『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[601: 契約済みさん]

すみません

鍵がどうのとか
防犯上ふせたいことですよね
下のオートロック部分ならともかく、自宅部分で防犯にかかわることを
細かく話されると防犯上良くないと思います
ましてやこういった誰もが簡単にみられるネットなどで・・・
防犯的に一番きをつけない時期は入居時です
下のオートロックも引越の際に開けっぱなしになります
それに付け込んでいろんな業者がくると思います
防犯上に関係する話はなるべく控えていただきたいと思いました

[602: 匿名]

たしかに。きづきませんで、すいませんでした！
削除依頼します！

[603: 契約済みさん]

こんにちは
今週末、いよいよ内覧会ですね
楽しみでたまりません
ですが、体調を崩してしまい、当日しっかりみれるか心配です
実は私は喘息持ちなんです
正直、こちらのマンションの横に首都高があるのは心配です
ここにした理由は旦那がここじゃないと買わないと決断を下したからです
それには、いろいろ事情もあります
税金関係もありますし
子供の都合もあります
私自身もこちらの物件はとても心の底から気に入っているので
楽しみですし、後悔もしません
ただ、私自身、東京に上京してきて発症しました
出産による体質の変化でアレルギー体質になってしまい
花粉や風邪のウイルスによるアレルギーが原因で喘息がでてしまいます
いままで東京に住んでいて普通に暮らすことの方が多いんですが
ただ、やはり高速というのがきがかりなんですよね
子供も旦那も健康なので、いいんですが…
旦那自信私の喘息は全くかんがえてくれませんでした
自分が健康で経験がないためどれぐらいしんどいか分からないんだと思います
ですが私一人我慢すればいいかなとも気持ちを割りきったりもしました
それに発作がでるほどではなく、風邪をひいたりするとぐずってしまう程度なため
かかりつけの病院での投薬でなんとかなるぐらいです
いま、ちょうど喘息が出てるため心配に拍車がかかってるのかもしれません
そこで、喘息持ちだけどここを買われた方が私以外にいらっしゃるか聞いてみたくなりました
もし、いらっしゃったら、今後の対策とかの考えを参考にしたいなと
すみません、よろしくお願いします

[604: 契約済みさん]

帰宅時(午後8時ごろ）、ｱﾄﾗｽの前を通ってきました。
外見は、ほぼ完成に見えましたが(駐車場及び周辺は未完了)内装工事をおこなっていると推測(ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄが点灯・音がきこえた)される部屋が散見されました。(特に西側)
私達も今週末、内覧会です。家族一同楽しみにしています。
本日、自転車3台目置き場確保の通達が送付されてきました。(本当はあと1台分必要なのですが・・・)

[605: 契約済みさん]

現地ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは、201です！！

[606: 契約済みさん]

東南側も一部ルーフテラスの柵が設置され始めましたね。
ソラファームはまだでしたが。

エントランス左横のグランドプラザの御影石？の正方形のベンチは
なかなか良い感じですね。
広告にもありましたが、ここはご近所の方にも開かれた場所なんですね。

内覧会、我が家は土曜日なんですが、やはり土曜もお天気イマイチ…。
しかも気温も低い！
東南で午後なので、暗さと寒さ覚悟で望まねば…と気合を入れてます。

[607: 契約済み]

内覧会にむけて、家具屋でイメトレしてきました！しかし、契約したのはほぼ半年前。部屋の色（たしかナチュラルブラウン）がどんな色だったかうっすらとしかわからず、家具の色が決まらない・・。物は決めたので、今週末にチェックして再度色を決めに行きます。内覧会１日でやらなければいけないことが多すぎて心配です(^^;) 終わるのかな・・ 不具合指摘が一番大切ですが、業者は頼んでいないのでテキトーに終わってしまいそうです。。

[608: 入居予定さん]

おはようございます。内覧会もうすぐですね☆
　
みなさん、火災保険と地震保険はどうされますか？そろそろ申し込みですよね？　我が家は火災保険はとりあえず、１０年で地震保険を５年でお願いしようかと思っています。以前このスレで地震保険は申し込まないとコメントされていた方がいたのですが結局みなさんどうするのかな・・と思いましてお伺いしました。　正直、強い地震がきても免震だし家財や建物に損壊はそんなに無いのではと思います。考えているのは火災です。アトラスは高速に近いこともあり、地震で高速で火災が起きて延焼という可能性もなくはないですよね？そこまで考えなくても・・と旦那は言うのですが心配で悩んでいます。高速からそんなに離れていない部屋なので余計に。また、調理中に地震がおきる可能性もありますし。　旦那には反対され気味なのですが、心配性なのでつけたい。けど高い・・。　　

[609: 内覧前さん]

カギの件で色々と話が飛び交っていますが・・・
セキュリティも何も無いですね

[610: 内覧前さん]

鍵について、ネット上で詳しく書くのはちょっと…。

[611: 匿名]

書いてしまった者です。本当にすいませんでした。すでに削除依頼をしております。今後は気をつけて発言しますので。ご迷惑おかけしましたm(_ _)m

[612: 契約済みさん]

>608さん
我が家も悩みましたが、地震保険、うちは付けますよ。
これだけ毎日首都直下とか震度７とか報道されていたら、どんどん心配に
なってきて、出費が多い時期ではありますが、多い時期だけに勢いで払えそう
なので付けておくことにしました。
むしろ将来見直しの時にケチってしまいそうですが…(^^;)

[613: 契約済みさん]

あーあ

今週末やっとの内覧会なのに
インフルエンザになってしまいました…

皆さん気をつけてくださいね

[614: 契約済みさん]

ちなみに地震保険はかけません
同じく旦那がつける必要ないと許可してくれません
たしか5年じゃなく3年ですよね
それに高すぎるからと
まあ、いつでも入れるので
入居して臨時収入があった時にでも入ろうかなと思ってます

[615: 内覧前さん]

うちは、火災、地震両方入ります。

地震は5年以内にＭ７～９クラスのが来るかも。っていう話ですし、まあ、こないに越したことはないのですが・・・

それに、面振が付いていても、直下型が来たら、ダメだと思いますので、うちは地震も入ります。

[616: 契約済みさん]

>614さん
地震保険、おすすめプランとして頂いた資料では５年となってましたよ。

>614＝>613さんでしょうか？
インフルエンザ、大変ですね。うちの子も最近かかりました。
お大事になさってくださいね。

[617: 内覧前さん]

免振の間違えです

[618: 契約済みさん]

地震保険って入ってても
300万ぐらいしかおりないと聞きました
それに、マンション自体が入ってないとあまり意味がないと…
あと、震災が今まで何度か起きてますが
かけてても、予定ほど出なかったり
渋られたりして出ないこともあったと聞きました
なので旦那はかける意味後ないと我が家も言ってます

[619: 契約済みさん]

高額な家財にはおりませんし
時価計算ですからね
免振だから部屋内の壁が壊れるとは思えないし

[620: 契約済みさん]

間違えました

時価　×

再取得価格　○

[621: 契約済みさん]

地震対策が施されているマンションだと地震保険が普通のマンションより
たしか安いんですよね。
我が家は過去にも実家が大きな地震を経験しているので、念の為に入ります。
あれもこれも買い直さなくてはならなかったあの時のことを思うと
少しでも保険がおりれば有難いので。
うちは経験者なのでちょっと用心深すぎるところもあります。
結局はそれぞれのご家庭の判断になりますね。

[622: 匿名]

迷いますよね。地震保険は入りますが、うちもおすすめプランでは五年とかいてあります。三年なんでしょうか？？人によって違うとかあるのでしょうか。

うちも、一番下がさっきから熱だしてしまいピンチです(T_T) 明日も銀行にローン申し込み行かなければなのに～

[623: 入居予定さん]

５年だとすると１年で約１万ちょっと。
月1000円くらい・・・と思うと悩みますね。

[624: 契約済みさん]

我が家も経験者です
実家が一度大きな地震にあってます
地震保険入っていたんですが、降りなかったんです
たくさんの人が一気に請求したからか
微妙なラインのところは削られたと怒ってました
なので、そういうことがあって
旦那は入りたくないと言ってて…
悩みます

[625: 匿名]

月千円と考えると入っておこうか、と思ってしまいますね。スタバを三回我慢すれば。。 地震による火災は火災保険がおりないので我が家は入ることにします。直すには足りなくても、全くないよりいくらかマシかなと思うので。

我が家も体調不良者が出現してしまいました。なぜ今・・。今週末内覧会(T_T)
天気も悪いしみなさんも体調に気をつけてくださいね～

[626: 契約済みさん]

>603さま
同じような？喘息もちの者です。
私は20年近く前からで、風邪からくることがほとんどです。空気の綺麗さは今まであまり関係ありませんでした。なので、高速横は気にしていません。
対策というか気にしている事は、よいお医者様にめぐりあえるかという事です。今まで色々な所に住み色々なお医者様に診て頂きましたが、診断も言われる事もそれぞれ違うし、息もし辛い位の咳に何ヶ月も苦しめられたままだったり、予防出来てまったく咳がなかったり、結果も色々でしたので。
いい加減な事は言えませんが、もしも603さまが私と同じような喘息もちの方であるなら、うまくコントロールすれば喘息の心配はしなくて大丈夫かと思います。本当にお医者様しだいなんですけどね。

[627: 内覧前さん]

あした内覧会ですが、曇り時々晴れに予報がかわりましたね。よかった！！でも土曜日が雨に・・。土曜日もお天気回復するといいですね！

[628: 匿名さん]

天気皆さん気にしてると思います
誰しも晴れて欲しいと
だから、あまりそういうことは書かない方がいいと思います
土曜日の人なんて特に気にしてると思いますよ

[629: 匿名]

うちも明日です。
最近は天気予報あたらないし、土曜日も雨じゃなくなるかもしれませんよね。そんな過敏に反応する必要ないと思うけど・・ 。別に晴れの方がよかったって素直に感想言っただけでしょ。

まあ明日終わったらどんな感じか報告させていただきます～

[630: 匿名さん]

配慮するべきことはしないといけないと思います
皆さん過敏な時期なので

[631: 契約済みさん]

ＮＨＫ総合で地震保険の番組やってます

[632: 匿名さん]

結局入ってても意味なさそうですね

[633: 匿名]

間に合った！

[634: 匿名]

>>630さんに同感です

我が家は今週末ではありませんが
来週の天気がどうなるか心配です
元々、金曜日の天気がずれ込んで土曜が天気悪くなってるんです
(自分達は)良かった～なんてわざわざ言う必要はないかと…
照明が少なくて天気が悪いと内乱大変だと懸念されてる中
天気が悪いことで不安になってる人もいると思います
過敏な時期なので書き込みには読んだ相手がどう思うか
配慮していきましょう

[635: 匿名さん]

主要構造部（柱や梁）の損傷しか降りないなら
地震保険に住戸ごと入る意味あるのでしょうか？
マンションの場合、あんまり意味がないように感じました

[636: 匿名さん]

そうなんですよね
入ってれば安心と思いますが
いざってときには降りないんですよね
特に、大きな震災の後は
一気に皆さん請求するため査定が厳しいんですよね
保険屋に対象外ですって言われたらそれまでだし
じゃ何のために入ってたんだ？ってなるんですよね

[637: 匿名]

居室内だけ直っても共用部のエレベーター他が対象外になったらかなり不便で暮らせないですよね。

[638: 匿名さん]

地震保険だけじゃ室内直せませんよ
地震保険入ってるから室内元どおりにできわけじゃないです
それに、査定が結構シビアなので
いざおりてみると対してなかったということもあれば
微妙なラインでおりなかったということもあると聞きました

[639: 匿名]

おりればラッキー、無いよりはマシ、てとこですか。直下型地震は免震装置もあまり効力がないと聞きますが、最近首都直下とかテレビできくと大丈夫かと不安になりますね。
天災ですからどうしょうもないんですが・・。

一応入ろうかな。

[640: 匿名さん]

我が家は入ろうと思ってましたご、今回のテレビ見て実態は入ってても意味ないんだなと思いました。いざって時に降りないんじゃ意味ないですよね。高額掛け捨てて、いざ請求しようと思ってもしぶられるんじゃ、自分で貯金してた方がいいなと思いました。

[641: 入居予定さん]

このマンションの共用部分は地震保険に加入されるのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>>641
今のところは入ってないそうです
皆さんが入居して皆さんではいるかどうかを決めてくださいだそうです
ただ、マンションの地震保険となるとかなり高額になり
同じく短期間での切り替えになるので
反対派もかなりいらっしゃると思います

[643: 入居予定さん]

>642さん、教えて頂きありがとうございます。
共用部が地震保険に加入していないとなると、占有部だけにかけても…と
思ってしまいますね。
我が家も念のため入ろうとほぼ決断していたのですが、このマンションが
損傷するレベルの地震災害が起きる時は、相当数の住宅やマンションも
被害に合う可能性大ですから、「マシな方」と見なされて保険がおりない
ことも考えられますね。
それでも共用部は修繕しないわけにはいかないとなると、その時に備えて
貯蓄しておいた方が良いのかもと考えてしまいます。

[644: 契約済み]

修繕積み立て金とは別に、マンションに地震用の積み立てみたいなものがあれば、地震保険の分のお金を毎月払いたいです。居室は自分で貯金すればすむことですが、共用部となると自分だけではどうしょうもありませんね。
地震がこないことを祈るばかりです。

[645: 匿名]

これから内覧会です。はやめについたので外観をみていますが、上の方のテラスに柵がちゃんと設置されているのがみえます～ エントランス付近もバリケードはすべてなくなり、とてもきれいです。
初めてのことですし、業者も頼んでいないのでどこまでやれるか不安ですが、がんばってきます！

[646: 契約済みさん]

今朝、新聞折込で入っていたアトラスの広告は今までイラストだったのが写真になっていました。建物外観、オアシスガーデン、WAテラス、探検こみち、エントランスホールどれも素敵です。
ガーデンの植栽がさみしい印象も受けますが、これから葉が茂ってくるとまた違ってくるのでしょう。内覧会が楽しみです。現地モデルルームも見れたらいいけど混み合いそうですね。

[647: 契約済みさん]

>646wさん
私もチラシ見て、写真に変わった！と気づきました。
中庭の植栽、確かにまだちょっと寂しげでしたね。
でも最初から生い茂っていたら中庭側バルコニーのお宅の採光にも
影響してしまうし、少しずつ成長していくのを見守るのも楽しみですね(^^)
我が家もこの週末内覧会です。
初日組の皆さんは今頃頑張っていらっしゃるのでしょうね。
先ほど地震がありましたが、建物の中にいらっしゃるとどんな風に
感じられたのか知りたいです。

[648: 契約済みさん]

↑すみません。Wの字が入ってしまいましたが意味はありません。失礼しました。

[649: 入居前さん]

内覧会行ってきました～。一言、疲れた！！！
想像以上でした。以下、流れです。抜けがあったらすいません。

エントランスで受付→居室内の検査や浄水器、インターフォンの業者説明→共用部内覧→居室に戻って採寸→終了

大体こんな感じでした。居室内の検査ですが、我が家は業者なしだったので自分で床をふんでみたり壁紙やドアの開き具合などをチェック。ダウンライトはつきました。通水もできます。なんと！床暖房もつけられました。すごく寒かったので床暖房かなりありがたかったです。シャワーの水圧は普通でした。弱くはないと感じました。

我が家は東南でしたが、正午あたりにはほとんど日差しが入らず暗くなってしまいました。懐中電灯がかなり活躍しました。

共用部については、各自で順路表を渡されて勝手に見てください的な感じです。屋上もあがれました。駐車場を契約しているのですが、機械式の使い方など実際の場所をつかって業者さんが教えてくれました。駐輪場や駐車場の番号は控えていったほうがスムーズだと思いました。我が家は忘れてしまったので大体このへん・・といった感じでチェックして終わってしまいました。

長くなってしまうので、駐輪場については別に書こうと思います。

[650: 入居前さん]

先ごろ話題にあがっていたので駐輪場をチェックしてきました。たぶん、三人乗り入るのでは？？と思いました。下段が左右に移動できる仕組みになっていて、はっきりと横幅がきまっているわけではない感じでした。スライド式というらしいのですが、たしかにスライドしてる！といった印象です。前のり後ろのりともに、背もたれを下まで下げればなんとか入るのではないかと思いました。ただ、実際いれたわけではないのであくまでも印象です。　上段は、下段の自転車を左右によけないと下ろせないつくりのようでした。私は背が小さいのですが、結構大変でした。



内覧会にこれから行かれる方がほとんどだと思いますが、防寒はしていったほうがいいです。外気温が高めだった今日も内部は結構冷えました。居室は床暖房がつけられるのでそこそこでしたが、共用部をみまわっていたら体の芯から冷えてしまいました。トイレは一階エントランス付近に使えるトイレがありましたよ。　再内覧となった場合は２週間後だそうです。我が家はルーフテラスに不具合が何箇所があり再内覧を希望しました。居室内はほんとにきれいで不具合みつからず、でした。何回も東急建設の方が検査していると聞きましたが確かに、とてもきれいで不具合を見つけるのが大変（？）でした。

全部おわるのに３時間半くらいかかりました。（採寸業者含む）

[651: 匿名]

自転車置き場三人乗り入ったとしても、両サイドの方は不便しそうって感じでした
今日見に行きましたが、ルーフテラスの柵まだ全部屋設置されていませんでしたね
東南側の11階は未設置でした

[652: 契約済みさん]

内覧会終わりました…
疲れました…頭がぼーっとしてます。
立ったりしゃがんだり。貧血とかある人は要注意です。

[653: 入居前さん]

ほんとに疲れましたね・・。次々に見るところがあって時間があっという間にすぎてしまいました。一応、PETボトルのお茶と飴がでますが、なにか飲み物をお菓子程度持参すればよかったと思いました。

[654: 内覧前さん]

本日、内覧会だった方々、お疲れさまでした。
私は、明日です。
天気はあいにくですが・・・

今日、内覧会された方で、業者同行で不具合等見つかった方いらっしゃいますか？

[655: 匿名]

やはり業者頼んでおいて良かったです

[656: 匿名]

すいません↑書いてると中に誤って書き込みしてしまいました

我が家はまだ先ですが
素人目では分からないぐらいということなら
やはりプロの方に見てもらわないとわからなさそうですね

[657: 匿名さん]

今日行かれたかたに質問です

なにか、不具合等ありましたか？
傷とか隙間とか
何ヵ所ぐらいありましたか？

これからなんですが
気を付けてみておくところとかありますか？

[658: 匿名]

うちはサッしに傷が一カ所ありました。壁紙はほんの少しひきつれ？のような所があったのですが、小さい子供がいてどうせ汚れるしビリビリになるかもしれないので指摘しませんでした。
もともと、軽微な不具合は指摘しないつもりで行ったのですが、想像以上に何もなかったです。
電気関係の仕事をしている知人に同行してもらい、風呂場の点検口などみてもらいましたが、汚れやゴミもなくきれいだったと言ってましたよ。

共用部分ですが、ゲストルームの二階にあがるときの手すりがガタついていたのが気になりました。が、共用部分はすでに付箋が色々貼られていてチェック済みといった感じでしたよ。

うちは共用部のルーフテラスがあるのですが、傾斜が微妙だったりメジの処理がいまいちだったので３カ所ほど指摘箇所がありました。

本当に細かい所や天井裏までチェックするなら業者頼んだほうがいいかなと思いましたが、うちは自分達だけでも充分見れたかな、と思います。疲れましたが・・

[659: 契約済みさん]

652です。

業者なしで主人と一生懸命確認しました。
指摘箇所は15箇所程度。これはどうしても気になるところだけです。
ちょっとだけ気になるところ、例えば自分で掃除すれば綺麗になりそうな汚れなんかは指摘しませんでした。
はじめ指摘してたのですが、直ぐに拭き掃除がはじまりまして、なんだか小姑になった気分に（笑）
なので生活に支障がないレベルや、ちょっとしか気にならないところはスルーしました。

指摘項目は巾木の隙間、建具の傷などがメイン。
意外なところでは壁と天井の隙間が気になりました。
説明しにくいのですが、バルコニーの天井を見た時に発見。大丈夫だとは思うのですが気になって。

脚立は貸してもらえます。
懐中電灯は必ず持って行ってくださいね(^ ^)

基本飲食は禁止と言われましたのでご参考まで。

[660: 匿名]

脚立わざわざもっていきましたが、脚の部分を養生してあるものを貸してくれるのでいりませんでした。 あと、スリッパもホテルでよくある使い捨てが用意されていましたし、ハンコもサインで代用可でした。 懐中電灯とメジャーだけもてばあとはいらなかった感じでした。

[661: 契約済みさん]

私も本日参加してきました！内覧会時は施工業者が2名と案内の方が1名でした。業者は同行せず、指摘箇所30個くらいでしたが、殆どが床の細かな傷や汚れで、ネットによく出てた、壁紙が剥がれかかってるや、ネジが止まってないということはありませんでした！業者の方は細かな指摘にも嫌な顔全くせずに対応して頂き、素人の質問にも分かりやすく説明してくれました！
きちんと作られてる感が満載でした(*^^*)
時間は全部で4時間くらいで、業者同行の内覧会は1時間半、共用部分の巡回と採寸でたっぷり2時間半かかったけど、急かされる感じもなく割とゆっくり見れたかな。
（平日だったからかもしれません。あまり住人の方に会うことはなかったです）
スカイテラスからの眺めもなかなか良かったし、ゲストルームの高級感！ちょっと泊まってみたくなりました〜
何はともあれ、明日以降のみなさま、暖かい格好でぜひ楽しんできてください！

[662: 匿名さん]

657です
今日参加の方、お疲れさまでした
そしてお答えしてくださってありがとうございました
我が家も皆さんのお話を参考にさせていただきつつ
内覧会頑張ってきます
とても参考になる話を本当にありがとうございました

[663: 匿名さん]

内覧会、まだ先の者なんですが
内覧会の様子も気になったので
天気も良かったので下見に行ってきました
契約者ですが、内覧会前なので道路から眺めていました
そしたら、通行人の人が
出来たのね～っていいながら正門くぐって中に入られてるのを何度かみました
中には植えてあるものを引っ張ったり
どうなってるのだろうとさわってみたり
ちょっとビックリする光景も見てしまいました
中には結構中の方(エントランス内以外)も…
内覧会というのを自由に見てよいものだと勘違いされていた人もいて
そういう光景を見ていろいろ心配になりまして
正門内ってどこら辺まで通行人が出入りできそうですか？
和テラスとかも入れちゃったりするんでしょうか？
契約者ですが内覧会まだだっので自分が入って確かめるのは控えましたが
簡単に出入りしてるようす見てたら心配になりました
まだ、内覧会先なので教えていただけないでしょうか？

[664: 匿名さん]

内覧会、明日というか今日
この日をどれだけまっていたことか…
ここを選んで約1年…
週始め18年ぶりにインフルエンザになり
なんでこんなときにと嘆き
人に移すわけにもいかないと内覧会諦めかけたけど
(レスくれた方ありがとうございました)
次の日にはなんとか熱を下げ
感染危険日予備日含め何とか今日クリア
先生からももう人に会っても良いと言われ
なんとか間に合った
もう、何て言っていいのでしょうか
ソワソワして楽しみで不安で気が気じゃなくて
寝れない……
なので、気をなだめるためにコメントしてみました
何度も何度も外から眺め
自分の部屋がまだできてないのに
何度も見に行って
それだけ待ち望んだ部屋に明日入れる
明日は泣くか、鼻血でるか(興奮して)だな
どちらにせよティッシュ持参で頑張ってきます

[665: 匿名]

一般の方が入っていたのは驚きです。でも、昨日行った感じだと普通に入れてしまうと思います。一応受け付けでネームプレートのようなものを渡され首からさげますが、出入りが多いし、業者もあるし、共用部分をまわって色んな所をグルグルするので正直わからないと思います。具体的には書きませんが、エントランス以外にも開けっ放しの扉が散見されました。内覧で出入り口チェックするので当たり前なのですが。

今日行かれる方は、一般の方が入っている旨伝えてみたらどうでしょうか？？判別困難とは思いますが、ウロウロしている人には一応お声掛けしてもらうとか。

頑張ってください～

[666: 匿名さん]

>>665
663です
部屋のあるエントランスより内側には入られてはいなかったですが
和テラスとか駐車場付近とか正門の内側階段上がって和テラスの方に入られてましたが
エントランスより内側にはさすがに受付があったので入られてはなかったです
でも、なんだか、通行人の人が以外といろいろ足をいれてのぞかれるのに
今後がなんだか不安になりました
まあ、しょうがないふぶんなんでしょうが

[667: 匿名]

内覧会の間はある程度仕方ないのかもしれませんね。心配ですが、どうすることもできないか。。

[668: 契約済みさん]

ついに、本日内覧会です！！
行ってきまーす。
購入者の皆様、仲良くしましょね。
明るい未来を・・・！！

[669: 匿名]

明日は東京マラソンがありますね。都心から車で現地に行かれる方は道が通行止めになるので要注意です。一般道だけでなく、高速の出入り口も封鎖の所があるのであらかじめ道路状況を調べておいたほうがいいかもしれませんね。がんばりましょう

[670: 契約済みさん]

本日昼～内覧会行ってきました。
※当日の大雑把な流れ：
エントランスホールで受付⇒施工(東急建設)担当者紹介・図面・チェックシート等関連資料配布説明・共有部分変更箇所説明⇒専有区分内覧(メイン担当者他複数人同行あり、チェック箇所指摘時は必ず同じ人に伝えることをお勧めします・名札に技術員と書いてあります)、該当箇所に通し番号を記載したテープを貼る⇒チェック完了後１階に戻り、チェック項目(図面該当箇所№・部位・指摘事項)を確認の上、サイン・押印(修繕確認は約2週間後です。)⇒共有部分は基本的に同行者なし(見学順路①～⑮参考資料持参の上、各自で、順不同、各セクションに係員がいて説明してくれます。(例メールボックス・自転車置き場・駐車場)⇒エントランスに戻り、名札(個人名の記載はありません）を返却して終了。
私達の場合、専用区分内覧を含め約３時間半でした。

※内覧会を終えての感想：(あくまでも個人的な)
専門家に依頼し、一緒にチェックしました。(専有区分　所要時間約1時間半)
結論から言えば、大きな問題はありませんでした。
チェック案件は約５０件でした。(どれも普通に暮らすには支障のない範囲）
指摘部位は遠慮なく伝え、いいところ・予想以上の出来(見栄え)と思ったところはきちっと評価し、伝えることが重要。(是々非々の対応・現場の人達の労をねぎらう)
施工(東急建設)については、あまり心配はしていませんでしたが、同行担当者によって若干の力量差があるかも・・・？
もし少しでも不安に感じたら所長の花岡さんに直接話したほうがいいと思います。(旭化成からかなり信頼されているらしいい。同物件、所長指名！！)
自転車置き場については、必要台数不足はもとより、自転車のタイプにかなり制約がある(現地で要請すれば｢サイクルラック使用について｣説明書をもらえます）・特に上段については、出し入れにかなり力がいりそうなので、低学年や年配の方にはちょっと無理か？3.24以降、検討が必要！！(他課題を含め、管理組合の立ち上げが急務。正規の管理組合は7月以降という話がありますが、ならば準備室や暫定でもいいのでは。このまま入居がはじまれば共有部分に自転車が置かれるのは、容易に想像できます。

あと少しで新居生活開始です。
子供達も楽しみにしています！！

購入者それぞれライフスタイルは異なると思いますが、｢同じ住所」になるわけですから仲良く・明るく・挨拶・知恵をだしあって(自主性をもって)、素敵なマンションにしていきましょう！！　明るい未来を・・・！！

長文になってしまいすいません。

[671: 契約済みさん]

自分も明日です。皆様の書き込みをみてさほど問題がないようで安心しました。
とても楽しみです。
駐車場とかも含め、自分も何か有益な情報あれば書き込み致します。
いやはや楽しみです。今日寝れるかな。鼻血でなければええですが。

[672: 匿名さん]

初日、2か目のみなさん、お疲れ様でした。
レポもありがとうございます♪
参考になります。
我が家は明日が内覧会です。ドキドキ。
ところで質問なのですが、食洗機をオプションでつけられたかたみえますか？
内覧会の時にはもうついている状態でしたか？
契約前に簡単な書類で申込をしたと思うのですが。。。
支払いは振込と聞きましたがそのあと特に連絡も無く、
ちゃんと営業さんつけてくれてるのかなぁとちょっと不安になりました。
もちろん明日、確認、聞いてみようとは思ってます。

[673: 契約済みさん]

食洗機(オプション　パナソニック製)の品番を知っている方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[674: 契約済みさん]

>672さん
食洗機オプションはきちんと取り付けられていましたよ。
内覧終了後に、旭化成の方からオプションで依頼した内容についての
確認もありました。

我が家も本日午後から内覧会を無事済ませました。
流れについては既に詳しく書いて下さった方がいらっしゃるので省きますが、
うちは専門業者同行で、専有部内覧だけで３時間はかかりました。
指摘箇所はやはり約５０箇所以上ありました。チェックシートはコピーして複数枚になりましたね。
自分達（夫婦）で指摘した箇所だけでも結構ありましたし、専門家の方には自分達ではおそらく
指摘に至らなかったであろう部分の修繕なども提案してもらい、東急建設さんにも真摯に対応して
いただけましたので、大変有意義な内覧会でした。

自転車置き場については、やはり私も上段は慣れるまで大変かもしれないなと思いました。
特に電動自転車や、子供乗せ用のがっしりしたタイプだとレーンにセットするのに苦労する
かも…と少し心配です。
子供用自転車置き場はラインだけが引かれた平置きでしたが、既に満車とのこと。
子供が増える可能性もあるし、新たお子さんに自転車を買うお宅もあるでしょうから、ここも
そのうち対策を講じなければならなくなること必至だと思います。

明日内覧会にのぞまれる皆さん、どうか頑張って下さいね。
懐中電灯で照らさないとわかりにくい汚れや、クロスの凸凹などが結構ありましたので、
是非懐中電灯はいくつか持っていかれることをお勧めします。
ウォークインクローゼットの棚の上は、女性だとほとんど見えないと思いますが、
結構どの部屋も指摘箇所になりましたので、こちらも脚立など借りてよく見ることをお勧めします。

[675: 内覧後]

駐輪場、私も上段は厳しいと思いました。正直電動とか重い自転車は無理かなと思いました。。 空の状態でも持ち上げるのに力が入り、小学生では高さ的にもかなり厳しいかと。
また、増設できそうな場所を探してみたのですが、東側は狭いし北側はすでにラックがズラリと並んでいて駐輪場内に新たにというのはちょっと場所がないかな？ バイク置き場はどの程度契約されているかわかりませんが、こんなにあるんだ？！とびっくりでした。

屋外の駐車場のあたりなら平置きの区画線ひけそうなくらい敷地はありましたが、車の近くで自転車乗り降りは危ないし現実的に無理そう・・

というわけで、駐輪場に関してはどうにかしないとエントランス付近に路駐や廊下に置かれる、となる可能性が高いなぁと感じました。

来客用はやはりないようでした。

[676: 672です]

＞674さん
レスありがとうございます(^^)
助かります♪
明日が楽しみで眠れません(笑)

[677: 引越前さん]

２５日１３時より内覧会でした。
カーテンの採寸も含めマンションを出たのは１８時近かったです。

業者同行で部屋のチェックをしてもらいました所、うちは４１カ所の修正をしてもらうことにしました。

一番多かった修正個所は、壁紙の『ノリだまり』『クロスの長さ』でした。
墓には、クローゼットの板のキズ、洗面所の三面鏡の扉のキズ、エコキュートの貯水タンクの扉の塗装抜け、などなど。
言い出したらキリがないくらいですが。同行業者さんも言っていましたはが、大きな直しはなく、逆にここまで完璧だとは思わなかったそうです。

今日は雨だと思っていたんですが、午後には止んでいて、屋上とそらファームにも行けましたし、中庭、探検小道、とみて、ゲストルームの和の高級差にはビックリしました。

自転車置き場ですが、私は2段目の一番端（北側の入口すぐ）で出し入れが楽でよかったです。
駐車場も出口の目の前で良かったです。

明日（本日）内覧会の方々、３月に入ってからの内覧会の方々、部屋の修正は妥協できる所はしてもいいと思いますが、せっかく、人生最高の買い物をしているわけですから、しっかり直してもらった方がいいかと思いますよ。

施工会社の人も、遠慮なく言ってくださいと、言っていたので。

クロスをチェックするときは、懐中電灯を横、下から照らすと『のりだまり』がわかるので、やってみてください。
それと、天井等は結構見落とす事があるみたいなので、しっかり見るようにしてみてください。

長文になり、誤字脱字がありましたらすみません。

では、おやすみなさい

[678: 契約済み]

内覧業者さんがほめていたとはとても嬉しいお話ですね。ほんとにここに決めてよかったです。

我が家は小さい指摘（壁紙や建具の傷等）はすべてスルーしたので、指摘箇所は一桁でした。構造上の問題以外は指摘しないつもりで行ったので熱心に探さなかったというのが本音ですが(笑)

業者を頼まれた方に伺いたいのですが、梁など建物の構造上重要な部分に何か指摘箇所はありましたか？？素人ではそこまではよくわからなかったので。

購入から半年。やっと中を見れてドキドキでしたが、ここに決めて間違いなかったと確信しました。みなさま、入居後もよろしくお願いします♪みんなが住みやすいマンションをめざして、管理など色々工夫していきましょう

[679: 匿名さん]

来客用の自転車置き場無いのは困りましたね
どうしたらいいんでしょう…

友達も遊びに来ると思いますが
みんな自転車移動なんですよね
子供もそうだと思います
それに、小さなお子さんがおられるところは
遊びにこられる方々も
三人自転車使われるところが多いでしょうし
エントランス前は外観損ねるのと怪我人防止のため
置いてはいけないそうです
路駐も、回りの住人の人に迷惑かけてしまいますよね
遊びに来るとなると数時間止めることになるので
どうしたらいいんでしょうか
自転車で来ないでとは言えないし
言ってもじゃちょっといけないとか言われそう

[680: 匿名さん]

内覧会された方に質問です

部屋と部屋の間にある壁ですが
つなぎ目が浮いているのに気づかれた方いらっしゃいますか？

同じく天井のつなぎ目もなんですが

気づかれたもしくは気になった方で
そこは指摘指摘されましたか？もしくは修理されましたか？

我が家は
光の加減で見つけたんですが、専門機材を当てるとやはり分かるほど垂直ではなかったんです
修理する場合はその壁をいったん取り除いてとなる大がかりになるため
さほどひどくはなかったので今回は見送りで
今後浮きが激しくなる場合は２年以内数回行われる定期点検の再に修理してもらうことになってますが
ちょっと、気迷いがありまして
同じ場所に気づかれた方どうされるのかお伺いしたいと思い質問してみました
よろしくお願いします

[681: 匿名さん]

つなぎ目というのは
壁の部分の壁板をつなぎ合わせる部分のことです　すみません

[682: 契約済み]

ＩＨの下の収納に新品の揚げ鍋が入っていたのですが、みなさんありましたか？？付属品でしょうか。。 担当者にきいたのですが、答えを聞くのを忘れてしまいました。

[683: 匿名さん]

内覧会参加してきました
今回内覧業者同行してもらって良かったです
自分たちでは気づかなかったところを気づいてもらったり
使い方を教えて下さったり、住み始めてから注意するところとか教えてくださってたすかりました
お釣りがくるぐらいの活躍をしていただきました
専門家の方が気づいてくれた中には大きな指摘も２か所ありました
構造上の問題で修理とかはできないものでした
内容は申し訳ありませんが控えさせてください
床が斜めとかずれているとかそういった大きな事柄はありませんでしたが
急いでいたんだね感を漂わせるところも正直ところどころありました
ただ、どんな小さな指摘も快く対応してくださり
東急建設さんもそうですが特に旭化成さんのスタッフさんは
見方を教えてくれたり、どんなちいさなことでも指摘してくださいと親切でした
内覧は３時間（あっという間でした）嫌な顔ひとつせず対応してくださいました
指摘箇所は４０ぐらい
多すぎたかなと、ちょっと申し訳ないかなと思ってましたが
我が家より上手がいらっしゃったようなのでちょっと安堵です
あと、時々の通気以外は窓は開けない方が良いと専門家の方からの指摘はありました
それは正直かなり残念ですが
部屋に入って率直に思ったことは
想像とは違ってたってことですかね（当たり前ですが）
実際の平米数ほど広さがあるようには感じなかったです
今住んでる部屋より広いところを選んだんですが
なんだか狭いなって感じでした
構造上の問題等は間取りには一切なくこれはただ入って最初に抱いた個人の感想です。
作り自体昔と今は違うので仕方ないですよね

共用部分で気になるのは
玄関周辺の壁が吹き付けだったのが正直ショックでした
それとその壁がちょっと雑なところが目立ったのが残念でした
（ところどころぼこぼこしていたり大きなへこみがあるけどそのまま塗装されていたり）
自転車置き場の階段が大きく削れかけていた
自転車の上段は出し入れがかなり大変だということ
あと、一番違和感があったのが
エントランスからメインエレベーターへ続くところの天井高の低さはちょっとビックリしました
１６０以上の身長でかなりの低さを感じたので１８０ぐらいだとどうなるのかとちょっと思いました
あと、ゲストルーム２部屋あると聞いていたんですが
１部屋しかないというのには驚きました
でも、かなり豪華でしたね
ただ泊る人は家族同士ぐらいでないと恥ずかしがるかもとは思いました
中庭とエントランスの豪華さには大満足です

結果、大満足の部分もあればそうでもないところもあるって感じです
作りとかではないんですが
一番心配していたことが、予想以上すぎたので
かえって心配ごとが増えたり、不安になることもでてきたからか
引っ越してからの生活が不安になったといこともあり
気持ち的にはちょっと落ち気味です
これはあくまでも個人の感想です
ちょっと素直に書いてみました

余談ですが、スカイテラスに見学に行った際
入口にいた警備員さんがかなり寒そうで風邪引かないか心配になりました
スカイツリー見えるらしいですね

[684: 匿名さん]

>>682
あれは、IHコンロの付属品だそうです
やはり、ガスからIHへの変更になる方が多いので
IHコンロを導入しているマンションは
引っ越してすぐ料理する時のために付属品として付いてるそうです
内覧業者さんが教えてくれました

[685: 匿名さん]

すみません、トイレに実際に座られてみた方いらっしゃいますか？
採寸の際に部屋に戻った際に気づいたので、営業さんとかいなかったため聞けなかったんですが
トイレに座った際にジョゴジョゴボコシュゴ的な音を立てて水が少し後方部分湧き出たのようなおとがし始めるんですが
それはなんなんでしょうか？
立てると少し後方部分に水が流れてましたが
どこから音が出て何がおきてるのかわかりませんが
とにかくトイレに座って後方部分でした
音的には、タンクのお湯の量が少なくなった電子ポットからお湯が出るときのような音なんです
ご存じの方いらっしゃいますか？

[686: 匿名さん]

＞トイレに座った際にジョゴジョゴボコシュゴ的な音を立てて水が少し後方部分湧き出たのようなおとがし始めるんですが

プレ洗浄の音でしょう。

立った時に水が流れるのは、オート流しがONになっていたからではないでしょうか？

[687: 匿名さん]

>>686
はい、確かに、立って少ししたら自動で流れました
その前になんだか音をたてて何かが少量ながれているっぽいんです
故障なのか心配になってしまって…
営業に確認できず帰ってきてしまって不安になりまして
あまりきれいな音で無いので
来客時とか人が座った時おどろきそうなんですよね
重ねがさね申し訳ないんですが
プレ洗浄ってなんでしょうか？

[688: ６８２]

６８４さん、鍋の件ありがとうございます♪頂けるのですね。揚げ鍋買おうと思っていたので事前に知れてよかったです。

ゲストルームですが、風呂場がガラス張りなのが気になりました。全体的にはすごく和なのになぜ風呂場だけガラス張り？？ 異質に感じてしまいました。でもすごく高級感はありましたね。

あと、ガーデンライブラリーの本棚がきになりました。高さがありすぎでは？脚立でもおかれるのでしょうか？というかガーデンライブラリは図書館のように本が設置される予定なのですかね？ 個人で置き勉するスペースではもちろんないでしょうし、なんの為の棚なのかよくわかりませんでした。


あと、スカイツリーは東側にでかいマンション建設中でちょうど隠れて見えないみたいです。←金曜日の警備員さん談

[689: 匿名さん]

座ってる時、ようをたしてないのにたしてるような音がするというか…
立てば自動で流れるんですが
座って椅子に体重を乗せると音がし始めるんです
シャワーノズルから水が出てるの？って思いましたが
座っただけだしって思って…
プレ洗浄で検索してみましたが
詳しくかかれてるところが無かったです
良かったら教えてください

[690: 内覧会後]

683さん
うちも想像より部屋が狭くてガッカリした口です。モデルルームより平米数もあるし家具がない状態なのに・・。 うちに帰ってから図面を見直して考えてみたのですが、モデルルームは和室ぶち抜き＋アイランドキッチンだったせいだと気づきました。 我が家はキッチンが独立型なのでキッチンの分モデルルームより狭く感じてしまったのだと思います。 天井もなんだか低く感じました。 薄型シーリングファンを検討していたのですが、即座に却下でした。ダイニングテーブルとソファをおくつもりでしたが、ソファはやめることにしました。リビングが想像より大分狭かったので。

しかしながら、予想以上に収納が多く今ある家具のほとんどがいらないと判明したのでその分は広く使えそうです。

[691: 匿名さん]

>>690さん
そうなんです１４畳のリビングなんですが
ソファーとソファーテーブル置いたらダイニングテーブル置けそうにないんです
今までつかってたリビング９畳ぐらいなのに
ダイニングテーブルもソファー大きめの２人がけ１人がけと大きめソファーテーブル
余裕で置いてるんですが
それを置くと部屋が…って感じで
収納は確かにたくさんあるんですが奥行きがないんですよね
我が家は洋風の収納ばかりなので
お布団どこに入れようと思ってて…
ホントはゲストルームがあるから来客布団捨てる予定でしたが
１部屋しかないので捨てれないですよね
それに嫁入りダンスが結構あるのでそれを
今と同じ６畳に置こうと思ってるんですが
サイズを測ったら今の６畳だと余裕が結構のこるんですが
新居だと手狭になるんです…なぜ？って感じました

[692: ６９０]

うちはリビング12畳なのでさらに狭いです～(>_<)いまの家が１ＬＤＫなので家具がはいりきらないわけがないのですが。
間取り的に壁が少ないことが原因かと考えています。収納（ＡＲＥＣＳ？）の前には家具が置けませんし、リビングにすべての部屋のドアとバルコニーにでる窓がある間取りなのでリビングに壁がほとんどないんです。テレビを置いたら完全に壁なしです。 家具が大量処分になりそうな予感でアリさんに電話で頼まないと(^^;)

[693: 匿名さん]

>689さん
便座奥から水が出るんですよね。
ウォシュレットやビデを使う前にノズルの洗浄をしてるみたいです。

http://fukuokalife.co.jp/reform/reform04

[694: 匿名さん]

>>693さん
ありがとうございました
安心しました
ウォシュレットデビューなのでなんで？ビックリしました
本当にありがとうございました

[695: 引越前さん]

６８５さん

トイレのごぼごぼって音は、消臭とウォシュレットの洗浄音だそうです。
私も、便座に座って、何か音がしたので、担当に聞いたら、消臭と洗浄音ですと言っていました。

[696: 契約済みさん]

昨日内覧会にいってきましたが、共有区分の仕上げがちょっと雑なところが散見されました。
(エントランスから中庭にぬけたところの天面部分・廊下・ベランダ吹き付け塗装等）共有区分なので、入居後管理組合を立ち上げた後、要請となるのでしょうか？早急に代表者を決めチェックの必要あり。
東側ですが、室内に入った時、想像以上に静か(無音)なのには驚きました。もちろん窓を開ければそれなりに音は入ってきますが。
バイク置き場が、予想以上に面積をとっているようなきがしました。
ある程度入居が落ち着いた段階(4月～5月連休明けぐらい？)で、自転車を含め、契約台数(出来ればタイプも）を把握した上、配分・レイアウト他柔軟に検討する必要あり。
※エレベーターに｢ペット」というボタンがありました。ボタンを押すと各階のエレベータ横画面に表示されるみたいです。(好き嫌い以外に、アレルギーをもった人への配慮とのこと)
皆様も既にご存じだとは思いますが、当マンションは前庭及び足洗い場以外は、ペットは抱きかかえなければなりません。

[697: 匿名]

契約時にペットについては説明がありましたね。体高５０センチまででしたっけ？ 基準内だと大型犬も飼えてしまいますが、抱きかかえるとなると無理でしょうね。猫か小型犬か。一階専用庭もペットを放すのは禁止と聞いています。

どの程度ペットを飼うかたがいるかわかりませんが、足洗い場があるのはいいですね。敷地内、きれいに使いたいものです。

[698: 匿名さん]

>>697さん

犬は一般的に小型犬といわれる範囲に入る犬が基準だそうです
大型犬や抱き抱えれない大きさはNGだそうです
あと、ここは猫は飼えないってきいてます

エレベーターに犬猫スイッチがあるのは助かりますね
娘がかなりの犬猫アレルギーなので
近寄るだけなダメなので(症状が出てしまいます)
あの広さだと一緒に同乗は出来ないなと
だから犬が乗ってるか乗ってないかわかるのはありがたかったです
あと、待ってる間も中の映像が見れるのいいですね
防犯にも良いかも

来客用の置き場がないのは困りました
これも、何かしらの対策を考えないとですね

[699: 入居前さん]

来客用は対策しないと放置自転車だらけになってしまいそうですね。特に、和テラス塀の外の石椅子？のような所は一般の方にも開放しているみたいですし、あそこが自転車だらけになってしまいそうに思います。


猫がだめだとは知りませんでした。犬のみですか？どちらにせよ買っていないのですが、とりあえず規約を読み直してみようかと思います。

[700: 入居前さん]

↑買って×
　飼って○　　

でした。。

[701: 匿名]

内覧会、同行業者と共に行ってきました

想像以上に素敵なマンションでした
中庭も和テラスも思ったより広かった！

業者同行だったのですが、｢さすが東急さんですね。よくできてます｣と褒めてました←業界ではきちんとしてると有名らしいです

室内は、重大な問題はなかったのですが、キズや汚れが中心に25箇所程指摘事項がありました

サッシのビス抜けも一ヵ所ありました

指摘箇所のほとんどは専門家の方によるもので、私自身は気づきませんでした

また、専門家の方に、暮らしていく上での注意点や、室内の使い方、管理費について、その他いろいろと有意義な話を伺いました

本当に依頼して良かったです

最後に、内覧してみて思ったこと

このマンションを購入して良かったです！
こんなに素敵なマンションに住めるなんて夢みたいです

旭化成さん東急さんを始め、建設に関わった皆さま全てに感謝です！

[702: 契約済みさん]

>691さん
我が家も昨日内覧会を終えましたが、部屋の広さに関しては同じ感想でした。
うちはモデルルームとは異なるタイプのペニンシュラキッチンとＮＥＳＴ付きの
部屋ですが、それでもリビングが狭く感じました。
現在住んでいる家のリビングより広いはずなのに、今より大きなソファを置くと
圧迫感を感じそうなので、ちょっと家具選びを検討し直す必要ありです。
私も嫁入りダンスが懸案事項で、図面上では余裕で置けるはずだったのですが、
いざ測ってみると結構手狭になりそうで、少し処分すべきか…と考え込んでしまっています。

あのゲストルームは（お風呂はともかく）とても素敵なので、遠方の身内が来たら是非
利用したいのですが、暫くは抽選倍率も高そうですから客用布団は悩むところですよね。
我が家も押入れ無しなので、洋室の収納に圧縮して何とか入れるつもりですが、もし無理なら
処分して客用布団はレンタルすることも検討しています。
最近お引越しした友人が引越しを機に客用布団を処分したので、来客時にレンタル布団を利用
してみたところ、必要な時に届けてくれて使用後はそのまま返却すれば良いので、シーツを洗ったり
お布団を干したりする手間が省けて便利だったそうです。

[703: 引越前さん]

内覧会にいってみて、ディベロッパー・施工会社ともにすばらしい物件だったと確信しました。もちろん指摘箇所はありましたが、問題の無いレベルですし対応もとても丁寧でした。

知人の話ですが、先日契約した他物件の内覧会に行ったところ居室内ですら完成しておらず散々だったようです。共用部にいたってはコンクリートむき出し、エントランスもまったくできていなかったとか。その上残金の振込みや鍵の引渡しを要求されたそうです。　それを聞いていたので内心どきどきして内覧会に臨みましたがいらぬ心配でしたね。　ちなみに知人は契約解除することにしたようです。

デベ・施工会社はちゃんと調べてから買うべきだと痛感しました。

[704: 契約済みさん]

わが家が同行した内覧業者さんも、このマンションはかなり力を入れて
作ってますね、と褒めてくださいました。
室内を細かく測定して頂いた結果の数値も、「すごいです。驚きの数字です」と
その場にいらした施工会社さんを労っていらしたほどでした。
内装に関する指摘箇所は多かった方ですが、建物のつくりそのものはここを選んで
良かったと思えた内覧会でした。

他の方も書かれていましたが、共用部廊下の吹付けはちょっと雑でしたね。
我が家の玄関ドア周りも荒い所が目立ったので、共用部ですが毎日目にする場所なので
修繕を依頼したところ、東急建設さんも気にされていたようで、快く指摘箇所としての
テープを貼ってくださいました。
次週内覧の皆さん、気になるところはとにかく声に出してみる方が良いと思いますよ。

[705: 契約済みさん]

同行業者と内覧会に行きました。
指摘箇所は20程度で東急建設さんの対応も良かったため満足しています。

不満な点をあげるとすれば、ゲストルームの階段は残念でした。高齢者には不向きなつくりだと思います。
また駐輪場ですが下段は風よけ付きの子ども乗せ自転車など高さのあるタイプは無理そうでしたし、上段は電動自転車など重量制限が気になりました。説明の方も、重量については何kgまで可能か知らないとの事でした。明日、駐輪場に連絡先が書いてあった会社へ問合せしなければなりません。

ライブラリーに関しては、以前MRで「当初は本を置く予定だったが本の管理が難しいため、置かないことになった」と聞いた気がします。ノートパソコンで作業したり、勉強したり、本を持って行って読書してもいいと話していました。となると棚は不要じゃないかとおもいますが、あとから違う仕様に変更するのは大変だから当初の仕様のままなのでしょうね。

いずれにしても総合的には、大満足しています。こちらのマンションに決めて、本当に良かった。今から入居を楽しみにしております。

[706: 匿名さん]

>>702さん
>>691です
レスありがとうございます
嫁入り道具ホント今気が滅入るほど悩んでいます
高額な親の贈り物なんで処分はできるだけ避けたかったんですが
当初１つ処分しなきゃって思っていたんですが
それですらかなり迷っていたのに
実際に採寸してみたり構造上を見て考えてみると
どうしても２つ追加処分になりそうなんです
嫁入り道具って高額なうえに１つ１つが大きいんです
和ダンスとか…
まだ全然きれいなんですが処分するのが心痛いし
両親になんていえば良いのか今最大の悩みです…
あと、何で？って思うんですが
これからタンス置く部屋と今置いてる部屋は同じ６畳なんです
それに同じような作りなんです
なのでタンス３つ余裕で並べるはずなんですがなぜか並べて置けないんです
同じはずなのに…
３つの家１つ無くすとこれがまた変なんですよね…
かといって、人部屋をタンスでつぶしたくもないし
正直収納がたくさんあるので、嫁入り道具使う頻度がかなり減るんです
でも、高額なものを捨てることと、親に申し訳なくて…
今の段階でいくと部屋の配置上半分は当初１つの良い艇が半分の３つ捨てることになりそうです

お布団奥行き５０センチでどう入れようか悩みました
子供がいるので子供の友達が遊びにきたりよくするんです
なので２組はどうしても保管しておかないと補えなくて
当初は当初は込み合えど、落ち着けば２つあるので借りやすいだろうと思ってました
ですが、ゲストルームが１つだと、内覧会で初めて知らされたんです
これにはかなりビックリしました
１つだとさすがに込み合いそうですよね
レンタルも一時かんがえたんですが
やはり急な泊りというのもあることがあるので
保管が必要かなと
あと、レンタルは実は結構値段するんです
以前、持ち前の布団以上の人が泊ることがあっていろいろ調べたんですが
確かに楽なんですが、引き取り日ふくめ２～３日でレンタルすると
ニトリで布団が一色かえちゃうぐらいなんです
収納がたくさんあるから布団ぐらい余裕かと思ってましたが
奥行きが無いというのには困りましたね…
お互い似た悩みがありますね
また、今後どうしたかとかお話聞かせてください
長文すみません

>>704さん
共用部分ホントけっこう雑でしたよね…
玄関は豪華なのに、周りの壁が結構ボロボロで…
でも、共用部分なので指摘できないと思っていたので
大きな汚れ以外指摘してませんでした
再確認の際もう一度見てみてあまりにも気になる部分は話して見ようと思います
もう、ダメでしょうか、中には一つ結構なへこみというよりくぼみがあって
直してもらえるものだったのなら直してもらいたかったです

[707: 匿名さん]

配置上半分は当初１つの良い艇が半分の３つ捨てることになりそうです ×

配置上当初は１つでよいはずが半分の３つ捨てることになりそうです　○

すみません、あと、その他ミス字多くてすみませんでした

[708: 匿名]

共用部分の壁等の塗装の雑さはかなり目立ちますね
気になってる人が多いということは
それだけどの部分も雑さが目立つということですね
ただ、今回は部屋の中の指摘と聞いていたため
共用部分は指摘できないんだと思ってました
正直玄関せっかく豪華なのに
周りの壁があまりにも雑さが目立つため
玄関がみすぼらしく見えてしまいます

その他、他の廊下の壁等にも雑さや
塗装ムラが結構ありました

かなりの量が推測されます
一度、一斉に点検してもらえないのでしょうか？
マンション外側の外壁はタイルなので良いですが
来客も通る内側の塗装が雑だとせっかくきれいなマンションが勿体ないです
竣工が遅れてる中あれだけど
個人宅だけとか、一部がなおっても他は？って感じですよね
これだけの目立つムラや雑さがあるなら一斉に点検修理してほしいです
これは、自治会などで問題としてあげないといけないのでしょうか？
それとも、今の段階でお願いできるものなのでしょうか？
ただ、すでに内覧会終わってる場合はあきらめないといけないのでしょうか？
外観のへこみとか雑な部分直してもらいたいです

[709: 契約済みさん]

初日で業者なしだったので共用部までじっくりとみる余裕がなくエントランス付近など全然きづきませんでした。最内覧の際にはへこみなどチェックしてみようかと思います。　２週間後までに直っていたとしたらうれしい限りですが。

[710: 匿名さん]

結構、廊下とかにもありましたよね
雑な部分やらへこみやら
吹き付けでもきれいに整っているなら見栄えも問題ないですが
あそこまで雑さが目立つとちょっと問題では？と思ってしまいます

それに、共用部分なので指摘を躊躇された方もいらっしゃるでしょうし
これに関しては一斉に修繕してもらえるようにしていただきたいですね

今のところ、大きな検討材料は
・来客用自転車置き場が無くエントランス前もしくは道路わきに置かれてしまうかもしれないこと
・建物内の吹き付け部分の雑なカ所が多いのと目立つ修繕

でしょうか？
できれば、入居が始まる前に吹き付け部分の点検の後修繕はしてもらいたいですよね

[711: 匿名さん]

三人乗り自転車に関しては置いてみないと分からなさそうですね
上段だと両サイドには問題なさそうですが（重いですよね…）
下段だと左右にスライドすることになるため
上の人が下す際とか、スライドすることで両サイドのこととかというのはありそうですが
すでに、子供の平置き部分も埋まってしまってるようですし
見た感じ当初より問題はなさそうかなと思いました

[712: 契約済みさん]

７１１さん
私も、実物をみて少しホッとしました。普通のラックを想像していたので入らないんだろうなぁと悩んでいました。実物をみたら、あれ？結構いけるかも？？と思いました。　入れてみないとわかりませんが、少し希望が見えたような・・

上段、厳しいですよね。旦那の自転車がすごく軽いタイプなので上段でがんばってもらいます。男の人なら普通の自転車でも問題なく乗せ降ろしできるものなのかもしれませんし。私は結構力があるタイプ（体育会系）ですが、上段に三人乗り電動自転車は無理だと判断しました。乗せてるあいだに子供がどっかいってしまいそうですし・・

７０５さん
ライブラリーは本を置かないことになったのですね。あの本棚、ちょっと勉強しにいくのに本を持っていって置くだけ？というか、普通机の上において勉強すると思うのですが。毎回持ち帰りなのにあんなに本をおく場所がいるとは思えません。　ただの掃除がたいへんな棚になってしまいそうですね。。高さがあるし。

[713: 内覧前さん]

711さん

３人乗り自転車はおけないそうですよ。
自転車置き場にいた女性の方が言っていました。

どういった自転車が置けるか、確認したら自転車のサイズ等表記している表をもらいました。

[714: 入居前]

７１３さん
よろしければ、表について詳しく教えて頂けませんか？三人乗りにも色々なタイプがあり小型なものもあるので具体的に高さなど記してあれば教えて頂きたいです(>_<) 再内覧時でも表はもらえるのかなぁ・・

[715: 内覧前さん]

714さん

家に帰ったら表を確認して、自転車サイズ載せますね。

暫くお待ちください

[716: 入居前]

ありがとうございます！ほんとたすかりますm(_ _)m

[717: 匿名さん]

確かに上の段は三人乗りの時点で重量オーバーだよね
自分も今回の内覧会より結構前の時期で
説明会だったか契約時だったかぐらい前なんだけど
自転車について質問した時
一般的なサイズの自転車しか置けないと聞いてました
いろんな付属がついて重みが出る自転車とか
特殊な自転車は置けないと…

それと、我が家が共用部分の内覧をしている際前にいらっしゃったご家族も
三人乗りについて質問されていました
そしたら同じように無理だと言われていらっしゃってて
どーしよって行っていらっしゃいましたね

確か、重量が重かったり
車体が特殊だったりすると
駐輪場の器具が壊れてしまうようです

もし基準外の物を置いていた場合
たとえば故障したとなっても
基準の物を置いていればそれは設備の問題になりますが
基準じゃないものを置いていて壊れたとなると
それは修理対象がどうなるかとか、今後やはり問題になりそうですね

[718: 匿名さん]

どこか１部屋でもいいんですが
天井に２４時間換気の通気口が付いていらっしゃった方いらっしゃいませんか？
意外な位置についていてかなりビックリしたんですが
あれはアリなのでしょか？

[719: 匿名さん]

>>695
お礼が遅くなりましたが
昨日トイレのことで質問したものです
ありがとうございました
我が家だけでないならホント安心しました
清潔に保ってくれるのはありがたいですね
だけど、結構音がって感じですが(笑)
ありがとうございました

[720: 契約済みさん]

契約した者です。
ゲストルームの数（1部屋）も駐輪場の台数やスペース、ましてや部屋の大きさも
当初の設計（図面）から変わりません。一部細かいところで変更はありましたが。
今後、運用でカバーする方向で検討する分には結構ですが、それらの問題をデベの責任に
したり管理の問題に転化するような発言が一部見受けられて残念です。
ここは戸建の一軒家ではなく１８４世帯が住まうことになる共同住宅です。
駐輪場の問題もなんらかの解決策はきっとあるはずです。　
志村三丁目からマンションへの途中にも時間貸しの駐輪場もあります。
建設的な意見でこの掲示板を活用していきましょう。
宜しくお願いします。

[721: 匿名さん]

＞＞７２０

＞今後、運用でカバーする方向で検討する分には結構ですが、それらの問題をデベの責任に
したり管理の問題に転化するような発言が一部見受けられて残念です。

どこにそんな発言があるんだ？
あと、自分もMRに行った際にゲストルーム２部屋と聞いていた
だから１部屋しかなかったってことは驚いた口

検討板に書くつもりがここにかいたとか？

あとさ、
＞志村三丁目からマンションへの途中にも時間貸しの駐輪場もあります。

はっきしいって無いよ
どこにあるのか明記していただきたいが
駅のところにある駐輪場は駅を利用するもののみ
時間貸しの駐輪場があるなんてここが地元の自分は２０年以上一度も聞いたことも見たことも無い

[722: 匿名さん]

どうやら、一部の営業の説明不足か知識不足があるんだと思う
住人板でも結構内覧会の手順ではとらぶってたみたいだし

[723: 匿名さん]

７２１だが自分が誤爆していたようだすみません

[724: 契約済み]

モデルルーム、担当者によって言うことに違いがあるのは前から話題にあがっていましたし、私もそう思いました。

ここはオフィシャルサイトではありません。契約者でない方がいてもわかりません。色々な意見がでるし色々な考え方、発言をする方がいるのは当たり前。 前向きな意見しか聞きたくないのであれば見なければいいだけの話では？

大規模マンションに入居するというのはそれだけ色々な考え方をする人がいるということです。

[725: 匿名さん]

>>720
我が家もゲストルーム２部屋だと聞いていました
あくまでも口頭でですが
何度か口頭でゲストルーム２部屋のことを質問した際も
なんの訂正もされていなかったのでそのまま２部屋だと思ってました
なので、内覧会の時、驚きました
まあ、１部屋とかであるのもとくにそれはそれでいいと思いますが
だからどうのとかって書き込みは一切ありませんよね
説明と違っていて驚いたというのは素直な意見だと思います

あと、
＞それらの問題をデベの責任に
したり管理の問題に転化するような発言が一部見受けられて残念です

ここを読んでいますが、どこもそういった書き込み等はみられませんよ？
どの方も、デベには感謝されてますよね
多少の不満部分はあると思います
それを素直に書かれていたことにより
そのように書かれるのはそれはそれで残念ですね
皆さん一生懸命です
そこを勘違いされないでください

[726: 入居待ち]

部屋をみたら予想より広くてうれしかったです。

部屋をみたら予想より狭くて残念でした。

どちらも感想を述べているだけなのに、後者のみ不適切な発言と非難されるのはどうなのでしょう？ どちらも事実だろうに

[727: 契約済みさん]

705です
駐輪場に連絡先が記載されていた会社(サス サンワ株式会社)http://www.sassanwa.co.jp/drawings/index.htmlで駐輪場設備のカタログを発見しました。アトラスの駐輪場設備の型番まで正確に分かりませんが、重量はどれも下段30kg・上段20kgと表記されています。子供乗せ電動自転車は大体32〜33kg、ここからバッテリーを取るのでギリギリ下段の重量内で収まるかもしれません。ただし上段は完全に無理ですね。

内覧会で私が駐輪場に行ったときに居た年配の男性は、使い方だけしか説明できませんでした。重量制限を質問したら「分からないので、あそこに電話して下さい」と言われたため会社名を控えていました。分かりやすく表など配布されていた担当さんも居たのですね。ずっとその方に対応して頂きたかった！この差に驚いてます。

[728: 匿名さん]

>720は契約者というよりデベ関係者の書き込みに見えますが。
ここは不満であろうと契約者は自由に書いていいはずです。
気に入らないならスルーすればいいだけです。

[729: 匿名]

705さん
ありがとうございます！さっそくＨＰ見て見ます(^O^)

[730: 匿名さん]

私も>>724さんと同感です
多少の説明不足はどこのデベでも良くあることです
内覧会なんてみんないろいろ限られた時間内でやることがたくさんあるので
勘違いやすれ違いはたくさんあると思います
混乱だっておきます
みなさん、それなりにたくさん考えられています
図面をみればわかる、確かにそうですが
図面だけでわからないところもありますよね
皆さんが図面に詳しいとはかぎりません
私も、何かの行き違いがあったんだなって程度でしか読み取ってません
どの方も、話が違う！おかしい！なんて一言もかかれてません
ただ、驚いたとか、困ったなとかしか…
そりゃ、おどろくよねってしか感じませんでしたよ
>>724さんも自分でおっしゃってますが
ここは１８４の共同住宅です全ての人が>>724さんと同じ考えではありません
人それぞれ考えや価値観がありますよ
それを指摘し合っていては有意義に活用はできなくなってしまいます
質問やら、素直な感想、うれしかったこと、残念だったこと
感じる思う疑問に思うことは人それぞれだと思います
そのなかで起きた問題点は後に皆で考えれば良いですよね
おかしかったことを知ればこれからの内覧会の人にはとても良い情報になり
注意してみれることにつながります
有意義に情報交換されていると私は感じられてますよ

[731: 契約済みさん]

すみません、うまく貼れません...
サス サンワ株式会社で検索すると見つかります。

[732: 内覧前さん]

727さん

私が貰った、自転車サイズとは違いますね。

私のもらったものは、タイヤのサイズからハンドルの高さ、子供用のいすを付けた時の高さ、自転車幅など、色々細かに書いてありました。

[733: 契約済みさん]

to 731
変わりにはっときます

http://www.sassanwa.co.jp/drawings/index.html

[734: 匿名さん]

>>732さん
何か自転車置き場で説明書とかもらえたんでしょうか？
我が家が行った際は年配の女性がいて使い方の説明のみでした

あと>>720さん
デベさんや他の方に勘違いされたくないので書かせていただきますが
私もここで部屋の広さが狭いと感じたと書いたものです
ですが、間取りに問題が合ったとか一言も書いてませんし
ましてやデベのせいにしたりなんかは一切していません
間取り図を見ていても違いはないのは理解しています
ただ、間取り図でみていたのと実際入ってみて感じていたのと違っていた
それは素直な感想です
ああ、自分が広く想像していたんだなってことです
それは入ってみないと分かりませんよね？
あくまでも入ってみての抱いた感想をかいたまでです
それに、あくまでも感想だと前振りもきちんとしています
プロをやとってきちんと採寸していただいてるので間違いがないのも知っています
あまり、他の方々に勘違いされるような書き方はやめてください
よろしくお願いします

[735: 契約済みさん]

７３２さん、ぜひ公開お願いします～　そんな具体的な紙があったなんて。。私が行ったときはおばちゃんが上の段は重いのよ～って教えてくれただけでした（泣）きかなかった自分も悪いんですが。

[736: 契約済みさん]

733さん
すみません、お手数おかけしました。

732さん
しかもお役に立てなくて申し訳ないです。

そんな優れた表があったのなら、担当さんに駐輪場に貼っておいて欲しかったですね〜

[737: 匿名さん]

７３０です
訂正です

＞>>724さんも自分でおっしゃってますが
ここは１８４の共同住宅です全ての人が>>724さんと同じ考えではありません

の>>724さんの部分>>720さんです
書きミスすみません

[738: ７２４]

よかった。ちょっとドキドキしましたよ(笑)

しかし、まあ色んな意見がでるのはいいことです。あきらかに悪意ありでなければ今後はスルーでいきましょう。言い合いは他のちゃんとした相談の妨げにもなりますし。

駐輪場の紙、欲しがったです。モデルルームに連絡すれば貰えるかしら？

[739: 匿名さん]

すみません、自分とこのメカでは上記のアドレスを開けてもその先がみられません
結局、三人乗りは大丈夫なのですか？

[740: 匿名]

サイト見たんですが、高さが見あたらなくて解読できませんでした(T_T) サイトより紙の情報の方がわかりやすいかも？

[741: 内覧前さん]

734さん
駐輪場の使い方の説明を受けた後に、２～３人乗りの自転車も大丈夫か聞いたら、下に置けたとしても上は無理だと思います。と言われ、自転車のサイズ表を貰いました。

今、会社なので、家に帰ったら写真でも取って載せて置きますので。

[742: 匿名さん]

>>741さん
>>734です
ありがとうございます
たすかります

我が家が聞いた方は使い方の説明以外は分からないと言われたので助かります

[743: 契約済みさん]

すみません、質問いいでしょうか？

気づかれた方たぶんいらっしゃらるかどうかわからないんですが
キッチンのオプションで色を変えられる部分のドア板ありますよね？（手前のドア板の部分です）
食洗機などがついているところです
その部分のドアの底の部分見られた方いらっしゃいますか？
板の正面、上の部分・左右にはオプションで指定した色があるんですが
フローリングまでかがんでのぞかないと分からないのですが
下の部分（底）は色が無かったんです
べニア板と同じ色だったんです
板の色は暗い色なので底の部分が色が無いのは目立って
ただ、しゃがんでのぞかないと分からないんですが
今まで使ってきたキッチンではそういうことが無かったので
一部分ではなく、流し下からIHコンロ下全部色がなかったので
これはそういうものなのかもと思ったんですが
帰ってきて心配になりました
キッチン板の底の部分見られた方いらっしゃいますか？
そして、底の部分にもきちんとしていした色がありましたか？

[744: 匿名]

そんなところまで見たとはすごいですね！みなさんの指摘箇所の数を聞いて、うちはちょっとテキトーすぎたかなと後悔です。。

[745: 内覧会後]

機械式駐車場についての質問です。

荷物の載せ降ろしについては車庫外でやるよう業者の方からお話しがあったのですが、子供を乗せる場合はどうするのが正しいやり方でしょうか？子供３人で全員チャイルドシート着用年齢のため、車庫内で作業した場合少し時間がかかると思います。あまりに遅くて作業している間に警告音のようなものがなることはありますでしょうか？

外で待たせておける年齢でないため、外に車を出してから乗せることは難しい状況です。旦那がいれば旦那にみてもらえるので外も可ですが、基本的に私だけで子供３人を乗せることになります。

出勤時間帯など出し入れが多い時間帯はなるべく使用しないつもりです。余りに時間がかかっては次に待たれている方に申し訳ないですし。


機械式経験ある方おられたら教えてくださいm(_ _)m

[746: 契約済みさん]

機械式の経験はありませんが
内覧会での説明の際
たしかお子さんも同じだったと思います
機械式の作動するカ所がたしか１カ所でしたよね？
その場所の周辺に大きな柱とかがあるため
死角になる部分もできてしまうこともあるそうです
もちろん、何もないことを必ず確認してから動かすが正しいのですが
小さなお子さんとか機械式の中でうろうろするのも怪我の元ですし
事故を防ぐためにも荷物をおろしたり乗せたりと同様だと聞きました
ただ、あかちゃんとか、幼児とかはそうはいかないですよね……
これは営業さんに確認された方が良いかもです

[747: ７４５]

アドバイスありがとうございます。

追加で、子供は三人とも３歳以下です。


引き続き経験者の方アドバイスお願い致しますm(_ _)m

[748: 契約済みさん]

追加オプションで浴室テレビと食洗機とドア・キッチン板・玄関等のグレードアップをつけたんですが
とてもとても良い出来で高級感UPしました
食洗機も中がとっても広くて大皿も余裕ではいりそうですし
玄関板がとてもキラキラしてきれいでした
大満足の出来具合でした

[749: 匿名]

食洗機うらやましいです～。標準装備でなかったのはかなりショックでした。。 お金貯まったら後付けしたいと考えてます♪

[750: 契約済みさん]

ホント食洗機標準装備であってほしかったですよね…
もしくは、オプションだったとしてもローンにくりこませてくれてたらどれだけよかったかと思います
一括払いですからね…いろいろ出払う時期にはとてもきついです

[751: 引越前さん]

７４１です。

駐輪場の自転車サイズです。
見れればいいのですが・・・・

[752: AE住民]

羨ましーーー！！！
私も予算さえあれば最上階の部屋でグレードUPプランにしてお風呂にテレビつけて。。。
はっ。。。妄想が膨らみました。
はじめましてこの度AE 棟を契約しました4人家族です。
内覧会で大興奮。
写真取りまくりの浮かれまくりで旦那に怒られました(笑)
指摘箇所は3箇所だけ。いずれも即直して頂きました。浮かれすぎたか！？
旭化成の皆様、やんちゃな子供を見ていてくれたり、飴を沢山くれたり、ありがとうございましたー♪

ゲストルームすごいいいですね。
私はお風呂のガラス張り好きでした。
シティホテルみたい！？
ガーデンカフェも興奮でパーティー好きにはたまりません！
あと、有料だと思っていた無量電動レンタサイクルと最新の宅配ボックスの機能には驚き！！
もう完全に時代にのり遅れたおばさん丸出しでした(^^)

早く入居したい！！！

[753: 引越前さん]

７４１，７５１です。

ちょっと容量が大きすぎて、見るのに時間かかるかもしれません（泣）
すみません

[754: AE住民]

無量って。。。(>_<)
無料な間違いです。

[755: 匿名]

電動自転車無料ですか？？なんと～ ちょっと前に有料との話があったので嬉しいですね。 あの、充電機と鍵が入ってる宅配ボックスすごいですね。あんなことが出来るとはしりませんでした。てっきり管理人さんに借りに行くものだと思っておりました。

[756: AE住民]

訂正した上に誤字すみません！
そうそう！嬉しいですよねー。無料で宅配ボックスから気軽に借りれるって(^^)
我が家は車も持ってないので(TT)カーシェアも娘の習い事の送り迎えに重宝しそうです！

[757: 入居予定さん]

>745さん

以前住んでいたマンションが機械式でしたので、経験上のアドバイスを
書かせて頂きますね。

まず、お子さんと荷物は同じ考え方では絶対いけません。

出庫（出かけるとき）の際は、まず荷物があるときは操作盤の近くの柱の下などに置いておき、
とにかく子供を先に車の中に入れた方が良いです。
子供にチャイルドシートを装着し、全員装着が終わったら出庫。
ママは一旦車から降り、駐車場の操作（ゲートを降ろすなど）を完了させ、荷物を
車に積み、出発。

もし、他に出庫待ちの方がいらしてお待たせしてしまうのが心苦しいようでしたら、
子供を車の中に入れ、とりあえず車を出してから、車を端の方に寄せて停車し、
お子さんにチャイルドシートを装着するのが良いと思います。

入庫（外出から戻ったとき）は、ママだけ先に降りて駐車場の操作をし、その間に
荷物をおろして端に置いておく。
車を駐車場に入れ、お子さんを降ろす。この時、ベビーカーのお子さんがいらっしゃるなら、
先に降ろしてベビーカーに乗せてしまう。抱っこ紐ならまず先に抱っこしてしまう。
自分で動き回る年齢のお子さんはママが手を引いてパレットから降ろすようにした方が良いです。
動き回る年齢のお子さんを先に降ろすと、後から進入してくる車が来ると危ないですし、
バイクが通る危険もありますよね。
なので、出かける時は動く子を先に乗せ、帰りは最後に降ろす、を徹底した方が良いと思います。

私も以前のマンションで機械式を使用していた期間、ちょうど子供が２才～４才でしたので、
お出かけの際の苦労、とてもわかります。
行くときも帰るときも荷物は多いし、子供はじっとしていられなかったりするし、後から来るお宅を
待たせてはいけないと焦るしで、最初は大変でした。でもリズムを作ってしまえば、子供も手順を
覚えますからきっと大丈夫ですよ。
頑張ってくださいね！

[758: 契約済みさん]

７５１さん
本当にありがとうございました！写真しっかり拡大できて数値も読み取れました。

うちの自転車はアンジェリーノ電動三人乗りですが、取り扱い説明書＋実寸の結果からするとたぶん入ります。前後ともに背もたれMaxあげた状態でも高さは限界値より全然低かったです。ただ、長さがぎりぎりです。タイヤは小さめですが２２インチなので大丈夫そうです。　入れてみないとわからないですが、数値だけみると、入ります。たぶん。

[759: 契約済みさん]

↑すいません。よくみたらMaxあがってなかったです。。２歳児が乗って頭が隠れるくらいの高さなので結構引き出してはある状態です。

[760: 契約済みさん]

>>751さん
写真ありがとうございます
やはり、上は三人乗りは絶対のせれそうにないですね
下の段も無理みたいですね…
以前みたいに、普通の自転車に前ハンドルにフック型の椅子
後ろにかごにもなる椅子を取り付けてっている3人乗りだったら止めれたでしょうが
規定が厳しくなって今では出来なくなってるんでしたっけ？
規定の3人のり自転車高いのに、さらにこういった機械式が止めれないとなると
大変ですよね
なにか、良い対策方法があればいいんですが…
子供用の平置きの一部に3人乗りスペース分あけれればいいですが
すでに満員状態だと無理ですよね…

[761: 入居前さん]

ハンドルフック、まだ売ってますよね。どうしても入らない＆平置きもできないことになったら普通の電動自転車（ラックに入るもの）にハンドルフックにしようかと思います。後ろもしょぼいチャイルドシートに変えて使うしかないですよね。

でも、それだと危険度がかなりあがってしまうし正直怖くてやりたくない気持ちです。一番大事なのは子供が怪我をしないことですもんね。入るといいなぁ・・

[762: 契約済みさん]

ルーフテラスがある方に質問です

ルーフテラスに出るドア出口又は掃き出し窓ってかなり段差がありませんか？
我が家、床から30センチぐらい段差があるんです
ルーフテラスに出るオープン式ドアがカチッと止まるとこまで開けれないぐらいでして
作りに問題は一切ありません
ただ、ちょっと予想外でした
自分的にはバルコニーに出る場所ぐらい並行で軽くまたいで出れる程度だと思っていたんです
部屋からバルコニーに出るのは想像通りでした
ただ、ルーフテラスは部屋より30センチぐらい上にあるんです
ルーフテラスに出るには、踏み台がないと女性の私にはきついなというぐらいです
これに関しては間取りを見る限りわかりませんでした
他のルーフテラスがあるお部屋の方はどうですか？
我が家みたくルーフテラスは部屋より30センチぐらい高い位置にありますか？
それともバルコニーの用に部屋と並行にありますか？
我が家はちょっと踏み台を買うなり対策を練ってます
ルーフテラスってはじめてなので分からないんですが
ルーフてらすって、そういうものなんでしょうか？
部屋より上にあるものなんですか？

ルーフテラス眺めがいいです　
高速から多少離れてる方ですが、音はやはり結構します
なので、ルーフテラスでくつろぐとかは出来ませんが
ガーデニングとか楽しもうと思ってます
とても気に入りました
お部屋もとても気に入りました
高速は自分でも納得・理解していましたが
やはり、高速が無ければどれだけいいんだろうになって思ってしまったのも正直な気持ちです
でも、このマンションを選んだのは大正解ですね
ここまで納得のいくものに出会えたのは幸せです

ルーフテラスの段差の話が全然でてないので、もしかして我が家だけ？って心配になり
質問してみました
長文すみません

[763: 匿名]

ソラファームで野菜を育てようと思っている、園芸未経験者です

子供が野菜嫌いでして…。一緒に育てた野菜なら、食べてくれるかなぁ～と淡い期待をしております

全く初めてなので、野菜がうまく育つか、心配ですが。

同じくソラファームで園芸されるかた、いらっしゃっいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

[764: 入居前さん]

to 762

うちもルーフテラスがあります。うちは和室から出入りするつくりです。事前に図面でみて、和室からしか出られないとは知っていて行ったのですが実物みて笑っちゃいましたｗ　なにこの段差は？同行してくれた親戚も「う～ん。出入り大変そうね。」って言っていました。ふすまをあけたら、テラスが現れたのでちょっと異質な感じがしました。

音についてですが、たしかにしますね。高速にちかいほうのバルコニーはきっちり鍵までしめないと風きり音？のような音が漏れてきました。鍵を閉めれば無音です。　洗濯物を干したり、夏ビニールプールができたらいいなと思いルーフテラス付の部屋を選びました。予想していたよりは狭いかな？？と感じましたが、大き目の洗濯物干しでもおけそうなので満足しています。

びっくりしたのは、ルーフテラスの柵のすぐ近くに避雷針があって、線？に手が触れることができます。普通に触れちゃいます。子供が触らないようになにか対策をとらないとな、と思っています。あと、手洗い用シンクがやたら低くて水道との離れ具合がおかしくないか？と思っていたらバケツが置けるようにわざと高さをだして離しているんだそうです。いろいろと考えてるなぁ、と感心しました。

[765: 契約済みさん]

762さん

間取り図でバルコニーは▲、ルーフテラスは△ですよね。それは「△の方は、高さがある」という事だと、MRの営業さんから事前に聞いてました。確か防水の関係上である程度ないとダメみたいです。
具体的に何センチかは完成まで分からなかったので、私も内覧会で少し驚きました。でも慣れかなと思います。
何センチかは測っていませんが、私は子供を抱っこしながら出入りしたぐらいなので踏み台は考えてなかったです。
ルーフテラスの植栽は高さがあって、予想以上に良かったです。
水やりは管理会社がやってくださるそうですね。ただその際、声をかけて入ってほしいので事前に確認取るつもりです。
ベランダと同じクロス？がひいてあり、高価なウッドタイル等を購入しなくてもキレイですよね。家族全員お気に入りです。ガーデニングも楽しみですね。

[766: 匿名さん]

>>764さん
762です

ありがとうございます！
良かった～あの段差、我が家だけじゃないんですね
我が家は２か所出るところがあるんですが
洗濯物を持ったままあの段差は上がれないなって感じなので
ぐらつかない踏み台を買わないとって思ってます

避雷針が手の届くところにっていうのはちょっと怖いですね

シンクの高さは我が家はそんなに低い位置にはなかったんですが
蛇口が確かに結構上にあって水を出してみると跳ね返りが結構ありました
なんでこんなに高い位置に？とは思いましたが
こういうもんなんだろうと思ってました(笑)
バケツを置いた時のためなんですね～
そのこと知れてさすが旭化成って思いました

ルーフテラスの広さは実物みて確かにちょっと狭なとは思いました
ですが、間取りから算出していたフェンスの長さでどれぐらいか一度メジャーで計って
実大を地面に書いてシュミレーションしたことがあるんです
その時そんなに広くはなさそうと感じたので広さはあまり期待してはいませんでした
だから、予想通りって感じでした
異常な狭さもなく、やはりこれぐらいだったかって感じでしょうか…
図面って部屋もそうですが、見た目広く感じたり広く見えるんですよね＾＿＾
素人なのでそう思うのかも
これから、観葉植物やガーデニングをどうしようかわくわくしています
日当たりもかなり良さそうなので大満足してます

段差、我が家だけじゃなく安心しました＾＿＾
たぶん、他のルーフテラスのお宅の方々もそうなのかもしれませんね
さすがにちょっと段差ありすぎですが
歳をとった時怪我しないよう気をつけます
まだ、先ですが…
コメント下さりありがとうございました
安心しました

[767: 契約済みさん]

To７６６
シンクが低いのではなく水道が高いが正しかったですね。すいません～。　二箇所も出入り口があるとはうらやましいですね。和室のみ出入り口だと、プール後畳がビチョビチョにならないように対策を考えねば！と思っています。戸田や板橋の花火は見えるのかな？？夏が楽しみです☆

To７６５
△の意味をはじめて知りました。なるほど～。ありがとうございます♪

[768: 匿名さん]

>>765
>>762です
そういった図面にあった△▲マークはそういう意味だったんですね
初めて知りました
間取りの図面何度もみてもうボロボロなんですが
営業さんから図面のマークについての説明は無かったので
図面にあったマークは何かわかりませんでしたが
私なりに概要などが書かれていた冊子にマークの説明が書かれていたところがあったのでと照らし合わせ
このマークはこういうことなんだなっていろいろ見ていましたが
△▲マークは何かを表してるマークとは思ってませんでした
勉強になりました、ありがとうございます
我が家は外側に向かって開くドアが床に立った状態で手口をもったまま
扉がカチッとロックがかかるまで開けれないので
（旦那は手が長いので出来てましたが）
踏み台を買わないと出れないって感じでした
ただ、もう１つは掃き出し窓からも出れるので
そちらが主な出入り口になりそうですが
ただ、そこも踏み台が無いと私はちょっときついかもでした

ルーフテラスの床、コンクリート色と思っていたので
クロスがちゃんとひかれていたことがとても嬉しかったです
私もタイルとか後にひきたいなと思っていましたが
クロスの見た目も良かったので全然必要ないなっておもいました＾＿＾
きちんと水が流れ出るように溝もありましたし
クッション性もあって良かったです
クロスはフェンス内だけでしたが
いろいろ考えられてて関心しました
本当に大満足です

コメントくださりありがとうございました

[769: 契約済みさん]

７５７さん
駐車場について質問したものです。とても具体的な回答ありがとうございました。自分でもシュミレーションしてみたのですが、大体同じような感じだと思います。　子供が三人ですが、一人はまだ０歳児なので抱っこ紐、一人はものすごくチョロ助なのでその子だけ捕まえておけばなんとかなりそうです。もう一人はビビリなので私もそばから絶対離れないのでｗ

チョロチョロする子を注意して乗せないと危ない。納得いたしました。　

[770: 内覧前さん]

767さん

バルコニーから戸田、板橋の花火が見れるのは良いですね～

うちは、３階なので、中庭しかみえません（泣）

[771: 匿名]

ペットの制限について、重要事項説明書をよんでみましたが、成長時

[772: 匿名]

ペットの制限について、重要事項説明書をよんでみましたが、
「成長時おいて概ね体高５０センチ以内の犬又は猫が三匹まで」「小動物、魚、小鳥」

とかかれていますね。ダメと書いていた方いましたが、猫も大丈夫ですね。
ちなみに五ページです。

[773: 内覧前さん]

私も、ネコを飼ってはいけないとは、聞いていませんし。
ネコがダメなら、犬もダメでしょ。

[774: 匿名さん]

犬はOKだけど、猫はダメっていうマンションがペットOKマンションでも多いんですよね

ここはOKなんですね

だけど、猫って簡単に近隣のお家に入り込んじゃうから

バルコニーには絶対に出してはダメのようですね

[775: 匿名さん]

ルーフテラスなどに備えられてるシンクいいですねぇ。うらやましいです。いつも、掃除した汚れた水とかどこに捨てればいいのか迷ってしまうので、こういった外にあるシンクがあるとたすかりそうですね。シンクってやはりルーフテラスや専用庭があるお宅だけなのでしょうか？中住居のお部屋のバルコニーだけのお部屋でもついているもんなんでしょうか？あと、話によると、ルーフテラスや専用庭があるお宅は、夜に外で作業できるようにライトも付いてるとききました。いいですね。

[776: 匿名さん]

バルコニーだけのお部屋でもついているもんなんでしょうか？　×

バルコニーだけのお部屋でもついているところもあるんでしょうか？　○

すみません

[777: 匿名]

ルーフテラス、照明器具がついてましたよ！部屋の中にスイッチがついていました。

[778: 匿名さん]

すみません、以前質問したんですが
回答がいただけないまま、埋もれてしまったんで
再度質問させてください

どこのお部屋でもいいんですが
２４時間換気が天井部分に付いていらっしゃった方いらっしゃいませんか？
天井についていてちょっとビックリしました
同じ作りの方いらっしゃいますか？
我が家だけでしょうか？
２４時間が天井についてるというのは今まで聞いたことが無かったので
心配になりました

[779: 契約済みさん]

全部壁についていたような・・リビングと和室は壁についていたのは見ましたが洋室はどうだったかな。。　ちなみにどこのやつですか？？

[780: 匿名さん]

>>778さん
東南高層階じゃないですか？

[781: 匿名さん]

>>778です

分かりづらい説明ですみません

「２４時間換気の換気口が天井についてる部屋がある方いらっしゃいますか？」

です

>>779さん
我が家も一応通気口が全部屋ついているんです
３LDKの部屋なんですが
リビングと２部屋は壁に付いているんですが
リビングの横の部屋１室だけなぜか天井に通気口が付いているんです
内覧会の話を建築に詳しい友人（資格者）に話をしたんです
２４時間換気の換気口が天井についていておどろいた～って…
そしてら、天井に通気口が付いている場合
設計上のファンが付いてないと換気ができても給気が難しいみたいなんです
１部屋だけだし、生活する上で問題はないらしいんえすが
天井にある時点でちょっとお手入れや大変そうで…
２４時間換気の換気フィルターってフィルターを買って取り付けたりしないといけないですよね
換気口って大体高さはさまざまですが
横壁についているものしか見ていなかったので不安になりました
まだ、他のお宅でも我が家と同じように天井についているお宅があれば
我が家だけでないんだなって安心できるんですが……
ちなみに南側の棟です

[782: 匿名さん]

>>780さん
東南側の方ではないです

[783: 匿名]

天井についていると、押すの大変ではないですか？？たしか三段階くらいに押して調節ができたと思いますが、毎回椅子や脚立を使うことになるのでしょうか。 我が家は全部壁についていたような気がします。

[784: 匿名さん]

>>783
そうなんです…大変そうで
ちょっとショックでした

どなたか同じように天井に換気口がある方いらっしゃいませんか？

[785: 匿名さん]

778.781.784です

換気口・通気口　と書いてしまっていますが

「給気口」のでした

正しくは給気口が天井にある方いらっしゃいますか？
です

すみません

[786: 匿名さん]

図面に書いてなかったのですか？
そんなことってあるのですね･･･

[787: 匿名]

南側棟って高速に面している関係上、確か中庭側から給気するって
営業さんに聞いたことがあるのですが、その都合ではないのでしょうか？
他の配管との兼ね合いで、どうしても天井しか取り付けられる場所がなかったのでしょうかね？

[788: 匿名]

図面、見てみましたがそれらしい記号がみつかりませんでした。 図面には書かれてないのかな？

[789: 匿名さん]

高速に面してる部屋は壁につけるより天井につけた方が良いのですかね？
良く分かりませんが

[790: 匿名さん]

>>786さん
>>787さん
>>788さん
>>789さん

ありがとうございます
確かに南側は中庭の方からときいていました
リビング含め４部屋ある中、１部屋だけ天井にあるんですよね

改めて間取り図みたら□で中に斜めの線があるのがありましたが
それが天井だとは思ってませんでした

他の部屋の間取りをいろいろ見てみましたが
同じ部屋でなくともリビングだったり
廊下の上だったり
冷蔵庫の上だったり
キッチン横の上だったりと同じく天井にあると思われるマークが結構なお宅にありました
なので我が家だけじゃない？って思うんですが
どなたかいらっしいませんか？我が家みたいに天井に給気口のあるお宅の方いらっしゃいませんか？
まさか、我が家だけ……じゃないですよね…

[791: 匿名]

□に斜め線はエアコンではないですか！？

[792: 匿名]

□に斜め線でａｂｃｄとか書いてある所はエアコン設置場で、部屋のそとにもそれに対応する室外機置き場があるはずです～

[793: 匿名]

790さんが仰ってるのは、簡易図面集の最後のページの下に書かれている住戸間取図凡例に載っている正方形の□の中に／の給気口で間違いないと思いますよ。

エアコンはもっと長方形に斜線ですよね。
我が家にはそのマークは見当たりませんでした。東南向きだからかな。
南側のお宅のレスが付くと良いですね。

[794: 匿名さん]

担当に電話で確認とればいいのでは。皆さんがここを閲覧して書き込んでいるわけじゃないですし、大変気にされているようなので。

[795: 匿名]

うちの図面にはみあたらないかも。ちなみに東南です！

[796: 契約済み]

先日ニュースの特集で、東電の値上げについて取り上げられて気になったのですが、大規模マンションは共用部分の電力を高圧の事業者用電気を買うことがあるそうです。居室用は個人契約の電気ですが、共用部分は事業者用のため４月からの平均17％？値上がりの対象となるんだそうで。松戸あたりの２００戸程度のマンションでしたが、年間で５０万円程度の値上がりでした。 ここは太陽光発電等ありますが、共用部分はやはり高圧事業者用なのでしょうか？松戸のマンションでは値上げ分は管理費に上乗せになった、というのを見てびっくりしてしまいました。

営業さんに聞いてみようかと思ったら、担当してくれていた方が移動になっていなくなってまして聞きづらくて・・

[797: 入居前さん]

先日内覧会に行ってきました。
専有区分についてはほぼ問題なしでしたが、他の方も指摘しているように、共有区分については、素人が見てもすぐにわかるような不備が散見されました。(施工業者である東急建設も認識していると思います)
皆様も内覧会時指摘事項を約2週間後にチェックすると思いますが、その時、各人が申し入れてはどうでしょうか。(担当者レベルではなく、現場の責任者である花岡所長に直接)

[798: 匿名]

先週の内覧会では、共用部の不具合について指摘した人はいなかったのかな？

[799: 契約済みさん]

購入者の方は既にご存じだとは思いますが、通常マンションの共有部分の電気料金は2種類の契約になっています。1＝廊下の照明等などは通常の個人契約と同様。２＝エレベーター等は中小の工場と同様(高圧契約)。２の高圧契約については、東京電力が、4.1から料金１７％値上げを明言しています。(ほぼ実施は確実？)　対策としては、東京電力以外から入札購入する方法があります。(もちろんその場合は、管理組合理事会で議題にあげ採決をとる必要あり)

当マンションには、ソーラーパネル(太陽光発電　シャープ製)が設置されていますが、私が営業から聞いたところでは、最大共有区分の約２０％をカバーするそうです。ただし太陽がでていることが条件です。

電気は、いろいろな方法でおこしやすいし、運びやすいが、実は蓄めておくのが苦手です。ならば全て売電したほうが、入居者の負担が減るのでは？

また、｢屋根借り上げ｣を活用して、空いている屋上(太陽があたる面)全てにソーラーパネルを設置してどうでしょうか。
何事も中途半端はいけません！！
費用対効果を検証して、やめる勇気も必要です。
残念ながら現時点ではまだ「エコ」には高コストがかかります。

[800: 匿名]

内覧会後にここでレスしましたが、うちは共用部も目についた所は指摘しました。
といっても自分の部屋のまわりについてですが。
東急建設さんはきちんと対応して下さり、チェックシートに書き入れて下さいましたよ。

メインエレベーター周辺などについては、旭化成の人に言ったら、
「うちとしてもあのままでは困りますので、きちんとしてもらいます」というような返答でした。
確認会の時の仕上がりに期待したいです。