『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[613: 契約済みさん]

あーあ

今週末やっとの内覧会なのに
インフルエンザになってしまいました…

皆さん気をつけてくださいね

[614: 契約済みさん]

ちなみに地震保険はかけません
同じく旦那がつける必要ないと許可してくれません
たしか5年じゃなく3年ですよね
それに高すぎるからと
まあ、いつでも入れるので
入居して臨時収入があった時にでも入ろうかなと思ってます

[615: 内覧前さん]

うちは、火災、地震両方入ります。

地震は5年以内にＭ７～９クラスのが来るかも。っていう話ですし、まあ、こないに越したことはないのですが・・・

それに、面振が付いていても、直下型が来たら、ダメだと思いますので、うちは地震も入ります。

[616: 契約済みさん]

>614さん
地震保険、おすすめプランとして頂いた資料では５年となってましたよ。

>614＝>613さんでしょうか？
インフルエンザ、大変ですね。うちの子も最近かかりました。
お大事になさってくださいね。

[617: 内覧前さん]

免振の間違えです

[618: 契約済みさん]

地震保険って入ってても
300万ぐらいしかおりないと聞きました
それに、マンション自体が入ってないとあまり意味がないと…
あと、震災が今まで何度か起きてますが
かけてても、予定ほど出なかったり
渋られたりして出ないこともあったと聞きました
なので旦那はかける意味後ないと我が家も言ってます

[619: 契約済みさん]

高額な家財にはおりませんし
時価計算ですからね
免振だから部屋内の壁が壊れるとは思えないし

[620: 契約済みさん]

間違えました

時価　×

再取得価格　○

[621: 契約済みさん]

地震対策が施されているマンションだと地震保険が普通のマンションより
たしか安いんですよね。
我が家は過去にも実家が大きな地震を経験しているので、念の為に入ります。
あれもこれも買い直さなくてはならなかったあの時のことを思うと
少しでも保険がおりれば有難いので。
うちは経験者なのでちょっと用心深すぎるところもあります。
結局はそれぞれのご家庭の判断になりますね。

[622: 匿名]

迷いますよね。地震保険は入りますが、うちもおすすめプランでは五年とかいてあります。三年なんでしょうか？？人によって違うとかあるのでしょうか。

うちも、一番下がさっきから熱だしてしまいピンチです(T_T) 明日も銀行にローン申し込み行かなければなのに～

[623: 入居予定さん]

５年だとすると１年で約１万ちょっと。
月1000円くらい・・・と思うと悩みますね。

[624: 契約済みさん]

我が家も経験者です
実家が一度大きな地震にあってます
地震保険入っていたんですが、降りなかったんです
たくさんの人が一気に請求したからか
微妙なラインのところは削られたと怒ってました
なので、そういうことがあって
旦那は入りたくないと言ってて…
悩みます

[625: 匿名]

月千円と考えると入っておこうか、と思ってしまいますね。スタバを三回我慢すれば。。 地震による火災は火災保険がおりないので我が家は入ることにします。直すには足りなくても、全くないよりいくらかマシかなと思うので。

我が家も体調不良者が出現してしまいました。なぜ今・・。今週末内覧会(T_T)
天気も悪いしみなさんも体調に気をつけてくださいね～

[626: 契約済みさん]

>603さま
同じような？喘息もちの者です。
私は20年近く前からで、風邪からくることがほとんどです。空気の綺麗さは今まであまり関係ありませんでした。なので、高速横は気にしていません。
対策というか気にしている事は、よいお医者様にめぐりあえるかという事です。今まで色々な所に住み色々なお医者様に診て頂きましたが、診断も言われる事もそれぞれ違うし、息もし辛い位の咳に何ヶ月も苦しめられたままだったり、予防出来てまったく咳がなかったり、結果も色々でしたので。
いい加減な事は言えませんが、もしも603さまが私と同じような喘息もちの方であるなら、うまくコントロールすれば喘息の心配はしなくて大丈夫かと思います。本当にお医者様しだいなんですけどね。

[627: 内覧前さん]

あした内覧会ですが、曇り時々晴れに予報がかわりましたね。よかった！！でも土曜日が雨に・・。土曜日もお天気回復するといいですね！

[628: 匿名さん]

天気皆さん気にしてると思います
誰しも晴れて欲しいと
だから、あまりそういうことは書かない方がいいと思います
土曜日の人なんて特に気にしてると思いますよ

[629: 匿名]

うちも明日です。
最近は天気予報あたらないし、土曜日も雨じゃなくなるかもしれませんよね。そんな過敏に反応する必要ないと思うけど・・ 。別に晴れの方がよかったって素直に感想言っただけでしょ。

まあ明日終わったらどんな感じか報告させていただきます～

[630: 匿名さん]

配慮するべきことはしないといけないと思います
皆さん過敏な時期なので

[631: 契約済みさん]

ＮＨＫ総合で地震保険の番組やってます

[632: 匿名さん]

結局入ってても意味なさそうですね

[633: 匿名]

間に合った！

[634: 匿名]

>>630さんに同感です

我が家は今週末ではありませんが
来週の天気がどうなるか心配です
元々、金曜日の天気がずれ込んで土曜が天気悪くなってるんです
(自分達は)良かった～なんてわざわざ言う必要はないかと…
照明が少なくて天気が悪いと内乱大変だと懸念されてる中
天気が悪いことで不安になってる人もいると思います
過敏な時期なので書き込みには読んだ相手がどう思うか
配慮していきましょう

[635: 匿名さん]

主要構造部（柱や梁）の損傷しか降りないなら
地震保険に住戸ごと入る意味あるのでしょうか？
マンションの場合、あんまり意味がないように感じました

[636: 匿名さん]

そうなんですよね
入ってれば安心と思いますが
いざってときには降りないんですよね
特に、大きな震災の後は
一気に皆さん請求するため査定が厳しいんですよね
保険屋に対象外ですって言われたらそれまでだし
じゃ何のために入ってたんだ？ってなるんですよね

[637: 匿名]

居室内だけ直っても共用部のエレベーター他が対象外になったらかなり不便で暮らせないですよね。

[638: 匿名さん]

地震保険だけじゃ室内直せませんよ
地震保険入ってるから室内元どおりにできわけじゃないです
それに、査定が結構シビアなので
いざおりてみると対してなかったということもあれば
微妙なラインでおりなかったということもあると聞きました

[639: 匿名]

おりればラッキー、無いよりはマシ、てとこですか。直下型地震は免震装置もあまり効力がないと聞きますが、最近首都直下とかテレビできくと大丈夫かと不安になりますね。
天災ですからどうしょうもないんですが・・。

一応入ろうかな。

[640: 匿名さん]

我が家は入ろうと思ってましたご、今回のテレビ見て実態は入ってても意味ないんだなと思いました。いざって時に降りないんじゃ意味ないですよね。高額掛け捨てて、いざ請求しようと思ってもしぶられるんじゃ、自分で貯金してた方がいいなと思いました。

[641: 入居予定さん]

このマンションの共用部分は地震保険に加入されるのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>>641
今のところは入ってないそうです
皆さんが入居して皆さんではいるかどうかを決めてくださいだそうです
ただ、マンションの地震保険となるとかなり高額になり
同じく短期間での切り替えになるので
反対派もかなりいらっしゃると思います

[643: 入居予定さん]

>642さん、教えて頂きありがとうございます。
共用部が地震保険に加入していないとなると、占有部だけにかけても…と
思ってしまいますね。
我が家も念のため入ろうとほぼ決断していたのですが、このマンションが
損傷するレベルの地震災害が起きる時は、相当数の住宅やマンションも
被害に合う可能性大ですから、「マシな方」と見なされて保険がおりない
ことも考えられますね。
それでも共用部は修繕しないわけにはいかないとなると、その時に備えて
貯蓄しておいた方が良いのかもと考えてしまいます。

[644: 契約済み]

修繕積み立て金とは別に、マンションに地震用の積み立てみたいなものがあれば、地震保険の分のお金を毎月払いたいです。居室は自分で貯金すればすむことですが、共用部となると自分だけではどうしょうもありませんね。
地震がこないことを祈るばかりです。

[645: 匿名]

これから内覧会です。はやめについたので外観をみていますが、上の方のテラスに柵がちゃんと設置されているのがみえます～ エントランス付近もバリケードはすべてなくなり、とてもきれいです。
初めてのことですし、業者も頼んでいないのでどこまでやれるか不安ですが、がんばってきます！

[646: 契約済みさん]

今朝、新聞折込で入っていたアトラスの広告は今までイラストだったのが写真になっていました。建物外観、オアシスガーデン、WAテラス、探検こみち、エントランスホールどれも素敵です。
ガーデンの植栽がさみしい印象も受けますが、これから葉が茂ってくるとまた違ってくるのでしょう。内覧会が楽しみです。現地モデルルームも見れたらいいけど混み合いそうですね。

[647: 契約済みさん]

>646wさん
私もチラシ見て、写真に変わった！と気づきました。
中庭の植栽、確かにまだちょっと寂しげでしたね。
でも最初から生い茂っていたら中庭側バルコニーのお宅の採光にも
影響してしまうし、少しずつ成長していくのを見守るのも楽しみですね(^^)
我が家もこの週末内覧会です。
初日組の皆さんは今頃頑張っていらっしゃるのでしょうね。
先ほど地震がありましたが、建物の中にいらっしゃるとどんな風に
感じられたのか知りたいです。

[648: 契約済みさん]

↑すみません。Wの字が入ってしまいましたが意味はありません。失礼しました。

[649: 入居前さん]

内覧会行ってきました～。一言、疲れた！！！
想像以上でした。以下、流れです。抜けがあったらすいません。

エントランスで受付→居室内の検査や浄水器、インターフォンの業者説明→共用部内覧→居室に戻って採寸→終了

大体こんな感じでした。居室内の検査ですが、我が家は業者なしだったので自分で床をふんでみたり壁紙やドアの開き具合などをチェック。ダウンライトはつきました。通水もできます。なんと！床暖房もつけられました。すごく寒かったので床暖房かなりありがたかったです。シャワーの水圧は普通でした。弱くはないと感じました。

我が家は東南でしたが、正午あたりにはほとんど日差しが入らず暗くなってしまいました。懐中電灯がかなり活躍しました。

共用部については、各自で順路表を渡されて勝手に見てください的な感じです。屋上もあがれました。駐車場を契約しているのですが、機械式の使い方など実際の場所をつかって業者さんが教えてくれました。駐輪場や駐車場の番号は控えていったほうがスムーズだと思いました。我が家は忘れてしまったので大体このへん・・といった感じでチェックして終わってしまいました。

長くなってしまうので、駐輪場については別に書こうと思います。

[650: 入居前さん]

先ごろ話題にあがっていたので駐輪場をチェックしてきました。たぶん、三人乗り入るのでは？？と思いました。下段が左右に移動できる仕組みになっていて、はっきりと横幅がきまっているわけではない感じでした。スライド式というらしいのですが、たしかにスライドしてる！といった印象です。前のり後ろのりともに、背もたれを下まで下げればなんとか入るのではないかと思いました。ただ、実際いれたわけではないのであくまでも印象です。　上段は、下段の自転車を左右によけないと下ろせないつくりのようでした。私は背が小さいのですが、結構大変でした。



内覧会にこれから行かれる方がほとんどだと思いますが、防寒はしていったほうがいいです。外気温が高めだった今日も内部は結構冷えました。居室は床暖房がつけられるのでそこそこでしたが、共用部をみまわっていたら体の芯から冷えてしまいました。トイレは一階エントランス付近に使えるトイレがありましたよ。　再内覧となった場合は２週間後だそうです。我が家はルーフテラスに不具合が何箇所があり再内覧を希望しました。居室内はほんとにきれいで不具合みつからず、でした。何回も東急建設の方が検査していると聞きましたが確かに、とてもきれいで不具合を見つけるのが大変（？）でした。

全部おわるのに３時間半くらいかかりました。（採寸業者含む）

[651: 匿名]

自転車置き場三人乗り入ったとしても、両サイドの方は不便しそうって感じでした
今日見に行きましたが、ルーフテラスの柵まだ全部屋設置されていませんでしたね
東南側の11階は未設置でした

[652: 契約済みさん]

内覧会終わりました…
疲れました…頭がぼーっとしてます。
立ったりしゃがんだり。貧血とかある人は要注意です。

[653: 入居前さん]

ほんとに疲れましたね・・。次々に見るところがあって時間があっという間にすぎてしまいました。一応、PETボトルのお茶と飴がでますが、なにか飲み物をお菓子程度持参すればよかったと思いました。

[654: 内覧前さん]

本日、内覧会だった方々、お疲れさまでした。
私は、明日です。
天気はあいにくですが・・・

今日、内覧会された方で、業者同行で不具合等見つかった方いらっしゃいますか？

[655: 匿名]

やはり業者頼んでおいて良かったです

[656: 匿名]

すいません↑書いてると中に誤って書き込みしてしまいました

我が家はまだ先ですが
素人目では分からないぐらいということなら
やはりプロの方に見てもらわないとわからなさそうですね

[657: 匿名さん]

今日行かれたかたに質問です

なにか、不具合等ありましたか？
傷とか隙間とか
何ヵ所ぐらいありましたか？

これからなんですが
気を付けてみておくところとかありますか？

[658: 匿名]

うちはサッしに傷が一カ所ありました。壁紙はほんの少しひきつれ？のような所があったのですが、小さい子供がいてどうせ汚れるしビリビリになるかもしれないので指摘しませんでした。
もともと、軽微な不具合は指摘しないつもりで行ったのですが、想像以上に何もなかったです。
電気関係の仕事をしている知人に同行してもらい、風呂場の点検口などみてもらいましたが、汚れやゴミもなくきれいだったと言ってましたよ。

共用部分ですが、ゲストルームの二階にあがるときの手すりがガタついていたのが気になりました。が、共用部分はすでに付箋が色々貼られていてチェック済みといった感じでしたよ。

うちは共用部のルーフテラスがあるのですが、傾斜が微妙だったりメジの処理がいまいちだったので３カ所ほど指摘箇所がありました。

本当に細かい所や天井裏までチェックするなら業者頼んだほうがいいかなと思いましたが、うちは自分達だけでも充分見れたかな、と思います。疲れましたが・・

[659: 契約済みさん]

652です。

業者なしで主人と一生懸命確認しました。
指摘箇所は15箇所程度。これはどうしても気になるところだけです。
ちょっとだけ気になるところ、例えば自分で掃除すれば綺麗になりそうな汚れなんかは指摘しませんでした。
はじめ指摘してたのですが、直ぐに拭き掃除がはじまりまして、なんだか小姑になった気分に（笑）
なので生活に支障がないレベルや、ちょっとしか気にならないところはスルーしました。

指摘項目は巾木の隙間、建具の傷などがメイン。
意外なところでは壁と天井の隙間が気になりました。
説明しにくいのですが、バルコニーの天井を見た時に発見。大丈夫だとは思うのですが気になって。

脚立は貸してもらえます。
懐中電灯は必ず持って行ってくださいね(^ ^)

基本飲食は禁止と言われましたのでご参考まで。

[660: 匿名]

脚立わざわざもっていきましたが、脚の部分を養生してあるものを貸してくれるのでいりませんでした。 あと、スリッパもホテルでよくある使い捨てが用意されていましたし、ハンコもサインで代用可でした。 懐中電灯とメジャーだけもてばあとはいらなかった感じでした。

[661: 契約済みさん]

私も本日参加してきました！内覧会時は施工業者が2名と案内の方が1名でした。業者は同行せず、指摘箇所30個くらいでしたが、殆どが床の細かな傷や汚れで、ネットによく出てた、壁紙が剥がれかかってるや、ネジが止まってないということはありませんでした！業者の方は細かな指摘にも嫌な顔全くせずに対応して頂き、素人の質問にも分かりやすく説明してくれました！
きちんと作られてる感が満載でした(*^^*)
時間は全部で4時間くらいで、業者同行の内覧会は1時間半、共用部分の巡回と採寸でたっぷり2時間半かかったけど、急かされる感じもなく割とゆっくり見れたかな。
（平日だったからかもしれません。あまり住人の方に会うことはなかったです）
スカイテラスからの眺めもなかなか良かったし、ゲストルームの高級感！ちょっと泊まってみたくなりました〜
何はともあれ、明日以降のみなさま、暖かい格好でぜひ楽しんできてください！

[662: 匿名さん]

657です
今日参加の方、お疲れさまでした
そしてお答えしてくださってありがとうございました
我が家も皆さんのお話を参考にさせていただきつつ
内覧会頑張ってきます
とても参考になる話を本当にありがとうございました