『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[781: 匿名さん]

>>778です

分かりづらい説明ですみません

「２４時間換気の換気口が天井についてる部屋がある方いらっしゃいますか？」

です

>>779さん
我が家も一応通気口が全部屋ついているんです
３LDKの部屋なんですが
リビングと２部屋は壁に付いているんですが
リビングの横の部屋１室だけなぜか天井に通気口が付いているんです
内覧会の話を建築に詳しい友人（資格者）に話をしたんです
２４時間換気の換気口が天井についていておどろいた～って…
そしてら、天井に通気口が付いている場合
設計上のファンが付いてないと換気ができても給気が難しいみたいなんです
１部屋だけだし、生活する上で問題はないらしいんえすが
天井にある時点でちょっとお手入れや大変そうで…
２４時間換気の換気フィルターってフィルターを買って取り付けたりしないといけないですよね
換気口って大体高さはさまざまですが
横壁についているものしか見ていなかったので不安になりました
まだ、他のお宅でも我が家と同じように天井についているお宅があれば
我が家だけでないんだなって安心できるんですが……
ちなみに南側の棟です

[782: 匿名さん]

>>780さん
東南側の方ではないです

[783: 匿名]

天井についていると、押すの大変ではないですか？？たしか三段階くらいに押して調節ができたと思いますが、毎回椅子や脚立を使うことになるのでしょうか。 我が家は全部壁についていたような気がします。

[784: 匿名さん]

>>783
そうなんです…大変そうで
ちょっとショックでした

どなたか同じように天井に換気口がある方いらっしゃいませんか？

[785: 匿名さん]

778.781.784です

換気口・通気口　と書いてしまっていますが

「給気口」のでした

正しくは給気口が天井にある方いらっしゃいますか？
です

すみません

[786: 匿名さん]

図面に書いてなかったのですか？
そんなことってあるのですね･･･

[787: 匿名]

南側棟って高速に面している関係上、確か中庭側から給気するって
営業さんに聞いたことがあるのですが、その都合ではないのでしょうか？
他の配管との兼ね合いで、どうしても天井しか取り付けられる場所がなかったのでしょうかね？

[788: 匿名]

図面、見てみましたがそれらしい記号がみつかりませんでした。 図面には書かれてないのかな？

[789: 匿名さん]

高速に面してる部屋は壁につけるより天井につけた方が良いのですかね？
良く分かりませんが

[790: 匿名さん]

>>786さん
>>787さん
>>788さん
>>789さん

ありがとうございます
確かに南側は中庭の方からときいていました
リビング含め４部屋ある中、１部屋だけ天井にあるんですよね

改めて間取り図みたら□で中に斜めの線があるのがありましたが
それが天井だとは思ってませんでした

他の部屋の間取りをいろいろ見てみましたが
同じ部屋でなくともリビングだったり
廊下の上だったり
冷蔵庫の上だったり
キッチン横の上だったりと同じく天井にあると思われるマークが結構なお宅にありました
なので我が家だけじゃない？って思うんですが
どなたかいらっしいませんか？我が家みたいに天井に給気口のあるお宅の方いらっしゃいませんか？
まさか、我が家だけ……じゃないですよね…

[791: 匿名]

□に斜め線はエアコンではないですか！？

[792: 匿名]

□に斜め線でａｂｃｄとか書いてある所はエアコン設置場で、部屋のそとにもそれに対応する室外機置き場があるはずです～

[793: 匿名]

790さんが仰ってるのは、簡易図面集の最後のページの下に書かれている住戸間取図凡例に載っている正方形の□の中に／の給気口で間違いないと思いますよ。

エアコンはもっと長方形に斜線ですよね。
我が家にはそのマークは見当たりませんでした。東南向きだからかな。
南側のお宅のレスが付くと良いですね。

[794: 匿名さん]

担当に電話で確認とればいいのでは。皆さんがここを閲覧して書き込んでいるわけじゃないですし、大変気にされているようなので。

[795: 匿名]

うちの図面にはみあたらないかも。ちなみに東南です！

[796: 契約済み]

先日ニュースの特集で、東電の値上げについて取り上げられて気になったのですが、大規模マンションは共用部分の電力を高圧の事業者用電気を買うことがあるそうです。居室用は個人契約の電気ですが、共用部分は事業者用のため４月からの平均17％？値上がりの対象となるんだそうで。松戸あたりの２００戸程度のマンションでしたが、年間で５０万円程度の値上がりでした。 ここは太陽光発電等ありますが、共用部分はやはり高圧事業者用なのでしょうか？松戸のマンションでは値上げ分は管理費に上乗せになった、というのを見てびっくりしてしまいました。

営業さんに聞いてみようかと思ったら、担当してくれていた方が移動になっていなくなってまして聞きづらくて・・

[797: 入居前さん]

先日内覧会に行ってきました。
専有区分についてはほぼ問題なしでしたが、他の方も指摘しているように、共有区分については、素人が見てもすぐにわかるような不備が散見されました。(施工業者である東急建設も認識していると思います)
皆様も内覧会時指摘事項を約2週間後にチェックすると思いますが、その時、各人が申し入れてはどうでしょうか。(担当者レベルではなく、現場の責任者である花岡所長に直接)

[798: 匿名]

先週の内覧会では、共用部の不具合について指摘した人はいなかったのかな？

[799: 契約済みさん]

購入者の方は既にご存じだとは思いますが、通常マンションの共有部分の電気料金は2種類の契約になっています。1＝廊下の照明等などは通常の個人契約と同様。２＝エレベーター等は中小の工場と同様(高圧契約)。２の高圧契約については、東京電力が、4.1から料金１７％値上げを明言しています。(ほぼ実施は確実？)　対策としては、東京電力以外から入札購入する方法があります。(もちろんその場合は、管理組合理事会で議題にあげ採決をとる必要あり)

当マンションには、ソーラーパネル(太陽光発電　シャープ製)が設置されていますが、私が営業から聞いたところでは、最大共有区分の約２０％をカバーするそうです。ただし太陽がでていることが条件です。

電気は、いろいろな方法でおこしやすいし、運びやすいが、実は蓄めておくのが苦手です。ならば全て売電したほうが、入居者の負担が減るのでは？

また、｢屋根借り上げ｣を活用して、空いている屋上(太陽があたる面)全てにソーラーパネルを設置してどうでしょうか。
何事も中途半端はいけません！！
費用対効果を検証して、やめる勇気も必要です。
残念ながら現時点ではまだ「エコ」には高コストがかかります。

[800: 匿名]

内覧会後にここでレスしましたが、うちは共用部も目についた所は指摘しました。
といっても自分の部屋のまわりについてですが。
東急建設さんはきちんと対応して下さり、チェックシートに書き入れて下さいましたよ。

メインエレベーター周辺などについては、旭化成の人に言ったら、
「うちとしてもあのままでは困りますので、きちんとしてもらいます」というような返答でした。
確認会の時の仕上がりに期待したいです。