
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171:
契約済みさん
[2012-01-18 17:16:43]
１６９様
私も、初期（第１期）の時に、契約しました。 何気に、私は毎月の様にモデルルームに行って、担当の方と話をしたりしてました。 まあ、邪魔しに行った感がありますが・・・ 内覧会は２月２４～２６と３月２～４と言っていました。 で、引き渡しですが、３月２４、２５と言っていました。 うちも今、住んでいますアパートが４月で契約更新になってしまうので早めの入居を希望しているのですが、どうなる事やらですよね。 一応、３月末、引っ越し予定です。業者にも連絡済みですし。 |
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172:
契約済
[2012-01-22 06:31:35]
３月末で引っ越し希望だしました。一応、ありさん含め数社に訪問見積もりお願いしました。 みなさんはいつ頃お引っ越しされますか？我が家は賃貸の為、４月にかからないようにして賃貸料をなんとか節約したいと考えなんとか３月中に終えたいと思っています。
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173:
契約済みさん
[2012-01-22 20:45:40]
我が家は区内近距離なこと、３月は多忙で余裕がないこと、現在の住居が
日割り計算で退去できることを踏まえ、４月中旬で希望を出しました。 |
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174:
匿名さん
[2012-01-22 22:11:23]
我が家は正確な日程が出ないと決めれないので
通知待ちです 今日カーテンをみてきました カーテンは部屋の中でも重要なインテリアだと思ってます 皆さんどうされる予定ですか 全部屋半額オーダーカーテンでインテリアオプション会で 見積もり出してもらったら、半額なのに全部屋で50万近くしました… 流石に高すぎなので他のマンションでも評判の良かった カーテン王国で見積り出してもらいました 質の良いカーテンで揃えてみましたが 30万も行かない程度でした 正規の値段で、質も良くて、20万も安く出来て安堵してますが まだ、高いような… どの部屋も個性的な部屋なのでカーテン悩みませんか? 皆さんはオーダーですか? もし、良いところご存知の方いらっしゃいましたら 教えてくださいよろしくお願いします 個人的にはカーテン王国オススメでした ちかく、オーカワにもいってみようとおもってます |
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175:
契約済みさん
[2012-01-22 23:51:10]
オーダーカーテンはそんなにするものなのですね・・。ニトリとかで済ませる予定なのでさすがにそこまではいかないと思います。いま使っているカーテンが一箇所でも使えればいいのですが。 我が家は和室がある間取りで和室には障子がついているようなので一箇所分カーテン代節約です（笑）１７４さん、何箇所で２０万ですか？参考までに教えていただけたらありがたいです。ほかの家具も買いたいのでカーテン代に２０万はきつい・・
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176:
匿名さん
[2012-01-23 00:00:03]
我が家はネットなど駆使してカーテンはトータル15万です。
カーテン王国で型番など全て見積もってからネットで、買うと結構安くおさえられますよ。 |
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177:
匿名さん
[2012-01-23 02:51:28]
>一応、３月末、引っ越し予定です。業者にも連絡済みですし。
引き渡しと同時に引っ越ししようとしてるでしょう？ エレベーターの都合もあって引っ越しには日数かかるよ。 普通は抽選で引っ越し日決めるんだけど、１か月くらいかかるんじゃないかな。 |
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178:
匿名
[2012-01-23 09:33:45]
エレベーター４基だし抽選なしでも大丈夫じゃないですかね？ 全員が３月末すぐ入居するともおもえませんし、売れているのが１５０部屋くらいらしいですし。抽選ならはやくやってもらわないと、賃貸は普通１ヶ月～２ヶ月前には転出の意向伝えないとなので困りますね。
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179:
契約済みさん
[2012-01-23 09:36:16]
177様
引き渡しと同時ではありません。 それと、うちはコーティング関係がありますので、引き渡しから４,５日たってからの引っ越しです。 それと、引っ越しは業者には頼んでいません。 ただ、エントランスを出入りするということでアリさんには連絡済みということです。 |
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180:
匿名さん
[2012-01-23 11:26:37]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
72です。
はい、以前の住まいが引越のタイミングだったので、仮住まい中です。
オリンピックも、今の住まいから近いのでよく行きますよ。広々していてベビーカーでも動きやすくて助かっています。
さやの湯、ぜひ行ってみたいです。情報ありがとうございます。