『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[381: 契約済みさん]

380さん

379です。
4万位でしたよ。

㎡数により金額が変わるみたいですが。

[382: 契約済みさん]

３８０さん

３７９です

ありがとうございます
やはりたかいんですね…
どうしようかな…

[383: 契約済みさん]

３８２さん

３８１です。

うちも、内覧会は業者に頼まず個人で見ようと思ったのですが、知人でマンションや戸建を購入した人にアドバイスを貰ったら、やはり業者に頼んだ方が良いと言われました。

個人ですと、細かい所まで見れず、後で気づくそうです。

それに、高い買い物をしているのに、不備があったらイヤじゃないですか。

後で、直してもらうにしても家具を置いてしまうと直すのに大変ですし、直すのに移動させたりしてキズ付ける恐れがあるのでそうならない為に、うちは業者に頼みました。

[384: 契約済みさん]

どこかいい内覧業者はないでしょうか？

[386: 内覧前さん]

３８４さん

３８３です。
うちは、ホームドクターに頼みました。
色々見た結果、決めました

[387: 契約済みさん]

>>386さん
回答してくださりありがとうございます
実は我が家もそちらでお願いしようとしたんですが
すでに予約でいっぱいでした…
残念です

他でいいところないかなぁ…

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[389: 契約済み]

部外者は無視しましょ！他のマンションの契約者板のぞいたことありますが、結構荒れてますよね。ここは普通だと思います。ちゃんと色んな意見だしてレスもちゃんとしているものが多いし。

内覧会、楽しみですね♪

[390: 契約済みさん]

こんにちは

内覧会楽しみですが
内覧業者どうしようか悩んでます
我が家も、ホームドクターは間に合いませんでした

他でお願いしてる方はどこでお願いされてますか？

[391: 匿名]

我が家は頼みませんでしたが、ネットでみた時にさくら？？事務所？みたいな名前のサイトがありましたよ～ 「さくら 内覧会」とかで検索すれば多分でます～

[392: 契約済みさん]

我が家も悩んだ結果、内覧業者には依頼しないことにしたのですが、
ネットで出てくる業者の評判などはできる限りは調べました。
結果的によく名前が挙がるところは間に合わなくてやめましたが。
このマンションコミュニティ内でも「内覧会」で検索するだけでも
色々情報が得られると思いますよ。

[393: 契約済みさん]

内覧業者に頼めた方羨ましいです
我が家も間に合いませんでした
なんで、こんなに通知がギリギリなのか…
残念でなりません
一番最初の方は２４日でしたでしょうか？
内覧してみて
どうだったか感想お願いします
もう、それだけがたよりです
信頼はしていますが
人が作るものですし
他のマンションでも必ず１０か所はあるとの書き込みばかりでした
内覧業者の実際にあった不具合などの写真等みたらホントに信じられないものばかりで
素人では配管や換気口のつなぎ目や電気の配線などやドアのつなぎ目や隙間など
素人ではみられないですよね…
最初は些細なことも時が立てば大きなことに変わることも
他のマンションでもありましたが
かなりの有名大手ですら
床が斜めになっていたとかってのが実際にあったので
不安ですよね…
旭化成さんは色々検査とかされているので信頼はありますが
やはり高いかいものですので…

[394: 契約済み]

我が家２４日です！でも業者なし_(._.)_ 一応どんな感じか終わったら書きこみます～

[395: 契約済みさん]

＞＞３９４さん

ありがとうございます☆

本当に助かります



通知がきてから、何件かあたったんですが

ダメでした

中には、同じ日にアトラスへ行くんですっていう事務所もありました

小さな建設事務所ですらあいてませんでした

個人でやるに決定です

なので、先に行われるお宅の話がどんな些細なことでも助かります

本当にありがとうございます。よろしくお願いいたします

我が家も終わり次第書き込みますね

[396: 契約済みさん]

↑　書き込みがパソコンから携帯に変わったため
無駄な改行があり読みづらいですが>>394です

[397: 契約済みさん]

たびたびすみません>>394　ではなく　>>393です
重ねがさねすみません

[398: 契約済みさん]

>>393さん
お気持ちわかります。
我が家も内覧業者さんには依頼せず内覧会にのぞみます。

不安な気持ちもありますが、アトラスは他のマンションに比べると
とても時間をかけて造られているように思いますので、まずは信頼しつつ、
でも事前にある程度勉強はして、当日は集中して見ようと思っています。
我が家は25日です。24日の方のご報告を是非参考にさせて頂きたいと
思います。よろしくお願い致します。

[399: 契約済みさん]

>>393さん

同じ気持ちの方がいて私だけで無いんだなと心強いです
他の方でも通知が来てすぐ依頼したけど
どこもダメでした
我が家も、通知が来てすぐ依頼したけど
どこもいっぱいで…ホントは頼みたかったんですが…
我が家も２５日です
どこかでお会いするかもしれませんね♪
というか、個人で見て回るにしても１時間じゃたりないですよね…

[400: 契約済みさん]

>>398さん
>>393です

お返事ありがとうございました
私も２５日です
事前に勉強して行こうとおもってますが
素人目では１時間ではたりないと不安です

[401: 契約済みさん]

内覧業者同行の方ご存じでしょうか？業者同行の場合は事前にそのことを内覧担当者に知らせないといけないようですよ。当日いきなり業者連れて行った場合は対応できないようです。

[402: 住民でない人さん]

住まいの調査．ＣＯＭよかったですよ
値段も手ごろで

[403: 契約済みさん]

うちは２５日です。
業者に同行依頼しております。

最初は個人でやるつもりでしたが、さすがに人の手で作られているもの、完璧はありませんし。
工事していた時に大きな地震もありましたので、いくら免振がついていても、心配ですので・・・・

個人でやられる方、内覧チェックシートというものが、ネット上にありますので、それを参考にしてみてはいかがでしょうか？うちも、業者に依頼はしていますが、自分達でもチェック出来る所は、チェックシートをもとに見ようとおもいます。

２５日、内覧会後にでも不備があった所をこちらに載せますので、参考にしてみてください。

皆さまに会える日を楽しみにしています(^O^)／

[404: 契約済みさん]

当日は時間を気にせず見るつもりです。
去年兄夫婦の買ったマンションも当初１～１時間３０分目安で
内覧してくださいと言われたらしいですが、結局２時間強
かかりました。（参考にするため私も同行していました。）
建設会社の担当の方は嫌な顔せず付き合って下さいました。

１時間だとさすがに見切れないと思います。

[405: 契約済みさん]

>>403さん
どこの業者に依頼されたのですか？
差し支えなかったら教えてください

あと、業者に依頼してない方は内覧１時間で
業者に依頼している人は１時間以上内覧できるようです
依頼したくても通知が来るのが遅くてできなかった人だっているのに
業者に依頼していない人は時間が少ないというのはちょっとそんなんでいいの？って思ってしまいます
依頼してる人してない人で時間の差をつけるのはちょっとひどいって思ってしまいます
依頼して無い人は（言葉が悪くてすみません）素人目線だから見るのに一生懸命ですよね
だからホント１時間じゃたりないと思うんです
でも時間厳守ですよね…なんだかなって感じです

[406: 契約済みさん]

＞404さんは同行業者無しですか？

[407: 内覧前さん]

405さん

403です。
うちはホームドクターに依頼しました。

担当へ、内覧会当日は業者も同行しますと伝え、点検口を全て開けといてくださいとお願いしました。

業者に頼もうが、頼まず個人で見ようが、時間を掛けても良いと思いますよ。
私の、担当の方が言っておりましたし。

[408: 契約済みさん]

>>407さん
405です
ありがとうございます
そうなんですか？
我が家何度も確認してるんですが
担当からは
時間厳守と言われます
ほかの方はそう言わないんですが…
それに、ほかのことでも全然話が違うんです
業者に依頼してない人は1時間で間違いないらしいです

[409: 匿名]

点検口とは？？個人でいくので是非教えてもらいたいです（汗）

[410: 内覧前さん]

409さん

403、407です。

* キッチン、洗面化粧台下の点検口
* 壁・パイプスペースの点検口

の２箇所の点検口を開けてくださいと、業者に言われまして。担当に伝えました。

[411: ４０９]

素人では点検口までみるのは無理そうですね(^^;)あきらめます！

[412: 契約済みさん]

今日近くまでいったので写真を撮ってきました！２０日竣工らしいですが、終わるのかな？？って感じでした。一階の庭やエントランス付近まだできてない感じでした。

写真：ロイヤルホストの前から東南を撮ったものです

[413: 契約済みさん]

追加で、エントランス付近です。　

[414: 契約済みさん]

東です。

北側の写真撮ってないのですいません。。

[415: 契約済みさん]

>412さん、写真upありがとうございます。
特に東南の写真が素敵ですね。青空とのコントラストが、まるでこの掲示板の
広告に出てくるCGさながらの写り映えで。
和テラスの竹が思ったより背が高くて、ロイホから見てもきっと目に優しいのでは
ないかなと思いました。

[416: 匿名さん]

412さん
ありがとうございます！！！こうゆうの嬉しいです(*^^*)

[417: 匿名さん]

私も週に一回は見に行ってます
でも、先週は仕事でいけなかったんで
明日見に行こうと思ってますが
2週間前と変わらない状況にビックリ

でも、寒い中、頑張られてるのに
ありがたいです
それにみんな和気あいあいと楽しそうに仕事してて
そんな暖かい住まいに住めるのかと思うだけで幸せですね
寒い中作業してくださってる皆様に感謝です

[418: 契約済]

内覧会までにできるのは内部だけなのですかね？戸建てだと、内覧会時に外壁や庭部が完成していないことも珍しくはないようですが。 せっかくなので内覧会は全部完成したのを見たいですよね～

[419: 匿名さん]

共用部分の内覧会もするので共用部分もできてると思いますよ
あと、竣工は完成ということなので
2月下旬竣工ならほとんど完成してる状態での内覧だと思いますよ

[420: 匿名さん]

火災保険の手続きはいつまでにすればいいかご存じの方いらっしゃいますか？
もう、された方はいらっしゃいますか？

[421: 匿名]

火災保険の手続きは引渡しまでに済ませてくださいと書いてありました。住友火災は保険料が高いそうです。詳しい人に見てもらい、我が家は別会社で検討中です。

[422: 匿名さん]

>>421
ありがとうございます
住友火災は高いんですか…

ただ、ここのマンション自体と共用部分が住友火災とのことで
いざというときに自室とマンションと入ってる火災保険が違うといろいろと不便だと聞きました
あと、住友にはいざちょっとした事故（強い風でドアが壊れたとか、洗面所に硬いもの落としてこわれた）などのとき保険が下りると言う特約がついてるので我が家は住友かなと思ってます
入居までということですね
ありがとうございます

ちょっと、長期自宅をあけているため
なかなか手続きが進んでおらず
助かりました

[423: 契約済みさん]

火災保険そろそろ出しておこうかなーと思っていたので今日送ってみます。まだ申し込みだけですし、これから契約内容送られてきて、最終的にはお金振込みは１０日前と書いてあったのでまだまだ大丈夫だと思います。とりあえず、住友GKのⅢプランにしました。

[424: 契約済みさん]

今までのレスのどこかで
内覧会業者に依頼しないと言っていた者ですが
やはり、知人の経験者さんからの助言で
どんなに信頼のある会社でも
人の作るものなので依頼した方がいいといわれました
後で後悔しないよう気持ちも楽になるから依頼をおススメされました
なので依頼することにしました
他の方もおっしゃっているとおり点検口とか事前に開けてもらえるよう依頼しないといけないですし
我が家は素人ばかりなのでいざ、それを見てもどこに不備があるかわかりませんよね
内覧会が始まってから開けてくださいといっても
あけれないようですし
結構隠れたところにも、不備が多かったりしているんだそうです
その知人も当初はお金が重なるので依頼していたんかったそうですが
いざ住んでみると住んでから気づく不備というのが結構あったそうです
その時点ではもう施工会社に問い合わせても直してもらえませんよね
内覧会が終わったら、署名と捺印をします
もし、それが終わった後に傷や不備が見つかったら
自己責任になるようです
まあ、２年間までは定期健診があるようですが
それはあくまでも生活していく上でガタが来たという程度の範囲らしく
当初の不備等は内覧会で見つけないと今後直してもらえないと聞きました
なので、やはり高額な買い物であり念願の新築なので
安心するためにも、やはり依頼することになりました

上記で中には探しても見つからないとおっしゃっていた方いらっしゃいますが
大手事務所は確かに予約で一杯ですが
個人経営者、たとえば家族のみの経営されている方もいます
そういうところでしたらまだ空きがあるかもしれませんよ
大手だろうが個人だろうが一級建築士さんなので信頼はできます
よかったらあたってみてください
板橋区内でも数件ネットでヒットしました

[425: 契約済みさん]

>424さん
我が家も当初は家族だけで内覧する予定でしたが、再度主人と検討し、
結局内覧会同行業者さんに依頼することにしました。
ネットで検索してすぐ出てくるところはまず無理だと思っていたのですが、
ダメもとでメールしてみたら、意外にも我が家の日程は空いていたようで
予約が取れました。
時間によってはまだ大丈夫なところもあると思いますよ。

[426: 契約済みさん]

>>424
確かに、内覧会の日取りと時間帯によるとおもいます
大手の内覧業者さんもそういっていました
特に大手が良くないわけではなく
大手ほどネットでオープンにしているのでやはり予約がうまりやすいので
大手が無理でも個人経営がありますよって話だったんです
中にはキャンセルが出る場合もありますからね
まあ、これもご縁でしょうが
どこも見つからないと困っていた方もいたので
私なりの情報でした

>>424さんも依頼されたのですね
私も悩みました
旦那は別にいいんじゃない？
旭化成だから大丈夫でしょって言ってましたが
せっかくのマイホーム、後々何かしら発見して
気持ちが落ちるぐらいならと
私のコツコツためたお小遣いで
ご依頼しました
出費がかさむこの時期に３万～４万は大きいですが
後の安心を買うと思えば安いのかもと…

[427: 契約済みさん]

玄関ドアや玄関に面している窓から隙間風が入ってくることを指摘してもらって、内覧業者を頼んでよかったと友人から聞いたことがあります。アフターサービスで直してもらえるのかもしれませんが、結露がおきてから依頼をして直してもらうとすると手間、時間がかかりますよね。
どちらでもいいとは思いますが。

[428: 匿名さん]

アフターサービスって実は直してもらえるものは限られているんですよ
我が家は２度目の購入でして
１度目の購入の際とても嫌な思いをたくさんしました
なので今回はお金かかっても業者に依頼してます
内覧会で気づかなかった物は大体アフターサービスでは直してもらえないようです
アフターサービスはあくまでも保障してもらえるものを保証期間に治してもらえるということです
たとえば、横開きのドアの開きが悪くなったとか
棚のしまりが悪くなったとかホント些細なことばかり
フローリングに隙間があったとか
床が斜めっぽいとか
ドアと壁の隙間が気になるとか
そう言ったことは内覧会で気づいて直してもらわないといけなく
アフターサービスではお願いできません
できるものとできないものがあるんです
それに全てにおいてアフターサービスが適応されているとは限らないんです
ホント、業者に依頼しないとしても事前に話をしっかり聞いた方がいいと思います
そして、内覧会はできた部屋を回る程度でなく
隅から隅まで全ての開きを開けて確認が必要だと思います
時間が限られていても、納得いくまで確認しないとですよ

[429: 匿名さん]

フラット35でローンかけられる方に質問です

団信保険はかけられますか?

[430: 匿名]

４２９さん
団信に入らない選択肢があることに驚きました(^^;)よほどローンが少ないのですか？？ 普通に何千万も借りるなら団信入っておかないともしもの時大変では？