『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[801: 匿名さん]

我が家は専用部の指摘しかしていません
内覧会はそもそも、専用部の指摘のみとうかがってたので
共用部の指摘をして良いとは思ってなかったので
雑さは目立ってましたが指摘してよいところではないと思ってたので
指摘してませんでした
このままでは言ったもん勝ちですよね
それは嫌だな
一斉点検、一斉修理してもらいたい
玄関の回り結構ひどくて新築のようには見えなかった

[802: 入居予定さん]

わかります。玄関まわり、我が家も雑でがっかりしました。でも内覧会では言えなかった…。

[803: 匿名さん]

言われる前にちゃんとチェックしてやって欲しい

[804: 匿名さん]

我が家もいってよいものとは思えずいえませんでした
かなり大きなへこみとかあったりして
玄関は豪華なのに周りがあれじゃせっかくの玄関が
かえって浮いて見えてしまってます
どうにかならないのでしょうか？
内覧会が最初の方だと他の方々の情報がないので
どこまでやってよいのかとかわからなかったです

[805: 匿名さん]

あの、塗りムラや、凹み、ケズレ部分も素人の目で一瞬見ただけで分かりました
作ってる段階でこれでok 出してることがちょっと考えられません
最初はわが家だけかとおもってましたが
これほど他のお宅もそうならやはり、一斉修理をお願いしたいですね
共用部分は指摘したお宅のところだけ直ったんじゃ共用部分の意味がないですよね
これは、MR に指摘した方がいいとおもおます
何人も指摘すれば動いてもらえるんでしょうかね？

[806: 契約済みさん]

玄関前、全然見てませんでした。。確認会で見てみますがそのときめちゃめちゃひどかったら指摘してもいいものなのですかね？　居室内で確認会時に新たに見つけてしまった不具合などがあった場合、指摘したら直してもらえるのでしょうか？？　友人は他のマンション入居前で、確認作業３回目だといっていたので何回か指摘していると思われるのですが。

[807: 契約済みさん]

共有部分は管理組合で修繕方法を検討して修繕を申込むのが一般的な流れのようですが、内覧で気付いた事を指摘するのは大切だと思います。共有部分も見学コースとして用意されていたのですし、「気になりました」という程度の発言ぐらいはしておいた方が良いのではないでしょうか。

引渡し後は、アフターサービス基準に則り対応するとパンフレットに記載されています。この基準にもし該当しなければ「修繕されない」または「管理組合の修繕積立金から支払って修繕」という最悪の事態になってしまうかもしれませんので避けたいです。

[808: 匿名]

上で、共有部分も指摘したと書いたものです。
我が家の場合、最初に東急建設さんに対して「これは…」と口を開いたのは同行の内覧業者さんでした。
たまたまそこに私もいたので「実は私も見たときから気になってました」と伝えたら、内覧業者さんも「共有部分ではあるが、これは指摘させてもらって良いくらいのものだと思う」と言ってくださり、東急建設さんもすぐチェックシートに記入して下さいました。
私達夫婦だけでしたら言えなかったと思います。
それ以降は共用部で目についた箇所はすべて口に出して「直りますか？」と聞きました。

内覧会はまだ今週末も続きますから、なるべく共用部についても気になる所は指摘し、指摘住戸周りだけじゃなく全体が綺麗にならないと意味がないと伝えた方が良いですよね。
内覧会を控えてらっしゃる方、よろしくお願いします。
私も別件で問い合わせる用があるので、旭化成さんには再度伝えようと思います。

[809: 内覧前さん]

２５日に内覧会をしました。

うちは、共用部の指摘はメータBOX扉の扉の下側の塗装が擦れていたのと廊下（床）の長尺塩ビシートに浮があり接着不良とエコキュート排水受け皿が未固定になっていた所を、指摘しました。

他は、バルコニーなど指摘しました。


内覧会で皆さまからの指摘箇所を、今一度、全戸確認して頂きたいですよね。

後で、直すより、入居前に直した方が修理もしやすいと思いますよね。

[810: 匿名さん]

>>808
ありがとうございます
そうですよね、我が家も共用部分のことは何かしらの方法で旭化成さんに話してみます
より多くの人が共用部分の荒さを指摘すれば全体的に直してもらえるかもしれませんよね


我が家は一応玄関周りを一部旦那が指摘したようです
あまりにもひどかったので
してきすればとてもこころよく受けてくださったので
特に怒りとかはありませんが
ただ、ここまで目につくほど荒かったことには疑問は感じました
内側だからある程度はって適当に？って読みとれてしまうほどなので…
我が家も指摘箇所は玄関周辺だけですが
エレベーターを降りて玄関まで向かう通路も結構荒かったです
旦那が指摘したのは
大まかなところだけだったようです
採寸に戻った時指摘したところにチェックシールが貼られていなかったようで
確認会に行った際もし、荒いところがまだのこっていたら伝えるつもりです
ただ、自分も我が家周辺だけ直るんじゃ良くないと思います
共用部分だからと指摘をためらった人もいると思いますし
マンションは初めて購入する人ばかりだと思います
内覧会の部屋を見るだけでいっぱいいっぱいの人もいたと思います
これほどの方々がやはり気になるぐらいの作りということは
全体修繕をお願いしてもおかしくないと思います

[811: 匿名さん]

問い合わせや指摘が多ければ多いほど旭化成さんも東急へ申し入れしやすいのではないでしょうか
あの共用部分の壁の作りの荒さはさすがにあのままで良いとはおもえません
せっかくの新築、そう見えないぐらいの荒さなので
あのままだと、住んでいても何かしら不満が残りそうですよね

[812: 入居予定さん]

アトラスが見える所に住んでいる契約者（内覧済み）です。
今日近くを通ったら、雪の降る中、ルーフテラスの作業（雪かき？）をしている
作業員さんが見えました。
テラスの柵が日々整備されてきているのがわかります。
上層階のダウンライトがついているのも見え、内覧会での指摘箇所の修正に
早速取り掛かかられているのかな、と思いながら見てきました。
引き続き仕上げ作業は続いているようです。入居まであと１ヶ月。
長い月日を費やして造ってくださった素敵なマンションですから、最後までじっくり
丁寧に仕上げて頂きたいものですね。
この悪天候の中、頑張っておられる作業スタッフさんには心から感謝です。

[813: 匿名さん]

外壁の雑さどうにかならないのでしょうか？

[814: 匿名]

こんな寒い中ありがたいですね(^^;) うちはルーフテラスがあるので来年から雪のあと自分で雪かきかぁと想像してガーン、となりました(笑)

共用部に荒さが目立つようですが、居室内がよかっただけによけい目立ってしまうのかなとも思います。共用部も入居前に直せたらいいなぁ

[815: 入居予定さん]

>814さん
812です。すみません！私の書き込みで雪かきのご心配までさせてしまったようですね。
うちはルーフテラスは無いので、有るお宅は自宅のテラスに雪だるまが作れるのね、
子供は大喜びだろうな♪良いなぁ、と羨ましく思っていましたよ(^^)
雪かきの前に、ぜひ楽しんでください！

[816: ８１４]

いえいえ～(^O^) 雪かき、お掃除頑張ってきれいなテラスを維持したいです！

[817: 契約済み]

たしか、三台目以降の自転車を居室内で保管しようと考えている方おられましたよね？折りたたみ式自転車とか具体的に考えているコメントをお見かけしたのですが、もし居室内に持ち込む場合エレベーターや廊下はどうやって運びますか？？ うちは今のところ二台なのですが、将来的には三台以上になる可能性があります。また、ラック規格外でいま所持している自転車が入らない場合は玄関内（アルコープではない）での保管を考えています。 しかし、ふと思ったのですが居室内まで運ぶということはエントランスから持ち上げて玄関まで運ばなければとなりますでしょうか？？ エレベーター内もずっと持ち上げて、となると相当軽い自転車でないと無理ではないかと気づきました。 電動の３０キロなんて不可能・・。

駐輪場の少ないマンションは結構あるのでみなさんどうしているのかな？と疑問に思いました。 押して居室内まではＮＧとされるものでしょうか？

[818: 契約済みさん]

>>817
３台目保有しています
３台目はさすがに申請しませんでした
世帯数に応じて自転車数がすくないので
お子さんや１台保有の方や今まで持っていなかったお宅が持ちたいなど
そういうことを考えると大人はある程度我慢できることはしようと思たのと
３台目まで借りるのには他の方に悪いなと思い
実はまだ購入して間がたってなかった主人の自転車を折りたたみに今回買い換えました
主人もたまに仕事で自転車が必要なんですが
ホントたまになので、折りたたみで十分かと
あと、マンション内の電動自転車実は有料だと我が家は聞いていたんです
だから、折りたたみの仕様率はたぶん予定より下がるかも
嬉しい誤算でしたが、折りたたみかわなければ良かったとちょっと後悔。。。

余計なことを連ねてしまいましたが
我が家は折りたたみだし、使うのは主人
軽量タイプを買い、エントランスや共用廊下は折りたたんで持ち運ぶ予定です
やはり、押して進む姿はあまり良いものではないですよね
以前住んでたマンションでほかの方がやっていらっしゃって
やはり苦情が結構でてました
自転車って濡れいてたりするとタイヤの跡が結構着くし
エレベーター内に傷をつけやすいみたいなんです
なので、今回はそういうことも踏まえ
女性でも簡単に持ち上げられコンパクトに降りたためられるタイプを買いました
あと、エレベーターを見る限り、通常タイプの自転車も乗せるのは苦労されるかとおもうぐらいのサイズだなと感じました
たぶん自転車が乗ると他の人が乗れないほどかな…
なので、電動自転車や規格外はちょっと無理かもしれないと思います
参考になるかわかりませんが我が家は必ずどこを運ぶにしろ持ち運びます

[819: 契約済みさん]

３台目、営業さんにききましたら
最初の申請の時に申請してないと借りるのは難しいみたいですね
子供の進学のことを考えいたら
将来３台目が必要になってくることが確実です
なので早いうちから確保した方が良いかもしれないとふと考え確認だけしてみました
そしたら、入居後管理会社に聞いてくださいでした
すでに、今の時点では申し入れ出来ないみたいですね……
入居後はいくら持ってない人が保有したくても
空きが出ない限り借りれないみたいです
一度借りていた人が解約するのは子供の自転車置き場以外はあまりなさそうですよね…
我が家も今後増える場合どうしたらいいのだろうとちょっと悩んでます

[820: 匿名]

うちは現在自転車を保有していないので、駐輪場の申請はしませんでしたが、やはり将来的に子供の成長と共に必要になるかもと問い合わせました。
1住戸に最低1台は確保されていると聞きました。
なので、現在ゼロのご家庭は後からでも大丈夫なのではないでしょうか。