『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[341: 匿名さん]

欠陥を指摘させないためですよ？
引き渡し終わってしまえば、知らん顔でしょ。

引き渡し前にしっかり確認する機会を造らせないと危ないですよ。

[342: 匿名]

電話で確認しました所、採寸は別に時間がもらえるとのことです。 １時間というのは、建築業者や旭化成の方と一緒にまわって部屋の内装や共用部分の不具合を探すの＋浄水器等の話だそうです。 それらが終わってから、各自部屋に入って採寸行って下さいと。 男性の営業さんに確認した情報で～す

[343: 契約済みさん]

>342さん

私も確認しました。
同じく、室内内覧（不具合指摘）、浄水器、インターホンの使用法説明、j-com説明のあと、
共用スペースを案内されて内覧会終了。
その後、契約者だけで部屋に戻ってカーテンや家具の採寸をしてOKとのことでした。
鍵の開け締めは東急建設が一括管理するので、当日契約者が鍵を借りたり返したり
ということはないそうです。

３月２４日２５日の引渡しスケジュールについては現在調整中のようでした。

[344: 契約済みさん]

内覧業者動向は2時間～3時間かかると言われました
指摘が1時間じゃ足りないですよね…
内覧に関しては時間厳守ですもんね
困りました
指摘箇所は建設会社立会いじゃないとできませんもんね
指摘するならその1時間だけ
内覧だけでもそもそも1時間じゃ足りない

[345: 契約済みさん]

動向× 同行○

[346: 内覧前さん]

とりあえず、ちゃんと採寸の時間は確保されているようで安心しました。一応、内覧会チェックリストというものをインターネットから印刷して持参するつもりですが、どう考えても1時間で見られそうにないです。。でも、決まりなら仕方がないので見られる範囲で最低限みようと思います。業者を頼んで1時間で終了となると、なんかお金がもったいないですね。なんとか自分達（親戚）でがんばります！不具合ありませんように！

[347: 匿名さん]

内覧会の流れが書いてあるサイトです↓
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

すべてのマンションに当てはまるわけではないと思いますので参考程度に。我が家は読んでから行こうかと思っています。

[348: 契約済みさん]

先ほどアリさんに見積もりにきてもらったのですが、引越し日の調整はほぼ終わっているそうです。今のところ、みんな第一希望の日でできるように時間を調整しているみたいです。　我が家は今日即決で、日にち・時間確定してもらいました。　正直他社さんのほうが安くて迷っていたのですが、アリさんの担当者の話ですと今のところ１００％アリさん依頼だそうです。他社さんで頼んでいる人はいないといわれました。本当に？？？と思いましたが、他社さんの荷降ろしや運搬は保険の関係上できないらしく２時間以内ですべて終わらせるのは他社さんでは厳しいと思うといっていました。アリさんは、現地にかなりの数を常駐して、トラックが到着次第総動員で荷降ろしをするそうです。エレベーターは一台につき一家庭で、他の家庭と一緒に使うことはないそうです。重ならないように時間を調整すると言ってました。　他社より高いので迷っているけど、アリさんに頼みたいといったら端数分安くしてくれました！

[349: 契約済みさん]

>348さん
我が家も週末に見積もりしてもらい、同じことを言われました。
特に、
>他社さんの荷降ろしや運搬は保険の関係上できないらしく
>２時間以内ですべて終わらせるのは他社さんでは厳しいと思う
>といっていました。
>アリさんは、現地にかなりの数を常駐して、トラックが到着次第総動員で
>荷降ろしをするそうです。

この部分になるほどと思いました。
他社さんにも２時間で終えて貰うには、他社さんの現地搬入人員も増やして
もらうよう依頼しないと難しいと思います、とのことでした。
通常だと現地の人員は５名くらいだそうです。それだと通常２時間以上は
かかってしまうらしいです。

また、ダンボールの追加、梱包資材など全てサービスとのことだったので、
我が家もアリさんにお願いすることにしました。
区内ということもあり思ったより安かったです。

[350: 匿名さん]

＞＞３４９さん
私も同区なんですが２ｔトラックでとても高かったです
２０万後半でした…

[351: 匿名さん]

＞＞３４９さん
ちなみにトラック何台でしたか？

[352: 匿名]

アリさんが、引っ越し後にダンボール置き場をしばらく設置してくれるそうです。 使用後のダンボールは回収場所にだせば無料で回収してもらえるみたいです

[353: 匿名]

348です
うちは、都内区外（20分くらい）からで19万円でした。３月末平日です。 土日はもっと高いと思います！

[354: 契約済みさん]

我が家も決まりました
時間は決まってませんが
日にちは決まりました

ちなみに我が家もアリさんです

引越も決まり
内覧会も決まり
着々と決まってますね

我が家は引越は４月に入ってからです
鍵の引き渡し通知がなかなかこないため
賃貸の解約通知が２カ月前の我が家は間に合わず
結局４月まで借りているため
４月に入ってからになりました

皆さまの中で４月お引っ越しの方どれだけいらっしゃいますか？
引越業者の方は３月がやはり多いといいました

あと、火災保険の手続きは皆さん済みましたか？
参考までに何年にされましたか？
我が家は物入りがつづくので１０年にしようかとまだ悩み中です
初期段階だけ１０％割引効きますが
どちらにせよ最大３万ぐらいですもんね…

[355: 契約済みさん]

>349です。
２ｔロング２台で15万いきませんでした。平日だからかもしれません。

[356: 契約済みさん]

>>355さん　３５０です
我が家も平日なんです…しかも２ｔロング２台

３５０さんはエアコン関係込みですか？

[357: 契約済みさん]

>349＆355です。
エアコン取り外し、取り付け込みですよ。
トラック台数が同じなのに、20万円台後半は高いですね…。

[358: 匿名]

何かとお金がかかるので、火災保険はとりあえず１０年にします。地震保険もつけます。

[359: 契約済みさん]

まあ、建物の階数も関係しますからね…
いちがいにはわかりませんよね

[360: 契約済みさん]

>>354です
>>358さん

ありがとうございます
我が家も火災保険は１０年ですね
やっぱ、いろいろと物入り時期なので
地震保険はつけません
確か３年で切り替えですもんね
３年で数万というのは旦那が高いといって
入らせてもらえませんでした
ただ、入居して生活が落ち着いてきたら入ろうか再検討する予定です

毎週のようにカーテンやら照明など見て回ってます
オーダーもやはりどこのお店に同じですね…
やはり、数十万はいっちゃいます
照明もおしゃれなのにすると１０万はいってしまいますね
内覧会までに完成してもらえるというのではとてもいいですが
値段は高いですね…
照明はタキズミさんで選んだものと同じものを
半額で手に入れれそうで安堵してます
カーテン（同じものではない）も１５万以上安くなりました

でも、あれもこれも新しくしていたらきりがないですよね

[361: 契約済みさん]

うちは内覧会、業者同行ですが、担当に同行する事を伝えたら、思う存分見て言ってください。
と言われ、時間の事も確認しましたら、気にしないで見てくださいとの事でした。

担当によって、言っている事が違うみたいですね～

それと、うちは提携ローンですのでカギの受け渡しが２４，２５になります。
カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。と言われました。
まあ、大きな物ではなく小物関係の搬入って事だとおもいますが、少し搬入させてもらうつもりです。

引っ越しは３月末に行いますが、うちは個人でやります。
やはり３月、４月は高いですからね。
荷物も、大して無いので、ほとんど小物なので、業者に頼むのがもったいない。

今月、内覧会、来月入居。
楽しみですね～

みなさん仲良くしてください～

[362: 契約済みさん]

>>361さん

＞カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。

というのは、幹事のアリさんがおっしゃったんですか？
私が聞いた時はそういうことは言われませんでした
というのも、エレベーターは引越作業で使うので
１度で済めばいいけど
何度も往復するようなら、引越の際にしてくださいと言われました
単発の荷物の搬入が間に入ると
その時間枠のお宅の搬入が遅れてしまうからだそうです
引越に関してはMRのご担当ではなく
取り仕切る幹事のアリさんに聞いた方がいいですよ

[363: 契約済みさん]

>>361さん
個人でやられるようで教えてほしいんですが
個人でやられる方も
アリさんから日にちと時間枠のきめられるんでしょうか？

[364: 入居予定さん]

個人で引越しをするのは自由ですが、業者の邪魔にならないように、時間などのルールは守りましょう

[365: 契約済みさん]

正直なところ、トラブルを防ぐ意味で、一斉入居の混み合う時期に個人での引越しは回避してほしい。

[366: 契約済みさん]

363さん
アリさんに連絡してあります。
日にち、時間、連絡済みです。
やはり、個人でやると言ってもエントランスやエレベータは使用しますので。

364さん
まるで、個人でやる人はルールを守らないような言い方はしないでほしい！！
しかも、業者の邪魔にならないようにっておかしくない？
お互い迷惑のかからないようにするために、日にち、時間枠があるのではないでしょうか？

低層階なので、エレベータ使わなくても運べますので、邪魔はしません。
うちは、2時間以内で終わる位の荷物しかないので。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[367: 匿名]

個人でやるのもアリさんに連絡が必要だったかと。エレベーター使用しなくて大丈夫な階なら問題ないでしょうが、高層階だと支障がでると思うのでちゃんと調整してもらってほしいです。ルールを守って気持ちよく新居に入りたいですね♪

[369: 匿名]

366さん
まあ、怒らずに。上のコメントされた方々は別に366さん個人を責めてるわけではないと思いますよ。個人で引っ越しするのは問題ないし、366さんのようにちゃんと連絡・調整してもらった上でなら全く問題ないと思います。
個人に限らず、他社利用で勝手に割り込みなどが最も最悪だと思います。 個人、業者に関わらずルールを守っていればトラブルも回避できるのでは？
アリさんによると、まだ３割くらいしか調整ハガキきてないみたいでした。後から出した人とトラブルになることは避けたいですね。

[370: 契約済みさん]

>>363です
>>366さん

ありがとうございました
個人でも時間枠があるんですね
大変でしょうががんばってください

[372: 契約済みさん]

アリ業者に頼もうが、別業者に頼もうが、個人でやろうが、良いじゃないですか。
入居まで後わずか、楽しく情報交換しましょう(^O^)／

所で、皆さま内覧会は個人でやられますか？
それとも業者ですか？

[373: 契約済みさん]

>>369さん
私もハガキが全部来てないと言われました
たぶん仕事をしていると２か月も前から休みが取れないんだと思いますね
あまりにもこないから引越日程が中々決めれなかったといってました
遅れてくるハガキがやはり一番忙しい時期を希望していたりしてることもあって大変そうです
一番忙しい時期だから
他の業者にお願いするにもはなくしないと空きがなくなるし
我が家が希望していた日取りは一番多い日だったので
そこで抽選が外れた時が困ると伝えたんですよね・・・
きちんと期日を守ってるものが抽選に外れて遅れて出す人が当選するのはおかしいですもんね
引越日が決まらないと
新しく買い替える家具等の搬入も予約できませんしね…
まあ、新しい家具等は我が家は引っ越しが落ち着く時期を見計らって入れてもらう予定です
他のお宅の引越に迷惑かけれないので

なかなか、期日がきまらずイライラ気味でしたが
（今は業者も期日も決まって安堵してます）
どうやら見積もりを依頼した方ぐらいから日程や時間が決まっていってるような感じですね
今、毎日のように時間の調整をしているようです
ただ、アリさん以外のどこの業者ももう３０・３１・１日はもう埋まってるようです
引越日程が決まって見積もりを依頼してない方は早く動いた方がいいと思いますよ
すでに、３０日・２日も埋まってる業者もありました
やはり、３月３１日の税の改正（不動産取得税と固定資産税の２分の１免除の終了）
を狙ってマンションがたくさん近辺や都内で建っているのと
転勤・子供の入学による転居など私どもが引越する時期は色々と重なっています
アリさんがこうやって抑えられるのも
幹事の営業所がその期間アトラスだけしかやらないからだそうです
だから、簡単に日取りを決めれる状態ですが
他の業者は違うので、他の業者を検討している人は急いだ方がいいですよ

[374: 契約済みさん]

きちんと色々考えていらっしゃるならいいことだと思います
私は時間内に終わるのであれば個人でも全然良いと思ってるものです
荷物が少ないのに高額だして引っ越し業者に頼むのも
このいろいろ重なる時期にお金が勿体ないですもんね

ただ、やはり、他のマンションでも
引越の時期になると単発の荷物の運び込みや割り込み
個人での搬入でのトラブル
そのトラブルによる時間の遅れが
問題化されがちなんです
必ずと言っていいほどスレが荒れてます
皆さん、引越時期はピリピリしてるのもあると思いますし
だから、懸念されられるのかもしれません

個人での搬入お怪我のないよう大変でしょうががんばってください

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[375: 契約済み]

個人の引っ越しでタンス等大きいものがある方は保険に入った方が安心では？引っ越し屋は保険に入っているので万が一部屋などに傷をつけられても保険で直りますが、個人だと自分で払うしかなくなります。共用部分の損壊となると、大変残念なお話なので保険に入ってもらいたいなと思います。 手荷物程度なら必要ないかと思いますが。 大きい荷物を運ばれる個人の方、よろしくお願いしますm(_ _)m

[376: 契約済みさん]

>>372さん

今のところ個人でやる予定です
ホントは業者に依頼したかったんですが
業者に依頼するって高額ですよね
物入りの時期にちょっときついかなって…
その分、家具を新調に回したいなと…
なので今のところは個人の予定です
まあ、これは今の予定です
本当は依頼する予定だったんです
ですが、旭化成から内覧会の日程の通知がきた時には
どこもすでに予約でいっぱいだったんですよね
だから正直頼みたくても頼めなかったってのが理由です

あと、確認しましたが内覧会は最初部屋をみて３０分ぐらいで指摘箇所みつけて
その後共用部分の内覧
その後、業者依頼の方（カーテンの採寸・その他の業者）は部屋に戻るとのことでした
業者は受付時間よりずらして予約してくださいの事でした
指摘箇所も最初の部屋の内覧時のみらしいので
内覧業者にお願いしても指摘できるのかな？って思いました
なので、今は自分で見ようと思ってますが
個人でどこまでみれるか不安です…

内覧業者を依頼してる人は好きな時間指摘箇所探せるんでしょうか？

[377: 匿名]

内覧会に関しては、色んな情報があって正直よくわからないですよね。うちは個人で行きます。 業者同伴の時間制限は、結局は当日の交渉になりそうな気がしてます。後ろの方に迷惑がかからない程度にお願いしたい所ですが、高額だして業者に頼むんだしじっくり見たいのは当然だと思います。 とりあえず、２４日業者同伴の方いましたら、状況書き込んでもらえるとありがたいです

[379: 契約済みさん]

うちは内覧会は業者に頼んでやります。

担当にも伝えてありますし、時間の事も伝えてあります。
案内に書いてあった時間は大体の時間らしいです。

ですので、それ以上掛かっても構わないと言っておりました。
当日、内覧会の時に点検口など、開けておく必要のある所は、事前に言ってくださいと言っておりましたよ。

[380: 契約済みさん]

>>379さん

業者に頼むといくらぐらいかかるのでしょうか？

[381: 契約済みさん]

380さん

379です。
4万位でしたよ。

㎡数により金額が変わるみたいですが。

[382: 契約済みさん]

３８０さん

３７９です

ありがとうございます
やはりたかいんですね…
どうしようかな…

[383: 契約済みさん]

３８２さん

３８１です。

うちも、内覧会は業者に頼まず個人で見ようと思ったのですが、知人でマンションや戸建を購入した人にアドバイスを貰ったら、やはり業者に頼んだ方が良いと言われました。

個人ですと、細かい所まで見れず、後で気づくそうです。

それに、高い買い物をしているのに、不備があったらイヤじゃないですか。

後で、直してもらうにしても家具を置いてしまうと直すのに大変ですし、直すのに移動させたりしてキズ付ける恐れがあるのでそうならない為に、うちは業者に頼みました。

[384: 契約済みさん]

どこかいい内覧業者はないでしょうか？

[386: 内覧前さん]

３８４さん

３８３です。
うちは、ホームドクターに頼みました。
色々見た結果、決めました

[387: 契約済みさん]

>>386さん
回答してくださりありがとうございます
実は我が家もそちらでお願いしようとしたんですが
すでに予約でいっぱいでした…
残念です

他でいいところないかなぁ…

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[389: 契約済み]

部外者は無視しましょ！他のマンションの契約者板のぞいたことありますが、結構荒れてますよね。ここは普通だと思います。ちゃんと色んな意見だしてレスもちゃんとしているものが多いし。

内覧会、楽しみですね♪

[390: 契約済みさん]

こんにちは

内覧会楽しみですが
内覧業者どうしようか悩んでます
我が家も、ホームドクターは間に合いませんでした

他でお願いしてる方はどこでお願いされてますか？