公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/
関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/
アトラス志村三丁目 契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください
[スレ作成日時]2011-07-21 00:42:48
『住民板』 アトラス志村三丁目
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361:
契約済みさん
[2012-02-07 08:23:22]
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362:
契約済みさん
[2012-02-07 12:57:08]
>>361さん
＞カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。 というのは、幹事のアリさんがおっしゃったんですか？ 私が聞いた時はそういうことは言われませんでした というのも、エレベーターは引越作業で使うので １度で済めばいいけど 何度も往復するようなら、引越の際にしてくださいと言われました 単発の荷物の搬入が間に入ると その時間枠のお宅の搬入が遅れてしまうからだそうです 引越に関してはMRのご担当ではなく 取り仕切る幹事のアリさんに聞いた方がいいですよ |
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363:
契約済みさん
[2012-02-07 13:05:33]
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364:
入居予定さん
[2012-02-07 13:06:54]
個人で引越しをするのは自由ですが、業者の邪魔にならないように、時間などのルールは守りましょう
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365:
契約済みさん
[2012-02-07 13:14:44]
正直なところ、トラブルを防ぐ意味で、一斉入居の混み合う時期に個人での引越しは回避してほしい。
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366:
契約済みさん
[2012-02-07 13:38:32]
363さん
アリさんに連絡してあります。 日にち、時間、連絡済みです。 やはり、個人でやると言ってもエントランスやエレベータは使用しますので。 364さん まるで、個人でやる人はルールを守らないような言い方はしないでほしい！！ しかも、業者の邪魔にならないようにっておかしくない？ お互い迷惑のかからないようにするために、日にち、時間枠があるのではないでしょうか？ 低層階なので、エレベータ使わなくても運べますので、邪魔はしません。 うちは、2時間以内で終わる位の荷物しかないので。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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367:
匿名
[2012-02-07 13:38:37]
個人でやるのもアリさんに連絡が必要だったかと。エレベーター使用しなくて大丈夫な階なら問題ないでしょうが、高層階だと支障がでると思うのでちゃんと調整してもらってほしいです。ルールを守って気持ちよく新居に入りたいですね♪
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369:
匿名
[2012-02-07 13:45:29]
366さん
まあ、怒らずに。上のコメントされた方々は別に366さん個人を責めてるわけではないと思いますよ。個人で引っ越しするのは問題ないし、366さんのようにちゃんと連絡・調整してもらった上でなら全く問題ないと思います。 個人に限らず、他社利用で勝手に割り込みなどが最も最悪だと思います。 個人、業者に関わらずルールを守っていればトラブルも回避できるのでは？ アリさんによると、まだ３割くらいしか調整ハガキきてないみたいでした。後から出した人とトラブルになることは避けたいですね。 |
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370:
契約済みさん
[2012-02-07 13:47:43]
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372:
契約済みさん
[2012-02-07 14:09:51]
アリ業者に頼もうが、別業者に頼もうが、個人でやろうが、良いじゃないですか。
入居まで後わずか、楽しく情報交換しましょう(^O^)／ 所で、皆さま内覧会は個人でやられますか？ それとも業者ですか？ |
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373:
契約済みさん
[2012-02-07 14:12:34]
>>369さん
私もハガキが全部来てないと言われました たぶん仕事をしていると２か月も前から休みが取れないんだと思いますね あまりにもこないから引越日程が中々決めれなかったといってました 遅れてくるハガキがやはり一番忙しい時期を希望していたりしてることもあって大変そうです 一番忙しい時期だから 他の業者にお願いするにもはなくしないと空きがなくなるし 我が家が希望していた日取りは一番多い日だったので そこで抽選が外れた時が困ると伝えたんですよね・・・ きちんと期日を守ってるものが抽選に外れて遅れて出す人が当選するのはおかしいですもんね 引越日が決まらないと 新しく買い替える家具等の搬入も予約できませんしね… まあ、新しい家具等は我が家は引っ越しが落ち着く時期を見計らって入れてもらう予定です 他のお宅の引越に迷惑かけれないので なかなか、期日がきまらずイライラ気味でしたが （今は業者も期日も決まって安堵してます） どうやら見積もりを依頼した方ぐらいから日程や時間が決まっていってるような感じですね 今、毎日のように時間の調整をしているようです ただ、アリさん以外のどこの業者ももう３０・３１・１日はもう埋まってるようです 引越日程が決まって見積もりを依頼してない方は早く動いた方がいいと思いますよ すでに、３０日・２日も埋まってる業者もありました やはり、３月３１日の税の改正（不動産取得税と固定資産税の２分の１免除の終了） を狙ってマンションがたくさん近辺や都内で建っているのと 転勤・子供の入学による転居など私どもが引越する時期は色々と重なっています アリさんがこうやって抑えられるのも 幹事の営業所がその期間アトラスだけしかやらないからだそうです だから、簡単に日取りを決めれる状態ですが 他の業者は違うので、他の業者を検討している人は急いだ方がいいですよ |
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374:
契約済みさん
[2012-02-07 14:27:31]
きちんと色々考えていらっしゃるならいいことだと思います
私は時間内に終わるのであれば個人でも全然良いと思ってるものです 荷物が少ないのに高額だして引っ越し業者に頼むのも このいろいろ重なる時期にお金が勿体ないですもんね ただ、やはり、他のマンションでも 引越の時期になると単発の荷物の運び込みや割り込み 個人での搬入でのトラブル そのトラブルによる時間の遅れが 問題化されがちなんです 必ずと言っていいほどスレが荒れてます 皆さん、引越時期はピリピリしてるのもあると思いますし だから、懸念されられるのかもしれません 個人での搬入お怪我のないよう大変でしょうががんばってください 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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375:
契約済み
[2012-02-07 14:41:58]
個人の引っ越しでタンス等大きいものがある方は保険に入った方が安心では？引っ越し屋は保険に入っているので万が一部屋などに傷をつけられても保険で直りますが、個人だと自分で払うしかなくなります。共用部分の損壊となると、大変残念なお話なので保険に入ってもらいたいなと思います。 手荷物程度なら必要ないかと思いますが。 大きい荷物を運ばれる個人の方、よろしくお願いしますm(_ _)m
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376:
契約済みさん
[2012-02-07 14:42:48]
>>372さん
今のところ個人でやる予定です ホントは業者に依頼したかったんですが 業者に依頼するって高額ですよね 物入りの時期にちょっときついかなって… その分、家具を新調に回したいなと… なので今のところは個人の予定です まあ、これは今の予定です 本当は依頼する予定だったんです ですが、旭化成から内覧会の日程の通知がきた時には どこもすでに予約でいっぱいだったんですよね だから正直頼みたくても頼めなかったってのが理由です あと、確認しましたが内覧会は最初部屋をみて３０分ぐらいで指摘箇所みつけて その後共用部分の内覧 その後、業者依頼の方（カーテンの採寸・その他の業者）は部屋に戻るとのことでした 業者は受付時間よりずらして予約してくださいの事でした 指摘箇所も最初の部屋の内覧時のみらしいので 内覧業者にお願いしても指摘できるのかな？って思いました なので、今は自分で見ようと思ってますが 個人でどこまでみれるか不安です… 内覧業者を依頼してる人は好きな時間指摘箇所探せるんでしょうか？ |
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377:
匿名
[2012-02-07 15:03:09]
内覧会に関しては、色んな情報があって正直よくわからないですよね。うちは個人で行きます。 業者同伴の時間制限は、結局は当日の交渉になりそうな気がしてます。後ろの方に迷惑がかからない程度にお願いしたい所ですが、高額だして業者に頼むんだしじっくり見たいのは当然だと思います。 とりあえず、２４日業者同伴の方いましたら、状況書き込んでもらえるとありがたいです
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379:
契約済みさん
[2012-02-07 16:34:32]
うちは内覧会は業者に頼んでやります。
担当にも伝えてありますし、時間の事も伝えてあります。 案内に書いてあった時間は大体の時間らしいです。 ですので、それ以上掛かっても構わないと言っておりました。 当日、内覧会の時に点検口など、開けておく必要のある所は、事前に言ってくださいと言っておりましたよ。 |
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380:
契約済みさん
[2012-02-07 16:36:49]
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381:
契約済みさん
[2012-02-07 16:44:29]
380さん
379です。 4万位でしたよ。 ㎡数により金額が変わるみたいですが。 |
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382:
契約済みさん
[2012-02-07 16:59:50]
３８０さん
３７９です ありがとうございます やはりたかいんですね… どうしようかな… |
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383:
契約済みさん
[2012-02-07 17:26:14]
３８２さん
３８１です。 うちも、内覧会は業者に頼まず個人で見ようと思ったのですが、知人でマンションや戸建を購入した人にアドバイスを貰ったら、やはり業者に頼んだ方が良いと言われました。 個人ですと、細かい所まで見れず、後で気づくそうです。 それに、高い買い物をしているのに、不備があったらイヤじゃないですか。 後で、直してもらうにしても家具を置いてしまうと直すのに大変ですし、直すのに移動させたりしてキズ付ける恐れがあるのでそうならない為に、うちは業者に頼みました。 |
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384:
契約済みさん
[2012-02-07 18:29:57]
どこかいい内覧業者はないでしょうか？
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386:
内覧前さん
[2012-02-07 18:32:28]
３８４さん
３８３です。 うちは、ホームドクターに頼みました。 色々見た結果、決めました |
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387:
契約済みさん
[2012-02-07 19:12:04]
>>386さん
回答してくださりありがとうございます 実は我が家もそちらでお願いしようとしたんですが すでに予約でいっぱいでした… 残念です 他でいいところないかなぁ… 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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389:
契約済み
[2012-02-07 19:30:43]
部外者は無視しましょ！他のマンションの契約者板のぞいたことありますが、結構荒れてますよね。ここは普通だと思います。ちゃんと色んな意見だしてレスもちゃんとしているものが多いし。
内覧会、楽しみですね♪ |
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390:
契約済みさん
[2012-02-08 11:56:31]
こんにちは
内覧会楽しみですが 内覧業者どうしようか悩んでます 我が家も、ホームドクターは間に合いませんでした 他でお願いしてる方はどこでお願いされてますか？ |
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391:
匿名
[2012-02-08 14:15:19]
我が家は頼みませんでしたが、ネットでみた時にさくら？？事務所？みたいな名前のサイトがありましたよ～ 「さくら 内覧会」とかで検索すれば多分でます～
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392:
契約済みさん
[2012-02-08 14:30:38]
我が家も悩んだ結果、内覧業者には依頼しないことにしたのですが、
ネットで出てくる業者の評判などはできる限りは調べました。 結果的によく名前が挙がるところは間に合わなくてやめましたが。 このマンションコミュニティ内でも「内覧会」で検索するだけでも 色々情報が得られると思いますよ。 |
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393:
契約済みさん
[2012-02-08 17:06:18]
内覧業者に頼めた方羨ましいです
我が家も間に合いませんでした なんで、こんなに通知がギリギリなのか… 残念でなりません 一番最初の方は２４日でしたでしょうか？ 内覧してみて どうだったか感想お願いします もう、それだけがたよりです 信頼はしていますが 人が作るものですし 他のマンションでも必ず１０か所はあるとの書き込みばかりでした 内覧業者の実際にあった不具合などの写真等みたらホントに信じられないものばかりで 素人では配管や換気口のつなぎ目や電気の配線などやドアのつなぎ目や隙間など 素人ではみられないですよね… 最初は些細なことも時が立てば大きなことに変わることも 他のマンションでもありましたが かなりの有名大手ですら 床が斜めになっていたとかってのが実際にあったので 不安ですよね… 旭化成さんは色々検査とかされているので信頼はありますが やはり高いかいものですので… |
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394:
契約済み
[2012-02-08 17:31:02]
我が家２４日です！でも業者なし_(._.)_ 一応どんな感じか終わったら書きこみます～
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395:
契約済みさん
[2012-02-08 17:47:07]
＞＞３９４さん
ありがとうございます☆ 本当に助かります 通知がきてから、何件かあたったんですが ダメでした 中には、同じ日にアトラスへ行くんですっていう事務所もありました 小さな建設事務所ですらあいてませんでした 個人でやるに決定です なので、先に行われるお宅の話がどんな些細なことでも助かります 本当にありがとうございます。よろしくお願いいたします 我が家も終わり次第書き込みますね |
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396:
契約済みさん
[2012-02-08 17:53:48]
↑ 書き込みがパソコンから携帯に変わったため
無駄な改行があり読みづらいですが>>394です |
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397:
契約済みさん
[2012-02-08 17:54:36]
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398:
契約済みさん
[2012-02-08 18:30:07]
>>393さん
お気持ちわかります。 我が家も内覧業者さんには依頼せず内覧会にのぞみます。 不安な気持ちもありますが、アトラスは他のマンションに比べると とても時間をかけて造られているように思いますので、まずは信頼しつつ、 でも事前にある程度勉強はして、当日は集中して見ようと思っています。 我が家は25日です。24日の方のご報告を是非参考にさせて頂きたいと 思います。よろしくお願い致します。 |
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399:
契約済みさん
[2012-02-08 18:49:49]
>>393さん
同じ気持ちの方がいて私だけで無いんだなと心強いです 他の方でも通知が来てすぐ依頼したけど どこもダメでした 我が家も、通知が来てすぐ依頼したけど どこもいっぱいで…ホントは頼みたかったんですが… 我が家も２５日です どこかでお会いするかもしれませんね♪ というか、個人で見て回るにしても１時間じゃたりないですよね… |
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400:
契約済みさん
[2012-02-08 18:57:13]
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401:
契約済みさん
[2012-02-08 19:04:01]
内覧業者同行の方ご存じでしょうか？業者同行の場合は事前にそのことを内覧担当者に知らせないといけないようですよ。当日いきなり業者連れて行った場合は対応できないようです。
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402:
住民でない人さん
[2012-02-08 20:14:15]
住まいの調査．ＣＯＭよかったですよ 値段も手ごろで |
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403:
契約済みさん
[2012-02-08 23:55:03]
うちは２５日です。
業者に同行依頼しております。 最初は個人でやるつもりでしたが、さすがに人の手で作られているもの、完璧はありませんし。 工事していた時に大きな地震もありましたので、いくら免振がついていても、心配ですので・・・・ 個人でやられる方、内覧チェックシートというものが、ネット上にありますので、それを参考にしてみてはいかがでしょうか？うちも、業者に依頼はしていますが、自分達でもチェック出来る所は、チェックシートをもとに見ようとおもいます。 ２５日、内覧会後にでも不備があった所をこちらに載せますので、参考にしてみてください。 皆さまに会える日を楽しみにしています(^O^)／ |
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404:
契約済みさん
[2012-02-09 00:24:28]
当日は時間を気にせず見るつもりです。
去年兄夫婦の買ったマンションも当初１～１時間３０分目安で 内覧してくださいと言われたらしいですが、結局２時間強 かかりました。（参考にするため私も同行していました。） 建設会社の担当の方は嫌な顔せず付き合って下さいました。 １時間だとさすがに見切れないと思います。 |
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405:
契約済みさん
[2012-02-09 00:27:56]
>>403さん
どこの業者に依頼されたのですか？ 差し支えなかったら教えてください あと、業者に依頼してない方は内覧１時間で 業者に依頼している人は１時間以上内覧できるようです 依頼したくても通知が来るのが遅くてできなかった人だっているのに 業者に依頼していない人は時間が少ないというのはちょっとそんなんでいいの？って思ってしまいます 依頼してる人してない人で時間の差をつけるのはちょっとひどいって思ってしまいます 依頼して無い人は（言葉が悪くてすみません）素人目線だから見るのに一生懸命ですよね だからホント１時間じゃたりないと思うんです でも時間厳守ですよね…なんだかなって感じです |
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406:
契約済みさん
[2012-02-09 01:12:33]
＞404さんは同行業者無しですか？
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407:
内覧前さん
[2012-02-09 08:19:22]
405さん
403です。 うちはホームドクターに依頼しました。 担当へ、内覧会当日は業者も同行しますと伝え、点検口を全て開けといてくださいとお願いしました。 業者に頼もうが、頼まず個人で見ようが、時間を掛けても良いと思いますよ。 私の、担当の方が言っておりましたし。 |
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408:
契約済みさん
[2012-02-09 09:33:07]
>>407さん
405です ありがとうございます そうなんですか？ 我が家何度も確認してるんですが 担当からは 時間厳守と言われます ほかの方はそう言わないんですが… それに、ほかのことでも全然話が違うんです 業者に依頼してない人は1時間で間違いないらしいです |
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409:
匿名
[2012-02-09 09:33:34]
点検口とは？？個人でいくので是非教えてもらいたいです（汗）
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410:
内覧前さん
[2012-02-09 10:18:53]
409さん
403、407です。 * キッチン、洗面化粧台下の点検口 * 壁・パイプスペースの点検口 の２箇所の点検口を開けてくださいと、業者に言われまして。担当に伝えました。 |
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411:
４０９
[2012-02-09 10:43:00]
素人では点検口までみるのは無理そうですね(^^;)あきらめます！
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412:
契約済みさん
[2012-02-09 15:28:24]
今日近くまでいったので写真を撮ってきました！２０日竣工らしいですが、終わるのかな？？って感じでした。一階の庭やエントランス付近まだできてない感じでした。
写真：ロイヤルホストの前から東南を撮ったものです 
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413:
契約済みさん
[2012-02-09 15:29:26]
追加で、エントランス付近です。
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414:
契約済みさん
[2012-02-09 15:30:16]
東です。
北側の写真撮ってないのですいません。。 
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415:
契約済みさん
[2012-02-09 18:14:17]
>412さん、写真upありがとうございます。
特に東南の写真が素敵ですね。青空とのコントラストが、まるでこの掲示板の 広告に出てくるCGさながらの写り映えで。 和テラスの竹が思ったより背が高くて、ロイホから見てもきっと目に優しいのでは ないかなと思いました。 |
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416:
匿名さん
[2012-02-09 23:51:43]
412さん
ありがとうございます！！！こうゆうの嬉しいです(*^^*) |
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417:
匿名さん
[2012-02-10 00:00:10]
私も週に一回は見に行ってます
でも、先週は仕事でいけなかったんで 明日見に行こうと思ってますが 2週間前と変わらない状況にビックリ でも、寒い中、頑張られてるのに ありがたいです それにみんな和気あいあいと楽しそうに仕事してて そんな暖かい住まいに住めるのかと思うだけで幸せですね 寒い中作業してくださってる皆様に感謝です |
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418:
契約済
[2012-02-10 00:08:12]
内覧会までにできるのは内部だけなのですかね？戸建てだと、内覧会時に外壁や庭部が完成していないことも珍しくはないようですが。 せっかくなので内覧会は全部完成したのを見たいですよね～
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419:
匿名さん
[2012-02-10 00:24:51]
共用部分の内覧会もするので共用部分もできてると思いますよ
あと、竣工は完成ということなので 2月下旬竣工ならほとんど完成してる状態での内覧だと思いますよ |
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420:
匿名さん
[2012-02-10 09:51:51]
火災保険の手続きはいつまでにすればいいかご存じの方いらっしゃいますか？
もう、された方はいらっしゃいますか？ |
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421:
匿名
[2012-02-10 10:57:47]
火災保険の手続きは引渡しまでに済ませてくださいと書いてありました。住友火災は保険料が高いそうです。詳しい人に見てもらい、我が家は別会社で検討中です。
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422:
匿名さん
[2012-02-10 11:15:25]
>>421
ありがとうございます 住友火災は高いんですか… ただ、ここのマンション自体と共用部分が住友火災とのことで いざというときに自室とマンションと入ってる火災保険が違うといろいろと不便だと聞きました あと、住友にはいざちょっとした事故（強い風でドアが壊れたとか、洗面所に硬いもの落としてこわれた）などのとき保険が下りると言う特約がついてるので我が家は住友かなと思ってます 入居までということですね ありがとうございます ちょっと、長期自宅をあけているため なかなか手続きが進んでおらず 助かりました |
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423:
契約済みさん
[2012-02-10 11:25:51]
火災保険そろそろ出しておこうかなーと思っていたので今日送ってみます。まだ申し込みだけですし、これから契約内容送られてきて、最終的にはお金振込みは１０日前と書いてあったのでまだまだ大丈夫だと思います。とりあえず、住友GKのⅢプランにしました。
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424:
契約済みさん
[2012-02-10 20:47:58]
今までのレスのどこかで
内覧会業者に依頼しないと言っていた者ですが やはり、知人の経験者さんからの助言で どんなに信頼のある会社でも 人の作るものなので依頼した方がいいといわれました 後で後悔しないよう気持ちも楽になるから依頼をおススメされました なので依頼することにしました 他の方もおっしゃっているとおり点検口とか事前に開けてもらえるよう依頼しないといけないですし 我が家は素人ばかりなのでいざ、それを見てもどこに不備があるかわかりませんよね 内覧会が始まってから開けてくださいといっても あけれないようですし 結構隠れたところにも、不備が多かったりしているんだそうです その知人も当初はお金が重なるので依頼していたんかったそうですが いざ住んでみると住んでから気づく不備というのが結構あったそうです その時点ではもう施工会社に問い合わせても直してもらえませんよね 内覧会が終わったら、署名と捺印をします もし、それが終わった後に傷や不備が見つかったら 自己責任になるようです まあ、２年間までは定期健診があるようですが それはあくまでも生活していく上でガタが来たという程度の範囲らしく 当初の不備等は内覧会で見つけないと今後直してもらえないと聞きました なので、やはり高額な買い物であり念願の新築なので 安心するためにも、やはり依頼することになりました 上記で中には探しても見つからないとおっしゃっていた方いらっしゃいますが 大手事務所は確かに予約で一杯ですが 個人経営者、たとえば家族のみの経営されている方もいます そういうところでしたらまだ空きがあるかもしれませんよ 大手だろうが個人だろうが一級建築士さんなので信頼はできます よかったらあたってみてください 板橋区内でも数件ネットでヒットしました |
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425:
契約済みさん
[2012-02-10 23:45:59]
>424さん
我が家も当初は家族だけで内覧する予定でしたが、再度主人と検討し、 結局内覧会同行業者さんに依頼することにしました。 ネットで検索してすぐ出てくるところはまず無理だと思っていたのですが、 ダメもとでメールしてみたら、意外にも我が家の日程は空いていたようで 予約が取れました。 時間によってはまだ大丈夫なところもあると思いますよ。 |
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426:
契約済みさん
[2012-02-11 00:19:49]
>>424
確かに、内覧会の日取りと時間帯によるとおもいます 大手の内覧業者さんもそういっていました 特に大手が良くないわけではなく 大手ほどネットでオープンにしているのでやはり予約がうまりやすいので 大手が無理でも個人経営がありますよって話だったんです 中にはキャンセルが出る場合もありますからね まあ、これもご縁でしょうが どこも見つからないと困っていた方もいたので 私なりの情報でした >>424さんも依頼されたのですね 私も悩みました 旦那は別にいいんじゃない？ 旭化成だから大丈夫でしょって言ってましたが せっかくのマイホーム、後々何かしら発見して 気持ちが落ちるぐらいならと 私のコツコツためたお小遣いで ご依頼しました 出費がかさむこの時期に３万～４万は大きいですが 後の安心を買うと思えば安いのかもと… |
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427:
契約済みさん
[2012-02-11 01:07:08]
玄関ドアや玄関に面している窓から隙間風が入ってくることを指摘してもらって、内覧業者を頼んでよかったと友人から聞いたことがあります。アフターサービスで直してもらえるのかもしれませんが、結露がおきてから依頼をして直してもらうとすると手間、時間がかかりますよね。
どちらでもいいとは思いますが。 |
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428:
匿名さん
[2012-02-11 01:34:02]
アフターサービスって実は直してもらえるものは限られているんですよ
我が家は２度目の購入でして １度目の購入の際とても嫌な思いをたくさんしました なので今回はお金かかっても業者に依頼してます 内覧会で気づかなかった物は大体アフターサービスでは直してもらえないようです アフターサービスはあくまでも保障してもらえるものを保証期間に治してもらえるということです たとえば、横開きのドアの開きが悪くなったとか 棚のしまりが悪くなったとかホント些細なことばかり フローリングに隙間があったとか 床が斜めっぽいとか ドアと壁の隙間が気になるとか そう言ったことは内覧会で気づいて直してもらわないといけなく アフターサービスではお願いできません できるものとできないものがあるんです それに全てにおいてアフターサービスが適応されているとは限らないんです ホント、業者に依頼しないとしても事前に話をしっかり聞いた方がいいと思います そして、内覧会はできた部屋を回る程度でなく 隅から隅まで全ての開きを開けて確認が必要だと思います 時間が限られていても、納得いくまで確認しないとですよ |
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429:
匿名さん
[2012-02-11 09:41:17]
フラット35でローンかけられる方に質問です
団信保険はかけられますか? |
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430:
匿名
[2012-02-11 09:48:59]
４２９さん
団信に入らない選択肢があることに驚きました(^^;)よほどローンが少ないのですか？？ 普通に何千万も借りるなら団信入っておかないともしもの時大変では？ |
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431:
匿名さん
[2012-02-11 10:14:40]
>>430
頭金でがっつり入れてるので ローンは数年で終わる予定です だから、かけようかどうしようか検討中です もちろん何千万もローン組むなら是が非でもかけます フラット35の説明でアトラス以外でかけないかたも今まで格好いたと聞いたことがあります なので、かけない方の話を参考にしてみたかったんです どうしてかけないとか… |
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432:
契約済みさん
[2012-02-11 10:43:37]
数年で終わるとはうらやましい限りです！！そんな状況ならうちも入らないかもしれませんが、うちは提携ローンなのでｗしかも３５年。。
旦那さんに持病があってやばいとかでなければ入らなくても大丈夫では？ |
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433:
匿名さん
[2012-02-12 13:44:34]
自転車や駐車場２台目の抽選結果今月末にとどくとおもいますが
自転車は各住居１台は確保できるみたいですが 申請しないと、他のお宅の２台目に割り当てられるのでしょうか？ 今まで駅近くに住んでいたため自転車が必要無かったんで 所持していないため申請はしていませんでした ただ、場所的に、買い物とか不便さを感じたら後に買予定です そうなったら１台目にも関わらず空き待ちになるのでしょうか？ それとも１台目はかならずとっておいてもらえるのでしょうか？ あと、子供が数人いますが、大きくなるにつれて １人１台必要になってきますよね 家族状態によっては、３～４台必要ってところも普通にあると思います ここは最高でも２台は取れる場合がありますが ３台目以降はどうすればよいのでしょうか？ もちろん玄関先には置けれないでしょうし 自動車みたいに他で借りるわけにもいきません ママ友とかやはり自転車で遊びにきたりするでしょうから お客用の自転車置き場すらあるかわかりません どうなのかご存じの方いらっしゃいますか？ ２台以上おもちの方で もし、抽選に外れた場合どうするご予定でしょうか？ バルコニーとかにも自転車置くのもいけないみたいですし… |
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434:
匿名
[2012-02-12 14:13:28]
うちも子供が三人いるので将来的にどうしよう・・と思っています。駅が近いとはいえ、友達と自転車で遊びに行くなど小学校くらいになったら必要になりそうですよね。
うちは二台分申し込みしました。一台目は下段で二台目は結果待ちです。お知らせの紙に、未販売物件用に駐車場は確保すると書いてありましたが、おそらく入居予定で申し込みしていなかった場合三台目の抽選と同等になるのでは？と予想します。あくまでも予想ですが。。 我が家の心配は、三人乗り自転車についてです。二段式の自転車置き場だと、上の段は重くて大変だし下の段だと入らないことがあるのです。子供用座席が縦横はみ出てしまい入らないんです。友人宅のマンションもそうらしく、特別許可証をもらって来客用の平置きにおかせてもらっているみたいです。 契約時に、将来的に自転車置き場が足りなくなるのは目に見えているが増設はあるねか？と聞いた所、台数を減らしてもらうしかないといわれました。家族が増えるのに台数減らせって(T_T) どうしましょうね。 |
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435:
匿名
[2012-02-12 14:17:27]
↑未入居物件の駐車場ではなく、駐輪場の間違いです。
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436:
契約済みさん
[2012-02-12 14:41:25]
422さん
我が家も火災保険を住友で検討していますが、422さんが書き込みされていた「住友にはいざちょっとした事故（強い風でドアが壊れたとか、洗面所に硬いもの落としてこわれた）などのとき保険が下りると言う特約」がパンフレットで見てもどの特約かがよくわからないのですが、具体的にはどの特約でしょうか。教えて頂けると助かります。 |
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437:
匿名さん
[2012-02-12 15:53:18]
私の友人のマンションは三人乗りの自転車で結構トラブルが多くなってました
というのも、やはり車幅があるため持ち主も大変なんですが その三人乗りの自転車の両左右に止める方も実はかなり大変で 入れる際にやはりぶつかり壊れてしまったり 時には擦り傷程度ですが怪我をされたと苦情がでたことがあり 置けなくなっちゃったんですよね 仕方ないので上記でも出ていたように来客用の置き場に許可をえて置いていたんですが やはり同じ自転車がずっと来客置き場に置いてあるからと 他のお宅も置くようになってしまって… それにも苦情があり、いつのまにか三人乗りの自転車が無くなったと言ってました ここは幼児用の置き場もいくつかありますが こういった、三人乗り自転車も３台ぐらいは作ってもらいたいですよね 実は我が家も３人家族なんですが ３人とも必要なので３台持っています １台は確保していますが ２台目は申請中です ３台目の旦那の分は今回折りたたみに買い替え 普段は自動車のトランク内に入れておくつもりですが トランク使う場合はどこに置こうかと迷っています 一時の間なので部屋の中かなと思ってますが 自転車に関しては３台目というのは借りれるかどうかは難しいと聞きました 今後、中には引っ越してきたり 賃貸でだしてそこを借りたりする方も出てこられると思います なので、そのたびに何かしらトラブルにならないかと良く我が家ではどうなるんだろうって話がでたりしてます トラブル避けるためにも今お持ちでない方でもいつしかのために１台確保してた方がいいんじゃないかなと思いました ただ、玄関前とかに置かれたりされないか 自転車置き場が少ないので心配です それにバルコニー内も禁止ですし ２台目以降はどうしたらいいんでしょうね… 我が家は必ず２台は必要なので ２台目外れたらホントどうしたらいいか不安です ところでここ来客用ってありました？？？ ママ友とか必ずと言っていいほど自転車できます だから来客用ないときついですよね 置き場みましたがそれらしきものなさそうで… |
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438:
匿名さん
[2012-02-12 16:52:56]
>２台目以降はどうしたらいいんでしょうね…
アルコープに停めるようになるでしょう。 ＞三人乗りの自転車で結構トラブルが多くなってました 規格外を停める仕様じゃないから、他の駐輪者の迷惑考えたら停める方が悪者になるのわかると思うけどね。 |
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439:
匿名
[2012-02-12 17:04:53]
４３８は住民？なんか悪意を感じますが・・
自転車の問題、入居してから理事会で議題にあげてもらいましょう！ 部屋に持ち込む場合、廊下は自転車を転がすなと言われたら普通は無理な話ですよね？みんなが折りたたみに乗れるとは限りませんし。小さい子が折りたたみ？どうなんでしょうか。 子育てしやすいマンションを歌ったの物件なのですから、三人乗り自転車不可は納得できません。数年間限定で必要なものですし、なんとか認めてもらいたいですね。 入居して使ってみないとわからないですし。 |
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440:
匿名さん
[2012-02-12 17:10:06]
アルコープはものを置くのはどんなものでも禁止です
折りたたみの場合は持ち上げての運びになると思います 3人乗りは確かに乗る側だけでなく 隣接して止めるひとにも問題が起きるため 別場所に置く等の検討が必要ですよね 通常の設置置き場は多分無理だと思います かなり隣接したつくりですし 3人乗りにかんしては営業の方へ問い合わせる必要があると思います |
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441:
契約済みさん
[2012-02-12 19:50:43]
あの、上下のある駐輪場は3人乗りは幅的にもともと入らないよ
端っこならなんとかって感じだけど 一般的な自転車幅で出来てるので 両サイドに自転車がある場合は 出し入れするたびにぶつかって お互いの自転車が壊れます 営業に確認してありますか? もし、専用置き場を作る場合は 建設途中でどうにかしないと… 後から理事会とかに申し立ててもどうにもならないと思う 役所とかに届けとか必要になりますし それ用の料金を決めないとだし 三人乗りお持ちの方は今の段階で営業に相談しといた方がいいですよ 三人乗りは子育てには必要ですからね(^-^) >>438 アルコープは花瓶一つ置くのも禁止ぐらいです もちろん生協なども置けないぐらいらしいです アルコープは火災などの避難に影響があるため 自転車おかれていたらすぐ注意が入るそうです 厳しく管理するようですよ 折りたたみを買われた方はよく考えられましたね 折りたたみなら車のトランクに入れれますし |
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442:
契約済
[2012-02-12 20:06:51]
来週営業さんに聞いてみたいと思います。 料金が高くてもいいのでなんとか考えてもらわないと(^_^;)
端っこならなんとかおけそうですよね。我が家は端っこから２番目らしく残念です。。 |
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443:
契約済みさん
[2012-02-12 20:22:31]
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444:
契約済みさん
[2012-02-12 20:49:07]
我が家は子供も小学生になり、子供を自転車の後ろに乗せることもなくなったし、
自分もあまり乗らない方なので、電動自転車のシェアで十分かと思い、引越しを 機に所有している自転車は処分の予定です。 子供も普段自転車で出かけることは皆無なので、自転車は持っておらず、 アトラスでは駐輪場は申込みませんでした。 最低１世帯に１台としても、我が家のように申し込みの無い世帯もあるでしょうから、 うまく配分して、必要なご家庭に駐輪スペースが行き渡ると良いですね。 特に３人乗り自転車なんて、子育て期間のある一定の期間に使用するだけかもしれませんが、 その期間中にはやはりとても必要なものだと思いますから、何とかして置けるスペースが 確保できればと思います。 両隣の自転車に影響するのなら、３人乗りのみを置くエリアを決めて、 一台おきの間隔で置くとか。 全世帯が申し込んでいなければ、それくらいの余裕があるのではと思うのですが 甘いでしょうか。 住民同士で譲り合って解決策が見出せると良いですね。 |
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445:
契約済みさん
[2012-02-12 22:59:52]
内覧会ですが
当日、一日中鍵が開けっ放しになってると聞きました 受付のあるエントランス以外からは中に入れないようになってるから 外部から関係ない人が入ることはないでしょうが 他の契約者さんが他の部屋を除くということがないかちょっと心配です その日に行われる内覧会はどの部屋かとか他の方にはもちろん分からなくなってると信じたいです |
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446:
匿名
[2012-02-12 23:09:39]
初耳です！大丈夫だとは思いますが心配ですね
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447:
匿名
[2012-02-13 00:21:49]
我が家も三人乗り自転車です。しかも上の段です。現在自転車２台あります。子供用自転車も必要になります。
購入の際に相談しましたが、他のマンションも１台が常識的な事を言われたため…他の方達は自転車について言われませんか？と尋ねると、一台も必要ない世帯もあると言われました。なんの解決もしないまま… 自転車の時点で分譲マンションは諦めるべきだったのでしょうか…不安です。 |
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448:
匿名
[2012-02-13 00:29:08]
上の段とは(T_T) 一台目でも上段の方がいるのですね。とりあえず、議題にあげてもらう以外に解決策はないかも？もし理事会で議題にあがったら、力添えお願いしたいです！
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449:
匿名さん
[2012-02-13 00:29:44]
何の疑いも持たずに3人乗り用のママチャリを駐輪場に置くつもりで希望出してました(>_<)
2段式、下段でよかったーなんて思っていましたが、確かに大きさ的に置けなそうですね(泣) 駅近くに駐輪場ありますが借りるのもどうなんでしょう。 困ったなぁ。 |
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450:
447です
[2012-02-13 01:09:46]
上の段が100円安いからと上の段希望しました。でも置けなきゃ意味がないですね。
議題にあげて、なんとかしたいです。 |
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451:
契約済みさん
[2012-02-13 01:16:33]
子育てに必要な三人乗りのママチャリを、わざわざ離れたところの駐輪場を
借りて置くなんて…いくらなんでもそこまで非情なことは誰も要求しないと思いますよ。 小さいお子さんがいてこその三人乗りなんですし。 子供が大きくなったご家庭でも、自分達が通ってきた道ですし、これから子育て環境に なり得るご家庭だってあるでしょうし。 何らかの解決策を模索するべきだと思います。 とりあえず、駐輪場の通知を送って来た管理会社の方に、懸念事項を話してみることだと 思います。 同じような相談が幾つも来たら、何かしら考慮して下さる可能性もあるのではと思います。 |
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452:
匿名さん
[2012-02-13 01:55:58]
> ４３８は住民？なんか悪意を感じますが・・
自分が三人乗り停めたいだけじゃない？ 意見が異なると悪意なの？ 周りに迷惑かけない規格外停めないのが常識だよ。 |
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453:
匿名さん
[2012-02-13 02:08:21]
ほかのマンション見に行ったとき確認したら、３人用平置きラック入居者の１割くらい用意されてましたよ。
＞アルコープは火災などの避難に影響があるため 廊下じゃないの？避難経路を確保してあればいいんでしょ。 アルコープにはエアコンの室外機も置くし、共用部分だけど専用使用権が認められていたと思いますよ。 |
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454:
４５３
[2012-02-13 02:10:11]
PS ドア前はダメですね
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455:
匿名
[2012-02-13 07:01:58]
452はもう少し言い方を考えたほうがいいね。荒らし目的のなりすましでないことを祈るよ。
子供がいなくても必要なことくらいわかるだろ？単身者でうっとおしいならわかるが、自分がこれから通る道だと思ってちゃんと考えてやったら？リタイア世代がそういう発言をするなら悲しいな。ファミリー向けなんだから子育てにはある程度みんなの理解が必要では？ 自分的には、バイク置き場の利用があまりなかったらそこを解放してあげたらどうかと思う。あくまでもバイクが少なければ、だけど。 料金の問題もあるし、話し合いが必要になるでしょうね。 |
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456:
契約済みさん
[2012-02-13 08:21:47]
>>453
本当に住人さんですか？ 入居説明会でも契約時でも アルコープにものを置くのは禁止と説明されてますよ たいしたアルコープでもないですし 1人を黙認すると誰もがやるようになってしまうので 見つけ次第注意されるようです それに室外機は窓のした花段の下に専用部分があります アルコープに自転車などの大きいものおかれたら通行の邪魔になるようですよ あと、ベビーカーなどもダメだそうです 生協すら置けないんですから自転車がおけるはずないですよ |
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457:
契約済みさん
[2012-02-13 09:58:19]
ここは子供用の自転車置き場がありましたよね
子供用を作るぐらいなので今のご時世３人乗り置き場も配慮されていてほしかったですね 我が家はすでに子供が大きいので必要無いですが ここを見ているだけでも２～３人はいらっしゃりそうですし 見られてない人もおられるのでその倍ぐらいは考えられますよね これからも増えてくると思います 私が今住んでる小規模マンションも２台あります 自転車置き場はここと同じ上下の作りですが 三人乗り自転車入らず、自転車の半分しか入らないようで 自転車の頭部分だけ枠にはめて止めていらっしゃいます ただ、半分も入っていないため その自転車の奥に置かれている自転車が出し入れできなくなるとのことで 朝早くマンションの駐車場の脇に移動され 夜中あたりで自転車置き場に移動されていたり… これを毎日されご苦労されています ただ、無理やり入れても出す時両サイドの自転車にぶつかって 重い上に、両サイドの自転車も一緒に出てきてしまったり その上、ベルが壊れたりで大変らしいので まだ、その方が良いと…… 入居前にこの話題がでたのもかえって良かったのかもしれませんね 理事会で議題にと言われている方いらっしゃいますが 前レスでも他の方が書かれていたように 入居後に議題にあげるといっても 議題にあげてそれをどうにかするのは 同じ住人の方がやられる理事会です 作りが同じ状態では理事会の方もどうにもできないのではと思います 業者を雇い、その枠を作ったり、役所への届けなど… 理事会になられる方もお仕事されていらしゃると思います それに、すでに駐輪場が埋まった状態では空きを作って移動をお願いできなくなると思います というのも、一度決まった場所は解約しない限り借りつづけられるということになっています 今の抽選で全ての駐輪場所が決まってない時点 まだ未契約枠でとられている場所がある時点で 話していた方が後々問題にならないのではと思います 場所を見る限り、特別枠を作るほどの余裕はなさそうですし… ただ、いざ入居してみて駐輪場の状況を見てみると 意外と余裕があって入れられたりするのかもと思いますが 入ったとしても両サイドの自転車の方がというのも気になりますよね 私みたいに子育て経験者でしたら、なんとも思いませんが やはり、そうでない方もいらっしゃると思います ２or３台以上の自転車はどうすればいいんだ？って疑問ばかりでしたが 三人乗り自転車の問題も出てきましたね なにか、解決方法があればいいのですが といっても、案外入れてみたら問題なかったってこともあるので 内覧会で状況を見てみないとわかりませんよね…… 内覧会で駐輪場見て報告しますね 長文すみません |
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458:
契約済みさん
[2012-02-13 10:07:36]
追記
ここの上下式駐輪場ってどのタイプかご存じの方いますか？ 上下式といってもいろいろタイプがあって 板橋のイオンやダイエーの駐輪場にあるような 傾斜の緩やかな上下式だとやはり入らないかもしれませんが 駐車場みたいにいったん入れて、持ち上げる（駐車場では電動ですが）といったタイプもあるようです それであれば下の自転車とは重ならず１台分の隙間がうまれサイドの自転車があるって感じなので そのタイプでならばもしかしたら幅的に問題ないかもしれませんが （可動式というんでしょうか、スペースが少ないマンションでは良くつかわれているタイプです） ただ、そのタイプだったとしたら幅的には大丈夫かもと思いますが 重くて上がらないということもありますね… どちらにせよ、ご相談が必要でしょうか… 何度もすみません |
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459:
匿名
[2012-02-13 12:36:15]
早速、モデルルームに問い合わせてみました。以下返答です。
三人乗りは入るか？ →駐輪場の実寸はわからないので、内覧会で測ってみて本当に入らないか個別に確認してみてほしい 入らなそうな場合、平置きやバイク置き場に置かせてもらえるか？ →わからない。管理会社の管轄なので、入居して管理組合が立ち上がったらそこで話し合いをお願いしてほしい。 とりあえず、今のところできることはなさそうです。内覧会に行って確認してみます！意外に隣と幅があるかもしれませんし、悩んでいても仕方ありませんしね(^_^;) 来客用があるか、聞きそびれてしまいました。 |
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460:
契約済みさん
[2012-02-13 12:50:02]
内覧会までもう少しですね
我が家もなんとか内覧会同行業者見つけました ここで個人なら空いているところがあると教えてくださった方ありがとうございます なんとか、無事に出会えました もともと、依頼する予定はなかったんですが ここを見ていたり 旦那が会社の人に依頼したほうがいいと勧められたようで ４万超しましたが これからの安心料としたらやすいんじゃないか？って 旦那の一存ですが ただ、この内覧会の迫っている時期には本当に見つけれませんでしたが 夫婦でやられている事務所に依頼しました 点検口とか業者同行で事前に施工会社にお願いしないと開けていただけないようですし ただ、業者に依頼する方と個人でやられる方とは時間枠が変わってくるので もし、依頼される方は早めに内覧担当者に連絡した方がいいですよ 業者だと２～３時間はかかるので 担当者さんと要相談になるそうです あと、内覧会の際は最初お部屋の内覧をし、つづいて共用部分の内覧 その後、カーテンや家具の採寸がある方はサイド部屋に戻ってよいそうです その日は内覧する部屋は鍵が開けっぱなしになってるそうです 採寸業者に依頼する方は内覧会が終わるころを見計らって依頼してくださいだそうです 個人での内覧の場合 １時間後 内覧業者依頼の場合２～３時間後（業者の終了予定時間後） ただ、鍵の開けっ放しはちょっと心配ですよね 内覧会が終わったあと 施工会社が一斉閉めて回ると言っていましたが その間誰かにのぞかれないか… |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
と言われ、時間の事も確認しましたら、気にしないで見てくださいとの事でした。
担当によって、言っている事が違うみたいですね～
それと、うちは提携ローンですのでカギの受け渡しが２４，２５になります。
カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。と言われました。
まあ、大きな物ではなく小物関係の搬入って事だとおもいますが、少し搬入させてもらうつもりです。
引っ越しは３月末に行いますが、うちは個人でやります。
やはり３月、４月は高いですからね。
荷物も、大して無いので、ほとんど小物なので、業者に頼むのがもったいない。
今月、内覧会、来月入居。
楽しみですね～
みなさん仲良くしてください～